2024版二手房購(gòu)房定金合同適用于二手房投資交易3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購(gòu)房定金合同，適用于二手房投資交易本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2購(gòu)買方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)類型3.3房地產(chǎn)面積4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件6.履約條件6.1履約義務(wù)6.2履約時(shí)間6.3履約方式7.定金退還7.1退還條件7.2退還時(shí)間7.3退還方式8.交易流程8.1房地產(chǎn)過(guò)戶8.2產(chǎn)權(quán)證辦理8.3交易稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.其他約定12.1其他權(quán)利和義務(wù)12.2其他條款13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算表14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同是指買賣雙方就二手房投資交易事宜所達(dá)成的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“房地產(chǎn)”指買賣雙方約定的位于_______的房屋及其附屬設(shè)施；（2）“出售方”指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)，并同意將其出售給購(gòu)買方的自然人或法人；（3）“購(gòu)買方”指愿意購(gòu)買房地產(chǎn)并支付相應(yīng)款項(xiàng)的自然人或法人；（4）“定金”指買賣雙方在簽訂本合同后，由購(gòu)買方支付給出售方的作為交易誠(chéng)意保證的款項(xiàng)。2.雙方基本信息2.1出售方信息出售方全稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2購(gòu)買方信息購(gòu)買方全稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)位于：____________________3.2房地產(chǎn)類型房地產(chǎn)類型：____________________3.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：____________________平方米，其中建筑面積：____________________平方米，使用面積：____________________平方米。4.定金支付4.1定金金額定金金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。4.2定金支付方式購(gòu)買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至出售方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________4.3定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間：____________________年______月______日。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間本合同于_______年______月______日簽訂。5.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.履約條件6.1履約義務(wù)（1）出售方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，并確保在合同約定的期限內(nèi)完成房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）購(gòu)買方應(yīng)按照合同約定的金額、時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和交易習(xí)慣，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2履約時(shí)間（1）出售方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)資料提交給購(gòu)買方；（2）購(gòu)買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付定金；（3）購(gòu)買方應(yīng)在合同約定的交房日期前支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。6.3履約方式（1）出售方應(yīng)通過(guò)書面形式將房地產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)資料提交給購(gòu)買方；（2）購(gòu)買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。8.交易流程8.1房地產(chǎn)過(guò)戶（1）出售方應(yīng)配合購(gòu)買方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交必要的文件和資料；（2）購(gòu)買方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，及時(shí)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶登記；（3）房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，購(gòu)買方取得房地產(chǎn)所有權(quán)證書。8.2產(chǎn)權(quán)證辦理（1）購(gòu)買方應(yīng)在取得房地產(chǎn)所有權(quán)證書后____個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證；（2）出售方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件和證明；（3）產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，購(gòu)買方取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。8.3交易稅費(fèi)承擔(dān)（1）買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和當(dāng)?shù)卣?，各自承?dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)；（2）交易稅費(fèi)的具體金額和支付方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定；（3）稅費(fèi)支付后，相關(guān)憑證應(yīng)妥善保管。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出售方未按約定時(shí)間完成房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的_____%；（2）如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同約定的仲裁委員會(huì)：____________________11.合同解除11.1解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。12.其他約定12.1其他權(quán)利和義務(wù)（1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他條款（1）本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；（2）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算表14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同于_______年______月______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人身份證明（1）出售方簽署人身份證明：____________________（2）購(gòu)買方簽署人身份證明：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方約定需第三方提供專業(yè)服務(wù)或意見(jiàn)；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入；（3）雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確列示。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使專業(yè)判斷和提供專業(yè)意見(jiàn)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或意見(jiàn)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其服務(wù)或意見(jiàn)的合法性；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)或意見(jiàn)負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)或意見(jiàn)引起的風(fēng)險(xiǎn)；（2）甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)或意見(jiàn)負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)或意見(jiàn)引起的風(fēng)險(xiǎn)；（2）乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體程序，包括但不限于第三方介入的時(shí)間、方式等；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。19.2第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；（2）如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。19.3第三方介入的期限（1）第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定；（2）第三方介入期限屆滿后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)或意見(jiàn)報(bào)告。19.4第三方介入的終止（1）如甲乙雙方一致同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方；（2）第三方應(yīng)在接到終止通知后，立即停止履行其職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、類型、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：此表用于明確房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，并計(jì)算稅費(fèi)總額。附件說(shuō)明：此表用于明確交易稅費(fèi)的計(jì)算方式和金額，作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。附件說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：房地產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求：按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求填寫，包括房產(chǎn)信息、申請(qǐng)人信息等。附件說(shuō)明：此申請(qǐng)書用于辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的復(fù)印件，并加蓋出售方公章。附件說(shuō)明：此復(fù)印件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬，作為合同附件，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：出售方未按約定時(shí)間完成房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的_____%。2.購(gòu)買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)買方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的_____%。示例說(shuō)明：如合同約定購(gòu)買方應(yīng)在簽訂合同之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，但購(gòu)買方在45個(gè)工作日后仍未支付，則構(gòu)成違約，需支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或意見(jiàn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為合同約定服務(wù)費(fèi)用的_____%。示例說(shuō)明：如第三方提供的服務(wù)或意見(jiàn)存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則構(gòu)成違約，需支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如一方違反合同約定，擅自修改房產(chǎn)用途，則構(gòu)成違約，需支付違約金。全文完。2024版二手房購(gòu)房定金合同，適用于二手房投資交易1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式3.4定金退還條件4.定金用途4.1定金作為購(gòu)房保證金4.2定金用于支付購(gòu)房稅費(fèi)4.3定金用于支付房屋維修基金5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)5.3稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付方式7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理7.2質(zhì)量保證期限8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號(hào)：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4住址：_________1.2買方信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號(hào)：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4住址：_________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________1.3.2代理人身份證號(hào)：_________1.3.3代理人聯(lián)系電話：_________1.3.4代理人住址：_________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：_________2.1.2街道地址：_________2.1.3樓號(hào)及單元：_________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_________2.3.2住宅類型：_________2.4房屋用途2.4.1主要用途：_________2.4.2其他用途：_________2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_________2.5.2房屋產(chǎn)權(quán)人：_________3.定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣_(tái)________元整3.2定金支付時(shí)間：_________年_________月_________日3.3定金支付方式：3.3.1買方將定金匯入賣方指定賬戶；3.3.2賣方收到定金后出具收據(jù)。3.4定金退還條件：3.4.1合同解除時(shí)，定金按雙方約定退還；3.4.2因賣方原因?qū)е潞贤獬ń鸩挥柰诉€；3.4.3因買方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。4.定金用途4.1定金作為購(gòu)房保證金；4.2定金用于支付購(gòu)房稅費(fèi)；4.3定金用于支付房屋維修基金。5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶時(shí)間：_________年_________月_________日5.2過(guò)戶手續(xù)：買方按照賣方提供的資料辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；5.3稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間：_________年_________月_________日6.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)證過(guò)戶至買方名下；6.3房屋交付方式：賣方將房屋鑰匙交付給買方。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方提供虛假房屋信息，買方有權(quán)解除合同；8.1.2賣方未按約定時(shí)間過(guò)戶，買方有權(quán)解除合同；8.1.3買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除合同；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約：8.2.1.1賣方提供虛假房屋信息，買方有權(quán)要求雙倍返還定金；8.2.1.2賣方未按約定時(shí)間過(guò)戶，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_________元違約金。8.2.2買方違約：8.2.2.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_________元違約金；8.2.2.2買方擅自解除合同，應(yīng)向賣方支付_________元違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方友好協(xié)商；9.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解；9.1.3人民法院訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并簽字蓋章；10.1.2定金已支付至賣方指定賬戶。10.2合同終止條件10.2.1房屋所有權(quán)證過(guò)戶至買方名下；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同附件11.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.2.2房屋買賣合同；11.2.3房屋稅費(fèi)繳納證明。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：_________年_________月_________日；12.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。13.合同份數(shù)13.1本合同一式_________份，賣方執(zhí)_________份，買方執(zhí)_________份。14.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.2房屋買賣合同；14.3房屋稅費(fèi)繳納證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方一致同意，引入的具有專業(yè)能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1房屋評(píng)估；15.2.2房屋交易咨詢；15.2.3房屋過(guò)戶代理；15.2.4法律咨詢；15.2.5稅費(fèi)代繳。16.第三方介入的同意及指定16.1甲乙雙方同意引入第三方介入，需書面通知對(duì)方并取得對(duì)方同意。16.2第三方介入的具體機(jī)構(gòu)或個(gè)人由甲乙雙方共同指定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元整。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聶?quán)益受損，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照公平原則分擔(dān)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；18.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；18.1.3收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2.1按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)；18.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；18.2.3在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方之間是委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式代表甲乙任何一方與其他方進(jìn)行交易。19.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。19.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及其他方，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保其他方的合法權(quán)益不受侵害。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，甲乙雙方可就第三方介入的具體事宜與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行變更。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的終止21.1第三方介入合同履行完畢或甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同，第三方介入終止。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)公章，清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積等信息。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容需包括房屋基本信息、買賣雙方信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：是甲乙雙方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議的法律文件，對(duì)雙方具有約束力。3.房屋稅費(fèi)繳納證明要求：證明需顯示房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。說(shuō)明：證明買方已按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確房屋的評(píng)估價(jià)值。5.房屋交易咨詢報(bào)告要求：報(bào)告需由專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋交易市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等進(jìn)行分析。6.房屋過(guò)戶代理協(xié)議要求：協(xié)議需明確過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)或個(gè)人的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：保障房屋過(guò)戶順利進(jìn)行。7.法律咨詢意見(jiàn)書要求：意見(jiàn)書需由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對(duì)合同條款、法律風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：為甲乙雙方提供法律保障。8.房屋維修基金繳納證明要求：證明需顯示買方已按照規(guī)定繳納房屋維修基金。說(shuō)明：保障房屋維修基金的管理和使用。9.不可抗力事件證明要求：證明需由相關(guān)部門出具，明確不可抗力事件的發(fā)生原因和影響。說(shuō)明：為合同解除提供依據(jù)。10.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議需由甲乙雙方共同簽署，對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或變更。說(shuō)明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行完善。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于購(gòu)房款、利息損失等。示例：賣方未告知房屋存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，導(dǎo)致買方購(gòu)買后遭受損失。1.2未按約定時(shí)間過(guò)戶責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，每逾期一日，支付_________元。示例：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，每逾期一日，支付_________元。示例：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。2.2擅自解除合同責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為_(kāi)________元。示例：買方在未與賣方協(xié)商一致的情況下，單方面解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為_(kāi)________元。示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶代理工作。3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致雙方利益受損。全文完。2024版二手房購(gòu)房定金合同，適用于二手房投資交易2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3證件信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋現(xiàn)狀3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4逾期支付處理4.定金用途及退還條件4.1定金用途4.2退還條件4.3退還方式4.4退還時(shí)間5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.4相關(guān)費(fèi)用6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收流程7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2解除合同程序7.3違約責(zé)任7.4違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件10.4合同份數(shù)11.合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同簽署人13.1雙方代表簽字13.2雙方蓋章14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份信息（1）出賣人：姓名（或單位名稱），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱等。（2）買受人：姓名（或單位名稱），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2聯(lián)系方式（1）出賣人地址：詳細(xì)地址，郵編。（2）買受人地址：詳細(xì)地址，郵編。1.3證件信息（1）出賣人身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。（2）買受人身份證復(fù)印件。第二條房屋基本情況2.1房屋位置（1）具體地址：省、市、區(qū)/縣、街道、門牌號(hào)。（2）周邊環(huán)境：交通、學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等配套設(shè)施。2.2房屋面積（1）建筑面積：平方米。（2）使用面積：平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)（1）建筑年代：年。（2）房屋結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。2.4房屋產(chǎn)權(quán)（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)。（2）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等。2.5房屋現(xiàn)狀（1）房屋裝修情況：毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等。（2）房屋設(shè)施：家具、電器等。第三條定金金額及支付方式3.1定金金額（1）定金總額：人民幣_(tái)_____元。（2）定金支付比例：總額的_____%。3.2支付時(shí)間（1）定金支付期限：自合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。（2）具體支付日期：______年______月______日。3.3支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶名稱、賬戶號(hào)碼、開(kāi)戶行等。（2）現(xiàn)金支付：當(dāng)面交付。3.4逾期支付處理（1）買受人逾期支付定金，應(yīng)向出賣人支付______%的違約金。（2）出賣人逾期收取定金，應(yīng)向買受人支付______%的違約金。第四條定金用途及退還條件4.1定金用途（1）作為買受人誠(chéng)意金。（2）用于支付房屋過(guò)戶稅費(fèi)等費(fèi)用。4.2退還條件（1）合同解除或房屋過(guò)戶完成后，定金全額退還。（2）因出賣人原因?qū)е潞贤獬ń鸩挥柰诉€。4.3退還方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶名稱、賬戶號(hào)碼、開(kāi)戶行等。（2）現(xiàn)金支付：當(dāng)面交付。4.4退還時(shí)間（1）合同解除或房屋過(guò)戶完成后______個(gè)工作日內(nèi)退還定金。（2）具體退還日期：______年______月______日。第五條房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶時(shí)間（1）自合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。（2）具體過(guò)戶日期：______年______月______日。5.2過(guò)戶手續(xù)（1）雙方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（2）所需材料：身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證等。5.3稅費(fèi)承擔(dān)（1）買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。（2）具體稅費(fèi)金額：______元。5.4相關(guān)費(fèi)用（1）過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)。（2）具體費(fèi)用金額：______元。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間（1）自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付。（2）具體交付日期：______年______月______日。6.2交付方式（1）買受人自取。（2）出賣人委托第三方代為交付。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）房屋設(shè)施齊全、完好。6.4驗(yàn)收流程（1）雙方約定驗(yàn)收時(shí)間。（2）買受人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁。（2）仲裁委員會(huì)的具體名稱：______。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方協(xié)商確定的仲裁費(fèi)用：______元。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。9.2合同變更程序（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更內(nèi)容為本合同的組成部分。9.3合同解除程序（1）任何一方提出合同解除，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2通知方式（1）書面通知：以掛號(hào)信、特快專遞、傳真等方式發(fā)送。（2）電子通知：通過(guò)電子郵件、短信等方式發(fā)送。10.3合同附件（1）房屋買賣合同。（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。（3）房屋測(cè)繪報(bào)告。（4）其他相關(guān)文件。10.4合同份數(shù)（1）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。（2）每份合同均具有同等法律效力。第十一條合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3房屋買賣合同11.4雙方身份證復(fù)印件11.5其他相關(guān)文件第十二條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間（1）合同簽訂日期：______年______月______日。（2）具體簽訂時(shí)間：______年______月______日______時(shí)______分。12.2簽訂地點(diǎn)（1）簽訂地點(diǎn)：______省______市______區(qū)______街道______號(hào)。（2）具體地址：______。第十三條合同簽署人13.1雙方代表簽字（1）出賣人代表：姓名，職務(wù)。（2）買受人代表：姓名，職務(wù)。13.2雙方蓋章（1）出賣人蓋章：______。（2）買受人蓋章：______。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)（1）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。（2）每份合同均具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任（1）出賣人負(fù)責(zé)保管合同正本______份。（2）買受人負(fù)責(zé)保管合同正本______份。（3）雙方應(yīng)妥善保管合同，不得遺失或擅自毀損。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同簽訂和履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括本合同的甲方（出賣人）和乙方（買受人）。第二條第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意在本合同履行過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助完成合同相關(guān)事宜。2.2第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限3.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成交易；3.1.2提供咨詢服務(wù)，對(duì)房屋狀況、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估；3.1.3提供法律服務(wù)，協(xié)助雙方處理合同履行中的法律問(wèn)題；3.1.4提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；3.1.5其他甲方和乙方約定的服務(wù)。3.2.1收取甲方和乙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用；3.2.2代表甲方和乙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)商；3.2.3收集、整理和提供相關(guān)資料和信息；3.2.4其他甲方和乙方授權(quán)的權(quán)限。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任，以甲方和乙方書面授權(quán)的職責(zé)范圍和權(quán)限為限。4.2第三方的責(zé)任限額為：4.2.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；4.2.2第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任；4.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，不負(fù)賠償責(zé)任。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。5.2第三方費(fèi)用的具體計(jì)算方式和支付時(shí)間，由甲方和乙方在合同中另行約定。第六條第三方變更與退出6.1甲方和乙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2第三方因故退出合同，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方以及合同