2024年度商業(yè)物業(yè)租賃合同標(biāo)的租金調(diào)整及續(xù)約條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)物業(yè)租賃合同標(biāo)的租金調(diào)整及續(xù)約條款本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的概述1.1租賃物的基本信息1.2租賃物所在地址1.3租賃物面積及結(jié)構(gòu)2.租金調(diào)整條款2.1調(diào)整依據(jù)及頻率2.2調(diào)整計(jì)算方法2.3調(diào)整通知與生效時(shí)間3.租金支付方式及期限3.1支付方式3.2支付期限3.3違約責(zé)任4.租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限4.2續(xù)約條件4.3續(xù)約流程5.租賃用途及限制5.1租賃用途5.2用途變更審批5.3違約責(zé)任6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3違約責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)8.租賃物權(quán)利義務(wù)8.1租賃物權(quán)利8.2租賃物義務(wù)8.3違約責(zé)任9.附屬設(shè)施及設(shè)備使用9.1附屬設(shè)施概述9.2設(shè)備使用規(guī)定9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3生效日期13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄13.3附件三：租賃合同簽訂日期證明14.其他約定事項(xiàng)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.2法律適用及管轄14.3合同解釋14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.5合同份數(shù)及保管14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的概述1.1租賃物的基本信息1.1.1租賃物名稱：商業(yè)物業(yè)1.1.2租賃物類型：商業(yè)用途1.1.3租賃物產(chǎn)權(quán)證明：[產(chǎn)權(quán)證編號(hào)]1.1.4租賃物位置：[具體地址]1.1.5租賃物面積：[面積單位][面積數(shù)值]1.2租賃物所在地址1.2.1詳細(xì)地址：[省/市/區(qū)][街道/小區(qū)][樓號(hào)][單元號(hào)][門牌號(hào)]1.3租賃物面積及結(jié)構(gòu)1.3.1租賃物總面積：[面積單位][面積數(shù)值]1.3.2租賃物結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]1.3.3租賃物使用性質(zhì)：[商業(yè)用途、辦公用途等]2.租金調(diào)整條款2.1調(diào)整依據(jù)及頻率2.1.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及政府相關(guān)規(guī)定2.1.2調(diào)整頻率：每年[調(diào)整次數(shù)]次2.2調(diào)整計(jì)算方法2.2.1原則：根據(jù)調(diào)整前一年的租金和調(diào)整系數(shù)計(jì)算2.2.2調(diào)整系數(shù)：[調(diào)整系數(shù)數(shù)值]2.3調(diào)整通知與生效時(shí)間2.3.1通知方式：書面形式2.3.2通知期限：提前[通知期限數(shù)值]日通知2.3.3生效時(shí)間：租金調(diào)整通知送達(dá)之日起生效3.租金支付方式及期限3.1支付方式3.1.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.1.2轉(zhuǎn)賬賬戶：[開戶銀行][賬戶名稱][賬號(hào)]3.2支付期限3.2.1付款日期：每月[付款日期數(shù)值]日前3.2.2逾期付款：逾期付款按日向承租人收取[逾期利息比例]%的違約金3.3違約責(zé)任3.3.1若承租人未按時(shí)支付租金，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金4.租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限4.1.1租賃期限：自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限數(shù)值]年4.2續(xù)約條件4.2.1續(xù)約條件：租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，雙方均可提出續(xù)約意向4.2.2續(xù)約期限：續(xù)約期限為[續(xù)約期限數(shù)值]年4.3續(xù)約流程4.3.1續(xù)約意向：一方提出續(xù)約意向后，另一方應(yīng)在[回復(fù)期限數(shù)值]日內(nèi)給予回復(fù)4.3.2續(xù)約合同：雙方就續(xù)約內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂續(xù)約合同5.租賃用途及限制5.1租賃用途5.1.1租賃用途：僅限于[具體用途]5.2用途變更審批5.2.1用途變更審批：需經(jīng)出租人書面同意5.2.2用途變更審批流程：[具體流程描述]5.3違約責(zé)任5.3.1若承租人擅自改變租賃用途，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)責(zé)任6.1.1租賃物日常維護(hù)：由承租人負(fù)責(zé)6.1.2大修費(fèi)用：由出租人承擔(dān)6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.2.1日常維修費(fèi)用：由承租人承擔(dān)6.2.2重大維修費(fèi)用：由出租人承擔(dān)6.3違約責(zé)任6.3.1若承租人未及時(shí)維護(hù)租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類7.1.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：[具體保險(xiǎn)種類]7.1.2人身意外險(xiǎn)：[具體保險(xiǎn)種類]7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)7.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付期限：與租金支付期限一致7.3保險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)7.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償7.3.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍外的事故，由承租人自行承擔(dān)8.租賃物權(quán)利義務(wù)8.1租賃物權(quán)利8.1.1出租人權(quán)利：收取租金、維護(hù)租賃物的所有權(quán)8.1.2承租人權(quán)利：使用租賃物、獲得租賃物相關(guān)權(quán)益8.2租賃物義務(wù)8.2.1出租人義務(wù)：提供符合約定的租賃物、維護(hù)租賃物的安全8.2.2承租人義務(wù)：按約定支付租金、合理使用租賃物8.3違約責(zé)任8.3.1出租人違約責(zé)任：未能提供符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.3.2承租人違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.附屬設(shè)施及設(shè)備使用9.1附屬設(shè)施概述9.1.1附屬設(shè)施：包括電梯、衛(wèi)生間、空調(diào)等9.1.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：按相關(guān)設(shè)施使用說明及操作規(guī)范使用9.2設(shè)備使用規(guī)定9.2.1設(shè)備：包括消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等9.2.2設(shè)備使用規(guī)定：設(shè)備不得擅自改動(dòng)，按操作說明使用9.3違約責(zé)任9.3.1違反附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定，造成損壞或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約情形10.1.1未能按時(shí)支付租金10.1.2損壞租賃物或附屬設(shè)施10.1.3違反租賃用途10.2違約責(zé)任10.2.1違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.2.2違約金比例：[違約金比例數(shù)值]10.3爭(zhēng)議解決方式10.3.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2繳納首期租金11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形11.3合同解除11.3.1合同解除需書面通知對(duì)方11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力12.3生效日期12.3.1補(bǔ)充協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1清單內(nèi)容：租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等13.2附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄13.2.1記錄內(nèi)容：維修保養(yǎng)時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等13.3附件三：租賃合同簽訂日期證明13.3.1證明文件：[證明文件名稱]14.其他約定事項(xiàng)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.1.1租賃物內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租人所有14.2法律適用及管轄14.2.1合同適用法律：[適用法律]14.2.2爭(zhēng)議管轄：[管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)]14.3合同解釋14.3.1合同解釋以本合同為準(zhǔn)14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.4.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力14.5合同份數(shù)及保管14.5.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)數(shù)值]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)數(shù)值]份14.5.2合同保管：雙方妥善保管合同，不得泄露合同內(nèi)容14.6合同簽署日期14.6.1簽署日期：[簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方權(quán)利：15.2.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；15.2.1.2在其專業(yè)范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)；15.2.1.3對(duì)其提供的專業(yè)意見和報(bào)告負(fù)責(zé)。15.2.2第三方義務(wù)：15.2.2.1按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；15.2.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；15.2.2.3對(duì)其行為后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)合同關(guān)系，與甲乙雙方的其他合同關(guān)系無直接關(guān)聯(lián)；15.3.2第三方服務(wù)內(nèi)容僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，不涉及甲乙雙方合同的核心履行內(nèi)容；15.3.3第三方的服務(wù)結(jié)果需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，方可作為合同履行的依據(jù)。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方協(xié)助履行合同；16.1.2第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入流程16.2.1甲乙雙方共同確定第三方；16.2.2雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；16.2.3第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額指第三方因履行服務(wù)合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲乙雙方約定的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素協(xié)商確定；17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.3.2若第三方違約責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決；17.3.3若第三方違約責(zé)任未超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1第三方介入后的合同變更18.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；18.1.2變更后的合同條款應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.2.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；18.2.2協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。18.3第三方介入后的合同解除18.3.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲乙雙方可解除合同；18.3.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定履行其剩余服務(wù)義務(wù)。18.4第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)18.4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；18.4.2若合同未約定，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。說明：此清單作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)。2.附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用、責(zé)任人等信息。說明：此記錄用于跟蹤租賃物的維護(hù)狀態(tài)，保障租賃物的正常使用。3.附件三：租賃合同簽訂日期證明要求：提供合同簽訂日期的書面證明文件。說明：此證明文件用于證明合同簽訂的合法性和有效性。4.附件四：租金調(diào)整計(jì)算表要求：詳細(xì)列明租金調(diào)整的依據(jù)、計(jì)算方法、調(diào)整系數(shù)等。說明：此表格用于記錄租金調(diào)整的具體情況，作為租金支付的依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：此合同作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)列明違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。說明：此文件用于在發(fā)生違約行為時(shí)，對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定和計(jì)算。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，指導(dǎo)雙方進(jìn)行解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：承租人未按約定時(shí)間支付租金。損壞租賃物：承租人或第三方在租賃期間損壞租賃物。違反租賃用途：承租人擅自改變租賃物的使用用途。未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：承租人未按約定對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：按照逾期天數(shù)和約定的違約金比例計(jì)算。損壞租賃物：根據(jù)損壞程度，要求承租人進(jìn)行修復(fù)或賠償。違反租賃用途：要求承租人停止違法行為，并可能要求賠償損失。未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：要求承租人按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：承租人未按時(shí)支付租金：若承租人逾期支付租金5天，則需支付5天的違約金，違約金比例為每日租金的1%。承租人損壞租賃物：若承租人損壞租賃物的墻面，則需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償墻面修復(fù)費(fèi)用。承租人違反租賃用途：若承租人將商業(yè)用途的租賃物用于居住，則需停止居住并可能承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。承租人未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：若承租人未對(duì)租賃物進(jìn)行定期清潔，導(dǎo)致租賃物損壞，則需承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年度商業(yè)物業(yè)租賃合同標(biāo)的租金調(diào)整及續(xù)約條款1本合同目錄一覽1.租賃物基本狀況1.1租賃物名稱1.2租賃物地址1.3租賃物面積1.4租賃物結(jié)構(gòu)2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限續(xù)約條件3.租金及支付方式3.1基礎(chǔ)租金3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租金調(diào)整周期4.租金調(diào)整計(jì)算方法4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整公式4.3調(diào)整通知5.租金支付時(shí)間5.1支付日期5.2違約責(zé)任6.保證金及押金6.1保證金金額6.2押金金額6.3退還條件及流程7.使用權(quán)限與限制7.1使用性質(zhì)7.2使用范圍7.3使用限制8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制9.維修與保養(yǎng)責(zé)任9.1租賃物維修責(zé)任9.2日常保養(yǎng)責(zé)任9.3大修責(zé)任10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1租賃物保險(xiǎn)10.2第三者責(zé)任保險(xiǎn)10.3人員責(zé)任保險(xiǎn)11.違約責(zé)任11.1租金違約責(zé)任11.2逾期支付違約責(zé)任11.3使用違約責(zé)任11.4保管違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條租賃物基本狀況1.1租賃物名稱：商業(yè)物業(yè)1.2租賃物地址：市區(qū)路號(hào)1.3租賃物面積：200平方米1.4租賃物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共三層，其中一層為商鋪，二層和三層為辦公區(qū)域。第二條租賃期限2.1租賃起始日期：2024年1月1日2.2租賃終止日期：2029年12月31日2.3租賃期限續(xù)約條件：租賃期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為三年。第三條租金及支付方式3.1基礎(chǔ)租金：人民幣10元/平方米/天3.2租金支付方式：每月1日前支付當(dāng)月租金，采取銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制：每年1月1日起，租金按上年度消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)（CPI）變化率調(diào)整，調(diào)整幅度不超過5%。3.4租金調(diào)整周期：每年調(diào)整一次。第四條租金調(diào)整計(jì)算方法4.2調(diào)整公式：調(diào)整后租金=原租金×（1+CPI變化率）4.3調(diào)整通知：調(diào)整方案應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月通知承租方。第五條租金支付時(shí)間5.1支付日期：每月1日前5.2違約責(zé)任：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日支付租金的1%向出租方支付違約金。第六條保證金及押金6.1保證金金額：人民幣5萬元6.2押金金額：人民幣2萬元6.3退還條件及流程：租賃期滿且租賃物無損壞、無欠費(fèi)的情況下，承租方可申請(qǐng)退還保證金及押金，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的15個(gè)工作日內(nèi)退還。第七條使用權(quán)限與限制7.1使用性質(zhì)：租賃物用于商業(yè)零售、辦公用途。7.2使用范圍：租賃物內(nèi)及其附屬設(shè)施。7.3使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物用于法律法規(guī)禁止的用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。第八條物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣1元/平方米/月8.2費(fèi)用支付方式：與租金同期支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。8.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每年根據(jù)物價(jià)上漲情況調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上年度消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)（CPI）的變化率。第九條維修與保養(yǎng)責(zé)任9.1租賃物維修責(zé)任：租賃物在正常使用情況下的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，因承租方使用不當(dāng)造成的損壞由承租方負(fù)責(zé)維修。9.2日常保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，保持租賃物處于良好使用狀態(tài)。9.3大修責(zé)任：租賃物的大修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決，如無法達(dá)成一致，可提交仲裁解決。第十條保險(xiǎn)責(zé)任10.1租賃物保險(xiǎn)：出租方應(yīng)購(gòu)買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物價(jià)值。10.2第三者責(zé)任保險(xiǎn)：出租方應(yīng)購(gòu)買第三者責(zé)任保險(xiǎn)，保障因租賃物使用過程中可能對(duì)第三方造成的損害。10.3人員責(zé)任保險(xiǎn)：承租方應(yīng)購(gòu)買人員責(zé)任保險(xiǎn)，保障因租賃物使用過程中可能對(duì)人員造成的損害。第十一條違約責(zé)任11.1租金違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。11.2逾期支付違約責(zé)任：如承租方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于逾期費(fèi)用總額1%的違約金。11.3使用違約責(zé)任：如承租方違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響出租方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.4保管違約責(zé)任：如承租方保管不善，導(dǎo)致租賃物丟失或損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同解除與終止a)承租方未按時(shí)支付租金連續(xù)超過3個(gè)月；b)承租方違反使用規(guī)定，嚴(yán)重影響出租方權(quán)益；c)承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途；d)出租方因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同。12.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。12.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括租賃物清單、租金調(diào)整計(jì)算表等。14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)代理方、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等非合同當(dāng)事人，但在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的實(shí)體。2.第三方介入范圍a)中介方：協(xié)助雙方簽訂合同、提供市場(chǎng)信息、促成交易等；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；c)監(jiān)理方：對(duì)租賃物的施工或裝修過程進(jìn)行監(jiān)督；d)保險(xiǎn)代理方：協(xié)助雙方購(gòu)買保險(xiǎn)、處理保險(xiǎn)理賠等；e)法律顧問：提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤谋荆籪)審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。3.第三方責(zé)任限額a)中介方：中介服務(wù)費(fèi)不超過交易金額的2%；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用不超過評(píng)估價(jià)值的1%；c)監(jiān)理方：監(jiān)理費(fèi)用不超過施工合同金額的2%；d)保險(xiǎn)代理方：代理費(fèi)用不超過保險(xiǎn)金額的1%；e)法律顧問：咨詢費(fèi)用不超過1萬元；f)審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)費(fèi)用不超過審計(jì)價(jià)值的0.5%。4.第三方權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：a)中介方：獲得中介服務(wù)費(fèi)；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：獲得評(píng)估費(fèi)用；c)監(jiān)理方：獲得監(jiān)理費(fèi)用；d)保險(xiǎn)代理方：獲得代理費(fèi)用；e)法律顧問：獲得咨詢費(fèi)用；f)審計(jì)機(jī)構(gòu)：獲得審計(jì)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方在合同履行過程中的義務(wù)包括：a)中介方：如實(shí)提供信息，協(xié)助雙方簽訂合同；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：獨(dú)立、客觀地進(jìn)行評(píng)估；c)監(jiān)理方：嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理；d)保險(xiǎn)代理方：協(xié)助雙方購(gòu)買保險(xiǎn)，及時(shí)處理保險(xiǎn)理賠；e)法律顧問：提供專業(yè)法律意見，確保合同合法有效；f)審計(jì)機(jī)構(gòu)：獨(dú)立、客觀地進(jìn)行審計(jì)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于合同約定范圍內(nèi)；b)第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任，由甲乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)連帶責(zé)任；c)第三方對(duì)甲乙方的賠償，甲乙方應(yīng)向第三方支付賠償款項(xiàng)。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a)第三方對(duì)出租方的責(zé)任，由出租方根據(jù)合同約定承擔(dān)；b)第三方對(duì)承租方的責(zé)任，由承租方根據(jù)合同約定承擔(dān)；c)第三方對(duì)其他合同當(dāng)事人的責(zé)任，由該合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定承擔(dān)。7.第三方介入后的合同變更7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保合同履行順利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、新舊程度等信息。2.租金調(diào)整計(jì)算表要求：記錄每年租金調(diào)整的計(jì)算過程，包括CPI變化率、調(diào)整前后的租金金額等。說明：用于證明租金調(diào)整的合法性和合理性。3.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或繳費(fèi)憑證。說明：作為物業(yè)管理費(fèi)已繳納的證明。4.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：用于跟蹤租賃物的維護(hù)狀況，以及后續(xù)的索賠依據(jù)。5.保險(xiǎn)合同要求：提供租賃物保險(xiǎn)合同、第三者責(zé)任保險(xiǎn)合同、人員責(zé)任保險(xiǎn)合同。說明：作為保險(xiǎn)責(zé)任的證明，以及發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)的理賠依據(jù)。6.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：作為合同變更的法律文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：記錄爭(zhēng)議解決的途徑、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人等信息。說明：作為解決合同履行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：記錄第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。說明：作為第三方介入合同履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按時(shí)支付租金b)違反使用規(guī)定c)未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)d)未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途e)保管不善導(dǎo)致租賃物丟失或損壞2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。b)違反使用規(guī)定：承擔(dān)因違反規(guī)定造成的損失及賠償責(zé)任。c)未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)：每逾期一日，支付相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)總額1%的違約金。d)未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途：承擔(dān)因改變用途造成的損失及賠償責(zé)任。e)保管不善導(dǎo)致租賃物丟失或損壞：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a)承租方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付租金總額的10%作為違約金。b)承租方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。c)承租方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期15天，應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)總額的15%作為違約金。全文完。2024年度商業(yè)物業(yè)租賃合同標(biāo)的租金調(diào)整及續(xù)約條款2本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的概述1.1租賃物的基本情況1.2租賃物的產(chǎn)權(quán)證明2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限的續(xù)約3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式3.4逾期付款違約責(zé)任4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整公式4.4調(diào)整通知5.租金減免5.1減免條件5.2減免幅度5.3減免期限6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用規(guī)范7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.裝修與改造8.1裝修申請(qǐng)8.2裝修方案8.3裝修費(fèi)用8.4裝修期限9.保險(xiǎn)9.1甲方保險(xiǎn)9.2乙方保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知方式13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的概述1.1租賃物的基本情況租賃物位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為平方米，用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)。1.2租賃物的產(chǎn)權(quán)證明甲方已提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方已核實(shí)其真實(shí)性。2.租賃期限2.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.2租賃終止日期租賃期限到期后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)約。2.3租賃期限的續(xù)約續(xù)約期限為一年，自前次租賃期限屆滿之日起計(jì)算。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為人民幣元/月。3.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)確保支付記錄清晰可查。3.4逾期付款違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付%的滯納金。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為市場(chǎng)租金水平及物價(jià)指數(shù)。4.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次，于每年的1月1日生效。4.3調(diào)整公式租金調(diào)整公式為：新租金=舊租金×(1+調(diào)整系數(shù))。4.4調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知。5.租金減免5.1減免條件（1）租賃物因不可抗力導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)；（2）租賃物經(jīng)甲方同意進(jìn)行重大裝修改造。5.2減免幅度減免幅度由雙方協(xié)商確定。5.3減免期限減免期限自減免條件發(fā)生之日起至租賃期限屆滿之日止。6.租賃物使用6.1使用范圍乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。6.2使用限制（1）違法活動(dòng)；（2）危險(xiǎn)品生產(chǎn)；（3）影響公共安全的經(jīng)營(yíng)行為。6.3使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)商業(yè)經(jīng)營(yíng)的規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性、安全性。8.裝修與改造8.1裝修申請(qǐng)乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。8.2裝修方案裝修方案應(yīng)包括裝修內(nèi)容、施工期限、費(fèi)用預(yù)算等。8.3裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如需甲方協(xié)助，應(yīng)另行協(xié)商費(fèi)用分?jǐn)偂?.4裝修期限裝修期限不得超過三個(gè)月，如需延期，乙方應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)。9.保險(xiǎn)9.1甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其所有的設(shè)施和設(shè)備購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，并將乙方納入保險(xiǎn)范圍。9.2乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，如意外傷害保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，但甲方應(yīng)保證其保險(xiǎn)的最低標(biāo)準(zhǔn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定；（3）乙方未按約定進(jìn)行裝修或改造；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃物所在地或雙方協(xié)商確定的其他地點(diǎn)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）任何一方違約且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃。12.3合同解除合同解除需雙方書面同意，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金調(diào)整計(jì)算表等。13.2通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如英文版本與中文版本存在差異，以中文版本為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于租賃物的評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)等。16.第三方介入條件16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備完成相關(guān)工作的資質(zhì)和能力。16.2第三方資質(zhì)證明第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具備完成相關(guān)工作的能力。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其接受委托的工作范圍，超出該范圍的責(zé)任由其自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額甲乙雙方可協(xié)商確定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，該限額應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取費(fèi)用；（2）對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議或解決方案。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）對(duì)甲方負(fù)責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供滿意的服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因造成的損失；（2）對(duì)乙方負(fù)責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供滿意的服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因造成的損失；（3）對(duì)甲乙雙方共同負(fù)責(zé)：第三方應(yīng)保證其工作不影響甲乙雙方的正常履行合同義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知第三方。20.2變更生效變更后的協(xié)議作為本合同的一部分，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)?，或由一方?/p>