2024版房地產(chǎn)抵押借款互聯(lián)網(wǎng)金融服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押借款互聯(lián)網(wǎng)金融服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1借款人信息2.2借款人法定代表人2.3借款人授權代表2.4借貸人信息2.5借貸人法定代表人2.6借貸人授權代表3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途4.抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物權利4.3抵押物價值評估4.4抵押物登記與保管5.互聯(lián)網(wǎng)金融服務5.1金融服務內(nèi)容5.2金融服務方式5.3金融服務費用5.4金融服務期限6.借款人義務6.1按時還款6.2抵押物維護6.3抵押物保險6.4抵押物變更通知7.借貸人權利7.1收取借款本金及利息7.2抵押物處置權7.3追償權7.4信息服務權8.違約責任8.1借款人違約責任8.2借貸人違約責任8.3違約金計算9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同補充條款12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：金融服務協(xié)議14.其他約定14.1通知送達14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“房地產(chǎn)抵押借款互聯(lián)網(wǎng)金融服務合同”是指借款人與借貸人之間，基于借款人以其名下房地產(chǎn)作為抵押物，借貸人向借款人提供借款及相應的互聯(lián)網(wǎng)金融服務所簽訂的合同。1.2術語解釋（1）“借款人”指需要借款并同意按照本合同約定向借貸人提供房地產(chǎn)抵押物的自然人或法人。（2）“借貸人”指提供借款及互聯(lián)網(wǎng)金融服務的自然人或法人。（3）“房地產(chǎn)抵押物”指借款人以其名下房地產(chǎn)作為抵押物，用于擔保借款本息的履行。（4）“互聯(lián)網(wǎng)金融服務”指借貸人通過互聯(lián)網(wǎng)平臺提供的貸款服務，包括但不限于貸款發(fā)放、還款提醒、在線咨詢等。2.合同雙方2.1借款人信息借款人姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2借款人法定代表人法定代表人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3借款人授權代表授權代表姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.4借貸人信息借貸人名稱：____________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.5借貸人法定代表人法定代表人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.6借貸人授權代表授權代表姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________3.借款金額與期限3.1借款金額借款金額：人民幣______元整（大寫：____________________）3.2借款期限借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3借款利率借款利率：年利率為_____%。3.4借款用途借款用途：____________________4.抵押物4.1抵押物概述抵押物為借款人名下位于____________________的房地產(chǎn)，具體信息如下：（1）房產(chǎn)證號：____________________（2）房屋坐落：____________________（3）房屋面積：____________________（4）房屋結構：____________________4.2抵押物權利借款人同意將上述抵押物抵押給借貸人，抵押權人享有抵押物的優(yōu)先受償權。4.3抵押物價值評估抵押物價值評估報告由____________________出具，評估價值為人民幣______元整。4.4抵押物登記與保管抵押物登記手續(xù)由借貸人辦理，抵押物保管由借貸人指定第三方機構負責。5.互聯(lián)網(wǎng)金融服務5.1金融服務內(nèi)容（1）貸款發(fā)放（2）還款提醒（3）在線咨詢（4）其他相關金融服務5.2金融服務方式金融服務通過借貸人指定的互聯(lián)網(wǎng)平臺提供。5.3金融服務費用金融服務費用為人民幣______元整，于合同簽訂當日一次性支付。5.4金融服務期限金融服務期限與借款期限一致，自借款發(fā)放之日起至借款期限屆滿日止。6.借款人義務6.1按時還款借款人應按照合同約定的還款日期，按時足額償還借款本息。6.2抵押物維護借款人應保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自處置抵押物。6.3抵押物保險借款人應在抵押物價值范圍內(nèi)，購買并維持有效的財產(chǎn)保險。6.4抵押物變更通知抵押物權屬變更或其他影響抵押權實現(xiàn)的情況發(fā)生時，借款人應及時通知借貸人。8.違約責任8.1借款人違約責任（1）如借款人未按合同約定的還款日期償還借款本息，每逾期一日，應向借貸人支付借款金額的_____%作為違約金。（2）如借款人未按合同約定提供抵押物，借貸人有權解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本息，并支付相應的違約金。（3）如借款人未按合同約定購買并維持抵押物保險，借貸人有權解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本息，并支付相應的違約金。8.2借貸人違約責任（1）如借貸人未按合同約定的借款期限發(fā)放借款，每逾期一日，應向借款人支付借款金額的_____%作為違約金。（2）如借貸人未按合同約定提供互聯(lián)網(wǎng)金融服務，借款人有權解除合同，并要求借貸人退還已支付的金融服務費用，并支付相應的違約金。8.3違約金計算違約金應按實際逾期天數(shù)或未提供服務天數(shù)計算，直至借款本息全部清償或服務恢復正常。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約，如無力償還借款或擅自處置抵押物。（2）借貸人嚴重違約，如未按約定發(fā)放借款或提供互聯(lián)網(wǎng)金融服務。（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件（1）借款本息全部清償完畢。（2）合同約定的借款期限屆滿且借款本息未清償完畢，但借貸人已行使抵押權。（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3合同解除與終止的程序（1）一方違約，另一方有權書面通知違約方解除合同。（2）合同解除或終止后，雙方應立即采取必要措施，終止合同項下的權利義務。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可提交至____________________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同變更與補充11.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件按照第九條約定執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：金融服務協(xié)議14.其他約定14.1通知送達直接送達：直接送達到對方收件人；郵寄送達：通過郵政服務送達至對方地址；傳真或電子郵件送達：通過傳真或電子郵件發(fā)送至對方指定地址。（2）通知送達日期以實際送達日期為準。14.2不可抗力（1）不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的事件。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照法律規(guī)定處理。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，借款人和借貸人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除借款人和借貸人之外，參與合同履行或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍（1）提供貸款咨詢服務；（2）進行抵押物評估；（3）提供擔保服務；（4）提供法律服務；（5）提供財務審計服務；（6）其他合同雙方約定的服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致借款人或借貸人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2責任限額（1）第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并應在合同中明確。（2）如合同未約定責任限額，第三方責任限額應參照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準確定。15.4第三方介入程序15.4.1第三方選擇（1）借款人和借貸人有權自行選擇第三方，并與其簽訂相應的服務協(xié)議。（2）第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。15.4.2第三方服務協(xié)議第三方服務協(xié)議應與本合同具有同等法律效力，其內(nèi)容應包括但不限于：第三方服務內(nèi)容；第三方服務費用；第三方責任范圍；第三方責任限額；第三方服務期限；第三方保密條款；第三方爭議解決方式。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與借款人（1）第三方應遵守借款人與借貸人之間的合同約定，不得損害借款人的合法權益。（2）借款人應向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其服務職責。15.5.2第三方與借貸人（1）第三方應遵守借貸人與借款人之間的合同約定，不得損害借貸人的合法權益。（2）借貸人應向第三方支付相應的服務費用，并有權要求第三方按照約定提供服務。15.5.3第三方與合同雙方（1）第三方應同時遵守合同雙方的要求，確保其服務不損害任何一方的合法權益。（2）合同雙方應共同監(jiān)督第三方履行其服務職責，確保合同履行順利進行。16.借款人和借貸人在第三方介入時的額外條款16.1借款人額外條款（1）借款人應確保向第三方提供的信息真實、準確、完整。（2）借款人應配合第三方進行必要的調查和評估工作。（3）借款人應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的相關費用。16.2借貸人額外條款（1）借貸人應確保向第三方支付的服務費用合理、合法。（2）借貸人應監(jiān)督第三方履行其服務職責，確保合同履行順利進行。（3）借貸人應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的相關費用。17.第三方責任的具體界定17.1第三方責任的界定（1）第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失導致借款人或借貸人遭受損失的，應承擔全部或部分賠償責任。（2）第三方在履行其職責過程中，因一般過失導致借款人或借貸人遭受損失的，應根據(jù)損失的程度承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任的免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行其服務職責的，第三方不承擔責任。（2）因借款人或借貸人提供的信息不真實、不準確、不完整導致第三方無法履行其服務職責的，第三方不承擔責任。17.3第三方責任的追究（1）借款人或借貸人發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時，應及時通知對方，并要求第三方承擔相應的責任。（2）合同雙方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，追究第三方的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細要求：包括借款金額、期限、利率、用途、還款方式、違約責任等條款。附件說明：本附件為借款人與借貸人之間的主合同，明確了雙方的權利義務。2.附件二：抵押物清單詳細要求：包括抵押物的詳細信息，如房產(chǎn)證號、坐落地點、面積、結構等。附件說明：本附件作為抵押物的詳細清單，用于證明抵押物的存在和權利歸屬。3.附件三：金融服務協(xié)議詳細要求：包括金融服務的內(nèi)容、方式、費用、期限等條款。附件說明：本附件為借貸人與借款人之間的金融服務協(xié)議，明確了金融服務的具體內(nèi)容。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務的具體內(nèi)容、費用、責任范圍、責任限額等條款。附件說明：本附件為借款人或借貸人與第三方之間的服務協(xié)議，明確了第三方服務的具體細節(jié)。5.附件五：抵押物評估報告詳細要求：包括抵押物的評估價值、評估方法、評估機構等信息。附件說明：本附件為抵押物的評估報告，用于確定抵押物的價值。6.附件六：借款人身份證明詳細要求：包括借款人的身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。附件說明：本附件用于證明借款人的身份和資格。7.附件七：借貸人身份證明詳細要求：包括借貸人的身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。附件說明：本附件用于證明借貸人的身份和資格。8.附件八：借款人授權代表委托書詳細要求：包括授權代表的姓名、身份證件、授權范圍等信息。附件說明：本附件用于證明借款人授權代表的合法身份和授權范圍。9.附件九：借貸人授權代表委托書詳細要求：包括授權代表的姓名、身份證件、授權范圍等信息。附件說明：本附件用于證明借貸人授權代表的合法身份和授權范圍。10.附件十：合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。附件說明：本附件用于記錄合同變更的詳細情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按合同約定的還款日期償還借款本息。借款人未按合同約定提供抵押物或抵押物權利。借貸人未按合同約定發(fā)放借款或提供互聯(lián)網(wǎng)金融服務。第三方未按合同約定履行其服務職責。2.責任認定標準違約行為的認定標準依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)。違約責任的認定標準依據(jù)合同約定和違約行為的性質。3.違約責任示例說明借款人未按合同約定的還款日期償還借款本息，每逾期一日，應向借貸人支付借款金額的0.1%作為違約金。借貸人未按合同約定發(fā)放借款，每逾期一日，應向借款人支付借款金額的0.1%作為違約金。第三方未按合同約定進行抵押物評估，導致評估價值不準確，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押借款互聯(lián)網(wǎng)金融服務合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.甲方信息2.1甲方名稱2.2甲方法定代表人2.3甲方住所地2.4甲方聯(lián)系方式3.乙方信息3.1乙方名稱3.2乙方法定代表人3.3乙方住所地3.4乙方聯(lián)系方式4.借款金額4.1借款本金4.2借款利息4.3借款期限5.抵押物信息5.1抵押物名稱5.2抵押物地址5.3抵押物評估價值5.4抵押物登記情況6.借款用途6.1借款用途說明6.2借款用途限制7.償還方式7.1償還本金方式7.2償還利息方式7.3償還期限8.利息計算與支付8.1利息計算方式8.2利息支付方式8.3利息支付日期9.抵押權設定9.1抵押權設定條件9.2抵押權登記9.3抵押權優(yōu)先級10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知送達14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同附件生效條件第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效日期：2024年1月1日。2.甲方信息2.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2甲方法定代表人：2.3甲方住所地：省市區(qū)路號3.乙方信息3.1乙方名稱：互聯(lián)網(wǎng)金融信息服務有限公司3.2乙方法定代表人：3.3乙方住所地：省市區(qū)路號4.借款金額4.1借款本金：人民幣100萬元整（￥100,000.00）4.2借款利息：按年利率6%計算，每月支付利息，具體計算方法見附件一。4.3借款期限：自2024年1月1日起至2028年1月1日止，共計4年。5.抵押物信息5.1抵押物名稱：市區(qū)路號房產(chǎn)5.2抵押物地址：市區(qū)路號5.3抵押物評估價值：人民幣150萬元整（￥150,000.00）5.4抵押物登記情況：抵押物已在市區(qū)不動產(chǎn)登記中心登記，登記號為。6.借款用途6.1借款用途說明：甲方借款用于房地產(chǎn)開發(fā)項目。6.2借款用途限制：甲方不得將借款用于其他用途，如需變更用途，應事先征得乙方同意。7.償還方式7.1償還本金方式：甲方應按月償還借款本金，每月償還金額為借款本金除以借款期限（48個月）。7.2償還利息方式：甲方應按月償還利息，具體償還金額見附件一。7.3償還期限：甲方應在每月的指定日期前償還當月利息，并在借款期限屆滿前一次性償還全部借款本金。8.利息計算與支付8.1利息計算方式：借款利息按照復利計算，年利率為6%，每月計提利息，具體計算公式為：利息=本金×（1+年利率÷12）^(還款月數(shù))本金。8.2利息支付方式：甲方應在每月的指定日期前，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式將利息支付至乙方指定的賬戶。8.3利息支付日期：每月的5日為利息支付日，如遇節(jié)假日則順延至下一個工作日。9.抵押權設定9.1抵押權設定條件：本合同簽訂后，甲方應將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，乙方取得抵押權。9.2抵押權登記：甲方應在本合同簽訂后30日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。9.3抵押權優(yōu)先級：本合同項下的抵押權優(yōu)先于乙方在抵押物上設定的其他抵押權。10.違約責任10.1違約情形：甲方未按時償還借款本金或利息；未經(jīng)乙方同意變更借款用途；抵押物價值減少或抵押權受到侵害。10.2違約責任承擔：甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方立即改正，并承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。10.3違約金計算：每逾期支付一日，應支付相當于當月應支付利息金額的1%作為違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：合同簽訂地為省市區(qū)人民法院。11.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。12.合同解除12.1合同解除條件：本合同簽訂后，任何一方違約，守約方有權解除合同。12.2合同解除程序：合同解除方應提前30日書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的責任。13.合同終止13.1合同終止條件：借款本金及利息全部清償完畢；抵押權消滅；雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權利義務終止。14.其他約定14.1通知送達：本合同項下的通知應以書面形式送達，送達地址為合同約定的地址或雙方協(xié)商一致的其他地址。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于借款合同、抵押物評估報告、抵押登記證明等。14.3合同解釋：本合同的解釋以書面形式為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何因履行本合同而介入合同關系的第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的各項義務，確保合同履行過程中的專業(yè)性和效率。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并征得對方同意。16.2第三方介入程序：甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利義務，并確保第三方具備履行職責的能力。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方在本合同項下的責任限額，指第三方因違反本合同約定而應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定：第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。17.3責任限額履行：第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔責任，超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照本合同約定承擔。18.第三方責權利18.1第三方權利：第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，獲得甲乙雙方提供的必要信息，并有權要求甲乙雙方履行相應的義務。18.2第三方義務：第三方應按照合作協(xié)議，履行其職責，確保合同履行過程中的專業(yè)性和效率。18.3第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行受阻或違約，應承擔相應的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分：第三方在合同履行過程中的職責，應與甲乙雙方的職責明確劃分，避免職責交叉或遺漏。19.2信息共享：甲乙雙方應與第三方建立信息共享機制，確保合同履行過程中的信息暢通。19.3責任歸屬：第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因導致合同履行受阻或違約，責任由甲乙雙方共同承擔。20.第三方介入的具體條款20.1中介機構：中介機構應協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、抵押物評估、抵押登記等手續(xù)，并確保相關手續(xù)的合法、合規(guī)。20.2評估機構：評估機構應對抵押物進行評估，提供評估報告，并確保評估結果的客觀、公正。20.3擔保機構：擔保機構應提供擔保服務，確保合同履行過程中的資金安全，并承擔相應的擔保責任。20.4律師事務所：律師事務所應提供法律咨詢、起草合同、辦理相關法律手續(xù)等服務，并確保法律服務的專業(yè)性和有效性。20.5會計師事務所：會計師事務所應提供財務審計、稅務籌劃等服務，并確保財務信息的真實、準確。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更程序：甲乙雙方在第三方介入后，如需對合同進行變更，應書面通知第三方，并經(jīng)雙方及第三方協(xié)商一致。21.2合同變更生效：合同變更自雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同：詳細列明借款金額、期限、利率、還款方式等條款。2.抵押物評估報告：由專業(yè)評估機構出具，對抵押物價值進行評估。3.抵押登記證明：由不動產(chǎn)登記機構出具的抵押登記證明文件。4.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的，明確各方權利義務的合作協(xié)議。5.通知函：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)出的各類通知。6.法律意見書：由律師事務所出具，對合同合法性、合規(guī)性進行審查的意見書。7.財務審計報告：由會計師事務所出具的，對甲乙雙方財務狀況進行審計的報告。8.稅務籌劃報告：由會計師事務所出具的，對甲乙雙方稅務籌劃的建議報告。9.中介服務協(xié)議：甲乙雙方與中介機構簽訂的服務協(xié)議，明確中介機構的職責和費用。10.擔保合同：甲乙雙方與擔保機構簽訂的擔保合同，明確擔保責任和期限。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時償還借款本金或利息。責任認定標準：甲方每逾期支付一日，應支付相當于當月應支付利息金額的1%作為違約金。示例說明：若甲方逾期償還借款本金10,000元，逾期1個月，則應支付違約金1,000元。2.違約行為：甲方未經(jīng)乙方同意變更借款用途。責任認定標準：甲方應立即停止變更借款用途，并承擔由此產(chǎn)生的損失。示例說明：若甲方擅自將借款用于其他項目，導致項目失敗，甲方應承擔項目失敗的全部損失。3.違約行為：抵押物價值減少或抵押權受到侵害。責任認定標準：甲方應立即采取措施恢復抵押物價值或維護抵押權，并承擔由此產(chǎn)生的損失。示例說明：若抵押物因市場波動價值下降，甲方應采取措施提高抵押物價值，否則承擔損失。4.違約行為：乙方未按時支付利息。責任認定標準：乙方每逾期支付一日，應支付相當于逾期利息金額的1%作為違約金。示例說明：若乙方逾期支付利息10,000元，逾期1個月，則應支付違約金1,000元。5.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議約定的職責。責任認定標準：第三方應根據(jù)合作協(xié)議承擔相應的違約責任。示例說明：若評估機構評估結果存在重大誤差，評估機構應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押借款互聯(lián)網(wǎng)金融服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押物基本信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.利息及費用3.1利息計算方式3.2利息支付時間3.3其他費用4.抵押物及抵押權4.1抵押物描述4.2抵押權設立4.3抵押物保管5.抵押物評估及價值5.1評估機構及方法5.2抵押物價值6.借款用途6.1借款用途描述6.2借款用途限制7.借款合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更效力8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除效力11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款用途證明材料12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人全稱：____________________抵押人法定代表人：_________________抵押人住所地：____________________抵押人聯(lián)系電話：___________________抵押人營業(yè)執(zhí)照號：__________________抵押人組織機構代碼：________________1.2借款人基本信息借款人全稱：____________________借款人法定代表人：_________________借款人住所地：____________________借款人聯(lián)系電話：___________________借款人營業(yè)執(zhí)照號：__________________借款人組織機構代碼：________________1.3抵押物基本信息抵押物名稱：____________________抵押物所在地：____________________抵押物權屬證明：___________________抵押物用途：____________________抵押物評估價值：__________________2.借款金額及期限2.1借款金額借款金額：人民幣______元整（大寫：____________________）2.2借款期限借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.3還款方式還款方式：按月等額本息還款3.利息及費用3.1利息計算方式利息計算方式：按年利率______%計算，按月計息，每月利息于每月______日支付。3.2利息支付時間利息支付時間：每月______日支付當月利息。3.3其他費用其他費用：包括但不限于擔保費、評估費、登記費等，具體費用及支付方式詳見附件。4.抵押物及抵押權4.1抵押物描述抵押物為抵押人名下位于____________________的房屋，房屋所有權證號為____________________。4.2抵押權設立抵押權自抵押物登記之日起設立。4.3抵押物保管抵押物由抵押人自行保管，借款人不得擅自處置抵押物。5.抵押物評估及價值5.1評估機構及方法評估機構：____________________評估方法：____________________5.2抵押物價值抵押物評估價值為人民幣______元整（大寫：____________________）。6.借款用途6.1借款用途描述借款用途為____________________。6.2借款用途限制7.借款合同變更7.1變更條件（1）借款期限、還款方式等借款合同主要條款的變更；（2）抵押物、抵押權等抵押合同主要條款的變更；（3）其他雙方認為需要變更的情形。7.2變更程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）按照變更協(xié)議修改本合同相關條款。7.3變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.違約責任8.1違約情形（1）借款人未按時支付利息或本金；（2）借款人未按照約定用途使用借款；（3）抵押人未妥善保管抵押物；（4）抵押權人未按照約定行使抵押權；（5）雙方未按照約定履行合同其他義務。8.2違約責任承擔（1）支付違約金，違約金按逾期金額的______%計算；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為產(chǎn)生的其他法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構：抵押物所在地人民法院10.合同解除10.1解除條件（1）借款人嚴重違約；（2）抵押物被依法查封、扣押、凍結；（3）抵押權人喪失抵押權；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2解除程序一方解除合同，應書面通知對方，并自通知之日起______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3解除效力合同解除后，借款人應立即停止借款，并按照約定歸還剩余本金及利息；抵押人應協(xié)助辦理抵押物解除手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）借款期限屆滿，借款本息結清；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單抵押物清單詳見附件一。12.2附件二：借款用途證明材料借款用途證明材料詳見附件二。12.3附件三：其他相關文件其他相關文件詳見附件三。13.合同簽署13.1簽署時間本合同自______年______月______日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為____________________。13.3簽署人員抵押人代表：____________________借款人代表：____________________14.其他約定事項14.1合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；如有歧義，以書面解釋為準。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務、咨詢、評估、擔保、法律服務等具有專業(yè)資質的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供借款咨詢服務；（2）進行抵押物評估；（3）提供擔保服務；（4）提供法律咨詢服務；（5）其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方服務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因提供本合同約定的服務所發(fā)生的違約責任，其最高賠償限額。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣______元整。16.3責任限額的適用第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致違約，其應承擔的責任不得超過約定的責任限額。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入程序（1）甲、乙雙方同意引入第三方時，應提前______日通知對方；（2）第三方介入前，甲、乙雙方應就第三方服務內(nèi)容、費用、責任等達成一致；（3）第三方介入后，甲、乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議。17.2第三方服務協(xié)議（1）服務內(nèi)容；（2）服務期限；（3）服務費用；（4）違約責任；（5）保密條款；（6）爭議解決方式。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方在提供中介服務、評估、擔保等過程中，如因自身原因導致甲方損失，應承擔相應的違約責任；（2）甲方在使用第三方服務過程中，應按照合同約定支付服務費用，并配合第三方履行職責。18.2第三方與乙方的責任劃分（1）第三方在