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文檔簡(jiǎn)介
烏魯木齊拆遷合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(拆遷人):____________________
乙方(被拆遷人):____________________
鑒于甲方因國(guó)家或地方建設(shè)需要,依法對(duì)乙方位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、拆遷范圍及內(nèi)容
1.拆遷范圍:乙方位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施,包括____________________。
2.拆遷內(nèi)容:包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等。
二、拆遷期限
1.拆遷期限:自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成拆遷工作。
2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)配合甲方完成拆遷工作。
三、拆遷補(bǔ)償
1.補(bǔ)償方式:甲方按下列標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償:
(1)房屋補(bǔ)償:按照乙方房屋面積、結(jié)構(gòu)、區(qū)位等因素,按照____________________標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。
(2)附屬設(shè)施補(bǔ)償:按照附屬設(shè)施的原值、使用年限等因素,按照____________________標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。
(3)配套設(shè)施補(bǔ)償:按照配套設(shè)施的原值、使用年限等因素,按照____________________標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。
2.補(bǔ)償金額:經(jīng)雙方協(xié)商,拆遷補(bǔ)償總額為人民幣_(tái)_________元整。
四、拆遷安置
1.安置方式:甲方為乙方提供以下安置方式:
(1)原地安置:在拆遷范圍內(nèi),按照乙方原房屋面積、結(jié)構(gòu)等因素,重新規(guī)劃安置房屋。
(2)異地安置:在拆遷范圍外,按照乙方原房屋面積、結(jié)構(gòu)等因素,重新規(guī)劃安置房屋。
2.安置地點(diǎn):____________________。
五、違約責(zé)任
1.甲方未按時(shí)完成拆遷工作的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為拆遷補(bǔ)償總額的__________%。
2.乙方未按時(shí)配合拆遷工作的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為拆遷補(bǔ)償總額的__________%。
3.任何一方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。
七、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
3.本合同附件如下:
(1)拆遷范圍示意圖
(2)房屋所有權(quán)證復(fù)印件
(3)附屬設(shè)施清單及價(jià)值評(píng)估報(bào)告
(4)配套設(shè)施清單及價(jià)值評(píng)估報(bào)告
(5)其他相關(guān)證明材料
甲方(拆遷人):____________________
乙方(被拆遷人):____________________
簽訂日期:____________________
附件:
1.拆遷范圍示意圖
2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
3.附屬設(shè)施清單及價(jià)值評(píng)估報(bào)告
4.配套設(shè)施清單及價(jià)值評(píng)估報(bào)告
5.其他相關(guān)證明材料
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(拆遷人):____________________
乙方(被拆遷人):____________________
丙方(第三方):____________________
鑒于甲方因國(guó)家或地方建設(shè)需要,依法對(duì)乙方位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷,為保障甲方權(quán)益,提高拆遷效率,甲乙雙方同意引入丙方作為第三方服務(wù)提供方,共同完成拆遷工作。經(jīng)友好協(xié)商,就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、丙方責(zé)任與義務(wù)
1.丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成拆遷工作的全過(guò)程,包括但不限于拆遷宣傳、評(píng)估、談判、搬遷等。
2.丙方應(yīng)按照甲方要求,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成拆遷工作,確保拆遷進(jìn)度符合甲方預(yù)期。
3.丙方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)應(yīng)確保質(zhì)量,不得損害乙方合法權(quán)益。
二、丙方權(quán)利
1.丙方有權(quán)根據(jù)甲方要求,對(duì)乙方房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估,并出具評(píng)估報(bào)告。
2.丙方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果,與乙方進(jìn)行談判,確定拆遷補(bǔ)償方案。
3.丙方有權(quán)在拆遷過(guò)程中,對(duì)乙方進(jìn)行搬遷指導(dǎo),確保搬遷工作順利進(jìn)行。
三、甲方權(quán)益與責(zé)任
1.甲方享有對(duì)拆遷工作的主導(dǎo)權(quán),包括但不限于拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等。
2.甲方有權(quán)對(duì)丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督,確保丙方按照約定履行職責(zé)。
3.甲方有權(quán)根據(jù)拆遷進(jìn)度,調(diào)整丙方的工作計(jì)劃。
四、甲方權(quán)利
1.甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成拆遷工作,如丙方未按時(shí)完成,甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
2.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)拆遷過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛進(jìn)行調(diào)解,如丙方調(diào)解不力,甲方有權(quán)解除合同。
3.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)拆遷過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行合理控制,如丙方超出預(yù)算,甲方有權(quán)要求其承擔(dān)超支部分。
五、乙方責(zé)任與義務(wù)
1.乙方應(yīng)按照甲方要求,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合拆遷工作,包括但不限于房屋騰空、附屬設(shè)施拆除等。
2.乙方應(yīng)按照丙方的指導(dǎo),完成搬遷工作,確保搬遷過(guò)程安全、有序。
3.乙方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息,配合評(píng)估工作。
六、乙方違約及限制條款
1.乙方未按時(shí)配合拆遷工作的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為拆遷補(bǔ)償總額的__________%。
2.乙方提供虛假信息的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
3.乙方在拆遷過(guò)程中,不得阻撓拆遷工作,否則甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施。
七、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。
八、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
3.本合同附件如下:
(1)拆遷范圍示意圖
(2)房屋所有權(quán)證復(fù)印件
(3)附屬設(shè)施清單及價(jià)值評(píng)估報(bào)告
(4)配套設(shè)施清單及價(jià)值評(píng)估報(bào)告
(5)其他相關(guān)證明材料
附件:
1.拆遷范圍示意圖
2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
3.附屬設(shè)施清單及價(jià)值評(píng)估報(bào)告
4.配套設(shè)施清單及價(jià)值評(píng)估報(bào)告
5.其他相關(guān)證明材料
第三方介入的意義和目的:
1.提高拆遷效率,確保項(xiàng)目按期完成。
2.規(guī)范拆遷程序,保障甲乙雙方合法權(quán)益。
3.降低拆遷風(fēng)險(xiǎn),減少甲乙雙方糾紛。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.確保拆遷工作符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。
2.維護(hù)甲方在拆遷過(guò)程中的主導(dǎo)地位,保障甲方權(quán)益。
3.促進(jìn)項(xiàng)目建設(shè),實(shí)現(xiàn)甲方投資回報(bào)。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(房屋出售方):____________________
乙方(房屋購(gòu)買(mǎi)方):____________________
丙方(第三方中介機(jī)構(gòu)):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套,愿意出售給乙方,為保障交易安全、公平,甲乙雙方同意引入丙方作為第三方中介機(jī)構(gòu),提供專業(yè)服務(wù)。經(jīng)友好協(xié)商,就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、丙方責(zé)任與義務(wù)
1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的房屋進(jìn)行實(shí)地考察,確保房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。
2.丙方負(fù)責(zé)組織甲乙雙方進(jìn)行談判,協(xié)助雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。
3.丙方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù),確保交易合法、合規(guī)。
二、丙方權(quán)利
1.丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的房屋信息和相關(guān)資料。
2.丙方有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況,提出合理的買(mǎi)賣(mài)建議。
3.丙方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行調(diào)解,以促進(jìn)交易達(dá)成。
三、甲方責(zé)任與義務(wù)
1.甲方應(yīng)確保房屋所有權(quán)清晰,無(wú)任何權(quán)利瑕疵。
2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間,將房屋交付給乙方。
3.甲方應(yīng)配合丙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。
四、甲方權(quán)利
1.甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋信息核實(shí)和交易談判。
2.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)反饋。
3.甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的法律意見(jiàn),確保交易安全。
五、乙方責(zé)任與義務(wù)
1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。
2.乙方應(yīng)配合丙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。
3.乙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人資料,以便丙方協(xié)助辦理貸款等事宜。
六、乙方權(quán)利
1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)圖片。
2.乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的房屋評(píng)估報(bào)告。
3.乙方有權(quán)要求丙方在交易過(guò)程中提供全程服務(wù),確保交易順利進(jìn)行。
七、甲方違約及限制條款
1.甲方未按時(shí)交付房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為購(gòu)房款總額的__________%。
2.甲方提供虛假信息的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
3.甲方在交易過(guò)程中,不得以任何理由拖延過(guò)戶手續(xù)。
八、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。
九、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
3.本合同附件如下:
(1)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件
(2)房屋實(shí)地考察報(bào)告
(3)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議
(4)其他相關(guān)證明材料
附件:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件
2.房屋實(shí)地考察報(bào)告
3.房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議
4.其他相關(guān)證明材料
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