2024年度商品房買賣合同備案流程范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房買賣合同備案流程范本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點3.4付款方式及期限4.合同簽訂及備案4.1合同簽訂時間4.2合同備案時間4.3合同備案部門5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收程序及責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.附件8.1附件一：房屋產權證復印件8.2附件二：房屋買賣合同備案申請表9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同變更及解除9.3合同解釋10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同備案申請表14.合同簽署14.1買方簽署14.2賣方簽署14.3證照簽署第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方住所：_______1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方住所：_______1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產權證號：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋裝修情況：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂后_______日內支付；3.2.2尾款：人民幣_______元整，于房屋交付前_______日內支付；3.3支付時間節(jié)點：具體支付時間以雙方協(xié)商為準；3.4付款方式及期限：3.4.1付款方式：現(xiàn)金、銀行轉賬等；3.4.2付款期限：按雙方約定的時間節(jié)點支付。4.合同簽訂及備案4.1合同簽訂時間：_______年_______月_______日4.2合同備案時間：_______4.3合同備案部門：_______5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_______年_______月_______日5.2房屋交付條件：房屋符合國家相關標準和約定條件，無產權糾紛；5.3房屋驗收標準：5.3.1房屋結構安全、牢固；5.3.2房屋內部設施齊全、完好；5.3.3房屋無質量問題；5.4驗收程序及責任：5.4.1驗收程序：買方在房屋交付后_______日內進行驗收；5.4.2驗收責任：賣方應保證房屋符合約定條件，如不符合約定條件，賣方應承擔相應責任。6.違約責任6.1違約情形：6.1.1買方未按約定支付款項；6.1.2賣方未按約定交付房屋；6.1.3賣方提供的房屋存在質量問題；6.2違約責任承擔：6.2.1買方未按約定支付款項的，應向賣方支付_______的違約金；6.2.2賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付_______的違約金；6.2.3賣方提供的房屋存在質量問題的，應承擔維修、賠償?shù)蓉熑危?.3違約金計算方式：按實際損失計算，最高不超過合同總價的_______%。8.附件8.1附件一：房屋產權證復印件8.1.1房屋產權證復印件由賣方提供，買方予以確認；8.1.2房屋產權證復印件應真實、完整、清晰，無涂改、偽造；8.2附件二：房屋買賣合同備案申請表8.2.1賣方應于合同簽訂后_______日內向當?shù)胤康禺a管理部門提交房屋買賣合同備案申請表；8.2.2買方應配合賣方完成備案手續(xù)，并提供相關資料。9.其他約定事項9.1不可抗力9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、臺風等；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；9.1.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；9.2合同變更及解除9.2.1合同簽訂后，如因特殊原因需要變更或解除合同，雙方應協(xié)商一致；9.2.2合同變更或解除后，應簽訂書面協(xié)議，并明確變更或解除的內容；9.3合同解釋9.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充；9.3.2本合同如有歧義，以有利于保護非違約方的解釋為準。10.合同生效10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2房屋買賣合同備案手續(xù)完成；10.2合同生效日期：_______年_______月_______日。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)不可抗力；11.1.3違約方嚴重違約；11.2解除程序：11.2.1雙方應書面通知對方解除合同；11.2.2雙方應辦理合同解除手續(xù)。12.合同終止12.1終止條件：12.1.1合同約定的權利義務履行完畢；12.1.2合同解除；12.2終止程序：12.2.1雙方應書面確認合同終止；12.2.2雙方應辦理合同終止手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同備案申請表14.合同簽署14.1買方簽署：_______（簽名）14.2賣方簽署：_______（簽名）14.3證照簽署：_______（簽名，如有）14.4簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意參與合同履行的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方可以是房地產中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合同履行的效率；15.2.2保障甲乙雙方的合法權益；15.2.3增強合同的透明度和公正性。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意；16.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可；16.3第三方應承諾遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入的職責17.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責；17.2第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜；17.3第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展和遇到的問題。18.第三方介入的權責劃分18.1第三方無權改變合同條款，但有權提出合理化建議；18.2第三方在履行職責過程中，其行為視為甲乙雙方共同行為；18.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，由第三方承擔相應責任。19.第三方責任限額19.1第三方在履行職責過程中，如因自身過錯造成甲乙雙方損失的，其責任限額為合同總價的_______%；19.2第三方責任限額可根據(jù)實際情況由甲乙雙方協(xié)商確定。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議；20.2協(xié)議內容應包括但不限于第三方職責、權責劃分、責任限額等。21.第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更和解除需經甲乙雙方同意；21.2變更和解除第三方介入?yún)f(xié)議的，應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。22.第三方介入的費用承擔22.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔；22.2費用承擔比例可根據(jù)第三方職責和貢獻確定。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。24.第三方介入的保密條款24.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務；24.2未經甲乙雙方同意，第三方不得泄露任何商業(yè)秘密和敏感信息。25.第三方介入的合同解除25.1如第三方違反合同約定或存在重大過錯，甲乙雙方有權解除第三方介入?yún)f(xié)議；25.2解除協(xié)議后，第三方應退還已收取的費用，并承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：復印件應與原件保持一致，清晰可辨，加蓋產權登記機關公章。說明：提供房屋產權證的復印件，以證明賣方擁有房屋的合法產權。2.附件二：房屋買賣合同備案申請表要求：表格內容填寫完整，簽字蓋章齊全，符合備案要求。說明：備案申請表是辦理房屋買賣合同備案的必備文件。3.附件三：房屋測繪報告要求：報告內容真實準確，由具有資質的測繪機構出具。說明：測繪報告用于確定房屋的實際面積和結構。4.附件四：房屋質量保證書要求：保證書內容明確，承諾期限不少于_______年。說明：保證書是對房屋質量的承諾，保障買方的合法權益。5.附件五：房屋交易稅費繳納證明要求：證明內容真實，加蓋稅務部門公章。說明：證明買方已繳納房屋交易相關稅費。6.附件六：房屋交接清單要求：清單內容詳細，雙方簽字蓋章。說明：交接清單用于記錄房屋交付時的現(xiàn)狀，作為雙方確認的依據(jù)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內容明確，各方簽字蓋章。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責和權責劃分的文件。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容明確，各方簽字蓋章。說明：爭議解決協(xié)議是明確爭議解決方式和機構的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋；1.2買方未按約定時間支付房款；1.3賣方提供的房屋存在質量問題；1.4第三方未按約定履行職責；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付_______的違約金；2.2買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付_______的違約金；2.3賣方提供的房屋存在質量問題，應承擔維修、賠償?shù)蓉熑危?.4第三方未按約定履行職責，應向甲乙雙方承擔相應責任；2.5違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失。3.示例說明：3.1賣方未按約定時間交付房屋，導致買方無法按時入住，賣方應向買方支付_______元的違約金。3.2買方未按約定時間支付房款，導致賣方無法及時收到房款，買方應向賣方支付_______元的違約金。3.3賣方提供的房屋存在質量問題，導致買方損失_______元，賣方應承擔維修、賠償?shù)蓉熑?。全文完?024年度商品房買賣合同備案流程范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4買賣雙方基本信息1.5房屋基本情況2.房屋買賣雙方權利義務2.1買方權利2.2買方義務2.3賣方權利2.4賣方義務3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3房屋驗收標準4.4驗收不合格處理5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任5.3解除合同程序6.爭議解決方式6.1爭議解決方式選擇6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同備案及登記7.1合同備案條件7.2合同備案時間7.3合同登記程序8.房屋權屬轉移8.1房屋權屬轉移條件8.2房屋權屬轉移程序8.3房屋權屬轉移費用9.房屋貸款及還款9.1房屋貸款條件9.2房屋貸款金額9.3還款方式及時間9.4逾期還款責任10.履約保證金10.1保證金金額10.2保證金繳納時間10.3保證金退還條件11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知方式12.3合同生效條件13.合同簽署13.1簽署人身份證明13.2簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋權屬證書14.3附件三：貸款合同（如有）14.4附件四：其他相關文件（如有）第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號____樓____室1.4買賣雙方基本信息買方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______賣方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.5房屋基本情況房屋坐落：____市____區(qū)____路____號____樓____室房屋建筑面積：____平方米房屋用途：____房屋產權證號：_______2.房屋買賣雙方權利義務2.1買方權利2.1.1享有房屋所有權2.1.2享有房屋使用權2.1.3享有合同約定的其他權利2.2買方義務2.2.1按時足額支付購房款2.2.2配合賣方辦理房屋權屬轉移手續(xù)2.2.3遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途2.3賣方權利2.3.1享有房屋所有權2.3.2享有合同約定的其他權利2.4賣方義務2.4.1將房屋所有權及使用權轉讓給買方2.4.2配合買方辦理房屋權屬轉移手續(xù)2.4.3保證房屋權屬清晰，不存在任何爭議3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價：____萬元人民幣3.2付款方式：3.2.1首付款：____萬元人民幣，于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：____萬元人民幣，于房屋交付之日支付3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：____年____月____日3.3.2尾款支付時間：____年____月____日3.4逾期付款責任：買方逾期付款，應向賣方支付____%的違約金。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付條件：4.1.1房屋已取得房地產權證4.1.2房屋符合交付條件4.2房屋交付時間：____年____月____日4.3房屋驗收標準：4.3.1房屋結構安全、牢固4.3.2房屋設施齊全、完好4.4驗收不合格處理：買方在驗收房屋時發(fā)現(xiàn)不合格問題，賣方應在____日內整改完畢，逾期未整改的，買方有權要求退房或減收房款。5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件：5.1.1買方未按約定支付購房款5.1.2賣方未按約定交付房屋5.1.3發(fā)生不可抗力事件5.2違約責任：5.2.1違約方應承擔對方因違約所造成的損失5.2.2違約方應向守約方支付____%的違約金5.3解除合同程序：任何一方要求解除合同，應提前____日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，方可解除合同。6.爭議解決方式6.1爭議解決方式選擇：雙方協(xié)商解決6.2爭議解決機構：____市____區(qū)____人民法院6.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)進行。7.合同備案及登記7.1合同備案條件：7.1.1合同內容符合法律法規(guī)7.1.2房屋權屬清晰7.2合同備案時間：____年____月____日7.3合同登記程序：7.3.1買賣雙方持合同及相關證明材料到房地產登記機構辦理備案7.3.2房地產登記機構在____個工作日內完成備案手續(xù)7.3.3買方持備案證明及合同辦理房屋權屬轉移登記8.房屋權屬轉移8.1房屋權屬轉移條件：8.1.1買方已支付全部購房款8.1.2房屋已通過驗收8.2房屋權屬轉移程序：8.2.1賣方向買方提供房屋所有權證書8.2.2買方持房屋所有權證書及合同到房地產登記機構申請房屋權屬轉移8.2.3房地產登記機構在____個工作日內完成權屬轉移登記8.2.4登記完成后，買方取得房屋所有權證書8.3房屋權屬轉移費用：8.3.1房屋權屬轉移登記費：____元8.3.2其他相關費用：____元9.房屋貸款及還款9.1房屋貸款條件：9.1.1買方符合銀行貸款條件9.1.2房屋符合銀行抵押貸款要求9.2房屋貸款金額：____萬元人民幣9.3還款方式及時間：9.3.1貸款期限：____年9.3.2還款方式：等額本息或等額本金9.3.3每月還款日：____日9.4逾期還款責任：買方逾期還款，應向銀行支付____%的逾期罰息。10.履約保證金10.1保證金金額：____萬元人民幣10.2保證金繳納時間：合同簽訂之日10.3保證金退還條件：10.3.1買方按合同約定支付全部購房款10.3.2賣方按合同約定交付房屋10.3.3雙方無其他違約行為10.4保證金退還方式：買方在滿足退還條件后，賣方應在____個工作日內退還保證金至買方指定賬戶。11.不可抗力條款11.1不可抗力定義：11.1.1自然災害，如地震、洪水等11.1.2社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工等11.2不可抗力事件處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應立即通知對方11.2.2雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響11.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延12.其他約定事項12.1合同附件：12.1.1房屋買賣合同12.1.2房屋權屬證書12.1.3貸款合同（如有）12.1.4其他相關文件（如有）12.2通知方式：12.2.1通知應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址12.2.2通知送達對方即視為已送達12.3合同生效條件：12.3.1雙方簽字蓋章12.3.2合同經登記機構備案13.合同簽署13.1簽署人身份證明：13.1.1雙方簽署人應提供有效身份證明13.1.2簽署人身份證明應經公證13.2簽署日期：____年____月____日14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋權屬證書14.3附件三：貸款合同（如有）14.4附件四：其他相關文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務或協(xié)助而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、律師、評估機構、公證機構等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，但需征得對方同意。2.2第三方介入需簽訂專門的協(xié)議，明確各方的權利和義務。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或在第三方協(xié)議中明確。3.2第三方責任限額包括但不限于：3.1.1因第三方原因導致的合同無法履行3.1.2第三方提供的服務不符合約定標準3.1.3第三方在合同履行過程中的違法行為4.第三方責權利界定4.1第三方的權利：4.1.1根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息4.1.3在合同約定范圍內行使權利4.2第三方的義務：4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密4.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，與合同無關的其他各方無直接關系。5.1.2第三方在合同履行過程中的行為僅代表自身，不代表甲乙雙方。5.2第三方與甲方的劃分說明：5.2.1第三方與甲方的關系基于甲乙雙方簽訂的協(xié)議，甲方應按照協(xié)議約定支付費用。5.2.2第三方在合同履行過程中的行為應服從甲方的指導和監(jiān)督。5.3第三方與乙方的劃分說明：5.3.1第三方與乙方的關系基于甲乙雙方簽訂的協(xié)議，乙方應按照協(xié)議約定支付費用。5.3.2第三方在合同履行過程中的行為應服從乙方的指導和監(jiān)督。5.4第三方與其他各方的劃分說明：5.4.1第三方與其他各方無直接關系，其他各方不得要求第三方承擔任何責任。5.4.2第三方在合同履行過程中的行為僅代表自身，不涉及其他各方。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1.1甲乙雙方應積極配合第三方履行合同，提供必要的資料和信息。6.1.2第三方在合同履行過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應予以配合。6.1.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的責任。6.1.4甲乙雙方應按照合同約定，承擔因第三方介入而產生的相關費用。6.1.5第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程