2024年度房產(chǎn)中介服務委托代理協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)中介服務委托代理協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.2受托方信息2.服務內容與范圍2.1房產(chǎn)信息收集與整理2.2房產(chǎn)推廣與宣傳2.3房產(chǎn)交易咨詢與協(xié)助2.4房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理2.5房產(chǎn)售后服務3.服務期限3.1服務起始日期3.2服務結束日期4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付比例4.3費用支付時間4.4支付方式5.委托方權利與義務5.1委托方權利5.2委托方義務6.受托方權利與義務6.1受托方權利6.2受托方義務7.房產(chǎn)信息保密7.1信息保密范圍7.2保密期限7.3違約責任8.房產(chǎn)交易安全8.1交易安全責任8.2交易風險防范措施8.3違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定事項12.1其他條款12.2其他事項13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息清單14.2附件二：服務費用明細14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.1.1委托方名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地址：____________________1.2受托方信息1.2.1受托方名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地址：____________________2.服務內容與范圍2.1房產(chǎn)信息收集與整理2.1.1收集房產(chǎn)相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、產(chǎn)權證明等；2.1.2整理房產(chǎn)信息，確保信息的準確性、完整性和及時性。2.2房產(chǎn)推廣與宣傳2.2.1通過線上線下渠道進行房產(chǎn)推廣；2.2.2制作房產(chǎn)宣傳資料，包括但不限于宣傳冊、海報、廣告等；2.2.3發(fā)布房產(chǎn)信息至相關平臺，提高房產(chǎn)曝光度。2.3房產(chǎn)交易咨詢與協(xié)助2.3.1為委托方提供房產(chǎn)交易相關咨詢服務；2.3.2協(xié)助委托方進行房產(chǎn)交易談判；2.3.3協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。2.4房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理2.4.1辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)；2.4.2協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；2.4.3協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)抵押、解抵押等手續(xù)。2.5房產(chǎn)售后服務2.5.1房產(chǎn)交易完成后，提供一定期限的售后服務；2.5.2解答委托方在房產(chǎn)使用過程中遇到的問題；2.5.3協(xié)助委托方處理房產(chǎn)相關糾紛。3.服務期限3.1服務起始日期：____________________3.2服務結束日期：____________________4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣____________________元整4.2費用支付比例：____________________4.3費用支付時間：____________________4.4支付方式：____________________5.委托方權利與義務5.1委托方權利5.1.1要求受托方按照約定提供房產(chǎn)中介服務；5.1.2查閱受托方提供的房產(chǎn)信息；5.1.3對受托方的服務提出意見或建議。5.2委托方義務5.2.1按時支付服務費用；5.2.2提供真實、準確的房產(chǎn)信息；5.2.3協(xié)助受托方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。6.受托方權利與義務6.1受托方權利6.1.1按照合同約定收取服務費用；6.1.2要求委托方提供真實、準確的房產(chǎn)信息；6.1.3在服務過程中保護委托方的合法權益。6.2受托方義務6.2.1按時、保質完成房產(chǎn)中介服務；6.2.2保守委托方提供的房產(chǎn)信息；6.2.3按照合同約定提供售后服務。7.房產(chǎn)信息保密7.1信息保密范圍：委托方提供的所有房產(chǎn)信息；7.2保密期限：合同有效期內及合同終止后兩年內；7.3違約責任：如受托方泄露委托方提供的房產(chǎn)信息，應承擔相應的法律責任。8.房產(chǎn)交易安全8.1交易安全責任8.1.1受托方應確保交易過程中委托方資金的安全；8.1.2受托方應協(xié)助委托方進行資金監(jiān)管，確保交易資金安全到賬；8.1.3受托方應提醒委托方注意交易過程中的風險，并提供必要的風險防范措施。8.2交易風險防范措施8.2.1對交易房產(chǎn)進行實地考察，核實房產(chǎn)的真實性、合法性；8.2.2協(xié)助委托方進行產(chǎn)權調查，確保房產(chǎn)無任何法律糾紛；8.2.3要求交易雙方提供必要的身份證明和資質證明；8.2.4在交易過程中，對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全。8.3違約責任8.3.1如因受托方原因導致交易失敗或交易過程中出現(xiàn)資金損失，受托方應承擔相應的賠償責任；8.3.2如因委托方原因導致交易失敗或交易過程中出現(xiàn)資金損失，委托方應自行承擔責任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2發(fā)生不可抗力導致合同無法履行；9.1.3一方嚴重違約，另一方要求解除合同。9.2合同終止條件9.2.1服務期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3雙方達成一致終止合同。9.3解除或終止程序9.3.1解除或終止合同應書面通知對方；9.3.2雙方應在解除或終止合同后，辦理相關手續(xù)。10.違約責任10.1違約情形10.1.1未按約定提供服務；10.1.2提供虛假、不準確的信息；10.1.3違反保密義務；10.1.4違反合同約定造成對方損失。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；10.2.2違約方應承擔相應的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決；11.1.2仲裁；11.1.3訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構由雙方協(xié)商確定；11.2.2若協(xié)商不成，爭議解決機構為____________________。12.其他約定事項12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商確定；12.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2其他事項12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）；13.1.2合同經(jīng)相關部門備案。13.2合同備案手續(xù)13.2.1雙方應按照相關規(guī)定辦理合同備案手續(xù)；13.2.2備案手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息清單14.2附件二：服務費用明細14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由委托方或受托方邀請或委托介入合同履行的第三方機構或個人。1.2第三方介入的目的是為了提高服務質量、保障交易安全或協(xié)助解決合同履行過程中的問題。2.第三方介入的引入2.2第三方介入需征得對方同意，并在合同中明確第三方的權利和義務。3.第三方的權利和義務3.1第三方在合同中的權利：3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，參與合同的履行和監(jiān)督。3.1.2第三方有權要求委托方或受托方提供必要的資料和信息。3.1.3第三方有權對合同的履行提出建議或意見。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2.2第三方應保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和隱私。3.2.3第三方應承擔因自身原因造成的合同履行風險和責任。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2如第三方因故意或重大過失導致合同履行失敗或損失，其責任限額按照合同約定執(zhí)行。4.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因導致合同履行失敗或損失，不承擔超出責任限額的責任。5.第三方與其他方的劃分5.1第三方與委托方的劃分：5.1.1第三方對委托方負責，委托方對第三方的工作成果進行驗收。5.1.2委托方有權要求第三方提供工作成果，并對第三方的工作成果承擔責任。5.2第三方與受托方的劃分：5.2.1第三方對受托方負責，受托方對第三方的工作成果進行監(jiān)督。5.2.2受托方有權要求第三方提供工作成果，并對第三方的工作成果承擔責任。6.第三方介入的終止6.1合同雙方可協(xié)商一致，終止第三方的介入。6.2第三方介入終止后，委托方或受托方應按照合同約定，處理第三方的工作成果和相關事宜。7.爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，爭議解決方式按照合同約定執(zhí)行。8.附加條款8.1本部分為合同附加條款，與合同具有同等法律效力。8.2本部分內容如有與合同沖突之處，以本部分內容為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細要求和說明：清單應包括房產(chǎn)的基本信息，如房產(chǎn)證號、土地證號、建筑面積、使用面積、戶型結構等；清單應包含房產(chǎn)的權屬情況，包括產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權比例、抵押情況等；2.附件二：服務費用明細詳細要求和說明：明細應列明服務費用的構成，包括但不限于傭金、稅費、手續(xù)費等；明細應詳細列出各項費用的計算依據(jù)和標準；明細應附上支付憑證，以證明費用的實際支付。3.附件三：房產(chǎn)交易合同詳細要求和說明：合同應包括交易雙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息；合同應明確交易房產(chǎn)的詳細信息，包括房產(chǎn)證號、面積、價格等；合同應明確交易雙方的權利和義務，包括付款時間、過戶時間、違約責任等。4.附件四：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應包括交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管機構等信息；協(xié)議應明確監(jiān)管資金的安全保障措施；協(xié)議應附上監(jiān)管機構的資質證明和監(jiān)管協(xié)議。5.附件五：房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理指南詳細要求和說明：指南應包括過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理時間等信息；指南應附上相關部門的聯(lián)系方式和辦公地址。6.附件六：房產(chǎn)售后服務承諾書詳細要求和說明：承諾書應包括售后服務的內容、期限、聯(lián)系方式等信息；承諾書應明確售后服務的責任范圍和免責條款；承諾書應附上服務人員的資質證明和承諾書的簽訂日期。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定提供服務；提供虛假、不準確的信息；違反保密義務；未按時支付服務費用；未按時辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)；未按規(guī)定提供售后服務；故意或重大過失導致交易失敗或損失；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；違約方應承擔相應的違約金；違約方應承擔因自身原因造成的合同履行風險和責任。3.違約責任示例說明：示例一：受托方未按約定時間完成房產(chǎn)信息收集與整理，委托方因此遭受損失，受托方應賠償委托方因此遭受的損失；示例二：第三方在提供房產(chǎn)信息時，故意提供虛假信息，導致交易失敗，第三方應承擔違約責任，賠償委托方因此遭受的損失；示例三：委托方未按約定支付服務費用，受托方有權終止合同，并要求委托方支付違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)中介服務委托代理協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及住所1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方授權代表2.服務內容與范圍2.1服務項目2.2服務范圍2.3服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用計算方式3.2服務費用總額3.3支付方式及時間3.4服務費用變更4.服務成果及交付4.1服務成果形式4.2服務成果交付時間及方式4.3服務成果驗收5.保密條款5.1保密內容5.2保密期限5.3違約責任6.知識產(chǎn)權歸屬6.1知識產(chǎn)權歸屬6.2知識產(chǎn)權使用許可7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他11.1法律適用11.2合同附件11.3合同份數(shù)及效力12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署代表13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)中介服務委托代理協(xié)議書13.2附件二：服務費用明細13.3附件三：其他相關文件14.合同修訂14.1合同修訂程序14.2合同修訂生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及住所1.1.1委托方：[委托方全稱]，住所地：[委托方住所詳細地址]1.1.2代理方：[代理方全稱]，住所地：[代理方住所詳細地址]1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1委托方法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，電子郵箱：[電子郵箱]1.2.2代理方法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，電子郵箱：[電子郵箱]1.3合同雙方授權代表1.3.1委托方授權代表：[授權代表姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，電子郵箱：[電子郵箱]1.3.2代理方授權代表：[授權代表姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，電子郵箱：[電子郵箱]2.服務內容與范圍2.1服務項目2.1.1房產(chǎn)銷售代理2.1.2房產(chǎn)租賃代理2.2服務范圍2.2.1為委托方尋找合適的購房客戶或租賃客戶2.2.2協(xié)助委托方進行房產(chǎn)交易過程中的溝通與談判2.2.3提供房產(chǎn)市場行情分析及相關咨詢服務2.3服務期限2.3.1本合同服務期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.服務費用及支付方式3.1服務費用計算方式3.1.1按成交房產(chǎn)交易額的一定比例收取傭金3.2服務費用總額3.2.1傭金總額為成交房產(chǎn)交易額的[百分比]%。3.3支付方式及時間3.3.1傭金在成交房產(chǎn)交易后[天數(shù)]個工作日內支付3.3.2支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]3.4服務費用變更3.4.1如因市場行情變化導致傭金比例調整，雙方應協(xié)商一致后進行變更。4.服務成果及交付4.1服務成果形式4.1.1提供成交房產(chǎn)的詳細信息及客戶信息4.2服務成果交付時間及方式4.2.1成交房產(chǎn)信息在成交后[天數(shù)]個工作日內以電子文檔形式交付4.2.2交付方式：通過電子郵箱發(fā)送4.3服務成果驗收4.3.1委托方應在收到服務成果后的[天數(shù)]個工作日內進行驗收4.3.2如發(fā)現(xiàn)服務成果存在問題，委托方應在驗收期內提出，代理方應及時予以更正。5.保密條款5.1保密內容5.1.1雙方在履行本合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他非公開信息5.2保密期限5.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后[年數(shù)]年。5.3違約責任5.3.1如一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。6.知識產(chǎn)權歸屬6.1知識產(chǎn)權歸屬6.1.1雙方在履行本合同過程中所創(chuàng)作的知識產(chǎn)權歸各自所有6.2知識產(chǎn)權使用許可6.2.1雙方可按照本合同約定使用對方所擁有的知識產(chǎn)權，但不得侵犯對方的知識產(chǎn)權。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構名稱]進行仲裁。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件a)一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[通知期限]內仍未糾正；b)出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應提前[通知期限]書面通知對方。9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同終止后的處理11.其他11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：a)房產(chǎn)中介服務委托代理協(xié)議書b)服務費用明細c)其他相關文件11.3合同份數(shù)及效力11.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，各份具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1本合同簽署日期為[簽署日期]。12.2合同簽署地點12.2.1本合同簽署地點為[簽署地點]。12.3合同簽署代表12.3.1委托方簽署代表：[簽署代表姓名]，職務：[職務]12.3.2代理方簽署代表：[簽署代表姓名]，職務：[職務]13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)中介服務委托代理協(xié)議書13.2附件二：服務費用明細13.3附件三：其他相關文件14.合同修訂14.1合同修訂程序14.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進行修訂。14.2合同修訂生效條件14.2.1合同修訂內容經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，是指除委托方和代理方之外的，參與本合同履行過程中的其他個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、鑒定機構等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：a)提供專業(yè)服務，如房產(chǎn)評估、法律咨詢、鑒定等；b)協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；c)參與合同履行過程中的其他必要活動。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請16.1.1任何一方在認為需要第三方介入時，應提前[通知期限]書面通知對方，并說明第三方介入的原因和需求。16.2第三方介入的同意16.2.1雙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商，達成一致后，由一方邀請第三方介入。16.3第三方介入的參與16.3.1第三方接受邀請后，應按照雙方約定的事項參與合同履行過程。17.第三方責任限額17.1責任界定17.1.1第三方的責任限于其提供的服務范圍，且僅在其提供的專業(yè)服務存在過錯時承擔相應責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額為本合同服務費用總額的[百分比]%，但不得超過[金額]元。18.第三方與其他各方的權利義務18.1第三方與委托方18.1.1第三方應遵守本合同的相關約定，并按照委托方的指示提供專業(yè)服務。18.2第三方與代理方18.2.1第三方應與代理方保持溝通，確保其提供的服務符合代理方的需求。18.3第三方與其他方18.3.1第三方在履行本合同過程中，應尊重其他方的合法權益，不得損害其他方的利益。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔方式19.1.1第三方介入的費用由委托方和代理方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。19.2費用支付19.2.1第三方介入的費用應在服務完成后[天數(shù)]個工作日內支付。20.第三方介入的終止20.1終止條件a)合同履行完畢；b)雙方協(xié)商一致終止第三方介入；c)第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止時，雙方應書面通知第三方。20.3終止后的處理第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)中介服務委托代理協(xié)議書詳細要求：本協(xié)議書應包括雙方基本信息、服務內容、費用、成果交付、保密條款、知識產(chǎn)權歸屬、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。附件說明：為本合同的核心文件，明確了雙方的權利義務和合同履行規(guī)則。2.服務費用明細詳細要求：應詳細列出服務項目的名稱、服務內容、服務費用、支付方式等。附件說明：作為合同附件，用于明確服務費用的具體構成和支付方式。3.第三方評估報告詳細要求：第三方評估機構出具的對房產(chǎn)價值的評估報告。4.第三方法律意見書詳細要求：第三方律師事務所出具的法律意見書，對合同條款的合法性進行評估。附件說明：確保合同條款的合法性，減少法律風險。5.第三方鑒定報告詳細要求：第三方鑒定機構對房產(chǎn)質量、安全等進行鑒定的報告。附件說明：用于確認房產(chǎn)的質量和安全性，保障交易安全。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方提供服務的協(xié)議，包括服務內容、費用、期限等。附件說明：明確第三方提供服務的具體內容和要求。7.第三方付款確認書詳細要求：第三方收到付款后的確認書。附件說明：證明付款已成功，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1委托方未按時支付服務費用1.2代理方未按時完成服務或服務質量不符合約定1.3第三方未按時提供專業(yè)服務或服務不符合約定1.4雙方未按照約定履行保密義務1.5一方違反合同約定的其他行為2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約金：根據(jù)違約情節(jié)和損失程度，違約方應支付違約金。2.3爭議解決：違約行為導致爭議的，應按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。3.違約示例說明3.1委托方未按時支付服務費用：委托方應在約定的支付期限內支付服務費用，如逾期未支付，應向代理方支付違約金。3.2代理方未按時完成服務：代理方應在約定的服務期限內完成服務，如未能按時完成，應向委托方支付違約金。3.3第三方未按時提供專業(yè)服務：第三方應在約定的服務期限內提供專業(yè)服務，如未能按時提供，應向委托方和代理方支付違約金。3.4保密義務違反：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度房產(chǎn)中介服務委托代理協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.服務內容與范圍2.1房產(chǎn)中介服務類型2.2服務期限2.3服務區(qū)域2.4服務對象3.服務費用及支付方式3.1服務費用金額3.2支付方式3.3支付時間3.4違約責任4.房產(chǎn)信息提供4.1房產(chǎn)信息真實性4.2房產(chǎn)信息更新4.3房產(chǎn)信息保密5.房產(chǎn)交易流程5.1交易流程概述5.2審核房產(chǎn)信息5.3簽訂買賣合同5.4交易資金監(jiān)管5.5產(chǎn)權過戶手續(xù)6.傭金結算6.1傭金計算方式6.2傭金支付時間6.3傭金支付條件6.4傭金退還情況7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)信息清單11.2買賣合同11.3其他相關文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：___________乙方法定代表人/授權代表：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.4注冊地址甲方注冊地址：___________乙方注冊地址：___________第二條服務內容與范圍2.1房產(chǎn)中介服務類型（1）房產(chǎn)買賣中介服務（2）房產(chǎn)租賃中介服務2.2服務期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。2.3服務區(qū)域（1）___________（2）___________2.4服務對象乙方將為甲方提供的房產(chǎn)中介服務對象為：（1）個人客戶（2）企業(yè)客戶第三條服務費用及支付方式3.1服務費用金額甲方支付乙方房產(chǎn)中介服務費用總額為人民幣____元整。3.2支付方式（1）簽訂本合同時支付總額的____%（2）成交后支付總額的____%3.3支付時間（1）簽訂本合同后____個工作日內支付首期費用（2）成交后____個工作日內支付尾期費用3.4違約責任如甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付____%的違約金。第四條房產(chǎn)信息提供4.1房產(chǎn)信息真實性甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整。4.2房產(chǎn)信息更新甲方應在房產(chǎn)信息發(fā)生變化時及時通知乙方，乙方應及時更新房產(chǎn)信息。4.3房產(chǎn)信息保密雙方對本合同中涉及的房產(chǎn)信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第五條房產(chǎn)交易流程5.1交易流程概述乙方將協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易流程，包括但不限于：（1）房產(chǎn)信息審核（2）簽訂買賣合同（3）交易資金監(jiān)管（4）產(chǎn)權過戶手續(xù)5.2審核房產(chǎn)信息乙方在簽訂買賣合同前，將對甲方提供的房產(chǎn)信息進行審核，確保信息的真實性。5.3簽訂買賣合同乙方將協(xié)助甲方與購房方簽訂買賣合同，并確保合同條款的合法性和合理性。5.4交易資金監(jiān)管乙方將協(xié)助甲方在交易過程中對資金進行監(jiān)管，確保交易安全。5.5產(chǎn)權過戶手續(xù)乙方將協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)。第六條傭金結算6.1傭金計算方式乙方收取的傭金按成交額的____%計算。6.2傭金支付時間傭金支付時間為成交后____個工作日內。6.3傭金支付條件傭金支付條件為交易雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，且甲方收到購房款。6.4傭金退還情況如交易未達成，甲方無需支付傭金。第七條保密條款7.1保密內容本合同涉及的房產(chǎn)信息、交易信息、傭金金額等均屬保密內容。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。7.3違約責任如任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行其義務；（2）任何一方在提供房產(chǎn)信息、交易信息等方面存在虛假、誤導或隱瞞；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方在交易過程中出現(xiàn)重大過失，導致交易失敗或產(chǎn)生額外損失。8.2違約責任承擔（1）如甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金金額為____元；（2）如乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金金額為____元；（3）違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的實際損失。8.3違約賠償（1）任何一方因違約給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任；（2）違約方在承擔賠償責任后，不因其已支付違約金而免除其繼續(xù)履行合同義務的責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內仍未糾正；（3）不可抗力事件發(fā)生，致使合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應提前____個工作日向對方發(fā)出書面通知；第十一條合同附件11.1房產(chǎn)信息清單附件一：房產(chǎn)信息清單，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、價格、配套設施等。11.2買賣合同附件二：買賣合同，包括但不限于雙方的權利義務、交易條件、違約責任等。11.3其他相關文件附件三：其他與本合同相關的文件，如房產(chǎn)證、交易證明等。第十二條合同變更12.1變更條件合同在履行過程中，如遇特殊情況，任何一方均可提出變更合同內容的請求。12.2變更程序（1）提出變更請求的一方應向對方發(fā)出書面通知；（2）雙方應在____個工作日內就變更內容達成一致；（3）變更內容應以書面形式補充或修改本合同。第十三條合同解除13.1解除條件同第十條第10.2條。13.2解除程序同第十條第10.3條。13.3解除后果（2）合同解除不影響已發(fā)生的權利義務的履行。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件。14.3不可抗力條款（1）不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的一方，應立即通知對方，并提供相關證明；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（4）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、拍賣機構等。15.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)評估、法律咨詢、財務審計等服務；（2）協(xié)助進行房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供交易擔?；蛸Y金監(jiān)管；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方介入通知甲乙雙方應在確定第三方后，及時通知對方，并確保對方知悉第三方的身份、職責及合作協(xié)議的主要內容。17.第三方責任與義務17.1第三方責任限額（1）第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額為本合同約定服務費用總額的____%。17.2第三方義務（1）第三方應遵守甲乙雙方的要求，確保其提供的服務符合合同約定；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其義務。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分（1）甲方應向第三方支付其提供服務的費用；（2）甲方對第三方提供的服務有監(jiān)督權，并對第三方的工作成果有驗收權。18.2第三方與乙方的責任劃分（1）乙方應向第三