房產(chǎn)交易合同糾紛訴訟狀格式

房產(chǎn)交易合同糾紛訴訟狀格式合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易雙方基本信息2.3交易價(jià)格與支付方式第三章房產(chǎn)過(guò)戶與登記3.1房產(chǎn)過(guò)戶流程與時(shí)間3.2房產(chǎn)登記流程與時(shí)間3.3過(guò)戶與登記費(fèi)用承擔(dān)第四章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間與方式4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程4.3房產(chǎn)交付后的問(wèn)題處理第五章房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付5.1交易款項(xiàng)的支付時(shí)間與方式5.2交易款項(xiàng)的支付主體5.3交易款項(xiàng)的支付條件第六章房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)的種類(lèi)與計(jì)算方式6.2稅費(fèi)的承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)的支付時(shí)間與方式第七章違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式7.3違約金的計(jì)算與支付第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式8.2訴訟管轄法院的選擇8.3訴訟時(shí)效的計(jì)算與適用第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果第十章隱私保護(hù)與信息保密10.1雙方信息的保護(hù)與保密10.2信息泄露的法律責(zé)任10.3信息保密的期限與范圍第十一章合同的解釋與適用法律11.1合同條款的解釋原則11.2適用法律的確定11.3法律適用外的解決方式第十二章其他條款12.1房產(chǎn)交易相關(guān)的其他費(fèi)用12.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三章合同的簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同生效的條件與時(shí)間13.3合同簽署后的通知義務(wù)第十四章附則14.1合同的修訂與更新14.2合同的終止與解除14.3合同的廢止與替代合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易雙方基本信息2.3交易價(jià)格與支付方式第三章房產(chǎn)過(guò)戶與登記3.1房產(chǎn)過(guò)戶流程與時(shí)間3.2房產(chǎn)登記流程與時(shí)間3.3過(guò)戶與登記費(fèi)用承擔(dān)第四章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間與方式4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程4.3房產(chǎn)交付后的問(wèn)題處理第五章房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付5.1交易款項(xiàng)的支付時(shí)間與方式5.2交易款項(xiàng)的支付主體5.3交易款項(xiàng)的支付條件第六章房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)的種類(lèi)與計(jì)算方式6.2稅費(fèi)的承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)的支付時(shí)間與方式第七章違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式7.3違約金的計(jì)算與支付第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式8.2訴訟管轄法院的選擇8.3訴訟時(shí)效的計(jì)算與適用第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果第十章隱私保護(hù)與信息保密10.1雙方信息的保護(hù)與保密10.2信息泄露的法律責(zé)任10.3信息保密的期限與范圍第十一章合同的解釋與適用法律11.1合同條款的解釋原則11.2適用法律的確定11.3法律適用外的解決方式第十二章其他條款12.1房產(chǎn)交易相關(guān)的其他費(fèi)用12.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三章合同的簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同生效的條件與時(shí)間13.3合同簽署后的通知義務(wù)第十四章附則14.1合同的修訂與更新14.2合同的終止與解除14.3合同的廢止與替代（合同方簽字處）甲方簽字：____________________日期：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款內(nèi)容：如甲方在合同有效期內(nèi)欲出售房產(chǎn)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方有權(quán)自行處理房產(chǎn)。說(shuō)明：此條款旨在保障乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的知情權(quán)和利益，確保乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：房屋維修責(zé)任條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后一年內(nèi)，對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確了甲方在房產(chǎn)交付后的一段時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任，有利于保障乙方在入住后的生活質(zhì)量。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：物業(yè)費(fèi)用條款內(nèi)容：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付日至合同終止日的物業(yè)費(fèi)。如乙方逾期支付物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。說(shuō)明：此條款明確了甲方在物業(yè)費(fèi)用方面的責(zé)任，同時(shí)對(duì)乙方逾期支付物業(yè)費(fèi)的行為設(shè)定了滯納金，有利于維護(hù)雙方權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：購(gòu)房貸款條款內(nèi)容：乙方如需通過(guò)貸款方式支付購(gòu)房款，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方通知，并提供貸款審批所需的全部資料。如乙方貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性支付購(gòu)房款。說(shuō)明：此條款明確了乙方在購(gòu)房貸款方面的責(zé)任，同時(shí)要求乙方在貸款審批過(guò)程中及時(shí)通知甲方，確保交易順利進(jìn)行。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：交付時(shí)間條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房產(chǎn)交付。如乙方逾期交付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款的千分之五。說(shuō)明：此條款設(shè)定了乙方逾期交付房產(chǎn)的違約責(zé)任，有利于保障甲方的權(quán)益。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：戶口遷移條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后一個(gè)月內(nèi)，將戶口從原地址遷移至新房產(chǎn)。如乙方逾期未遷移，應(yīng)支付甲方人民幣五千元作為違約金。說(shuō)明：此條款要求乙方在房產(chǎn)過(guò)戶后及時(shí)遷移戶口，確保房產(chǎn)交易合規(guī)。如乙方逾期未遷移，需承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：雙方同意，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方逾期支付中介費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。說(shuō)明：此條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)主體及逾期支付的違約責(zé)任，有利于規(guī)范雙方在中介費(fèi)用方面的權(quán)益。2.第三方中介的附加條款二：信息披露義務(wù)條款內(nèi)容：中介方有義務(wù)向甲方和乙方披露房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬、物業(yè)費(fèi)用、周邊環(huán)境等。如中介方未履行信息披露義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：此條款要求中介方在房產(chǎn)交易過(guò)程中履行信息披露義務(wù)，確保甲方和乙方了解房產(chǎn)的真實(shí)情況。3.第三方中介的附加條款三：交易協(xié)助條款內(nèi)容：中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶、登記、支付稅費(fèi)等。如中介方未協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確了中介方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的協(xié)助義務(wù)，有利于確保交易順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.交易雙方身份證明原件及復(fù)印件3.交易款項(xiàng)支付憑證4.房產(chǎn)過(guò)戶登記憑證5.房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.購(gòu)房貸款審批資料7.中介服務(wù)合同及費(fèi)用支付憑證8.補(bǔ)充協(xié)議及附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房產(chǎn)2.乙方逾期支付購(gòu)房款3.乙方未按約定遷移戶口4.雙方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶登記5.甲方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任6.乙方未按約定支付中介費(fèi)7.中介方未履行信息披露義務(wù)8.中介方未協(xié)助完成交易相關(guān)手續(xù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過(guò)戶登記：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的登記手續(xù)。3.購(gòu)房款：指購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.中介費(fèi)：指中介方為促成房產(chǎn)交易而收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。2.乙方逾期支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)。3.乙方未按約定遷移戶口：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)遷移戶口，并有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)。4.雙方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶登記：雙方應(yīng)積極配合完成過(guò)戶登記手續(xù)，如一方拖延，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任：乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用，并有權(quán)要求賠償因維修導(dǎo)致的損失。6.乙方未按約定支付中介費(fèi)：甲方有權(quán)要求乙方支付中介費(fèi)，并有權(quán)解除合同。7.中介方未履行信息披露義務(wù)：甲方和乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)法