主題餐廳裝修免租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

主題餐廳裝修免租合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、裝修免租條款1.免租期限乙方租賃甲方位于______（詳細(xì)地址）的餐廳，甲方同意在乙方進(jìn)行裝修期間免收租金。免租期限自______年______月______日至______年______月______日止。2.裝修要求乙方在進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并確保裝修質(zhì)量符合消防、衛(wèi)生等要求。乙方裝修方案應(yīng)提前______個(gè)工作日提交甲方審批，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。二、裝修費(fèi)用與進(jìn)度1.裝修費(fèi)用乙方自行負(fù)責(zé)餐廳裝修的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)、材料、人工等。乙方應(yīng)確保裝修工程按時(shí)完成，并達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.裝修進(jìn)度乙方應(yīng)確保裝修工程在免租期限內(nèi)完成，具體裝修進(jìn)度由雙方另行協(xié)商確定。三、交付與使用1.裝修完成乙方應(yīng)在裝修工程完成后______個(gè)工作日內(nèi)，將裝修完成的餐廳交付給甲方驗(yàn)收。甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，如無異議，乙方可以開始營(yíng)業(yè)。2.營(yíng)業(yè)許可乙方在開始營(yíng)業(yè)前，應(yīng)取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)許可，并確保餐廳符合相關(guān)法律法規(guī)要求。四、其他條款1.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.解除合同如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的損失。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方裝修后的餐廳進(jìn)行驗(yàn)收，確保裝修質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求乙方在免租期內(nèi)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)餐廳的正常運(yùn)營(yíng)秩序。義務(wù)：在免租期內(nèi)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方裝修和使用過程中的權(quán)益不受侵犯。對(duì)乙方裝修過程中的合理訴求給予關(guān)注，并及時(shí)解決問題。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在免租期內(nèi)有權(quán)使用餐廳進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，享有餐廳的經(jīng)營(yíng)收益。有權(quán)在裝修完成后，按照約定的時(shí)間開始營(yíng)業(yè)。義務(wù)：在裝修過程中遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修過程安全、文明施工。在裝修完成后，對(duì)裝修成果進(jìn)行合理使用，維護(hù)餐廳的整體形象。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方裝修完成后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用實(shí)地查看或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的裝修要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如重新裝修等。七、付款方式與期限1.免租期結(jié)束后支付租金免租期結(jié)束后，乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，支付方式及期限由雙方另行約定。2.預(yù)付款如需支付預(yù)付款，應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）支付，金額為______元（大寫：______）。3.尾款在餐廳正常運(yùn)營(yíng)滿______個(gè)月且無違約行為后，乙方應(yīng)支付合同約定的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方違反約定，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定完成裝修，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方裝修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于裝修方案、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至免租期結(jié)束及租金支付完畢之日止。甲方代表（簽字