2024年住宅購買居間合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅購買居間合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3居間方信息2.交易標的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)使用狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.居間費用4.1居間費用金額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間6.交易流程6.1資料提交6.2權(quán)屬調(diào)查6.3簽訂正式合同6.4付款6.5過戶登記6.6交接房屋7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶稅費承擔(dān)7.3過戶時間8.房屋交接8.1交接時間8.2交接內(nèi)容8.3交接方式9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3居間方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效條件12.1合同生效所需條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)詳細信息13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所地：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所地：1.2.4賣方聯(lián)系電話：1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：1.3.2居間方法定代表人：1.3.3居間方住所地：1.3.4居間方聯(lián)系電話：2.交易標的2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：2.1.2房產(chǎn)建筑面積：2.1.3房產(chǎn)用途：2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：2.2.2房產(chǎn)是否有抵押、查封等情況：2.2.3房產(chǎn)是否涉及法律糾紛：2.3房產(chǎn)使用狀況2.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：2.3.2房產(chǎn)配套設(shè)施：2.3.3房產(chǎn)附屬設(shè)施：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：3.1.2交易單價：3.1.3交易價格組成：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款支付時間：3.2.3剩余款項支付方式：3.2.4剩余款項支付時間：3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：3.3.2正式合同簽訂時間：3.3.3房產(chǎn)過戶時間：3.3.4房屋交接時間：4.居間費用4.1居間費用金額4.1.1居間費用總額：4.1.2居間費用計算方式：4.2費用支付方式4.2.1費用支付比例：4.2.2費用支付時間：4.3費用支付時間4.3.1首次支付時間：4.3.2完成過戶后支付時間：5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.1.1合同簽訂日期：5.2合同生效時間5.2.1合同生效日期：6.交易流程6.1資料提交6.1.1買方需提供的資料：6.1.2賣方需提供的資料：6.2權(quán)屬調(diào)查6.2.1居間方進行權(quán)屬調(diào)查的時間：6.2.2權(quán)屬調(diào)查的內(nèi)容：6.3簽訂正式合同6.3.1正式合同簽訂時間：6.3.2正式合同簽訂地點：6.4付款6.4.1付款時間節(jié)點：6.4.2付款方式：6.5過戶登記6.5.1過戶登記申請時間：6.5.2過戶登記完成時間：6.6交接房屋6.6.1房屋交接時間：6.6.2房屋交接地點：8.居間費用8.1居間費用金額8.1.1居間費用總額：人民幣捌萬元整（￥80,000.00元）8.1.2居間費用計算方式：按照交易總價的百分之三計算，即交易總價人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00元）乘以百分之三等于人民幣捌萬元整（￥80,000.00元）。8.2費用支付方式8.2.1費用支付比例：居間費用總額的百分之五十作為預(yù)付款，即人民幣肆萬元整（￥40,000.00元）；剩余百分之五十作為完成過戶后的尾款，即人民幣肆萬元整（￥40,000.00元）。8.3費用支付時間8.3.1首次支付時間：買方在簽訂本合同時一次性支付居間費用總額的百分之五十，即人民幣肆萬元整（￥40,000.00元）。8.3.2完成過戶后支付時間：買方在取得房產(chǎn)證后十個工作日內(nèi)支付居間費用總額的剩余部分，即人民幣肆萬元整（￥40,000.00元）。9.合同簽訂與生效9.1合同簽訂時間9.1.1合同簽訂日期：2024年4月1日9.2合同生效時間9.2.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.交易流程10.1資料提交10.1.1買方需提供的資料：10.1.1.1身份證復(fù)印件；10.1.1.2房屋購買資金證明；10.1.1.3其他相關(guān)文件；10.1.2賣方需提供的資料：10.1.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件；10.1.2.2房產(chǎn)買賣合同；10.1.2.3其他相關(guān)文件；10.2權(quán)屬調(diào)查10.2.1居間方進行權(quán)屬調(diào)查的時間：合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)完成；10.2.2權(quán)屬調(diào)查的內(nèi)容：10.2.2.1房產(chǎn)證真實有效性；10.2.2.2房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況；10.2.2.3房產(chǎn)是否存在法律糾紛；10.3簽訂正式合同10.3.1正式合同簽訂時間：權(quán)屬調(diào)查完成后十個工作日內(nèi)；10.3.2正式合同簽訂地點：雙方協(xié)商確定。10.4付款10.4.1付款時間節(jié)點：10.4.1.1首付款支付時間：簽訂正式合同后五個工作日內(nèi)；10.4.1.2尾款支付時間：過戶登記完成后，取得房產(chǎn)證后十個工作日內(nèi)；10.4.2付款方式：10.4.2.1首付款：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；10.4.2.2尾款：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；10.5過戶登記10.5.1過戶登記申請時間：正式合同簽訂后十個工作日內(nèi)；10.5.2過戶登記完成時間：過戶登記申請后十五個工作日內(nèi)；10.6交接房屋10.6.1房屋交接時間：過戶登記完成后五個工作日內(nèi)；10.6.2房屋交接地點：房產(chǎn)所在地。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決地點：合同簽訂地。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1買方單方面解除合同的條件：12.1.1.1賣方未按約定時間提供房產(chǎn)證；12.1.1.2房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；12.1.1.3其他雙方協(xié)商一致的解除條件。12.1.2賣方單方面解除合同的條件：12.1.2.1買方未按約定時間支付首付款；12.1.2.2房產(chǎn)交易政策發(fā)生變化，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)；12.1.2.3其他雙方協(xié)商一致的解除條件。12.2合同解除程序：12.2.1雙方協(xié)商解除：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2法律訴訟解除：一方在協(xié)商不成的情況下，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，要求解除合同。13.合同生效條件13.1合同生效所需條件：13.1.1雙方簽字（或蓋章）；13.1.2合同簽訂地公證機關(guān)公證；13.1.3政府相關(guān)部門審批（如有）；13.2合同生效時間：13.2.1合同經(jīng)公證機關(guān)公證并取得政府相關(guān)部門審批后生效。14.其他約定事項14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方及中介方以外的，為交易提供相關(guān)服務(wù)或參與交易活動的其他自然人、法人或其他組織。15.2.1法律顧問；15.2.2財務(wù)顧問；15.2.3房產(chǎn)評估機構(gòu)；15.2.4房地產(chǎn)開發(fā)商；15.2.5其他相關(guān)服務(wù)機構(gòu)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。16.2責(zé)任承擔(dān)：若第三方責(zé)任超出了約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定：17.1.1第三方提供的服務(wù)或信息應(yīng)當(dāng)真實、準確，若因第三方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，若因第三方疏忽導(dǎo)致交易失敗或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.3第三方在參與交易活動中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和交易規(guī)則，若因第三方違反法律法規(guī)或規(guī)則導(dǎo)致交易失敗或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入后的甲乙雙方額外條款18.1甲方額外條款：18.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗；18.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2乙方額外條款：18.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗；18.2.3乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)直接與甲方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任；19.1.2甲方與第三方的服務(wù)合同不構(gòu)成甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)直接與乙方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任；19.2.2乙方與第三方的服務(wù)合同不構(gòu)成甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.3第三方與中介方的劃分：19.3.1第三方提供的服務(wù)或參與的活動不改變中介方在本合同中的居間地位；19.3.2中介方對第三方的服務(wù)或參與活動不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序：甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，對本合同進行必要的變更。20.2合同變更效力：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致變更后的合同，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)買賣合同3.付款憑證4.房產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查報告5.房屋交接清單6.交易稅費繳納憑證7.第三方專業(yè)意見書8.爭議解決協(xié)議9.合同補充協(xié)議10.其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付首付款或尾款；乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)；雙方未按約定時間辦理房屋交接手續(xù)；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定：甲方違約，應(yīng)向乙方支付合同總價款的百分之二十作為違約金；乙方違約，應(yīng)向甲方支付合同總價款的百分之二十作為違約金；第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付合同總價款的百分之十作為違約金；雙方未按約定時間辦理房屋交接手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳杖f分之五的違約金；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時間支付首付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的百分之二十作為違約金。2.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的百分之二十作為違約金。3.第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付合同總價款的百分之十作為違約金。全文完。2024年住宅購買居間合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬狀況3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)3.2買受人需要配合的事項3.3出賣人需要配合的事項4.居間服務(wù)費用及支付方式4.1居間服務(wù)費用4.2支付方式4.3支付時間5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)開始時間5.2居間服務(wù)結(jié)束時間5.3居間服務(wù)續(xù)約6.居間服務(wù)成果6.1成果標準6.2成果驗收6.3成果交付7.居間服務(wù)責(zé)任7.1居間方責(zé)任7.2買受人責(zé)任7.3出賣人責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約責(zé)任賠償9.3違約責(zé)任訴訟10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2法律適用條款11.3通知條款11.4其他約定事項12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案時間13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及日期14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人名稱：______法定代表人：______身份證號：______聯(lián)系方式：______地址：______1.2買受人信息買受人名稱：______法定代表人：______身份證號：______聯(lián)系方式：______地址：______1.3居間方信息居間方名稱：______法定代表人：______身份證號：______聯(lián)系方式：______地址：______第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋地址：______所在區(qū)域：______詳細地址：______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號產(chǎn)權(quán)證號：______2.3房屋面積房屋面積：______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：______2.5房屋用途房屋用途：______2.6房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬狀況：______第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)1.協(xié)助買受人了解房屋信息；2.協(xié)助買受人進行房屋實地考察；3.協(xié)助買受人與出賣人進行談判；4.協(xié)助買受人辦理房屋交易手續(xù)；5.提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢服務(wù)。3.2買受人需要配合的事項1.提供真實有效的身份證明；2.提供真實有效的購買意愿；3.按時支付居間服務(wù)費用；4.按時辦理房屋交易手續(xù)。3.3出賣人需要配合的事項1.提供真實有效的房屋信息；2.協(xié)助買受人進行房屋實地考察；3.按時辦理房屋交易手續(xù)；4.提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢服務(wù)。第四條居間服務(wù)費用及支付方式4.1居間服務(wù)費用居間服務(wù)費用為______元。4.2支付方式買受人應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付居間服務(wù)費用。4.3支付時間買受人應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付居間服務(wù)費用。第五條居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)開始時間居間服務(wù)開始時間為______。5.2居間服務(wù)結(jié)束時間居間服務(wù)結(jié)束時間為______。5.3居間服務(wù)續(xù)約如需續(xù)約，雙方應(yīng)于居間服務(wù)期限屆滿前______日內(nèi)協(xié)商確定。第六條居間服務(wù)成果6.1成果標準1.協(xié)助買受人成功簽訂房屋買賣合同；2.協(xié)助買受人順利辦理房屋交易手續(xù)。6.2成果驗收居間服務(wù)成果驗收應(yīng)在居間服務(wù)結(jié)束后______日內(nèi)完成。6.3成果交付居間服務(wù)成果交付應(yīng)在居間服務(wù)成果驗收合格后______日內(nèi)完成。第七條居間服務(wù)責(zé)任7.1居間方責(zé)任1.居間方應(yīng)依法履行居間服務(wù)義務(wù)，確保居間服務(wù)成果符合合同約定；2.居間方應(yīng)保守買受人、出賣人的商業(yè)秘密；3.居間方應(yīng)按照合同約定收取居間服務(wù)費用。7.2買受人責(zé)任1.買受人應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費用；2.買受人應(yīng)依法履行房屋買賣合同約定的義務(wù)；3.買受人應(yīng)配合居間方提供真實有效的信息。7.3出賣人責(zé)任1.出賣人應(yīng)按照合同約定提供真實有效的房屋信息；2.出賣人應(yīng)依法履行房屋買賣合同約定的義務(wù)；3.出賣人應(yīng)配合居間方提供真實有效的信息。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.買受人或出賣人單方違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未采取補救措施的；2.居間方提供的服務(wù)存在重大失誤，嚴重影響買受人或出賣人權(quán)益的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；4.合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序1.一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方；2.另一方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)予以答復(fù)；3.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除合同協(xié)議；4.履行合同解除后的后續(xù)手續(xù)。8.3合同終止條件1.居間服務(wù)期限屆滿，合同自動終止；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。8.4合同終止程序1.一方提出終止合同時，應(yīng)書面通知另一方；2.另一方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)予以答復(fù)；3.履行合同終止后的后續(xù)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。9.2違約責(zé)任賠償1.違約金為______元；2.賠償損失根據(jù)實際情況確定。9.3違約責(zé)任訴訟1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑1.友好協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)1.爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定；2.若協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會。10.3爭議解決費用1.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；2.若雙方協(xié)商一致，費用由雙方共同承擔(dān)。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3.發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明。11.2法律適用條款1.本合同適用中華人民共和國法律；2.合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3通知條款1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知送達地址為合同中約定的地址；3.通知自實際送達或按約定方式發(fā)送之日起生效。11.4其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件1.合同雙方簽字蓋章；2.合同經(jīng)居間方審核無誤。12.2合同備案要求1.合同簽訂后______日內(nèi)，雙方應(yīng)到相關(guān)部門進行備案；2.備案手續(xù)齊全，合同生效。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及日期14.1合同簽署日期______14.2合同簽署地點______14.3合同簽署人員買受人簽字/蓋章：______出賣人簽字/蓋章：______居間方簽字/蓋章：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除買受人、出賣人和居間方之外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)各方同意，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或單位。15.2第三方介入情形1.提供專業(yè)咨詢或評估服務(wù)；2.執(zhí)行特定技術(shù)或法律程序；3.提供金融服務(wù)或擔(dān)保；4.執(zhí)行合同約定的其他服務(wù)。15.3第三方介入程序1.第三方介入需經(jīng)買受人、出賣人和居間方書面同意；2.第三方介入前，各方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達成一致；3.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及各方達成的相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行合同或提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，對買受人、出賣人和居間方承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方責(zé)任限額由買受人、出賣人和居間方在合同中約定；2.責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險；3.責(zé)任限額應(yīng)不低于______元。16.3責(zé)任限額的調(diào)整1.在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)買受人、出賣人和居間方協(xié)商一致；2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知各方。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或各方協(xié)議，獲得相應(yīng)的報酬；2.第三方有權(quán)要求買受人、出賣人和居間方提供必要的信息和協(xié)助；3.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立履行合同義務(wù)。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定或各方協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方應(yīng)保護買受人、出賣人和居間方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分1.第三方責(zé)任應(yīng)由其自行承擔(dān)，不涉及買受人、出賣人和居間方的責(zé)任；2.第三方因履行合同或提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，僅限于其責(zé)任限額范圍內(nèi)；3.第三方超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.2義務(wù)劃分1.第三方義務(wù)的履行，不影響買受人、出賣人和居間方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和應(yīng)盡的義務(wù)；2.第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果，由買受人、出賣人和居間方共同監(jiān)督和評價；3.第三方服務(wù)的費用，由買受人、出賣人和居間方根據(jù)合同約定或各方協(xié)議支付。18.3第三方變更1.第三方變更需經(jīng)買受人、出賣人和居間方書面同意；2.第三方變更不影響本合同的其他條款；3.第三方變更后，各方應(yīng)重新約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。19.第三方退出19.1第三方退出條件1.第三方因自身原因或合同約定，需要退出本合同的履行；2.第三方退出應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的要求。19.2第三方退出程序1.第三方提出退出申請，經(jīng)買受人、出賣人和居間方書面同意；2.第三方退出后，各方應(yīng)重新協(xié)商確定后續(xù)事宜；3.第三方退出不影響本合同其他條款的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細列明房屋買賣的基本信息，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬狀況等，以及買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件為合同的核心部分，需買賣雙方簽字蓋章確認。2.附件二：房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明文件需真實有效，以便辦理房屋交易手續(xù)。3.附件三：居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。說明：此附件為居間方提供服務(wù)的依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。說明：此附件為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。5.附件五：房屋交易手續(xù)辦理指南要求：提供辦理房屋交易手續(xù)的流程、所需材料、注意事項等。6.附件六：相關(guān)法律法規(guī)匯編要求：收集與房屋買賣、居間服務(wù)、交易手續(xù)等相關(guān)的法律法規(guī)。說明：此附件為合同履行過程中的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買受人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定支付購房款責(zé)任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金，違約金按每日______元計算。示例：買受人應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付購房款，若逾期支付，則每日支付______元違約金。2.出賣人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定交付房屋責(zé)任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付逾期交付房屋違約金，違約金按每日______元計算。示例：出賣人應(yīng)在合同約定的交房日期前______日內(nèi)交付房屋，若逾期交付，則每日支付______元違約金。3.居間方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定提供居間服務(wù)責(zé)任認定：居間方應(yīng)向買受人或出賣人支付違約金，違約金按居間服務(wù)費用的一定比例計算。示例：居間方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供居間服務(wù)，若未履行，則支付______%的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定提供第三方服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向買受人、出賣人或居間方支付違約金，違約金按合同約定或第三方責(zé)任限額計算。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供第三方服務(wù)，若未履行，則支付______元的違約金。5.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：一方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，向守約方支付違約金或賠償損失。示例：一方未按合同約定提供真實信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元的賠償金。全文完。2024年住宅購買居間合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋的位置與面積3.2房屋的結(jié)構(gòu)與用途3.3房屋的權(quán)屬狀況4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及時間節(jié)點5.居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費用的金額5.2費用支付方式及時間6.居間服務(wù)內(nèi)容與期限6.1居間服務(wù)的主要內(nèi)容6.2居間服務(wù)期限7.合同履行與變更7.1合同履行的條件7.2合同變更的條件及程序8.違約責(zé)任8.1出賣方的違約責(zé)任8.2買受方的違約責(zé)任8.3居間方的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決的方式選擇9.2爭議解決的程序10.合同解除條件10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.合同終止條件11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與解除13.1合同生效的條件13.2合同解除的條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進行，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本信息3.1房屋的位置與面積房屋位于：____________________房屋建筑面積：____________________平方米3.2房屋的結(jié)構(gòu)與用途房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________3.3房屋的權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為：人民幣____________________元整。4.2支付方式及時間節(jié)點支付方式：1.買受方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金人民幣____________________元；2.買受方于房屋過戶手續(xù)辦理完畢前支付尾款人民幣____________________元。5.居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費用的金額居間服務(wù)費用為：人民幣____________________元。5.2費用支付方式及時間居間服務(wù)費用于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)一次性支付。6.居間服務(wù)內(nèi)容與期限6.1居間服務(wù)的主要內(nèi)容1.協(xié)助買賣雙方簽訂房屋買賣合同；2.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；3.協(xié)助辦理貸款手續(xù)（如有）；4.提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢。6.2居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.合同履行與變更7.1合同履行的條件1.雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)；2.房屋買賣合同雙方及居間方均具備相應(yīng)的民事行為能力。7.2合同變更的條件及程序1.合同變更需經(jīng)買賣雙方及居間方協(xié)商一致；2.合同變更應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)各方簽字蓋章確認。8.違約責(zé)任8.1出賣方的違約責(zé)任1.出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買受方支付房屋成交價的萬分之五作為違約金。2.出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求修理、更換或退貨，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.出賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向買受方支付房屋成交價的萬分之五作為違約金。8.2買受方的違約責(zé)任1.買受方未按約定支付房款，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付已支付房款的萬分之五作為違約金。2.買受方拒絕簽訂房屋買賣合同或拒絕辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向出賣方支付房屋成交價的百分之五作為違約金。8.3居間方的違約責(zé)任1.居間方未按約定提供居間服務(wù)，買受方有權(quán)要求居間方退還居間服務(wù)費用。2.居間方泄露買賣雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決的方式選擇本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決的程序1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向仲裁委員會申請仲裁。2.仲裁委員會應(yīng)按照仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.合同解除條件10.1合同解除的條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除的程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的部分。11.合同終止條件11.1合同終止的條件1.合同解除；2.合同履行完畢；3.雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止的程序1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的部分。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清算剩余款項。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與解除13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除的條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1通知方式1.除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的通訊地址或電子郵箱。2.通知自發(fā)送之日起視為送達。14.2不可抗力條款1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，買賣雙方及居間方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在房屋買賣交易過程中，為買賣雙方提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于咨詢、評估、擔(dān)保、貸款、保險、法律服務(wù)等，且與本合同當(dāng)事人無直接合同關(guān)系的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍1.第三方介入包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶手續(xù)的辦理、貸款申請、房屋保險等。2.第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同附件中詳細列明。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式第三方介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并由買賣雙方共同選擇確定。16.2引入程序1.買賣雙方協(xié)商一致，同意引入第三方。2.買賣雙方與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議及國家相關(guān)法律法規(guī)確定。17.2責(zé)任限額的說明1.第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。2.超出責(zé)