2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣中介服務(wù)協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣中介服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1賣方信息2.2買(mǎi)方信息2.3中介方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)范圍4.2中介服務(wù)期限4.3中介服務(wù)費(fèi)用5.合同履行5.1履行時(shí)間5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同終止11.1終止情形11.2終止程序11.3終止責(zé)任12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.其他約定13.1遺囑執(zhí)行13.2合同附件13.3不可抗力14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同是指賣方將其房地產(chǎn)出售給買(mǎi)方，中介方提供中介服務(wù)，雙方就房地產(chǎn)買(mǎi)賣事宜達(dá)成一致意見(jiàn)而簽訂的協(xié)議。a.“房地產(chǎn)”指賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房屋本身及依附于房屋的土地使用權(quán)；b.“中介服務(wù)”指中介方在合同約定的范圍內(nèi)，為賣方和買(mǎi)方提供包括但不限于信息收集、聯(lián)系協(xié)調(diào)、談判協(xié)商等服務(wù)；c.“合同金額”指賣方與買(mǎi)方約定的房地產(chǎn)成交價(jià)格；d.“服務(wù)費(fèi)用”指中介方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2術(shù)語(yǔ)解釋a.“甲方”指賣方；b.“乙方”指買(mǎi)方；c.“丙方”指中介方；d.“成交”指賣方與買(mǎi)方就房地產(chǎn)買(mǎi)賣事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂正式的房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同；e.“違約”指一方違反本合同的約定，未履行其義務(wù)的行為。2.雙方基本信息2.1賣方信息2.1.1名稱：[賣方全稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3住所地：[賣方住所地]2.2買(mǎi)方信息2.2.1名稱：[買(mǎi)方全稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3住所地：[買(mǎi)方住所地]2.3中介方信息2.3.1名稱：[中介方全稱]2.3.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.3.3住所地：[中介方住所地]3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置：[具體地址]3.2房地產(chǎn)面積：[房屋面積]平方米3.3房地產(chǎn)用途：[用途說(shuō)明]3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[產(chǎn)權(quán)類型]4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)范圍4.1.1為賣方和買(mǎi)方提供信息查詢、聯(lián)系協(xié)調(diào)等服務(wù)；4.1.2協(xié)助賣方和買(mǎi)方進(jìn)行談判協(xié)商；4.1.3協(xié)助賣方和買(mǎi)方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同。4.2中介服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至成交之日止。4.3中介服務(wù)費(fèi)用4.3.1中介服務(wù)費(fèi)用為合同金額的[百分比]%；4.3.2中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)方在成交后支付給中介方。5.合同履行5.1履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體時(shí)間]。5.2履行地點(diǎn)：[履行地點(diǎn)]5.3履行方式：賣方、買(mǎi)方和中介方按照本合同約定，在履行期限內(nèi)完成各自義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間將房地產(chǎn)交付給乙方；8.1.2乙方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；8.1.3中介方未按約定提供中介服務(wù)；8.1.4任何一方違反本合同的保密條款；8.1.5任何一方違反本合同的知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；8.2.2對(duì)于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；8.2.3對(duì)于中介方違約，甲方和乙方均有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3.2違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，在法定時(shí)限內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；9.3.2法院受理爭(zhēng)議后，應(yīng)依法進(jìn)行審理，并作出公正裁決。10.合同解除10.1解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；10.2.2因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3解除責(zé)任10.3.1因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同終止11.1終止情形11.1.1合同期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序11.2.1合同期限屆滿時(shí)，合同自動(dòng)終止；11.2.2合同解除時(shí)，按照本合同約定的解除程序終止合同；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。11.3終止責(zé)任11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行剩余的義務(wù)；11.3.2因一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；12.1.2通知可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)方式12.2.1通知送達(dá)至對(duì)方的法定代表人的地址；12.2.2通知送達(dá)至對(duì)方在合同中指定的其他地址。12.3送達(dá)地址12.3.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]12.3.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]12.3.3中介方送達(dá)地址：[中介方地址]13.其他約定13.1遺囑執(zhí)行13.1.1本合同的履行不受任何一方遺囑的影響。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.3不可抗力13.3.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；14.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同修改程序14.2.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；14.2.2修改后的合同應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為本合同的附件。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在房地產(chǎn)買(mǎi)賣過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，為協(xié)助完成交易而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定；15.2.2第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；15.2.3第三方介入的目的是為了提高交易效率、保障交易安全或滿足交易特定需求。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、合法的服務(wù)；15.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；15.3.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)[具體金額]的賠償責(zé)任；15.4.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用；16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用；16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂服務(wù)協(xié)議予以明確；17.1.2甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議予以明確；17.2.2乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。17.3第三方與中介方的劃分17.3.1第三方與中介方之間的關(guān)系，由中介方與第三方另行簽訂合作協(xié)議予以明確；17.3.2中介方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。17.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.4.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，以本合同和第三方與甲方、乙方、中介方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)；17.4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.4.3中介方、甲方、乙方對(duì)第三方服務(wù)的監(jiān)督責(zé)任，以本合同和相關(guān)協(xié)議為準(zhǔn)。18.第三方介入的合同變更18.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同要求：合同中應(yīng)包含房地產(chǎn)的具體信息，包括位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)等，以及成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：這是房地產(chǎn)交易的核心文件，需詳細(xì)記錄所有交易細(xì)節(jié)。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)或其他合法證明文件，證明賣方擁有完整的房產(chǎn)所有權(quán)。說(shuō)明：這是確保交易合法性的重要文件。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告有助于雙方對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值達(dá)成共識(shí)。4.買(mǎi)賣雙方身份證明要求：提供買(mǎi)賣雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，以確認(rèn)交易主體的合法性。說(shuō)明：這是確認(rèn)交易主體身份的基本要求。5.中介服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議明確了中介方的職責(zé)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方在交易過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。7.付款憑證要求：提供所有交易款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：付款憑證是確認(rèn)交易款項(xiàng)已支付的依據(jù)。8.房地產(chǎn)交付清單要求：詳細(xì)記錄房地產(chǎn)交付時(shí)的物品清單，包括家具、家電等。說(shuō)明：交付清單有助于雙方確認(rèn)交付物品的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：如甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。1.2甲方提供虛假房地產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：如甲方提供的房地產(chǎn)信息存在虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)全額賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約金。示例：如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向中介方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.2乙方未按約定支付房地產(chǎn)款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付房地產(chǎn)款項(xiàng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約金。示例：如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房地產(chǎn)款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介方未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約金。示例：如中介方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還乙方部分或全部中介服務(wù)費(fèi)用。3.2中介方泄露客戶信息責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。示例：如中介方泄露乙方信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，中介方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣中介服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方的基本信息1.2乙方的基本信息2.協(xié)議標(biāo)的物的基本信息2.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途等2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬情況3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方向甲方提供的服務(wù)內(nèi)容3.2甲方對(duì)乙方的協(xié)助義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式5.保密條款5.1雙方的保密義務(wù)5.2保密信息的范圍6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式的選擇7.2爭(zhēng)議解決的具體程序8.合同解除條件及程序8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序9.合同的生效、變更及終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更及終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1雙方的權(quán)利義務(wù)10.2相關(guān)法律法規(guī)的適用11.合同附件11.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同11.2其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方的基本信息甲方名稱：（此處填寫(xiě)甲方全稱）甲方法定代表人：（此處填寫(xiě)甲方法定代表人姓名）甲方聯(lián)系方式：（此處填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話及電子郵箱）1.2乙方的基本信息乙方名稱：（此處填寫(xiě)乙方全稱）乙方法定代表人：（此處填寫(xiě)乙方法定代表人姓名）乙方聯(lián)系方式：（此處填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話及電子郵箱）2.協(xié)議標(biāo)的物的基本信息2.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途等房地產(chǎn)地址：（此處填寫(xiě)房地產(chǎn)具體地址）房地產(chǎn)面積：（此處填寫(xiě)房地產(chǎn)面積）房地產(chǎn)用途：（此處填寫(xiě)房地產(chǎn)用途）2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬情況房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：（此處填寫(xiě)房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)）產(chǎn)權(quán)人：（此處填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人姓名）3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方向甲方提供的服務(wù)內(nèi)容3.1.1提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息；3.1.2協(xié)助甲方尋找合適的買(mǎi)家；3.1.3協(xié)助甲方進(jìn)行合同談判；3.1.4協(xié)助甲方完成交易過(guò)戶手續(xù)；3.2甲方對(duì)乙方的協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并在必要時(shí)提供必要的協(xié)助。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式中介服務(wù)費(fèi)用按成交金額的百分之三計(jì)算；4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.保密條款5.1雙方的保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；5.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于交易價(jià)格、交易雙方信息、中介服務(wù)內(nèi)容等。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付中介服務(wù)費(fèi)用的百分之十；6.2乙方違約責(zé)任若乙方未履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；7.2爭(zhēng)議解決的具體程序提交訴訟后，按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟程序。8.合同解除條件及程序8.1合同解除的條件8.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；8.2合同解除的程序8.2.1一方提出解除合同意向，應(yīng)以書(shū)面形式通知另一方；8.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定解除合同的細(xì)節(jié)；8.2.3若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更及終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同的變更及終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行書(shū)面變更；9.2.2合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就；9.2.3因本合同約定的解除條件成就而終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1雙方的權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)交易安全；10.2相關(guān)法律法規(guī)的適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如有未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同附件11.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同11.2中介服務(wù)委托書(shū)11.3雙方身份證明文件11.4其他與本合同相關(guān)的文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份；12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照對(duì)方要求補(bǔ)簽或補(bǔ)辦。13.合同簽署日期本合同簽署日期為：（此處填寫(xiě)合同簽署的具體日期）14.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：（此處填寫(xiě)合同簽訂的具體地點(diǎn)）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供輔助服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入的范圍15.2.1提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，如房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等；15.2.2作為擔(dān)保人或保證人，確保合同的履行；15.2.3參與合同談判或調(diào)解；15.2.4執(zhí)行合同中的特定條款或程序。16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)或參與的行為，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任如下：16.1.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或意見(jiàn)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；16.1.2第三方在提供擔(dān)?；虮ＷC時(shí)，應(yīng)確保其擔(dān)?；虮ＷC的有效性和可靠性；16.1.3第三方在參與合同談判或調(diào)解時(shí)，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，公平公正地處理爭(zhēng)議。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的評(píng)估、咨詢等意見(jiàn)或服務(wù)符合合同要求；17.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。17.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的擔(dān)?；虮ＷC符合合同要求；17.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠履行其職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額本合同中，第三方因提供的服務(wù)或參與的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)其收取的費(fèi)用的十倍。18.2保險(xiǎn)為了進(jìn)一步保障甲乙雙方的利益，第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)或參與的行為購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于其責(zé)任限額。19.第三方介入的具體程序19.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。19.2第三方的介入第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。19.3第三方的退出若第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，或終止第三方介入。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決程序若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同詳細(xì)要求：包含買(mǎi)賣雙方的基本信息、標(biāo)的物的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體，是甲乙雙方買(mǎi)賣房地產(chǎn)的正式文件。2.中介服務(wù)委托書(shū)詳細(xì)要求：包含甲方委托乙方提供中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式等。說(shuō)明：本附件是甲方授權(quán)乙方提供中介服務(wù)的書(shū)面文件。3.雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份和權(quán)屬。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于確定房地產(chǎn)的交易價(jià)格。5.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師出具，對(duì)合同的法律效力和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：本附件用于確保合同的法律合規(guī)性。6.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保人與甲乙雙方簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保范圍和責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于確保交易的安全性和可靠性。7.交易款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：監(jiān)管機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管范圍和職責(zé)。說(shuō)明：本附件用于確保交易款項(xiàng)的安全。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與交易相關(guān)的其他文件，如房屋租賃合同、水電煤繳費(fèi)憑證等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充說(shuō)明交易的背景和條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付中介服務(wù)費(fèi)用的百分之十。示例：若甲方應(yīng)在交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用，但逾期未支付，則需支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：若乙方未能協(xié)助甲方完成交易過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受額外費(fèi)用，乙方應(yīng)賠償該費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供的服務(wù)或意見(jiàn)導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在嚴(yán)重錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方交易損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣中介服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)銷售服務(wù)3.2房地產(chǎn)租賃服務(wù)3.3房地產(chǎn)咨詢服務(wù)4.中介服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.合同期限5.1合同生效時(shí)間5.2合同終止時(shí)間6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的責(zé)任7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律變更的應(yīng)對(duì)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效后的效力14.其他14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件14.3本合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況房屋坐落地址：[房屋詳細(xì)地址]房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[房屋用途]2.2房地產(chǎn)權(quán)屬甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并已取得房屋所有權(quán)。2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)銷售服務(wù)乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房屋銷售中介服務(wù)，包括但不限于房屋推廣、客戶接洽、合同簽訂等。3.2房地產(chǎn)租賃服務(wù)乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房屋租賃中介服務(wù)，包括但不限于租賃推廣、客戶接洽、合同簽訂等。3.3房地產(chǎn)咨詢服務(wù)乙方提供房地產(chǎn)相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)分析、政策解讀等。4.中介服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式中介服務(wù)費(fèi)用按照房屋交易價(jià)格的[比例]計(jì)算。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房屋交易完成后支付。5.合同期限5.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止時(shí)間本合同有效期為[時(shí)間]，合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。6.合同解除6.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）房屋權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議；（3）法律法規(guī)政策發(fā)生變化，影響合同履行；（4）雙方協(xié)商一致。6.2合同解除程序合同解除需提前[時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還，未支付的費(fèi)用應(yīng)繼續(xù)支付。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房屋信息、宣傳材料、合同文本等，歸甲方所有。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用乙方在使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，不得侵犯任何第三方的合法權(quán)益，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲方應(yīng)采取合理措施保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按照合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)；（2）一方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；（4）一方故意損害對(duì)方合法權(quán)益。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、停止侵權(quán)行為等。9.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，仲裁裁決為終局裁決。11.法律適用11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律變更的應(yīng)對(duì)如相關(guān)法律法規(guī)政策發(fā)生變化，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。12.合同變更12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3合同變更后的效力合同變更后，對(duì)雙方均有約束力。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期為[日期]。13.3合同生效后的效力合同生效后，對(duì)雙方均有約束力。14.其他14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件本合同附件包括但不限于房屋信息表、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。14.3本合同解釋權(quán)本合同由[甲方全稱]和[乙方全稱]共同解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指非合同雙方，因合同履行需要，經(jīng)雙方同意介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了更好地履行合同，提高服務(wù)質(zhì)量，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍（1）按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）保證提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；（3）對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為[金額]元。如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由合同雙方共同承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）按照合同約定獲得報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)提出合理化建議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方作為服務(wù)接受方，應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方第三方與乙方的關(guān)系為合作與被合作的關(guān)系，乙方作為合作方，應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與甲方的關(guān)系，確保合同履行。18.3第三方與其他各方第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，各方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互尊重、協(xié)商一致，共同維護(hù)合同權(quán)益。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體為甲乙雙方和第三方。19.2合同履行義務(wù)甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定，履行各自義務(wù)，共同完成合同目標(biāo)。19.3合同履行責(zé)任合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，爭(zhēng)議解決方式同本合同第10條。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同第10.2條。20.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序同本合同第10.3條。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件第三方介入后，合同解除條件同本合同第6條。21.2合同解除程序第三方介入后的合同解除程序同本合同第6.2條。21.3合同解除后的責(zé)任第三方介入后的合同解除責(zé)任同本合同第6.3條。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋信息表要求：詳細(xì)記錄房屋的基本信息，如坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途等。房屋信息表需經(jīng)甲方簽字確認(rèn)。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：明細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄合同履行過(guò)程中，雙方協(xié)商一致變更的條款。補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、責(zé)任、權(quán)利等。第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。爭(zhēng)議解決協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。6.付款憑證要求：記錄合同履行過(guò)程中，雙方支付和收到的款項(xiàng)。付款憑證需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更通知、爭(zhēng)議解決裁決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一方未按合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)。一方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。一方故意損害對(duì)方合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例一方未按時(shí)提供房屋信息，導(dǎo)致另一方無(wú)法及時(shí)開(kāi)展業(yè)務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。一方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，違約方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一方故意損害對(duì)方合法權(quán)益，違約方應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣中介服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買(mǎi)受方信息1.3中介方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.4房地產(chǎn)用途3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介方服務(wù)范圍3.2中介方服務(wù)期限3.3中介方服務(wù)方式4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式5.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.1服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條件5.2服務(wù)費(fèi)用調(diào)整方式5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整通知6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同備案7.房地產(chǎn)交易流程7.1房地產(chǎn)交易程序7.2房地產(chǎn)交易所需材料7.3房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.法律適用及管轄12.1合同適用法律12.2合同爭(zhēng)議管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)信息明細(xì)表14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______1.3中介方信息中介方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置具體地址：_______所屬區(qū)域：_______2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.4房地產(chǎn)用途房屋用途：_______土地用途：_______3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介方服務(wù)范圍3.1.1提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息；3.1.2協(xié)助買(mǎi)賣雙方進(jìn)行談判；3.1.3辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；3.1.4協(xié)助辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2中介方服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3中介方服務(wù)方式3.3.1面談溝通；3.3.2書(shū)面文件；3.3.3線上線下結(jié)合。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額人民幣_(tái)______元。4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間自房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式買(mǎi)受方應(yīng)向中介方支付人民幣_(tái)______元作為中介服務(wù)費(fèi)用，支付方式為_(kāi)______。5.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.1服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條件若房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)重大變化，影響中介服務(wù)成本，中介方有權(quán)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.2服務(wù)費(fèi)用調(diào)整方式中介方應(yīng)提前_______個(gè)工作日向買(mǎi)賣雙方提出調(diào)整方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整通知中介方應(yīng)在調(diào)整服務(wù)費(fèi)用前，以書(shū)面形式通知買(mǎi)賣雙方。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起正式生效。6.2合同生效條件買(mǎi)賣雙方及中介方在合同上簽字蓋章后，合同生效。6.3合同備案本合同需向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)備案。7.房地產(chǎn)交易流程7.1房地產(chǎn)交易程序7.1.1買(mǎi)賣雙方達(dá)成初步意向；7.1.2中介方協(xié)助買(mǎi)賣雙方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同；7.1.3買(mǎi)賣雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；7.1.4中介方協(xié)助辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。7.2房地產(chǎn)交易所需材料7.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；7.2.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同；7.2.3相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；7.2.4其他相關(guān)材料。7.3房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示7.3.1房地產(chǎn)交易過(guò)程中，買(mǎi)賣雙方應(yīng)仔細(xì)審查房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況；7.3.2房地產(chǎn)交易過(guò)程中，買(mǎi)賣雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)；7.3.3房地產(chǎn)交易過(guò)程中，中介方不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除本合同；8.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方嚴(yán)重違約；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止條件8.2.1房地產(chǎn)交易成功完成，買(mǎi)賣雙方簽訂正式的房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同；8.2.2合同約定的服務(wù)期限屆滿；8.2.3合同因解除而終止。8.3合同解除或終止的程序8.3.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成解除協(xié)議；8.3.2一方提出解除合同，另一方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；8.3.3雙方應(yīng)在解除協(xié)議上簽字蓋章，合同解除。9.保密條款9.1保密信息范圍買(mǎi)賣雙方及中介方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息。9.2保密期限本合同終止后，保密期限為_(kāi)______年。9.3保密責(zé)任買(mǎi)賣雙方及中介方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；10.1.2一方未按約定履行合同義務(wù)；10.1.3一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約所造成的損失；10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。10.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定。12.法律適用及管轄12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同爭(zhēng)議管轄法院合同爭(zhēng)議由_______人民法院管轄。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式_______份，買(mǎi)賣雙方及中介方各執(zhí)_______份。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)信息明細(xì)表14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；1.2.2協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；1.2.3參與房地產(chǎn)交易談判；1.2.4執(zhí)行本合同約定的其他事項(xiàng)。2.第三方介入的同意與程序2.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書(shū)面同意。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；2.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明；2.2.3第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1因第三方提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致的損失；3.2.2第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任；3.2.3第三方違反保密條款的行為。3.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或咨詢符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生直接的法律關(guān)系。5.2第三方與中介方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)遵守中介方的指導(dǎo)和管理。5.3第三方與房地產(chǎn)交易的其他參與者（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。6.2合同變更應(yīng)包括但不限于：6.2.1第三方介入的具體事項(xiàng)；6.2.2第三方的權(quán)利義務(wù)；6.2.3第三方的責(zé)任限額。6.3合同變更經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。7.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，如位置、面積、產(chǎn)權(quán)情況、用途等。確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤，并由房地產(chǎn)權(quán)利人簽字確認(rèn)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出中介服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于傭金、稅費(fèi)等。明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。3.附件三：房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同詳細(xì)要求：包含買(mǎi)賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。雙方簽字蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。雙方及第三方簽字蓋章。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任。雙方簽字蓋章。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、仲裁機(jī)構(gòu)或法院。雙方簽字蓋章。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同未盡事宜的補(bǔ)充條款。雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定履行合同義務(wù)，如未及時(shí)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三方未按協(xié)議提供合格的服務(wù)或咨詢。任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約所造成的損失。違約責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同約定的違約金等。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致中介方無(wú)法履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并賠償由此造成的損失。乙方未按約定辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法及時(shí)獲得房產(chǎn)，第三方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因逾期辦理過(guò)戶手續(xù)造成的損失。第三方未按協(xié)議提供合格的服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償實(shí)際損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣中介服務(wù)協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.2協(xié)議乙方信息2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格3.服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項(xiàng)3.2乙方提供的服務(wù)3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.履約責(zé)任6.1甲方履約責(zé)任6.2乙方履約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同11.2附件二：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知與送達(dá)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2協(xié)議乙方信息乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)地址：________________房地產(chǎn)面積：________________房地產(chǎn)用途：________________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________產(chǎn)權(quán)人：________________產(chǎn)權(quán)狀況：________________2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格交易價(jià)格：________________支付方式：________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項(xiàng)（1）房地產(chǎn)信息查詢（2）房地產(chǎn)交易咨詢（3）房地產(chǎn)交易代理3.2乙方提供的服務(wù)（1）協(xié)助甲方查詢房地產(chǎn)信息（2）為甲方提供房地產(chǎn)交易咨詢（3）代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易3.3服務(wù)期限服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額為：________________4.2費(fèi)用支付方式（1）首次支付：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付總額的30%（2）交易成功后支付：交易成功后支付總額的70%4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。5.保密條款5.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。5.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.履約責(zé)任6.1甲方履約責(zé)任甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方完成中介服務(wù)。6.2乙方履約責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方委托事項(xiàng)，盡力提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。7.違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金：違約金為違約金額的20%（2）賠償損失：賠償因違約造成的實(shí)際損失8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方有重大違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.合同生效10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件（1）協(xié)議雙方已簽署并簽署日期；（2）協(xié)議雙方已就協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同11.2附件二：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件本合同在履行過(guò)程中，任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。12.2變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并附上變更的具體內(nèi)容。雙方應(yīng)在收到通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。13.合同終止13.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照約定進(jìn)行清算。14.其他約定14.1法律適用本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3通知與送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)；（3）通過(guò)雙方認(rèn)可的電子通信方式送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）房地產(chǎn)交易過(guò)程中需要第三方提供