2024年茶葉采摘基地租賃與合作合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年茶葉采摘基地租賃與合作合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.5.1出租方1.5.2承租方2.茶葉采摘基地概況2.1基地位置2.2基地面積2.3基地設(shè)施2.4基地使用權(quán)性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及終止條件4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2租金支付方式及時間4.3其他相關(guān)費用及支付5.茶葉采摘基地使用與管理5.1茶葉采摘基地使用權(quán)5.2茶葉采摘基地管理責任5.3茶葉采摘基地維護保養(yǎng)5.4茶葉采摘基地安全責任6.茶葉采摘基地租賃雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.茶葉采摘基地租賃合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效11.合同附件11.1附件一：茶葉采摘基地地理位置圖11.2附件二：茶葉采摘基地設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：《2024年茶葉采摘基地租賃與合作合同》1.2合同編號：2024SJ00011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)路號1.5合同雙方基本信息1.5.1出租方名稱：茶葉有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.5.2承租方名稱：農(nóng)業(yè)合作社地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.茶葉采摘基地概況2.1基地位置：市區(qū)鎮(zhèn)村2.2基地面積：100畝2.3基地設(shè)施：包括茶葉種植區(qū)域、茶葉加工車間、倉庫、辦公室、宿舍等2.4基地使用權(quán)性質(zhì)：租賃3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月2日3.2租賃終止日期：2029年1月1日3.3租賃期限延長及終止條件：租賃期限屆滿前一個月，雙方可協(xié)商延長租賃期限，但最長不得超過五年。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2租金支付方式及時間：每年支付一次，于每年的1月1日前支付4.3其他相關(guān)費用及支付：包括水費、電費、物業(yè)管理費等，按實際使用量支付5.茶葉采摘基地使用與管理5.1茶葉采摘基地使用權(quán)：承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用茶葉采摘基地進行茶葉種植、采摘、加工等活動5.2茶葉采摘基地管理責任：承租方負責茶葉采摘基地的日常管理，確?；卦O(shè)施完好，保持環(huán)境衛(wèi)生5.3茶葉采摘基地維護保養(yǎng)：承租方需定期對茶葉采摘基地進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行5.4茶葉采摘基地安全責任：承租方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保茶葉采摘基地的安全6.茶葉采摘基地租賃雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：收取租金，監(jiān)督承租方履行合同義務(wù)義務(wù)：提供符合約定的茶葉采摘基地，保障承租方正常使用6.2承租方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：使用茶葉采摘基地進行茶葉種植、采摘、加工等活動義務(wù)：按時支付租金，遵守合同約定，合理使用茶葉采摘基地7.違約責任7.1違約行為：包括未按時支付租金、擅自改變基地用途、損壞基地設(shè)施等7.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間：2024年1月1日10.合同附件10.1附件一：茶葉采摘基地地理位置圖10.2附件二：茶葉采摘基地設(shè)施清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)11.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署人：出租方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________13.合同附件清單13.1附件一：茶葉采摘基地地理位置圖13.2附件二：茶葉采摘基地設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件（如土地租賃合同、配套設(shè)施使用協(xié)議等）14.合同解除（1）一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并應(yīng)立即采取必要措施防止損失擴大。14.3合同解除后的責任：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理未了事項。解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，承租方應(yīng)退還出租方提供的設(shè)施和設(shè)備。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除合同雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入范圍15.2.1中介服務(wù)：第三方可提供包括但不限于信息發(fā)布、合同談判、協(xié)調(diào)溝通等中介服務(wù)。15.2.2監(jiān)理服務(wù)：第三方可提供包括但不限于項目監(jiān)督、質(zhì)量檢查、進度控制等監(jiān)理服務(wù)。15.2.3技術(shù)服務(wù)：第三方可提供包括但不限于種植技術(shù)指導、設(shè)備維護、市場分析等技術(shù)服務(wù)。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，包括但不限于違約責任、侵權(quán)責任等，由第三方自行承擔。16.2責任限額16.2.1第三方對本合同項下產(chǎn)生的損失，其責任限額不得超過合同總金額的10%。16.2.2第三方責任限額的適用范圍包括直接損失和因第三方違約或侵權(quán)行為導致的間接損失。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的同意甲乙雙方同意第三方介入本合同，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方合作協(xié)議第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。17.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責，確保第三方按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更的必要性當?shù)谌浇槿氡竞贤?，可能需要對原合同進行變更以適應(yīng)新的履行方式。18.2合同變更的流程18.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合同變更的內(nèi)容。18.2.2甲乙雙方與第三方簽訂合同變更協(xié)議，并通知對方。18.2.3合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1責任劃分原則甲乙雙方與第三方之間的責任劃分，應(yīng)根據(jù)各自的合同義務(wù)和實際履行情況進行界定。19.2責任劃分具體說明19.2.1甲乙雙方對第三方的選擇和監(jiān)督負有責任，應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力。19.2.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。19.2.3因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件當?shù)谌酵瓿珊贤s定的服務(wù)內(nèi)容，或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)進行驗收。20.2.2驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議。20.2.3終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，第三方應(yīng)立即停止介入行為。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：茶葉采摘基地地理位置圖詳細要求：清晰標注基地邊界、重要設(shè)施位置、道路及水源等信息。說明：地理位置圖作為合同附件，用于明確基地范圍和設(shè)施布局。2.附件二：茶葉采摘基地設(shè)施清單詳細要求：詳細列出基地內(nèi)所有設(shè)施及其型號、規(guī)格、數(shù)量等。說明：設(shè)施清單作為合同附件，用于明確基地設(shè)施的配置情況。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任劃分等。說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的過程。5.附件五：第三方終止協(xié)議詳細要求：明確第三方介入終止的原因、生效日期等。說明：第三方終止協(xié)議作為合同附件，用于記錄第三方介入終止的過程。6.附件六：驗收報告詳細要求：詳細記錄驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果等。說明：驗收報告作為合同附件，用于證明第三方服務(wù)完成情況。7.附件七：違約通知函詳細要求：明確違約行為、違約責任、整改要求等。說明：違約通知函作為合同附件，用于通知對方違約情況及處理要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付租金或相關(guān)費用。1.2承租方擅自改變基地用途，損害基地設(shè)施。1.3第三方未按約定提供服務(wù)，造成合同無法履行。1.4甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應(yīng)承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.3違約金金額按合同約定或市場行情確定。3.違約責任示例說明：3.1甲乙雙方約定租金每年支付一次，于每年的1月1日前支付。若甲方未按時支付租金，則應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金。3.2承租方擅自將基地用于非茶葉種植活動，造成基地設(shè)施損壞，則應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并承擔恢復(fù)原狀的義務(wù)。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，導致合同無法履行，則應(yīng)向甲乙雙方支付相當于一個月服務(wù)費的違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年茶葉采摘基地租賃與合作合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.采摘基地概況2.1采摘基地位置2.2采摘基地面積2.3采摘基地現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.合作內(nèi)容與義務(wù)5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)6.合作收益分配6.1收益計算方式6.2收益分配比例7.技術(shù)支持與培訓7.1技術(shù)支持內(nèi)容7.2培訓內(nèi)容及方式8.采摘基地管理8.1管理制度8.2管理責任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2其他約定事項14.合同附件14.1附件一：采摘基地詳細資料14.2附件二：合作項目計劃書第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方住所：_________________1.1.3甲方法定代表人：_________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.1.5甲方電子郵箱：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方住所：_________________1.2.3乙方法定代表人：_________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________1.2.5乙方電子郵箱：_________________2.采摘基地概況2.1采摘基地位置2.1.1省份：_________________2.1.2城市：_________________2.1.3縣區(qū)：_________________2.1.4具體地址：_________________2.2采摘基地面積2.2.1總面積：_________________畝2.2.2采摘面積：_________________畝2.3采摘基地現(xiàn)狀2.3.1茶樹品種：_________________2.3.2茶樹種植年限：_________________2.3.3茶樹產(chǎn)量：_________________公斤/畝3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）4.2支付時間：每年支付一次，于每年的____月____日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，收款人：_________________，賬號：_________________5.合作內(nèi)容與義務(wù)5.1甲方義務(wù)5.1.1甲方負責將采摘基地租賃給乙方使用。5.1.2甲方保證采摘基地合法合規(guī)，無任何法律糾紛。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方負責在租賃期內(nèi)對采摘基地進行合理管理，確保茶樹生長。5.2.2乙方負責按時支付租金，并承擔因自身原因造成的損失。6.合作收益分配6.1收益計算方式：按實際產(chǎn)量計算，扣除成本后，雙方按比例分配。6.2收益分配比例：甲方得____%，乙方得____%。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、經(jīng)營狀況等，均屬于本合同的保密內(nèi)容。8.1.2保密內(nèi)容不包括本合同中已經(jīng)公開的信息或者可以通過合法途徑公開獲得的信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。8.2.2在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)遵守本合同中的保密義務(wù)。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.1.2甲方未按時提供符合約定的采摘基地，或乙方未按時支付租金的，均視為違約。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔由此給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的調(diào)查處理費用。9.2.2若因違約導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為合同簽訂地，即_________________。11.合同變更與解除11.1變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益。11.2解除條件11.2.1合同解除需符合《中華人民共和國合同法》規(guī)定的條件。11.2.2任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個月以書面形式通知對方。12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2其他約定事項12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方概念13.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、融資方、監(jiān)管機構(gòu)等。13.2第三方介入方式13.2.1第三方介入可以通過中介服務(wù)、技術(shù)支持、資金注入、監(jiān)管協(xié)調(diào)等方式實現(xiàn)。13.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。13.3第三方責任13.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對其提供的服務(wù)或投入的資金承擔相應(yīng)的責任。13.4第三方責任限額13.4.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)或投入的資金確定，具體如下：13.4.1.1中介服務(wù)方：中介服務(wù)方對中介服務(wù)的違約責任限額不超過中介服務(wù)費用的10%。13.4.1.2技術(shù)服務(wù)提供方：技術(shù)服務(wù)提供方對技術(shù)服務(wù)質(zhì)量造成的損失責任限額不超過技術(shù)服務(wù)費用的20%。13.4.1.3融資方：融資方對融資款項的使用風險承擔相應(yīng)的責任，責任限額不超過融資總額的5%。13.4.1.4監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)在履行監(jiān)管職責過程中，對甲乙雙方造成的損失不承擔賠償責任。13.5第三方權(quán)利13.5.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。13.5.1.2在其職責范圍內(nèi)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。13.5.1.3依法向甲乙雙方提出意見和建議。13.6第三方與其他各方的劃分13.6.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)僅限于與其簽訂的合作協(xié)議內(nèi)容，與甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)無關(guān)。13.6.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍需按照本合同的約定履行各自義務(wù)。14.增加條款及說明14.1.1第三方介入的審批程序：甲乙雙方需共同決定是否引入第三方，并經(jīng)雙方書面同意后方可進行。14.1.2第三方合作協(xié)議的簽訂：第三方介入需簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責任。14.1.3第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在期限內(nèi)完成其職責。14.1.4第三方介入的終止：如第三方介入不符合合同約定或出現(xiàn)重大違約情形，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。14.2第三方介入的具體條款14.2.1.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式等基本信息。14.2.1.2第三方介入的目的和職責。14.2.1.3第三方介入的期限和條件。14.2.1.4第三方介入的費用和支付方式。14.2.1.5第三方介入的違約責任和爭議解決方式。14.2.1.6合同終止后的責任和權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：采摘基地詳細資料詳細要求：1.1采摘基地的地理位置圖。1.2茶樹品種及種植年限的說明。1.3采摘基地的水文、土壤、氣候條件。1.4采摘基地的現(xiàn)有設(shè)施清單。1.5采摘基地的管理制度和歷史經(jīng)營數(shù)據(jù)。2.附件二：合作項目計劃書詳細要求：2.1合作項目的整體目標。2.2合作項目的實施步驟和時間表。2.3合作項目的預(yù)期收益和風險評估。2.4合作項目的資金使用計劃。2.5合作項目的管理團隊和組織結(jié)構(gòu)。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：3.1中介服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍。3.2中介服務(wù)費用的計算方式和支付時間。3.3中介服務(wù)方的責任和義務(wù)。3.4中介服務(wù)合同的解除條件和違約責任。4.附件四：技術(shù)服務(wù)協(xié)議詳細要求：4.1技術(shù)服務(wù)的具體內(nèi)容和標準。4.2技術(shù)服務(wù)費用的計算方式和支付時間。4.3技術(shù)服務(wù)方的責任和義務(wù)。4.4技術(shù)服務(wù)合同的解除條件和違約責任。5.附件五：融資協(xié)議詳細要求：5.1融資的金額和期限。5.2融資資金的用途和監(jiān)管。5.3融資方的權(quán)利和義務(wù)。5.4融資合同的解除條件和違約責任。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求：6.1保密信息的范圍和保密期限。6.2違反保密義務(wù)的責任和賠償。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間支付租金或費用。1.2甲方未按約定提供符合標準的采摘基地。1.3乙方未按約定進行采摘基地的管理。1.4第三方未按合作協(xié)議履行職責。1.5任何一方泄露對方的商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。2.2違約方應(yīng)承擔調(diào)查和處理違約行為的合理費用。2.3若違約導致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。3.違約責任示例：3.1若甲方未按約定提供符合標準的采摘基地，導致乙方無法正常進行茶葉采摘，甲方應(yīng)賠償乙方因無法正常采摘而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。3.2若乙方未按約定進行采摘基地的管理，導致采摘基地的產(chǎn)量下降，乙方應(yīng)承擔由此造成的經(jīng)濟損失。3.3若第三方未按合作協(xié)議履行職責，導致合作項目無法按預(yù)期進行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024年茶葉采摘基地租賃與合作合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負責人）姓名1.2甲方法定代表人（或負責人）聯(lián)系方式1.3乙方法定代表人（或負責人）姓名1.4乙方法定代表人（或負責人）聯(lián)系方式2.茶葉采摘基地的基本情況2.1基地名稱2.2基地地址2.3基地面積2.4土地使用權(quán)類型3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長條件4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4水電費及其他費用的承擔5.租賃用途5.1茶葉種植與采摘5.2禁止用途6.維護與保養(yǎng)6.1基地設(shè)施維護6.2茶樹養(yǎng)護6.3環(huán)境保護7.知識產(chǎn)權(quán)7.1茶樹品種權(quán)7.2商標權(quán)7.3專利權(quán)8.違約責任8.1甲方的違約責任8.2乙方的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除通知10.3解除后的處理11.合同變更11.1合同變更程序11.2變更內(nèi)容12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同附件14.1附件一：茶葉采摘基地地理位置圖14.2附件二：租金支付明細表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負責人）姓名：1.3乙方法定代表人（或負責人）姓名：2.茶葉采摘基地的基本情況2.1基地名稱：龍井茶采摘基地2.2基地地址：浙江省杭州市西湖區(qū)龍井村2.3基地面積：50畝2.4土地使用權(quán)類型：集體土地承包經(jīng)營權(quán)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日3.3租賃期限的延長條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，每次延長不超過5年。4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額：每年人民幣10萬元整4.2支付方式：每年租金分兩次支付，分別在每年的3月1日和9月1日支付4.3支付時間：支付時間以銀行轉(zhuǎn)賬為準4.4水電費及其他費用的承擔：甲方承擔基地內(nèi)的水電費及日常維護費用，乙方承擔茶葉采摘及加工過程中的相關(guān)費用。5.租賃用途5.1茶葉種植與采摘：乙方在租賃期間內(nèi)，僅限用于茶葉的種植、采摘和加工5.2禁止用途：禁止乙方在租賃期間內(nèi)進行與茶葉種植無關(guān)的經(jīng)營活動，禁止破壞基地生態(tài)環(huán)境。6.維護與保養(yǎng)6.1基地設(shè)施維護：甲方負責租賃期間內(nèi)基地設(shè)施的維護，保證其正常運行6.2茶樹養(yǎng)護：乙方負責租賃期間內(nèi)茶樹的養(yǎng)護，確保茶葉品質(zhì)6.3環(huán)境保護：雙方共同遵守國家環(huán)保法規(guī)，確?；厣鷳B(tài)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展7.知識產(chǎn)權(quán)7.1茶樹品種權(quán)：租賃期間，甲方保留其茶樹品種的所有權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置茶樹品種權(quán)7.2商標權(quán)：租賃期間，甲方保留其注冊商標的所有權(quán)，乙方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置商標權(quán)7.3專利權(quán)：租賃期間，甲方保留其專利的所有權(quán)，乙方不得擅自實施、許可或以其他方式處置專利權(quán)8.違約責任8.1甲方的違約責任：8.1.1如甲方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于租金0.5%的違約金。8.1.2如甲方未按約定維護基地設(shè)施，導致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔修復(fù)費用及乙方因此遭受的損失。8.1.3如甲方違反合同約定，擅自改變基地用途或破壞生態(tài)環(huán)境，甲方應(yīng)承擔恢復(fù)原狀及賠償損失的責任。8.2乙方的違約責任：8.2.1如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于租金0.5%的違約金。8.2.2如乙方未按約定履行養(yǎng)護義務(wù)，導致茶樹生長不良，乙方應(yīng)承擔修復(fù)責任及賠償損失。8.2.3如乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓或出租基地，乙方應(yīng)承擔恢復(fù)原狀及賠償損失的責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，且解除合同對雙方均有合理理由。10.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式進行，自通知到達對方之日起生效。10.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按合同約定處理遺留問題。11.合同變更11.1合同變更程序：任何合同變更均需雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。11.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)具體明確，包括但不限于租賃期限、租金、用途等。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定事項13.1不可抗力條款：因地震、火災(zāi)、洪水等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并應(yīng)盡力減輕損失。13.2通知方式：除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并以約定的聯(lián)系方式送達。13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：茶葉采摘基地地理位置圖14.2附件二：租金支付明細表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問、審計機構(gòu)等，其在合同中的作用和責任將根據(jù)具體情況予以明確。15.2.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2.2發(fā)生爭議，雙方需要第三方進行調(diào)解或仲裁。15.2.3合同執(zhí)行需要第三方進行監(jiān)督或?qū)徲嫛?6.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方在履行本合同時，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2第三方責任限額的具體約定包括：16.2.1第三方因自身原因造成合同履行受阻，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2.3第三方責任限額不應(yīng)超過合同標的額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責任。17.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容包括：17.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費用。17.2.2第三方的工作方法和標準。17.2.3第三方的保密義務(wù)。17.2.4第三方的責任承擔和賠償方式。17.2.5第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)。18.1.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方直接溝通，應(yīng)及時通知乙方。18.1.3第三方不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系：