2024年土地使用權(quán)變更協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權(quán)變更協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)的定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.土地使用權(quán)基本信息3.1土地位置及面積3.2土地用途3.3土地使用權(quán)類(lèi)型4.土地使用權(quán)變更原因4.1出讓方原因4.2受讓方原因5.土地使用權(quán)變更條件5.1土地使用權(quán)變更的前提條件5.2土地使用權(quán)變更的限制條件6.土地使用權(quán)變更程序6.1出讓方提交材料6.2受讓方提交材料6.3審批及登記手續(xù)7.土地使用權(quán)變更費(fèi)用7.1出讓方承擔(dān)的費(fèi)用7.2受讓方承擔(dān)的費(fèi)用8.土地使用權(quán)變更期限8.1土地使用權(quán)變更起始日期8.2土地使用權(quán)變更結(jié)束日期9.土地使用權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)9.1出讓方的權(quán)利義務(wù)9.2受讓方的權(quán)利義務(wù)10.違約責(zé)任及處理方式10.1違約行為的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約處理方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)的定義：本合同中所述“土地使用權(quán)”是指根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，出讓方依法擁有的土地使用權(quán)利。1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋?zhuān)?.2.1“出讓方”指擁有土地使用權(quán)，愿意將其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的單位或個(gè)人。1.2.2“受讓方”指愿意受讓土地使用權(quán)，并支付相應(yīng)費(fèi)用的單位或個(gè)人。1.2.3“土地使用權(quán)變更”指土地使用權(quán)主體發(fā)生變更，即土地使用權(quán)從出讓方轉(zhuǎn)移至受讓方。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方信息：2.1.1名稱(chēng)：[出讓方名稱(chēng)]2.1.2地址：[出讓方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出讓方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話(huà)：[出讓方聯(lián)系電話(huà)]2.2受讓方信息：2.2.1名稱(chēng)：[受讓方名稱(chēng)]2.2.2地址：[受讓方地址]2.2.3聯(lián)系人：[受讓方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話(huà)：[受讓方聯(lián)系電話(huà)]3.土地使用權(quán)基本信息3.1土地位置及面積：3.1.1地塊編號(hào)：[地塊編號(hào)]3.1.2土地位置：[具體地理位置]3.1.3土地面積：[具體面積，如：10000平方米]3.2土地用途：[具體用途，如：住宅用地、商業(yè)用地等]3.3土地使用權(quán)類(lèi)型：[具體類(lèi)型，如：出讓土地使用權(quán)、劃撥土地使用權(quán)等]4.土地使用權(quán)變更原因4.1出讓方原因：[具體原因，如：企業(yè)重組、土地規(guī)劃調(diào)整等]4.2受讓方原因：[具體原因，如：投資開(kāi)發(fā)、個(gè)人居住等]5.土地使用權(quán)變更條件5.1土地使用權(quán)變更的前提條件：5.1.1出讓方應(yīng)確保所提供的土地使用權(quán)合法、有效。5.1.2土地使用權(quán)變更應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。5.2土地使用權(quán)變更的限制條件：5.2.1土地使用權(quán)變更不得違反土地利用總體規(guī)劃。5.2.2土地使用權(quán)變更不得損害國(guó)家、集體和他人的合法權(quán)益。6.土地使用權(quán)變更程序6.1出讓方提交材料：6.1.1土地使用權(quán)證書(shū)6.1.2土地使用權(quán)變更申請(qǐng)書(shū)6.1.3相關(guān)證明材料6.2受讓方提交材料：6.2.1受讓方身份證明6.2.2土地使用權(quán)受讓申請(qǐng)書(shū)6.2.3相關(guān)證明材料6.3審批及登記手續(xù)：6.3.1出讓方和受讓方共同向土地管理部門(mén)提出土地使用權(quán)變更申請(qǐng)。6.3.2土地管理部門(mén)依法進(jìn)行審核，對(duì)符合條件的申請(qǐng)予以批準(zhǔn)。6.3.3雙方當(dāng)事人辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，領(lǐng)取新的土地使用權(quán)證書(shū)。8.土地使用權(quán)變更期限8.1土地使用權(quán)變更起始日期：[具體日期，如：2024年1月1日]8.2土地使用權(quán)變更結(jié)束日期：[具體日期，如：2024年12月31日]9.土地使用權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)9.1出讓方的權(quán)利義務(wù)：9.1.1出讓方應(yīng)保證所提供土地使用權(quán)的真實(shí)性和合法性。9.1.2出讓方應(yīng)在土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后，將相關(guān)證明文件交付受讓方。9.2受讓方的權(quán)利義務(wù)：9.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)變更費(fèi)用。9.2.2受讓方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地。10.違約責(zé)任及處理方式10.1違約行為的定義：10.1.1出讓方未按約定提供土地使用權(quán)或提供的信息不真實(shí)的；10.1.2受讓方未按約定支付土地使用權(quán)變更費(fèi)用的；10.1.3雙方未按約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)的。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)：10.2.1出讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償由此造成的損失。10.2.2受讓方違約，應(yīng)向出讓方支付違約金，并賠償由此造成的損失。10.3違約處理方式：10.3.1雙方協(xié)商解決；10.3.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方當(dāng)事人簽字蓋章；12.1.2土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理完畢。12.2合同終止條件：12.2.1土地使用權(quán)變更期限屆滿(mǎn)；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3合同約定的其他終止條件。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)：13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；13.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；13.1.3通知自送達(dá)之日起生效。13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：13.2.1本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證書(shū)、變更申請(qǐng)表等；13.2.2雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.1.2雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期：14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的任何單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢(xún)公司等。1.2.1土地使用權(quán)變更過(guò)程中需要第三方提供評(píng)估、咨詢(xún)、代理等服務(wù)；1.2.2合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、驗(yàn)收、調(diào)解等；1.2.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中需要第三方提供仲裁、鑒定等服務(wù)。2.第三方介入的程序與要求2.1第三方介入程序：2.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；2.1.2第三方同意介入并簽署相關(guān)協(xié)議；2.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。2.2第三方介入要求：2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；2.2.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容和商業(yè)秘密；2.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，因第三方原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.甲乙雙方責(zé)任與權(quán)利4.1甲乙雙方責(zé)任：4.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定配合第三方履行職責(zé)；4.1.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；4.1.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的報(bào)告、評(píng)估、鑒定等資料進(jìn)行審核，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2甲乙雙方權(quán)利：4.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度報(bào)告；4.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方對(duì)工作成果進(jìn)行解釋和說(shuō)明。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)的，其責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的總和；5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，但最高不超過(guò)合同標(biāo)的額的[具體比例]。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方協(xié)議約定；6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方協(xié)議約定；6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；6.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；8.1.2第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的終止條件；8.2.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件；8.2.3合同履行完畢或終止。9.其他約定事項(xiàng)9.1通知方式及送達(dá)：9.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；9.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；9.1.3通知自送達(dá)之日起生效。9.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：9.2.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、工作進(jìn)度報(bào)告等；9.2.2雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)要求：提供原件或經(jīng)土地管理部門(mén)備案的復(fù)印件，確保證書(shū)內(nèi)容真實(shí)、完整。說(shuō)明：土地使用權(quán)證書(shū)是證明土地使用權(quán)歸屬和權(quán)利范圍的法定文件。2.土地使用權(quán)變更申請(qǐng)書(shū)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明變更原因、變更內(nèi)容、變更后的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：申請(qǐng)書(shū)是甲乙雙方申請(qǐng)土地使用權(quán)變更的正式文件。3.相關(guān)證明材料要求：提供與土地使用權(quán)變更相關(guān)的證明文件，如企業(yè)資質(zhì)證明、身份證明等。說(shuō)明：證明材料用于證明甲乙雙方具備申請(qǐng)土地使用權(quán)變更的資格和能力。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：協(xié)議是甲乙雙方與第三方達(dá)成合作的正式文件。5.工作進(jìn)度報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄第三方工作進(jìn)度、成果、存在的問(wèn)題等。說(shuō)明：報(bào)告用于甲乙雙方了解第三方工作情況，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。6.評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)客觀、公正地評(píng)估土地價(jià)值、土地使用權(quán)變更的可行性等。7.鑒定報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)明確鑒定結(jié)果、鑒定依據(jù)、鑒定方法等。說(shuō)明：鑒定報(bào)告為解決爭(zhēng)議提供專(zhuān)業(yè)依據(jù)。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明合同未盡事宜、變更條款等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和完善。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供土地使用權(quán)或提供的信息不真實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償受讓方因此遭受的損失。示例：出讓方未按期提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按時(shí)開(kāi)展項(xiàng)目，出讓方應(yīng)支付違約金并賠償損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付土地使用權(quán)變更費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償出讓方因此遭受的損失。示例：受讓方未按約定支付土地使用權(quán)變更費(fèi)用，導(dǎo)致出讓方無(wú)法辦理變更手續(xù)，受讓方應(yīng)支付違約金并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法確定土地使用權(quán)價(jià)值，第三方應(yīng)支付違約金并賠償損失。4.甲乙雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定配合第三方履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。示例：甲乙雙方未按約定提供必要的信息和協(xié)助，導(dǎo)致第三方工作，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年土地使用權(quán)變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)的定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋2.土地使用權(quán)變更的基本條件2.1土地使用權(quán)變更的依據(jù)2.2土地使用權(quán)變更的前提條件3.土地使用權(quán)變更的范圍和內(nèi)容3.1土地使用權(quán)變更的具體范圍3.2土地使用權(quán)變更的具體內(nèi)容4.土地使用權(quán)變更的程序4.1申請(qǐng)變更的程序4.2審批變更的程序4.3登記變更的程序5.土地使用權(quán)變更的期限5.1土地使用權(quán)變更的有效期限5.2土地使用權(quán)變更的續(xù)期條件6.土地使用權(quán)變更的價(jià)款及支付方式6.1土地使用權(quán)變更的價(jià)款計(jì)算6.2土地使用權(quán)變更價(jià)款的支付方式7.土地使用權(quán)變更的稅費(fèi)承擔(dān)7.1土地使用權(quán)變更涉及的稅費(fèi)種類(lèi)7.2各方稅費(fèi)承擔(dān)方式8.土地使用權(quán)變更的權(quán)益保障8.1土地使用權(quán)權(quán)益的保障措施8.2違約責(zé)任及賠償9.土地使用權(quán)變更的變更與解除9.1土地使用權(quán)變更的變更條件9.2土地使用權(quán)變更的解除條件10.土地使用權(quán)變更的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.土地使用權(quán)變更的生效條件11.1土地使用權(quán)變更的生效時(shí)間11.2土地使用權(quán)變更的生效條件12.合同的簽署與生效12.1合同的簽署方式12.2合同的生效條件13.合同的附件與補(bǔ)充13.1合同附件的內(nèi)容13.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽署14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同的變更與修改14.3合同的終止與解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)的定義本合同所稱(chēng)土地使用權(quán)是指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，土地使用權(quán)人依法取得的對(duì)土地的使用、收益和處分權(quán)。1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋?zhuān)?）土地使用權(quán)人：指依法取得土地使用權(quán)并享有相應(yīng)權(quán)利的自然人、法人或其他組織。（2）土地使用權(quán)變更：指土地使用權(quán)人在一定條件下，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。（3）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐竿恋厥褂脵?quán)人將其土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.土地使用權(quán)變更的基本條件2.1土地使用權(quán)變更的依據(jù)土地使用權(quán)變更應(yīng)依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同約定進(jìn)行。2.2土地使用權(quán)變更的前提條件（1）土地使用權(quán)人須具備完全民事行為能力；（2）土地使用權(quán)未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制；（3）土地使用權(quán)變更涉及的稅費(fèi)已繳納完畢。3.土地使用權(quán)變更的范圍和內(nèi)容3.1土地使用權(quán)變更的具體范圍土地使用權(quán)變更范圍包括但不限于土地使用權(quán)主體、土地使用權(quán)面積、土地使用權(quán)期限等。3.2土地使用權(quán)變更的具體內(nèi)容（1）土地使用權(quán)主體的變更；（2）土地使用權(quán)面積的變更；（3）土地使用權(quán)期限的變更。4.土地使用權(quán)變更的程序4.1申請(qǐng)變更的程序（1）土地使用權(quán)人向土地管理部門(mén)提交變更申請(qǐng)；（2）土地管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；（3）審核通過(guò)后，土地使用權(quán)人繳納相關(guān)稅費(fèi)；（4）土地管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)變更登記。4.2審批變更的程序（1）土地管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審批；（2）審批通過(guò)后，土地使用權(quán)人領(lǐng)取土地使用權(quán)變更證書(shū)。4.3登記變更的程序（1）土地使用權(quán)人向土地管理部門(mén)提交登記申請(qǐng)；（2）土地管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；（3）審核通過(guò)后，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.土地使用權(quán)變更的期限5.1土地使用權(quán)變更的有效期限土地使用權(quán)變更后的有效期限，自土地使用權(quán)變更證書(shū)頒發(fā)之日起計(jì)算。5.2土地使用權(quán)變更的續(xù)期條件（1）土地使用權(quán)人提出續(xù)期申請(qǐng)；（2）土地管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；（3）審核通過(guò)后，土地使用權(quán)人繳納相關(guān)稅費(fèi)；（4）土地管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)續(xù)期登記。6.土地使用權(quán)變更的價(jià)款及支付方式6.1土地使用權(quán)變更的價(jià)款計(jì)算變更價(jià)款=土地使用權(quán)變更前后的土地使用權(quán)價(jià)值差額6.2土地使用權(quán)變更價(jià)款的支付方式（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）按土地管理部門(mén)規(guī)定的方式支付。7.土地使用權(quán)變更的稅費(fèi)承擔(dān)7.1土地使用權(quán)變更涉及的稅費(fèi)種類(lèi)（1）土地增值稅；（2）契稅；（3）印花稅；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)。7.2各方稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）土地使用權(quán)人承擔(dān)土地使用權(quán)變更涉及的稅費(fèi)；（2）土地管理部門(mén)在辦理土地使用權(quán)變更登記時(shí)，對(duì)相關(guān)稅費(fèi)進(jìn)行征收。8.土地使用權(quán)變更的權(quán)益保障8.1土地使用權(quán)權(quán)益的保障措施（1）土地使用權(quán)人有權(quán)依法享有土地使用權(quán)，任何單位和個(gè)人不得侵犯；（2）土地使用權(quán)變更后，新的土地使用權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行原土地使用權(quán)合同約定的義務(wù)；（3）土地使用權(quán)變更過(guò)程中，如發(fā)生侵權(quán)行為，土地使用權(quán)人有權(quán)要求賠償。8.2違約責(zé)任及賠償（1）如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）如因違約行為造成第三方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.土地使用權(quán)變更的變更與解除9.1土地使用權(quán)變更的變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更；（2）變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同約定；（3）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽署書(shū)面協(xié)議后生效。9.2土地使用權(quán)變更的解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.土地使用權(quán)變更的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)；（2）合同簽訂地的人民法院。11.土地使用權(quán)變更的生效條件11.1土地使用權(quán)變更的生效時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效，并自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。11.2土地使用權(quán)變更的生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章；（2）土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢；（3）雙方履行完畢各自義務(wù)。12.合同的簽署與生效12.1合同的簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。12.2合同的生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。13.合同的附件與補(bǔ)充13.1合同附件的內(nèi)容（1）土地使用權(quán)變更申請(qǐng)表；（2）土地使用權(quán)變更登記表；（3）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽署（1）雙方可就本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款（1）本合同所稱(chēng)不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同的變更與修改（1）合同的變更與修改須以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或修改本合同。14.3合同的終止與解除（1）本合同終止或解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜；（2）合同終止或解除后，本合同不再具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同中所述第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的或需求，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他組織。15.2第三方的介入目的第三方的介入旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決爭(zhēng)議或?qū)崿F(xiàn)合同目的。16.第三方介入的類(lèi)型16.1評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)第三方法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的介入，用于提供法律咨詢(xún)、起草法律文件、代理訴訟等法律服務(wù)。16.3專(zhuān)業(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)第三方專(zhuān)業(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)的介入，用于提供工程咨詢(xún)、設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理等專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)。17.第三方介入的申請(qǐng)與同意17.1申請(qǐng)程序17.2同意程序?qū)Ψ绞盏缴暾?qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。如同意，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1責(zé)任第三方在介入本合同事務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得報(bào)酬和必要的工作條件，并有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要資料。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)，并與甲乙雙方就職責(zé)范圍、工作內(nèi)容等達(dá)成一致。19.2信息共享與保密第三方在介入本合同事務(wù)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持信息共享，同時(shí)遵守保密協(xié)議，不得泄露涉及商業(yè)秘密的信息。20.第三方的責(zé)任限額20.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，不得超過(guò)本合同總價(jià)款的特定比例。20.2限額計(jì)算方法第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：責(zé)任限額=本合同總價(jià)款×第三方責(zé)任限額比例21.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂21.1協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的目的、類(lèi)型及預(yù)期效果；（2）第三方的職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)；（3）第三方的責(zé)任限額；（4）信息共享與保密條款；（5）爭(zhēng)議解決方式；（6）協(xié)議的生效、終止及解除條件。21.2協(xié)議簽署第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，自簽署之日起生效。22.第三方介入的終止22.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方無(wú)法履行其職責(zé)；（3）甲乙雙方同意終止第三方介入；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。22.2終止程序23.第三方介入的后續(xù)處理23.2后續(xù)處理第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)變更申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表需填寫(xiě)完整，包括土地使用權(quán)人信息、變更內(nèi)容、原因等。說(shuō)明：該附件用于申請(qǐng)土地使用權(quán)變更。2.土地使用權(quán)變更登記表要求：登記表需填寫(xiě)完整，包括土地使用權(quán)變更登記信息、變更原因等。說(shuō)明：該附件用于土地管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)變更登記。3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供土地增值稅、契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納的憑證。說(shuō)明：該附件用于證明已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：該附件用于確定土地使用權(quán)變更價(jià)款。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范第三方介入行為。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：該附件用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.信息共享與保密協(xié)議要求：協(xié)議需明確信息共享范圍、保密要求及違約責(zé)任。說(shuō)明：該附件用于保護(hù)甲乙雙方及第三方之間的商業(yè)秘密。說(shuō)明：該附件用于評(píng)估第三方介入效果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：甲方未按合同約定支付土地使用權(quán)變更價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金。3.未經(jīng)同意擅自變更或修改合同責(zé)任認(rèn)定：擅自變更或修改合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方未簽訂書(shū)面協(xié)議，擅自修改合同內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。4.侵犯商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：侵犯商業(yè)秘密的一方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方支付賠償金。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：發(fā)生地震導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)施工，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年土地使用權(quán)變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)性質(zhì)2.5土地使用權(quán)期限3.土地使用權(quán)變更內(nèi)容3.1變更原因3.2變更范圍3.3變更方式3.4變更后的使用權(quán)性質(zhì)4.變更手續(xù)及程序4.1變更申請(qǐng)4.2材料提交4.3審批流程4.4變更登記5.土地使用權(quán)變更費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用承擔(dān)方6.土地使用權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)6.1使用權(quán)人權(quán)利6.2使用權(quán)人義務(wù)6.3土地使用權(quán)限制7.土地使用權(quán)變更后的收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配方式7.3收益分配比例8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同簽署及生效日期13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同份數(shù)及使用14.5合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確雙方關(guān)于土地使用權(quán)變更的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方就土地使用權(quán)變更事宜的協(xié)商、履行及爭(zhēng)議解決。2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置甲方所擁有的土地使用權(quán)位于省市區(qū)街道，具體四至范圍為東至路，南至路，西至路，北至路。2.2土地面積甲方所擁有的土地使用權(quán)面積為平方米。2.3土地用途甲方所擁有的土地使用權(quán)原定用途為住宅用地，現(xiàn)擬變更用途為商業(yè)用地。2.4土地使用權(quán)性質(zhì)甲方所擁有的土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)。2.5土地使用權(quán)期限甲方所擁有的土地使用權(quán)期限為年，自200X年X月X日起至年X月X日止。3.土地使用權(quán)變更內(nèi)容3.1變更原因甲方因商業(yè)發(fā)展需要，申請(qǐng)將土地使用權(quán)用途由住宅用地變更為商業(yè)用地。3.2變更范圍變更范圍為甲方所擁有的土地使用權(quán)全部面積。3.3變更方式變更方式為重新出讓土地使用權(quán)，由乙方向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。3.4變更后的使用權(quán)性質(zhì)變更后的土地使用權(quán)性質(zhì)仍為出讓性質(zhì)。4.變更手續(xù)及程序4.1變更申請(qǐng)甲方應(yīng)在得知變更原因后日內(nèi)向相關(guān)土地管理部門(mén)提交變更申請(qǐng)。4.2材料提交4.3審批流程土地管理部門(mén)應(yīng)在收到甲方的變更申請(qǐng)后日內(nèi)完成審批。4.4變更登記變更登記手續(xù)應(yīng)在土地管理部門(mén)審批通過(guò)后日內(nèi)完成。5.土地使用權(quán)變更費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成變更費(fèi)用包括土地使用權(quán)出讓金、土地登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式變更費(fèi)用應(yīng)一次性支付給乙方。5.3費(fèi)用承擔(dān)方變更費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.土地使用權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)6.1使用權(quán)人權(quán)利變更后的土地使用權(quán)人享有該土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。6.2使用權(quán)人義務(wù)變更后的土地使用權(quán)人應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定合理使用土地，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。6.3土地使用權(quán)限制變更后的土地使用權(quán)受法律法規(guī)及合同約定的限制，不得損害國(guó)家、集體和他人的合法權(quán)益。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行支付變更費(fèi)用的義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定履行變更手續(xù)；（3）任何一方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)；（4）任何一方未按合同約定合理使用土地；（5）任何一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于合同約定金額的%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）提起訴訟的一方應(yīng)向法院提交書(shū)面訴狀及有關(guān)證據(jù)；（2）法院應(yīng)在收到訴狀后日內(nèi)立案；（3）法院應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行審理；（4）法院應(yīng)在審理結(jié)束后日內(nèi)作出判決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同因雙方協(xié)商一致解除；（3）合同因不可抗力等原因無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在給予合理期限后仍未履行；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容本合同的附件包括但不限于變更申請(qǐng)報(bào)告、變更協(xié)議、出讓金繳納憑證等。11.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂如需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止12.1合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前日通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于土地使用權(quán)的退還、費(fèi)用的結(jié)算等。13.合同簽署及生效日期13.1簽署地點(diǎn)本合同在甲乙雙方共同約定的地點(diǎn)簽署。13.2簽署日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。14.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同份數(shù)及使用本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.5合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方類(lèi)型（1）中介機(jī)構(gòu)：提供土地使用權(quán)交易、變更等相關(guān)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：提供土地使用權(quán)政策、市場(chǎng)行情、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等咨詢(xún)服務(wù)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)土地使用權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)土地使用權(quán)變更過(guò)程中的施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)。2.第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)甲乙雙方在必要時(shí)可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)給予答復(fù)。2.2介入條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（3）第三方提供的服務(wù)與合同內(nèi)容相關(guān)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提