步行街商鋪轉讓協(xié)議范本

步行街商鋪轉讓協(xié)議范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同雙方的權益與義務1.4合同的簽訂與生效第二章商鋪轉讓2.1商鋪的轉讓條件2.2轉讓價格與支付方式2.3轉讓手續(xù)的辦理2.4商鋪的過戶與登記第三章商鋪現(xiàn)狀3.1商鋪的權屬證明3.2商鋪的實物狀況3.3商鋪的使用權與經(jīng)營權3.4商鋪的瑕疵與責任第四章轉讓后的權益4.1商鋪的所有權與使用權4.2商鋪的經(jīng)營權與管理權4.3商鋪的收益與支出4.4商鋪的維護與保養(yǎng)第五章合同的履行5.1轉讓方的義務5.2受讓方的義務5.3合同的變更與解除5.4合同的違約責任第六章爭議解決6.1爭議的解決方式6.2爭議的管轄法院6.3爭議的調解與仲裁第七章合同的終止7.1合同終止的條件7.2合同終止后的權益處理7.3合同終止后的責任承擔第八章保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.2保密信息的保護期限8.3保密信息的違約責任第九章不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍9.2不可抗力事件的后果處理9.3不可抗力事件的證明與認定第十章合同的附件10.1附件的定義與范圍10.2附件的效力與解釋10.3附件的補充與修訂第十一章其他條款11.1合同的傳遞與通知11.2合同的復印件效力11.3合同的完整性與互斥性第十二章簽約代表12.1簽約代表的資格與權限12.2簽約代表的效力與責任12.3簽約代表的更換與撤銷第十三章合同的修訂與補充13.1合同的修訂方式與程序13.2合同的補充協(xié)議格式與效力13.3合同修訂與補充的記錄與保管第十四章合同的解除與終止14.1合同解除的條件與程序14.2合同終止的條件與程序14.3合同解除與終止后的權益處理合同編號：WJZC2023001第一章總則1.1定義與解釋本合同是指甲方（轉讓方）將其擁有的商鋪轉讓給乙方（受讓方）的所有權、使用權及相關權益，并由乙方支付轉讓費用的協(xié)議。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同雙方的權益與義務甲乙雙方應遵守合同的約定，履行各自的權益與義務，共同維護合同的履行。1.4合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二章商鋪轉讓2.1商鋪的轉讓條件甲方應保證商鋪權屬清晰，無任何法律糾紛，并符合轉讓條件。2.2轉讓價格與支付方式乙方向甲方支付的商鋪轉讓費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），支付方式為：【】。2.3轉讓手續(xù)的辦理甲乙雙方應共同辦理商鋪的過戶與登記手續(xù)，確保商鋪的所有權、使用權及相關權益順利轉讓給乙方。2.4商鋪的過戶與登記甲乙雙方應按照法律規(guī)定，辦理商鋪的過戶與登記手續(xù)，確保商鋪的所有權、使用權及相關權益順利轉讓給乙方。第三章商鋪現(xiàn)狀3.1商鋪的權屬證明甲方應向乙方提供商鋪的權屬證明文件，證明甲方對商鋪擁有合法的所有權。3.2商鋪的實物狀況甲方應向乙方說明商鋪的實物狀況，包括商鋪的面積、結構、設施等情況。3.3商鋪的使用權與經(jīng)營權甲方應保證商鋪的使用權與經(jīng)營權無障礙地轉讓給乙方。3.4商鋪的瑕疵與責任甲方應對商鋪的瑕疵承擔責任，確保商鋪符合轉讓條件。第四章轉讓后的權益4.1商鋪的所有權與使用權商鋪的所有權與使用權自過戶登記之日起歸乙方所有。4.2商鋪的經(jīng)營權與管理權商鋪的經(jīng)營權與管理權歸乙方所有，甲方不得干涉。4.3商鋪的收益與支出商鋪的收益與支出由乙方享有和承擔。4.4商鋪的維護與保養(yǎng)乙方應負責商鋪的維護與保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。第五章合同的履行5.1轉讓方的義務甲方應履行合同約定的義務，保證商鋪的權屬清晰，無任何法律糾紛。5.2受讓方的義務乙方應履行合同約定的義務，支付轉讓費用，并辦理商鋪的過戶與登記手續(xù)。5.3合同的變更與解除合同的變更與解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.4合同的違約責任違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第六章爭議解決6.1爭議的解決方式甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2爭議的管轄法院如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議的調解與仲裁甲乙雙方可以約定仲裁委員會進行仲裁，或向有關調解組織申請調解。第八章保密條款8.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、運營策略等。8.2保密信息的保護期限甲乙雙方對保密信息的保護期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3保密信息的違約責任違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九章不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決辦法。9.3不可抗力事件的證明與認定甲乙雙方應提供相關證明文件，認定不可抗力事件的發(fā)生及其影響。第十章合同的附件10.1附件的定義與范圍附件是指為本合同補充說明、具體化或細化的文件，包括但不限于商鋪平面圖、經(jīng)營許可證等。10.2附件的效力與解釋附件與本合同具有同等效力，其解釋應與本合同一致。10.3附件的補充與修訂附件的補充與修訂應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一章其他條款11.1合同的傳遞與通知合同的傳遞與通知應采用書面形式，并由甲乙雙方簽字確認。11.2合同的復印件效力合同的復印件與正本具有同等效力，但不得用于履行合同。11.3合同的完整性與互斥性本合同及其附件構成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。第十二章簽約代表12.1簽約代表的資格與權限簽約代表應具有甲乙雙方的授權，有權代表雙方簽訂本合同。12.2簽約代表的效力與責任簽約代表簽訂的合同對甲乙雙方具有法律效力，代表雙方承擔相應的責任。12.3簽約代表的更換與撤銷簽約代表的更換與撤銷應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。第十三章合同的修訂與補充13.1合同的修訂方式與程序合同的修訂應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2合同的補充協(xié)議格式與效力補充協(xié)議應符合本合同的格式要求，與本合同具有同等效力。13.3合同修訂與補充的記錄與保管合同修訂與補充的記錄應由甲乙雙方共同保管，并予以保密。第十四章合同的解除與終止14.1合同解除的條件與程序合同解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.2合同終止的條件與程序合同終止應符合本合同約定的條件，并按照約定的程序進行。14.3合同解除與終止后的權益處理合同解除與終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理剩余權益。甲方（轉讓方）：____________________________授權代表：____________________________簽字日期：____________________________乙方（受讓方）：____________________________授權代表：____________________________簽字日期：____________________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.甲方保證商鋪權屬清晰，無任何法律糾紛，并符合轉讓條件。如因甲方原因導致商鋪權屬糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方應在合同簽訂之日起【】日內，向乙方提供商鋪的權屬證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證等。如甲方未能按期提供，應支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）給乙方。3.甲方應保證商鋪的實物狀況符合轉讓時的描述，如商鋪存在瑕疵或不符合描述，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款1.乙方應按照約定支付商鋪轉讓費用，如乙方未能按時支付，應支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）給甲方。2.乙方應在合同簽訂之日起【】日內，辦理商鋪的過戶與登記手續(xù)，如乙方未能按期辦理，應支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）給甲方。3.乙方應負責商鋪的維護與保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。如乙方未能履行維護與保養(yǎng)義務，導致商鋪損失或影響經(jīng)營，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。附加條款三：第三方中介時的特殊條款1.第三方中介應嚴格遵守法律法規(guī)，誠信履行中介職責，為甲乙雙方提供專業(yè)的服務。2.第三方中介應保證甲乙雙方的信息安全，不得泄露甲乙雙方的保密信息，否則應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.第三方中介應公正、中立地處理甲乙雙方之間的爭議，如因第三方中介的原因導致爭議無法解決，第三方中介應承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪權屬證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證等。2.商鋪平面圖。3.經(jīng)營許可證。4.商鋪現(xiàn)狀的詳細描述或評估報告。5.商鋪的過戶與登記手續(xù)相關文件。6.合同的補充協(xié)議。7.合同的修訂協(xié)議。8.第三方中介的服務協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方未能保證商鋪權屬清晰，導致法律糾紛。2.甲方未能在約定時間內提供商鋪的權屬證明文件。3.甲方未能保證商鋪的實物狀況符合轉讓時的描述。4.乙方未能按時支付商鋪轉讓費用。5.乙方未能在約定時間內辦理商鋪的過戶與登記手續(xù)。6.乙方未能履行商鋪的維護與保養(yǎng)義務。7.第三方中介泄露甲乙雙方的保密信息。8.第三方中介未能公正、中立地處理甲乙雙方之間的爭議。三、法律名詞及解釋：1.商鋪權屬：指商鋪的所有權、使用權及相關權益。2.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。4.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。5.合同終止：指合同關系因履行完畢、雙方協(xié)商一致或其他法定原因而結束。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪權屬糾紛：立即停止轉讓過程，委托專業(yè)律師進行法律維權。2.證明文件缺失：補辦相關證明文件，或尋求法律途徑獲取。3.商鋪實物狀況不符：協(xié)商調整轉讓價格或補充賠償。4.付款延遲：催促乙方按時支付，或依法追究違約責任。5.過戶登記手續(xù)延誤：加強溝通，協(xié)調相關部門加快