棚戶區(qū)房產(chǎn)交易合同

棚戶區(qū)房產(chǎn)交易合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務1.3合同的生效與終止第二章房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)第三章交易條件3.1交易價格與支付方式3.2交易雙方的責任與義務3.3交易時間的安排與流程第四章房產(chǎn)交付4.1交付時間與方式4.2交付前的準備事項4.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過戶第五章房產(chǎn)質(zhì)量與維修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2維修責任與保修期限5.3維修服務的提供與投訴處理第六章交易費用與稅費6.1交易過程中涉及的費用與稅費6.2費用支付的責任與時間6.3稅費的計算與繳納第七章違約責任7.1交易雙方的違約行為7.2違約責任的具體規(guī)定7.3違約賠償?shù)姆绞脚c金額第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2調(diào)解與仲裁的程序8.3法律途徑的適用與法院管轄第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與責任9.3合同變更與解除的通知方式第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責任的履行與期限10.3保密違約的責任與后果第十一章第三方受益11.1第三方受益人的權(quán)益與義務11.2第三方受益的條件的滿足11.3第三方受益的履行與終止第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.2不可抗力事件的應對與通知12.3不可抗力事件對合同履行的影響第十三章法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式與程序13.3法院管轄的選擇與承認第十四章附則14.1合同的附件與補充14.2合同的生效日期與有效期14.3合同的續(xù)簽與終止條件合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同雙方的權(quán)益與義務第三條款合同的生效與終止第二章房產(chǎn)描述第一條款房產(chǎn)位置與面積第二條款房產(chǎn)現(xiàn)狀與結(jié)構(gòu)第三條款房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)第三章交易條件第一條款交易價格與支付方式第二條款交易雙方的責任與義務第三條款交易時間的安排與流程第四章房產(chǎn)交付第一條款交付時間與方式第二條款交付前的準備事項第三條款交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過戶第五章房產(chǎn)質(zhì)量與維修第一條款房產(chǎn)質(zhì)量保證第二條款維修責任與保修期限第三條款維修服務的提供與投訴處理第六章交易費用與稅費第一條款交易過程中涉及的費用與稅費第二條款費用支付的責任與時間第三條款稅費的計算與繳納第七章違約責任第一條款交易雙方的違約行為第二條款違約責任的具體規(guī)定第三條款違約賠償?shù)姆绞脚c金額第八章爭議解決第一條款爭議的解決方式第二條款調(diào)解與仲裁的程序第三條款法律途徑的適用與法院管轄第九章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同解除的條件與責任第三條款合同變更與解除的通知方式第十章保密條款第一條款保密信息的定義與范圍第二條款保密責任的履行與期限第三條款保密違約的責任與后果第十一章第三方受益第一條款第三方受益人的權(quán)益與義務第二條款第三方受益的條件的滿足第三條款第三方受益的履行與終止第十二章不可抗力第一條款不可抗力的定義與范圍第二條款不可抗力事件的應對與通知第三條款不可抗力事件對合同履行的影響第十三章法律適用與爭議解決第一條款合同適用的法律第二條款爭議解決的方式與程序第三條款法院管轄的選擇與承認第十四章附則第一條款合同的附件與補充第二條款合同的生效日期與有效期第三條款合同的續(xù)簽與終止條件（合同方簽字處）甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的條款及說明：附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)第一條款：甲方在合同有效期內(nèi)，如遇到同類房產(chǎn)的出售機會，應優(yōu)先通知乙方，并給予乙方同等條件下的購買權(quán)。說明：此條款旨在保障乙方在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，以防止甲方在合同有效期內(nèi)與其他方達成類似的交易，影響乙方的利益。附加條款二：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制第一條款：甲方在合同有效期內(nèi)，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，除非得到乙方的書面同意。說明：此條款旨在防止甲方在合同有效期內(nèi)擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，確保乙方在合同履行過程中的權(quán)益。附加條款三：額外費用承擔第一條款：如因甲方原因?qū)е潞贤男羞^程中產(chǎn)生額外費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲方承擔。說明：此條款明確了因甲方原因?qū)е潞贤男羞^程中產(chǎn)生的額外費用由甲方承擔，以減輕乙方的經(jīng)濟負擔。2.當乙方為主導時，增加的條款及說明：附加條款一：履約保證第一條款：乙方在合同簽訂后，應提供相應的履約保證金，以確保甲方權(quán)益的保障。說明：此條款要求乙方提供履約保證金，以增加乙方履行合同的誠意，保障甲方的權(quán)益。附加條款二：交付時間調(diào)整第一條款：乙方應在合同約定的交付時間內(nèi)完成房產(chǎn)交付，如因特殊情況導致無法按時交付，乙方應提前通知甲方，并與甲方協(xié)商調(diào)整交付時間。說明：此條款為乙方提供了在特殊情況下調(diào)整交付時間的可能性，以避免因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損。附加條款三：質(zhì)量問題處理第一條款：乙方應對房產(chǎn)的質(zhì)量問題承擔責任，如在交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責維修或賠償。說明：此條款明確了乙方對房產(chǎn)質(zhì)量問題的責任，保障了甲方的權(quán)益。3.當有第三方中介時，增加的條款及說明：附加條款一：中介費用第一條款：中介費用由甲方承擔，包括但不限于中介公司的服務費、廣告費等。說明：此條款明確了中介費用的承擔方，防止因中介費用問題產(chǎn)生糾紛。附加條款二：中介的責任與義務第一條款：中介應如實向甲方和乙方提供房產(chǎn)相關(guān)信息，確保信息的真實性和準確性。第二條款：中介在合同履行過程中應協(xié)助甲方和乙方完成相關(guān)手續(xù)，并提供必要的幫助。說明：此條款明確了中介在交易過程中的責任與義務，確保中介提供真實、準確的信息和必要的幫助。附加條款三：中介違約處理第一條款：如中介未能履行其責任與義務，導致合同無法正常履行，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔違約責任。說明：此條款為甲方和乙方提供了在中介違約時的救濟途徑，保障了雙方的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.第三方中介資質(zhì)證明復印件5.房產(chǎn)評估報告6.交易過程中的相關(guān)費用清單7.維修服務協(xié)議8.履約保證金收據(jù)9.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題。2.乙方未按約定時間支付購房款項，或未履行合同約定的其他義務。3.第三方中介未能提供真實、準確的房產(chǎn)信息，或未能協(xié)助完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。4.任何一方未履行合同約定的保密義務，導致對方利益受損。5.任何一方未履行合同約定的維修義務，導致對方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____的____，包括但不限于建筑物、附屬設施及土地使用權(quán)。2.違約行為：指合同一方或多方未能履行合同約定的義務。3.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.合同解除：指合同一方或多方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，或按照合同約定追究甲方的違約責任。2.問題：乙方未能按時支付購房款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或按照合同約定追究乙方的違約責任。3.問題：第三方中介未能提供真實、準確的房產(chǎn)信息。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔違約責任，或解除合同并追究中介的法律責任。4.問題：房產(chǎn)在交