房產(chǎn)銷售中介服務(wù)協(xié)議（2024年版）

房產(chǎn)銷售中介服務(wù)協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋出賣人，乙方（以下簡稱“乙方”）為房地產(chǎn)銷售中介服務(wù)機構(gòu)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方房屋銷售事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議簽訂背景如下：

一、甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，現(xiàn)決定通過乙方提供的房地產(chǎn)銷售中介服務(wù)，將房屋出售給符合條件的買受人。

二、乙方具備從事房地產(chǎn)銷售中介服務(wù)的資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)銷售中介服務(wù)。

三、雙方本著互惠互利的原則，共同簽訂本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋銷售活動的順利進行。

合同目的：甲方希望通過乙方的專業(yè)服務(wù)，將房屋成功出售給符合條件的買受人，實現(xiàn)甲方的房屋價值；乙方通過提供中介服務(wù)，獲取合法的報酬，實現(xiàn)自身業(yè)務(wù)拓展和經(jīng)濟效益。

甲方（房屋出賣人）：____________________

乙方（房地產(chǎn)銷售中介服務(wù)機構(gòu)）：____________________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負責甲方房屋的銷售推廣，包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶接待、看房陪同、談判協(xié)調(diào)等。

2.乙方應(yīng)按照甲方要求，在合理范圍內(nèi)盡力提高房屋銷售的成功率。

二、質(zhì)量標準

1.乙方提供的服務(wù)應(yīng)保證符合行業(yè)規(guī)范和甲方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。

2.乙方應(yīng)確保所提供的信息真實、準確、完整，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)。

三、價格支付

1.甲方同意支付乙方中介服務(wù)費，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

2.乙方在完成服務(wù)后，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付中介服務(wù)費。

四、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。

五、違約責任

1.如甲方違反本協(xié)議約定，未按時支付中介服務(wù)費，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的百分之十。

2.如乙方違反本協(xié)議約定，未達到約定的服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

3.如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

七、服務(wù)期限

1.本協(xié)議服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至甲方房屋銷售成功或協(xié)議終止之日止。

2.如甲方房屋未在約定期限內(nèi)售出，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長服務(wù)期限。

八、解除協(xié)議

1.任何一方有權(quán)在協(xié)議期限屆滿前三十日書面通知對方解除本協(xié)議。

2.如甲方未能在協(xié)議期限內(nèi)完成房屋銷售，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并支付乙方已提供服務(wù)的合理費用。

九、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.要求乙方按照約定提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)；

b.查閱乙方提供的房屋銷售相關(guān)資料，并對資料的真實性、準確性進行核實；

c.享有選擇購房者的權(quán)利，對購房者的資質(zhì)、信用等進行審查；

d.在乙方違反協(xié)議約定時，要求乙方承擔違約責任。

2.義務(wù)：

a.向乙方提供真實、完整的房屋信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等；

b.按時支付乙方中介服務(wù)費；

c.遵守國家法律法規(guī)，確保房屋銷售過程合法合規(guī)；

d.在乙方提供中介服務(wù)過程中，積極配合乙方的工作。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.要求甲方提供真實、完整的房屋信息；

b.在甲方支付中介服務(wù)費的前提下，享有向購房者提供房屋銷售服務(wù)的權(quán)利；

c.在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。

2.義務(wù)：

a.按照約定，為甲方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)；

b.對甲方提供的房屋信息進行核實，確保信息的真實、準確、完整；

c.在房屋銷售過程中，確保遵循國家法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益；

d.及時向甲方反饋房屋銷售情況，包括購房者信息、交易進度等；

e.在甲方要求下，協(xié)助甲方處理與購房者之間的糾紛。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等互利、誠實信用的原則，共同合作，實現(xiàn)房屋銷售目標。

2.乙方在為客戶提供中介服務(wù)時，應(yīng)尊重客戶的意愿，不得強制客戶購買房屋。

3.甲方在房屋銷售過程中，應(yīng)遵守市場規(guī)則，不得采取不正當手段損害乙方或購房者的利益。

4.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通房屋銷售情況，共同協(xié)商解決合作過程中出現(xiàn)的問題。

5.乙方在為客戶提供中介服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的房屋信息存在虛假、誤導(dǎo)等情形，有權(quán)立即停止服務(wù)，并要求甲方承擔相應(yīng)責任。

6.雙方在合作過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自生效之日起計算。

2.若甲方未能在協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)完成房屋銷售，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長服務(wù)期限，但最長不得超過______年。

二、合同的變更

1.本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款。

三、合同的終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，且甲方房屋未售出；

b.雙方協(xié)商一致，書面同意終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補救措施；

e.法律法規(guī)或政策變動，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

2.在合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。

四、合同的解除

1.本協(xié)議的解除，需符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的解除條件。

2.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方約定，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準備的附件：

1.甲方需提供的附件：

a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

b.房屋買賣合同復(fù)印件；

c.房屋權(quán)屬登記證明復(fù)印件；

d.房屋測繪報告復(fù)印件；

e.甲方身份證明復(fù)印件；

f.房屋現(xiàn)狀描述及照片；

g.甲方提供的其他可能影響房屋銷售的文件或資料。

2.乙方需準備的附件：

a.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

b.乙方房地產(chǎn)銷售中介服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件；

c.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明復(fù)印件；

d.乙方相關(guān)業(yè)務(wù)人員資質(zhì)證書復(fù)印件；

e.乙方提供的房屋銷售宣傳資料；

f.乙方制定的房屋銷售策略及計劃；

g.乙方其他可能影響服務(wù)質(zhì)量的相關(guān)文件或資料。

雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前準備好上述附件，并在協(xié)議生效后按照約定用途使用。如附件內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方并提供最新版本的附件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

a.甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：

b.甲方公章或合同專用章蓋章：

c.簽字、蓋章日期：____年____月____日

2.乙方簽字