深圳小房屋租賃合同

深圳小房屋租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條房屋情況

甲方同意將位于深圳市南山區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為XX平方米，房屋結構為XX室XX廳XX衛(wèi)，具體房屋結構和設施設備詳見附件一。

第二條租賃期限

租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX個月。

第三條租金及支付方式

1.該房屋每月租金為人民幣XXXX元（￥XXXX.00）。

2.租金支付方式為押一付三，即乙方需在簽訂本合同時支付首期租金及押金，之后每三個月支付一次租金。

3.乙方應于每期租金到期前XX日將租金支付至甲方指定賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未支付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

第四條押金

1.乙方在簽訂本合同時需向甲方支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX.00）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設施的安全和完好，以及乙方履行合同義務的保證。

3.租賃期滿，經甲方驗收房屋及設施設備無損壞且乙方無違約行為后，甲方應在XX個工作日內將押金無息退還給乙方。

第五條房屋用途

乙方承諾將該房屋僅用于居住用途，不得用于任何違法活動或違反公序良俗的行為。

第六條房屋維護及修繕

1.甲方負責房屋主體結構的維修和保養(yǎng)。

2.乙方應合理使用并妥善保管房屋及附屬設施，因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

3.乙方如需對房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并不得改變房屋主體結構。

第七條轉租與轉讓

未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租、轉讓或出借給他人使用。

第八條合同解除

1.租賃期間，甲方需提前解除合同的，應提前XX個月書面通知乙方，并支付乙方相當于XX個月租金的違約金。

2.乙方需提前解除合同的，應提前XX個月書面通知甲方，并支付甲方相當于XX個月租金的違約金。

3.雙方均有權在對方違約的情況下解除合同，并要求對方承擔相應的違約責任。

第九條違約責任

1.甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金，每逾期一日，違約方需按未支付租金的千分之五向守約方支付違約金。

2.因乙方原因導致房屋損壞或設施設備丟失的，乙方應負責修復或賠償。

3.任何一方違反本合同其他條款，需承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第十條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

聯系電話：XXXXXXXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

聯系電話：XXXXXXXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋結構和設施設備清單

1.房屋結構：XX室XX廳XX衛(wèi)

2.附屬設施設備：

-空調：XX臺

-冰箱：XX臺

-洗衣機：XX臺

-熱水器：XX臺

-家具：床XX張、衣柜