2024年度土地使用權商品房買賣合同GF-01713篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權商品房買賣合同GF——0171本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3合同標的物信息2.土地使用權基本情況2.1土地使用權取得方式2.2土地使用權性質2.3土地使用權期限2.4土地使用權面積3.商品房基本情況3.1商品房位置3.2商品房建筑面積3.3商品房結構3.4商品房配套設施4.買賣合同價款及支付方式4.1買賣合同價款4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.交付及驗收5.1商品房交付時間5.2商品房交付條件5.3商品房驗收標準5.4商品房驗收程序6.產權過戶及登記6.1產權過戶手續(xù)6.2產權過戶費用6.3產權登記手續(xù)6.4產權登記費用7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式7.3爭議解決地點8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3免責條款9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：土地使用權證復印件11.2附件二：商品房預售許可證復印件11.3附件三：相關稅費繳納憑證12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1通知方式及送達地址13.2合同變更及補充13.3合同解除及終止14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3出賣方住所：________________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出賣方開戶銀行：____________________1.1.6出賣方銀行賬號：____________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所：________________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________1.2.5買受方開戶銀行：____________________1.2.6買受方銀行賬號：____________________1.3合同標的物信息1.3.1土地使用權證號：____________________1.3.2商品房預售許可證號：__________________1.3.3土地使用權面積：____________________平方米1.3.4商品房建筑面積：____________________平方米1.3.5商品房結構：________________________1.3.6商品房配套設施：____________________2.土地使用權基本情況2.1土地使用權取得方式：____________________2.2土地使用權性質：________________________2.3土地使用權期限：________________________2.4土地使用權面積：____________________平方米3.商品房基本情況3.1商品房位置：________________________3.2商品房建筑面積：____________________平方米3.3商品房結構：________________________3.4商品房配套設施：____________________4.買賣合同價款及支付方式4.1買賣合同價款：________________________元4.2付款方式：________________________4.3付款時間：4.3.1首付款：________________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內支付。4.3.2尾款：________________________元，于商品房交付前____個工作日內支付。4.4付款方式變更：________________________5.交付及驗收5.1商品房交付時間：____________________5.2商品房交付條件：____________________5.3商品房驗收標準：____________________5.4商品房驗收程序：____________________6.產權過戶及登記6.1產權過戶手續(xù)：________________________6.2產權過戶費用：________________________6.3產權登記手續(xù)：________________________6.4產權登記費用：________________________7.違約責任及爭議解決7.1違約責任：7.1.1出賣方違約責任：____________________7.1.2買受方違約責任：____________________7.2爭議解決方式：________________________7.3爭議解決地點：________________________8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時的處理：如遇不可抗力，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權解除合同，并免除責任。8.3免責條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。9.合同解除條件及程序9.1.1出賣方未按約定時間交付土地使用權或商品房的；9.1.2買受方未按約定支付合同價款的；9.1.3合同約定的其他解除條件；9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應提前____個工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。對方收到通知后，應在____個工作日內給予答復。雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1土地使用權及商品房交付完畢；10.2.2雙方簽訂解除合同協(xié)議；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.合同附件11.1附件一：土地使用權證復印件11.2附件二：商品房預售許可證復印件11.3附件三：相關稅費繳納憑證12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期：____________________12.2合同生效日期：____________________13.其他約定事項13.1通知方式及送達地址：雙方應通過書面形式進行通知，送達地址如下：13.1.1出賣方送達地址：____________________13.1.2買受方送達地址：____________________13.2合同變更及補充：合同變更或補充應采取書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除及終止：合同解除及終止的協(xié)議，應采取書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同附件清單14.1附件一：土地使用權證復印件14.2附件二：商品房預售許可證復印件14.3附件三：相關稅費繳納憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的個人或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、律師、審計機構等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應經甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署相關協(xié)議或附件。15.3第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責任限額。16.2第三方責任承擔：第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。16.3.1因不可抗力導致?lián)p失；16.3.2因甲乙雙方原因導致?lián)p失；16.3.3因合同約定免除第三方責任的其他情況。17.第三方權利17.1第三方權利行使：第三方在本合同項下的權利，應按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或附件約定行使。17.2第三方權利限制：第三方在行使權利時，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方在介入本合同履行過程中，對甲方承擔的義務和責任，由甲方與第三方在協(xié)議中約定。18.2第三方與乙方的劃分：第三方在介入本合同履行過程中，對乙方承擔的義務和責任，由乙方與第三方在協(xié)議中約定。18.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分：若第三方在介入本合同履行過程中，甲乙雙方共同承擔責任，則甲乙雙方應根據各自在合同中的約定分擔責任。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入后的合同變更：第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應經甲乙雙方及第三方書面同意。19.2第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務，第三方有權監(jiān)督合同履行情況。19.3第三方介入后的爭議解決：第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。19.4第三方介入后的合同解除：第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。20.第三方介入后的合同終止：第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應按照合同約定辦理合同終止手續(xù)，并處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權證復印件要求：提供完整的土地使用權證復印件，包括證號、土地性質、使用權面積、期限等基本信息。說明：此附件作為合同標的物土地使用權有效性的證明文件。2.附件二：商品房預售許可證復印件要求：提供完整的商品房預售許可證復印件，包括許可證號、項目名稱、預售范圍等基本信息。說明：此附件作為合同標的物商品房預售合法性的證明文件。3.附件三：相關稅費繳納憑證要求：提供買賣雙方已繳納的相關稅費憑證，包括契稅、印花稅、土地增值稅等。說明：此附件作為雙方已履行稅費繳納義務的證明。4.附件四：合同簽署日期證明要求：提供合同簽署日期的證明文件，如公證書、見證人證明等。說明：此附件作為合同生效日期的證明。5.附件五：付款憑證要求：提供買賣雙方已支付款項的憑證，包括銀行轉賬單、現(xiàn)金支付證明等。說明：此附件作為合同價款支付情況的證明。6.附件六：商品房交付憑證要求：提供商品房交付后的驗收報告和交付憑證。說明：此附件作為商品房交付完成和驗收合格的證明。7.附件七：產權過戶及登記憑證要求：提供土地使用權和商品房產權過戶及登記的證明文件。說明：此附件作為產權過戶及登記完成的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付土地使用權或商品房。責任認定標準：出賣方應承擔違約責任，賠償買受方因此造成的損失。示例說明：若出賣方未按合同約定時間交付商品房，買受方有權要求出賣方支付違約金或賠償損失。2.違約行為：買受方未按約定支付合同價款。責任認定標準：買受方應承擔違約責任，支付出賣方違約金或賠償損失。示例說明：若買受方未按合同約定支付首付款，出賣方有權要求買受方支付違約金或解除合同。3.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方未按約定提供評估報告，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金或解除協(xié)議。4.違約行為：不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方均不承擔違約責任。示例說明：若因地震導致商品房無法交付，甲乙雙方均不承擔違約責任。5.違約行為：合同解除后的責任。責任認定標準：合同解除后，甲乙雙方應根據合同約定承擔相應責任。示例說明：若因買受方原因解除合同，買受方應支付出賣方已發(fā)生的費用。全文完。2024年度土地使用權商品房買賣合同GF——01711本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息第二條土地使用權及商品房基本情況2.1土地使用權信息2.2商品房信息2.3土地使用權及商品房權利狀況第三條土地使用權及商品房買賣價格3.1土地使用權及商品房總價款3.2付款方式及期限3.3付款比例及節(jié)點第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間及地點4.2合同生效條件及時間第五條土地使用權及商品房交付5.1土地使用權及商品房交付時間5.2土地使用權及商品房交付條件5.3土地使用權及商品房交付手續(xù)第六條產權過戶及登記6.1產權過戶申請時間及手續(xù)6.2產權過戶登記費用及承擔方6.3產權過戶登記期限第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金的計算及支付第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構及程序第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序第十條其他約定事項10.1不可抗力條款10.2保密條款10.3合同附件及補充協(xié)議第十一條合同附件11.1土地使用權證復印件11.2商品房預售許可證復印件11.3其他相關證明文件第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序及效力第十三條合同解除及終止后事宜13.1合同解除及終止后相關費用及賠償13.2土地使用權及商品房返還及交接13.3合同解除及終止后的其他事宜第十四條合同簽署及備案14.1合同簽署時間及地點14.2合同備案及生效時間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方（買受方）基本信息乙方名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二條土地使用權及商品房基本情況2.1土地使用權信息土地使用權證號：____________________土地使用權取得時間：____________________土地使用權期限：____________________土地使用權類型：____________________土地面積：____________________2.2商品房信息商品房預售許可證號：____________________商品房項目名稱：____________________商品房樓棟號：____________________商品房套內面積：____________________商品房公攤面積：____________________2.3土地使用權及商品房權利狀況土地使用權及商品房權利清晰，無抵押、查封等限制。第三條土地使用權及商品房買賣價格3.1土地使用權及商品房總價款：人民幣______萬元整。3.2付款方式及期限：（1）首付款：合同簽訂之日起____個工作日內支付人民幣______萬元；（2）尾款：甲方交付土地使用權及商品房之日起____個工作日內支付剩余款項。3.3付款比例及節(jié)點：首付款比例：______%，尾款比例：______%。第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間及地點：____年____月____日，____地點。4.2合同生效條件及時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第五條土地使用權及商品房交付5.1土地使用權及商品房交付時間：____年____月____日。5.2土地使用權及商品房交付條件：土地使用權及商品房符合交付條件，且無任何權利瑕疵。5.3土地使用權及商品房交付手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權及商品房的交付手續(xù)。第六條產權過戶及登記6.1產權過戶申請時間及手續(xù)：甲方應在土地使用權及商品房交付之日起____個工作日內，向相關部門申請辦理產權過戶手續(xù)。6.2產權過戶登記費用及承擔方：產權過戶登記費用由乙方承擔。6.3產權過戶登記期限：產權過戶登記期限為____個工作日。第七條違約責任7.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付土地使用權及商品房的，每延遲一日，應向乙方支付______元違約金；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞土地使用權及商品房權利瑕疵的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。7.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間支付款項的，每延遲一日，應向甲方支付______元違約金；（2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構及程序如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決，適用中國法律。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同約定的期限屆滿或雙方約定的終止條件成就。9.3合同解除及終止的程序合同解除或終止時，雙方應立即通知對方，并采取必要措施終止合同的履行。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。10.2保密條款雙方對本合同內容及其履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件與本合同具有同等法律效力。雙方對本合同有補充協(xié)議的，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1土地使用權證復印件11.2商品房預售許可證復印件11.3其他相關證明文件第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效日起生效。12.2合同修改程序及效力對本合同的任何修改，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同解除及終止后事宜13.1合同解除及終止后相關費用及賠償合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定承擔相應的費用及賠償責任。13.2土地使用權及商品房返還及交接合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定返還土地使用權及商品房，并辦理交接手續(xù)。13.3合同解除及終止后的其他事宜合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理與本合同相關的事宜。第十四條合同簽署及備案14.1合同簽署時間及地點本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署，簽署地點為合同第一條中甲方住所地。14.2合同備案及生效時間本合同簽署后，雙方應按照法律規(guī)定進行備案，備案完成后合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方委托或邀請參與合同履行或提供相關服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方、監(jiān)理方等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同的任何條款，包括但不限于土地使用權及商品房的買賣、交付、產權過戶、付款等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風險。第三條第三方的責任與權利3.1第三方應按照合同約定或其提供服務的性質，履行相應的義務。3.2第三方的權利包括：（1）獲得合同約定或法律規(guī)定應得的報酬；（2）在履行職責過程中，有權獲得必要的信息和資料；（3）在履行職責過程中，有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。3.3第三方的責任包括：（1）對因其過錯導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任；（2）對因其提供虛假信息或隱瞞重要事實導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的賠償責任；（3）遵守合同約定和法律規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權益。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由合同約定，或根據法律規(guī)定確定。4.2第三方的責任限額包括但不限于：（1）因第三方過錯導致的合同解除或終止而產生的損失；（2）因第三方違約行為給甲方或乙方造成的直接經濟損失；（3）因第三方提供的服務不符合約定或法律規(guī)定而產生的其他損失。第五條第三方與其他各方的權利義務劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，應按照合同約定或法律規(guī)定處理。5.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方在履行職責過程中，應尊重甲方、乙方的合法權益，不得損害甲方、乙方的利益。第六條第三方介入的具體規(guī)定6.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的職責、權利、義務和責任限額。6.2第三方介入后，應按照合同約定或其提供服務的性質，履行相應的職責。6.3第三方介入的費用，由合同約定或按照實際情況協(xié)商確定。第七條第三方的變更與替換7.1第三方在合同履行過程中，如需變更或替換，應經甲方、乙方同意。7.2第三方的變更或替換，不影響本合同的其他條款。第八條第三方的退出與合同履行8.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前書面通知甲方、乙方，并按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。8.2第三方的退出，不影響本合同的履行。第九條第三方的保密義務9.1第三方對本合同內容及履行情況負有保密義務，未經甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十條本合同的補充與修改10.1本合同關于第三方介入的修正條款，經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的補充與修改，應以書面形式進行，并由各方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件要求：提供有效的土地使用權證復印件，需加蓋公章。說明：作為合同附件，證明土地使用權的合法性。2.商品房預售許可證復印件要求：提供有效的商品房預售許可證復印件，需加蓋公章。說明：作為合同附件，證明商品房預售的合法性。3.付款憑證要求：提供支付土地及商品房總價款的銀行付款憑證，需加蓋銀行印章。說明：作為合同附件，證明付款的真實性。4.土地使用權及商品房交付確認書要求：交付土地使用權及商品房后，雙方共同簽署的確認書，需加蓋公章。說明：作為合同附件，證明交付行為的完成。5.產權過戶登記證明要求：提供土地使用權及商品房產權過戶登記證明，需加蓋登記機關印章。說明：作為合同附件，證明產權過戶的完成。6.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：作為合同附件，證明不可抗力事件的存在。7.協(xié)商記錄要求：雙方在協(xié)商過程中形成的書面記錄，需加蓋公章。說明：作為合同附件，證明協(xié)商過程的真實性。8.違約金支付憑證要求：支付違約金后的銀行付款憑證，需加蓋銀行印章。說明：作為合同附件，證明違約金的支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付土地使用權及商品房；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞土地使用權及商品房權利瑕疵；（3）乙方未按約定時間支付款項；（4）乙方違反保密條款；（5）第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（6）第三方在履行職責過程中，損害甲方或乙方的合法權益。2.違約責任認定標準：（1）甲方未按約定時間交付土地使用權及商品房，每延遲一日，應向乙方支付______元違約金；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞土地使用權及商品房權利瑕疵，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任；（3）乙方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應向甲方支付______元違約金；（4）乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任；（5）第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應承擔相應的違約責任；（6）第三方在履行職責過程中，損害甲方或乙方的合法權益，應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付土地使用權及商品房，甲方應向乙方支付每日______元的違約金，直至交付完成。2.若乙方未按約定時間支付款項，乙方應向甲方支付每日______元的違約金，直至款項支付完畢。3.若第三方在履行職責過程中，損害甲方或乙方的合法權益，第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。全文完。2024年度土地使用權商品房買賣合同GF——01712本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.土地使用權及商品房基本情況2.1土地使用權信息2.2商品房信息3.土地使用權及商品房轉讓價格及支付方式3.1土地使用權轉讓價格3.2商品房轉讓價格3.3付款方式及期限4.合同簽訂及生效時間5.土地使用權及商品房交付及驗收5.1交付時間及方式5.2驗收標準及程序6.土地使用權及商品房過戶登記6.1過戶登記時間及費用6.2過戶登記程序7.土地使用權及商品房權屬變更7.1權屬變更時間及程序7.2權屬變更費用8.違約責任及爭議解決8.1違約情形及違約責任8.2爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知送達方式10.3合同附件11.合同份數(shù)及保管12.合同簽訂日期13.合同附件清單13.1附件1：土地使用權證13.2附件2：商品房預售許可證13.3附件3：房屋買賣合同14.合同簽署14.1買方簽署14.2賣方簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方住所：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方住所：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.土地使用權及商品房基本情況2.1土地使用權信息2.1.1土地使用權證號：____________________2.1.2土地使用權取得方式：____________________2.1.3土地使用權面積：____________________2.1.4土地使用權期限：____________________2.2商品房信息2.2.1商品房預售許可證號：____________________2.2.2商品房樓號、層號、房號：____________________2.2.3商品房建筑面積：____________________2.2.4商品房結構：____________________2.2.5商品房裝修情況：____________________3.土地使用權及商品房轉讓價格及支付方式3.1土地使用權轉讓價格3.1.1土地使用權轉讓總價款：____________________3.1.2土地使用權轉讓單價：____________________3.2商品房轉讓價格3.2.1商品房轉讓總價款：____________________3.2.2商品房轉讓單價：____________________3.3付款方式及期限3.3.1付款方式：____________________3.3.2付款期限：____________________3.3.3每期付款金額：____________________4.合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂日期：____________________4.2合同生效日期：____________________5.土地使用權及商品房交付及驗收5.1交付時間及方式5.1.1土地使用權交付時間：____________________5.1.2土地使用權交付方式：____________________5.2驗收標準及程序5.2.1驗收標準：____________________5.2.2驗收程序：____________________6.土地使用權及商品房過戶登記6.1過戶登記時間及費用6.1.1過戶登記時間：____________________6.1.2過戶登記費用：____________________6.2過戶登記程序6.2.1過戶登記程序：____________________7.土地使用權及商品房權屬變更7.1權屬變更時間及程序7.1.1權屬變更時間：____________________7.1.2權屬變更程序：____________________7.2權屬變更費用7.2.1權屬變更費用：____________________8.違約責任及爭議解決8.1違約情形及違約責任8.1.1買方未按時付款的違約責任：____________________8.1.2賣方未按時交付土地使用權的違約責任：____________________8.1.3買方未按時接收商品房的違約責任：____________________8.1.4賣方未按時辦理過戶登記的違約責任：____________________8.2爭議解決方式8.2.1爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟8.2.2爭議解決機構：____________________9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的條件：____________________9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的解除條件：____________________9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢的終止條件：____________________9.2.2因一方違約導致合同無法履行的終止條件：____________________10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力的定義：____________________10.1.2不可抗力事件的處理：____________________10.2通知送達方式10.2.1通知送達地址：____________________10.2.2通知送達方式：____________________10.3合同附件10.3.1合同附件1：土地使用權證10.3.2合同附件2：商品房預售許可證10.3.3合同附件3：房屋買賣合同11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。11.2合同保管：本合同由________方保管。12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：____________________13.合同附件清單13.1附件1：土地使用權證13.2附件2：商品房預售許可證13.3附件3：房屋買賣合同14.合同簽署14.1買方簽署14.1.1買方代表簽字：____________________14.1.2買方蓋章：____________________14.2賣方簽署14.2.1賣方代表簽字：____________________14.2.2賣方蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的或依法指定的，協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的個人或機構。15.1.2第三方不包括合同當事人甲乙雙方及其直接關聯(lián)人。15.2第三方的責任15.2.1第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，履行其職責，并對因自身過錯導致的合同履行障礙或損失承擔相應的責任。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和條件，以完成其職責。15.3.2第三方有權對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督，并提出改進建議。15.4第三方的選擇與變更15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，如需變更，應書面通知對方并取得對方同意。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務16.1.1如甲乙雙方同意中介服務，中介方應具備相應的資質和條件，并簽訂中介服務合同。16.1.2中介方的職責包括但不限于：協(xié)助雙方進行合同談判、協(xié)調雙方關系、監(jiān)督合同履行等。16.1.3中介方的責任限額：中介方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為中介服務合同約定的金額。16.2監(jiān)理服務16.2.1如甲乙雙方同意監(jiān)理服務，監(jiān)理方應具備相應的資質和條件，并簽訂監(jiān)理服務合同。16.2.2監(jiān)理方的職責包括但不限于：對合同履行過程中的質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督，確保合同按約定執(zhí)行。16.2.3監(jiān)理方的責任限額：監(jiān)理方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為監(jiān)理服務合同約定的金額。16.3專業(yè)服務16.3.1如甲乙雙方同意專業(yè)服務，專業(yè)服務方應具備相應的資質和條件，并簽訂專業(yè)服務合同。16.3.2專業(yè)服務方的職責包括但不限于：提供專業(yè)技術支持、協(xié)助解決合同履行過程中的技術難題等。16.3.3專業(yè)服務方的責任限額：專業(yè)服務方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為專業(yè)服務合同約定的金額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關系：第三方為甲方提供合同履行所需的服務，甲方應支付相應的服務費用。17.1.2第三方對甲方責任的承擔：第三方對甲方承擔責任，甲方對第三方承擔責任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關系：第三方為乙方提供合同履行所需的服務，乙方應支付相應的服務費用。17.2.2第三方對乙方責任的承擔：第三方對乙方承擔責任，乙方對第三方承擔責任。17.3第三方與合同履行的其他相關方的劃分17.3.1第三方與合同履行的其他相關方（如政府機關、供應商等）的關系：第三方應依法與相關方進行溝通和協(xié)作。17.3.2第三方對合同履行