2024年度住宅小區(qū)門衛(wèi)承包管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)門衛(wèi)承包管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1承包方信息2.2甲方信息3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1門衛(wèi)服務(wù)范圍3.2門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間5.服務(wù)費用5.1費用標(biāo)準(zhǔn)5.2付款方式5.3付款時間6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1門衛(wèi)人員資質(zhì)要求6.2門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3門衛(wèi)服務(wù)效果評估7.人員管理7.1門衛(wèi)人員招聘與培訓(xùn)7.2門衛(wèi)人員考核與獎懲7.3門衛(wèi)人員離職與交接8.設(shè)備管理8.1設(shè)備維護與保養(yǎng)8.2設(shè)備更新與改造8.3設(shè)備使用與記錄9.安全管理9.1安全制度與措施9.2安全教育與培訓(xùn)9.3安全事故處理與報告10.保密條款10.1保密范圍10.2保密措施10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除14.4合同修改14.5合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“住宅小區(qū)”指位于[具體地址]的住宅小區(qū)；“門衛(wèi)”指由承包方提供的負(fù)責(zé)小區(qū)出入口安全管理、來訪人員登記、車輛進出管理等服務(wù)的專職人員；“服務(wù)期限”指本合同約定的起始日至終止日期；“服務(wù)費用”指承包方按照本合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)所需支付的費用。1.2解釋“本合同”指本《2024年度住宅小區(qū)門衛(wèi)承包管理協(xié)議》；“甲方”指[甲方名稱]；“承包方”指[承包方名稱]；“服務(wù)”指本合同約定的門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容。2.雙方當(dāng)事人2.1承包方信息承包方名稱：[承包方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[承包方住所地]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2甲方信息甲方名稱：[甲方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[甲方住所地]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1門衛(wèi)服務(wù)范圍小區(qū)出入口安全管理；來訪人員登記；車輛進出管理；小區(qū)公共秩序維護；應(yīng)急事件處理。3.2門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容24小時值班，確保小區(qū)安全；對進出小區(qū)的車輛和人員進行登記；對可疑人員和事件進行及時報告；保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生；配合甲方進行各類安全檢查和活動。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時間本合同服務(wù)期限自2024年[起始月份]日[起始日期]起。4.2服務(wù)結(jié)束時間本合同服務(wù)期限至2025年[結(jié)束月份]日[結(jié)束日期]止。5.服務(wù)費用5.1費用標(biāo)準(zhǔn)本合同服務(wù)費用為人民幣[具體金額]元/月。5.2付款方式承包方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方提交門衛(wèi)服務(wù)費用清單，甲方應(yīng)在收到清單后[具體日期]內(nèi)支付相應(yīng)費用。5.3付款時間甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將服務(wù)費用支付至承包方指定的賬戶。6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1門衛(wèi)人員資質(zhì)要求具備一定的法律知識和安全意識；具備一定的溝通能力和應(yīng)急處理能力。6.2門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)確保小區(qū)24小時安全；及時、準(zhǔn)確地進行來訪人員和車輛登記；及時處理突發(fā)事件；保持小區(qū)環(huán)境整潔。7.人員管理7.1門衛(wèi)人員招聘與培訓(xùn)承包方負(fù)責(zé)招聘符合本合同要求的門衛(wèi)人員，并進行崗前培訓(xùn)。7.2門衛(wèi)人員考核與獎懲甲方將對承包方提供的門衛(wèi)人員進行定期考核，并根據(jù)考核結(jié)果進行獎懲。7.3門衛(wèi)人員離職與交接門衛(wèi)人員離職時，承包方應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲方，并確保離職人員的交接工作順利進行。8.設(shè)備管理8.1設(shè)備維護與保養(yǎng)定期檢查門衛(wèi)室內(nèi)的監(jiān)控設(shè)備、對講系統(tǒng)、報警系統(tǒng)等；及時更換損壞的設(shè)備部件；保持設(shè)備清潔，防止灰塵和污垢影響設(shè)備性能。8.2設(shè)備更新與改造如因技術(shù)進步或設(shè)備老化等原因需要更新或改造設(shè)備，承包方應(yīng)提前[具體天數(shù)]向甲方提出申請，并獲得甲方同意后進行。更新或改造后的設(shè)備應(yīng)滿足當(dāng)前的安全和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。8.3設(shè)備使用與記錄承包方應(yīng)規(guī)范使用門衛(wèi)服務(wù)設(shè)備，并做好使用記錄，包括設(shè)備使用時間、故障維修記錄等。9.安全管理9.1安全制度與措施制定門衛(wèi)工作規(guī)范和應(yīng)急預(yù)案；定期進行安全檢查和隱患排查；對門衛(wèi)人員進行安全教育和培訓(xùn)。9.2安全教育與培訓(xùn)承包方應(yīng)定期對門衛(wèi)人員進行安全教育和培訓(xùn)，確保其了解并掌握必要的安全知識和技能。9.3安全事故處理與報告發(fā)生安全事故時，承包方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施控制事故擴大，并及時向甲方報告事故情況。10.保密條款10.1保密范圍本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和甲方客戶信息等均為保密信息。10.2保密措施對門衛(wèi)人員進行保密教育；簽訂保密協(xié)議；限制保密信息的知悉范圍。10.3違約責(zé)任如承包方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約行為未按時提供服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；違反保密條款；其他違反本合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)按照合同約定支付違約金；恢復(fù)或賠償因違約行為造成的損失；其他合同約定的違約責(zé)任。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和計算方式由雙方協(xié)商確定。12.合同解除12.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。12.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知發(fā)出之日起[具體天數(shù)]內(nèi)生效。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行善后處理，包括但不限于：清理現(xiàn)場；結(jié)清雙方債權(quán)債務(wù)；其他合同解除后的處理事項。13.爭議解決13.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體機構(gòu)或仲裁委員會]仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)或仲裁委員會名稱]。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照[具體機構(gòu)或仲裁委員會]的仲裁規(guī)則進行。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：門衛(wèi)服務(wù)人員名單；安全管理制度；設(shè)備清單；其他與本合同相關(guān)的重要文件。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解除本合同解除按照本合同“合同解除”條款執(zhí)行。14.4合同修改本合同任何條款的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.5合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行善后處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和承包方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司等。1.2第三方的范圍為本合同提供中介服務(wù)；對本合同執(zhí)行過程中的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估；提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；承擔(dān)保險責(zé)任；其他經(jīng)雙方同意的第三方介入服務(wù)。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和其提供的具體服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任如下：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效；監(jiān)理方應(yīng)確保其監(jiān)督和評估工作客觀、公正、準(zhǔn)確；評估機構(gòu)應(yīng)提供準(zhǔn)確、可靠的評估結(jié)果；保險公司應(yīng)根據(jù)保險合同承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；保守商業(yè)秘密；按時提供所需的服務(wù)；按照約定支付相關(guān)費用。3.第三方介入的程序3.1介入申請任何一方需引入第三方介入時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果。3.2介入審批對方收到介入申請后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)予以審批。如同意介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議。3.3介入實施第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和其提供的具體服務(wù)內(nèi)容履行職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和可能承擔(dān)的風(fēng)險進行設(shè)定。4.2責(zé)任限額的履行第三方應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確責(zé)任限額，并在發(fā)生責(zé)任事件時，按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方的劃分甲方與第三方之間應(yīng)簽訂獨立的協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并與本合同無關(guān)。5.2承包方與第三方的劃分承包方與第三方之間應(yīng)簽訂獨立的協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并與本合同無關(guān)。5.3第三方與其他各方的劃分第三方與甲方、承包方之間的關(guān)系由其與甲方或承包方簽訂的協(xié)議約定。6.第三方的變更與退出6.1第三方的變更如需變更第三方，任何一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]向?qū)Ψ胶偷谌教岢鰰嫔暾?，并?jīng)對方和第三方同意后進行變更。6.2第三方的退出第三方退出本合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]向任何一方提出書面申請，并經(jīng)任何一方同意后退出。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體機構(gòu)或仲裁委員會]仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)或仲裁委員會名稱]。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照[具體機構(gòu)或仲裁委員會]的仲裁規(guī)則進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門衛(wèi)服務(wù)人員名單詳細(xì)要求：包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、崗位職責(zé)、工作經(jīng)歷等。附件說明：用于明確門衛(wèi)服務(wù)人員的身份和工作職責(zé)。2.附件二：安全管理制度詳細(xì)要求：包括安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、安全檢查表等。附件說明：用于規(guī)范門衛(wèi)服務(wù)過程中的安全管理。3.附件三：設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、購買時間、維修記錄等。附件說明：用于記錄和管理門衛(wèi)服務(wù)所需的設(shè)備。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費用等。附件說明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密措施、違約責(zé)任等。附件說明：用于保護合同雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。附件說明：用于證明合同已簽訂并生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。未按照合同約定支付服務(wù)費用。故意損壞或丟失甲方財產(chǎn)。未按照合同約定進行設(shè)備維護與保養(yǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失進行劃分。3.違約責(zé)任示例：若承包方未按時提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償實際損失等。若承包方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟損失，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償經(jīng)濟損失等。若承包方未按時支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求承包方支付滯納金，并保留采取法律手段追究違約責(zé)任的權(quán)利。全文完。2024年度住宅小區(qū)門衛(wèi)承包管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1承包方信息2.2業(yè)主方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1門衛(wèi)崗位職責(zé)3.2保安巡邏與檢查3.3應(yīng)急事件處理3.4疑似非法活動防范3.5業(yè)主來訪與登記3.6小區(qū)車輛管理4.服務(wù)期限4.1承包期限4.2服務(wù)起始與終止時間5.服務(wù)費用與支付5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3支付時間與周期6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3質(zhì)量檢查與監(jiān)督7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止程序7.3合同解除后的責(zé)任與義務(wù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密責(zé)任8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償計算與支付10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決程序11.合同附件與補充11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的資產(chǎn)清算13.2合同終止后的交接手續(xù)13.3合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.其他14.1其他條款14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“住宅小區(qū)”指位于_______的_______住宅小區(qū)；“承包方”指承擔(dān)本合同所列門衛(wèi)承包管理服務(wù)的公司或個人；“業(yè)主方”指擁有_______住宅小區(qū)物業(yè)所有權(quán)的單位或個人；“服務(wù)內(nèi)容”指承包方按照本合同約定，為業(yè)主方提供的門衛(wèi)承包管理服務(wù)；“服務(wù)范圍”指承包方在_______住宅小區(qū)內(nèi)實施的服務(wù)區(qū)域。1.2解釋“門衛(wèi)”指負(fù)責(zé)小區(qū)出入口管理、車輛與人員登記、安全巡邏等工作的人員；“保安巡邏與檢查”指承包方負(fù)責(zé)的小區(qū)內(nèi)巡邏、檢查工作，以確保小區(qū)安全；“應(yīng)急事件處理”指承包方在發(fā)現(xiàn)或接到應(yīng)急事件報告后，及時采取的措施；“疑似非法活動防范”指承包方對小區(qū)內(nèi)可能發(fā)生的非法活動進行預(yù)防；“業(yè)主來訪與登記”指承包方對來訪業(yè)主進行登記，確保來訪人員身份的合法性；“小區(qū)車輛管理”指承包方對進入小區(qū)的車輛進行管理，包括車輛登記、收費等。2.合同雙方信息2.1承包方信息承包方全稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2業(yè)主方信息業(yè)主方全稱：_______地址：_______負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1門衛(wèi)崗位職責(zé)負(fù)責(zé)小區(qū)出入口管理，確保出入口秩序；對進入小區(qū)的車輛和人員進行登記；對可疑人員進行詢問和盤查；維護小區(qū)內(nèi)公共秩序，保障業(yè)主安全；協(xié)助處理突發(fā)事件和應(yīng)急情況。3.2保安巡邏與檢查按規(guī)定路線和時間進行巡邏；對小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進行檢查；對可疑人員或車輛進行盤查；發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告。3.3應(yīng)急事件處理接到應(yīng)急事件報告后，迅速趕赴現(xiàn)場；協(xié)助業(yè)主和相關(guān)部門處理應(yīng)急事件；保持與業(yè)主方和相關(guān)部門的溝通。3.4疑似非法活動防范對小區(qū)內(nèi)可疑人員進行監(jiān)控；發(fā)現(xiàn)疑似非法活動及時報告；配合公安機關(guān)進行調(diào)查。3.5業(yè)主來訪與登記對來訪業(yè)主進行身份核實；登記來訪人員信息；引導(dǎo)來訪業(yè)主至目的地。3.6小區(qū)車輛管理對進入小區(qū)的車輛進行登記；收費管理；確保車輛停放秩序。4.服務(wù)期限4.1承包期限本合同承包期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2服務(wù)起始與終止時間服務(wù)起始時間：_______年_______月_______日；服務(wù)終止時間：_______年_______月_______日。5.服務(wù)費用與支付5.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣_______元整。5.2費用支付方式業(yè)主方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費用，后續(xù)費用按季度支付。5.3支付時間與周期首期服務(wù)費用支付時間：_______年_______月_______日；后續(xù)費用支付時間：每季度_______日前。6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求承包方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體要求如下：門衛(wèi)服務(wù)：服務(wù)質(zhì)量達到_______級；保安巡邏與檢查：服務(wù)質(zhì)量達到_______級；應(yīng)急事件處理：服務(wù)質(zhì)量達到_______級；疑似非法活動防范：服務(wù)質(zhì)量達到_______級；業(yè)主來訪與登記：服務(wù)質(zhì)量達到_______級；小區(qū)車輛管理：服務(wù)質(zhì)量達到_______級。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行承包方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量要求，執(zhí)行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。6.3質(zhì)量檢查與監(jiān)督業(yè)主方有權(quán)對承包方提供的服務(wù)進行檢查，承包方應(yīng)積極配合。7.合同解除與終止7.1合同解除條件業(yè)主方因故提前解除合同；承包方嚴(yán)重違反合同約定；合同約定的其他解除條件。7.2合同終止程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方；雙方應(yīng)在接到解除通知后_______個工作日內(nèi)，按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。7.3合同解除后的責(zé)任與義務(wù)合同解除后，承包方應(yīng)立即停止提供服務(wù)；業(yè)主方應(yīng)支付承包方至合同解除之日止的服務(wù)費用；雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。8.保密條款8.1保密內(nèi)容承包方在履行本合同過程中知悉的業(yè)主方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、人員信息等，均屬保密內(nèi)容。8.2保密責(zé)任承包方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)業(yè)主方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任如承包方違反保密條款，導(dǎo)致業(yè)主方利益受損，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形承包方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；承包方未按時支付服務(wù)費用；承包方違反合同約定的保密條款；雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3賠償計算與支付賠償金額按實際損失計算，由違約方在接到賠償要求后_______個工作日內(nèi)支付。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同附件與補充11.1合同附件門衛(wèi)崗位職責(zé)說明書；保安巡邏與檢查規(guī)定；應(yīng)急事件處理預(yù)案；業(yè)主來訪與登記表；小區(qū)車輛管理規(guī)定。11.2補充協(xié)議雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更效力變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的資產(chǎn)清算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，對承包方在小區(qū)內(nèi)的資產(chǎn)進行清算。13.2合同終止后的交接手續(xù)合同終止后，承包方應(yīng)按照合同約定，辦理交接手續(xù)，包括但不限于：人員交接；資料交接；資產(chǎn)交接。13.3合同解除與終止后的后續(xù)事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理后續(xù)事宜，包括但不限于：費用結(jié)算；爭議解決；其他未盡事宜。14.其他14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定事項雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)相互理解，并采取合理措施減少損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供方等，其在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，提供專業(yè)服務(wù)或進行相關(guān)活動。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方就本合同相關(guān)事宜進行洽談、協(xié)調(diào)，確保合同順利簽訂和履行。中介方不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。15.2.2監(jiān)理方監(jiān)理方負(fù)責(zé)對合同履行過程中的服務(wù)質(zhì)量、進度、費用等進行監(jiān)督和檢查，確保合同約定的各項指標(biāo)得到滿足。15.2.3評估機構(gòu)15.2.4咨詢服務(wù)提供方咨詢服務(wù)提供方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方中介方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并收取中介費用。15.3.2監(jiān)理方監(jiān)理方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以完成監(jiān)理工作。15.3.3評估機構(gòu)評估機構(gòu)有權(quán)對合同履行過程中的相關(guān)資產(chǎn)、服務(wù)進行評估，并出具評估報告。15.3.4咨詢服務(wù)提供方咨詢服務(wù)提供方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供咨詢服務(wù)，并收取咨詢費用。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介方中介方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.2監(jiān)理方監(jiān)理方應(yīng)公正、客觀地履行監(jiān)理職責(zé)，確保合同履行過程中的各項指標(biāo)得到滿足。15.4.3評估機構(gòu)評估機構(gòu)應(yīng)確保評估結(jié)果的客觀、公正，為甲乙雙方提供真實、可靠的評估報告。15.4.4咨詢服務(wù)提供方咨詢服務(wù)提供方應(yīng)確保提供的服務(wù)具有針對性、實用性，為甲乙雙方解決實際問題。16.甲乙雙方與第三方關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間為委托與被委托關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介方：不超過中介服務(wù)費用的_______倍；監(jiān)理方：不超過監(jiān)理服務(wù)費用的_______倍；評估機構(gòu)：不超過評估服務(wù)費用的_______倍；咨詢服務(wù)提供方：不超過咨詢服務(wù)費用的_______倍。17.3第三方責(zé)任限額的計算，以實際損失為準(zhǔn)，由第三方在接到損失通知后_______個工作日內(nèi)支付。17.4如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實際損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。18.第三方介入時的額外條款18.1在第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.4第三方介入期間，如甲乙雙方對合同履行有新的要求，應(yīng)經(jīng)第三方同意后，由甲乙雙方與第三方另行簽訂補充協(xié)議。19.第三方與其他各方劃分說明19.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)與權(quán)利，僅限于其被委托的事項，不得超越其職責(zé)范圍。19.2第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)劃分如下：第三方與甲乙雙方之間：按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；第三方與業(yè)主方之間：按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)費用；第三方與承包方之間：按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)費用。19.3第三方不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門衛(wèi)崗位職責(zé)說明書詳細(xì)要求：明確門衛(wèi)的崗位職責(zé)、工作流程、工作標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為合同附件，對門衛(wèi)的工作進行詳細(xì)規(guī)定。2.附件二：保安巡邏與檢查規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定保安巡邏的路線、時間、檢查內(nèi)容、記錄方式等。說明：本附件作為合同附件，對保安巡邏進行檢查的規(guī)定進行詳細(xì)說明。3.附件三：應(yīng)急事件處理預(yù)案詳細(xì)要求：制定應(yīng)急事件處理的流程、責(zé)任分工、處置措施等。說明：本附件作為合同附件，對應(yīng)急事件的處理預(yù)案進行詳細(xì)規(guī)定。4.附件四：業(yè)主來訪與登記表詳細(xì)要求：設(shè)計來訪登記表，包括來訪人員姓名、身份證明、來訪事由等。說明：本附件作為合同附件，對業(yè)主來訪登記的要求進行詳細(xì)規(guī)定。5.附件五：小區(qū)車輛管理規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定車輛進入、停放、離開小區(qū)的管理辦法，包括收費標(biāo)準(zhǔn)、車輛類型限制等。說明：本附件作為合同附件，對小區(qū)車輛管理的規(guī)定進行詳細(xì)說明。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方（如中介方、監(jiān)理方等）的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：本附件作為合同附件，用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的相關(guān)信息。8.附件八：違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金支付的時間、金額、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定提供服務(wù)；承包方未按時支付服務(wù)費用；承包方泄露業(yè)主方商業(yè)秘密；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；任何一方違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、損失大小等因素，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：承包方未按時支付服務(wù)費用，延誤了業(yè)主方的工作進度，導(dǎo)致業(yè)主方遭受損失。根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)支付違約金，并賠償業(yè)主方因違約行為造成的損失。第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，由于自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，造成業(yè)主方損失。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方損失。全文完。2024年度住宅小區(qū)門衛(wèi)承包管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1承包方信息2.2業(yè)主方信息3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)簽4.承包方義務(wù)4.1門衛(wèi)人員配備4.2門衛(wèi)人員培訓(xùn)4.3門禁系統(tǒng)管理4.4安全巡邏4.524小時值班5.業(yè)主方義務(wù)5.1交付門衛(wèi)管理區(qū)域5.2供應(yīng)必要設(shè)施5.3交納管理費用6.管理費用6.1管理費用總額6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整7.門衛(wèi)人員管理7.1門衛(wèi)人員職責(zé)7.2門衛(wèi)人員待遇7.3門衛(wèi)人員考核與獎懲8.事件處理8.1報警處理8.2事件報告8.3事故處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他12.1本合同未盡事宜12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件14.1附件一：門衛(wèi)人員職責(zé)14.2附件二：門衛(wèi)人員考核標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：門衛(wèi)管理制度第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度住宅小區(qū)門衛(wèi)承包管理協(xié)議》。1.1.2“承包方”指承擔(dān)本小區(qū)門衛(wèi)管理職責(zé)的乙方。1.1.3“業(yè)主方”指擁有本小區(qū)所有權(quán)的甲方。1.1.4“門衛(wèi)人員”指由承包方負(fù)責(zé)管理的保安人員。1.1.5“門禁系統(tǒng)”指小區(qū)出入口使用的門禁控制系統(tǒng)。1.1.6“安全巡邏”指承包方在小區(qū)內(nèi)進行的巡邏安保工作。2.雙方信息2.1承包方信息2.1.1承包方全稱：_______2.1.2承包方法定代表人：_______2.1.3承包方住所：_______2.2業(yè)主方信息2.2.1業(yè)主方全稱：_______2.2.2業(yè)主方法定代表人：_______2.2.3業(yè)主方住所：_______3.合同期限3.1合同開始日期：_______3.2合同結(jié)束日期：_______3.3合同續(xù)簽：本合同到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。4.承包方義務(wù)4.1門衛(wèi)人員配備4.1.1承包方應(yīng)按照甲方要求配備足夠數(shù)量的門衛(wèi)人員，確保小區(qū)24小時有人值守。4.2門衛(wèi)人員培訓(xùn)4.2.1承包方應(yīng)定期對門衛(wèi)人員進行專業(yè)技能和職業(yè)道德培訓(xùn)。4.2.2培訓(xùn)內(nèi)容包括：小區(qū)管理制度、安保技能、應(yīng)急處置等。4.3門禁系統(tǒng)管理4.3.1承包方負(fù)責(zé)門禁系統(tǒng)的日常維護和保養(yǎng)，確保系統(tǒng)正常運行。4.3.2門禁系統(tǒng)操作規(guī)程由承包方制定，報甲方備案。4.4安全巡邏4.4.1承包方應(yīng)組織門衛(wèi)人員進行小區(qū)內(nèi)的安全巡邏，確保小區(qū)安全。4.4.2巡邏路線和時間由承包方制定，報甲方備案。4.524小時值班4.5.1承包方應(yīng)確保門衛(wèi)人員24小時值班，及時處理各類突發(fā)事件。4.5.2值班人員應(yīng)佩戴明顯標(biāo)識，確保小區(qū)居民辨認(rèn)。5.業(yè)主方義務(wù)5.1交付門衛(wèi)管理區(qū)域5.1.1甲方應(yīng)將門衛(wèi)管理區(qū)域交付承包方，包括小區(qū)出入口、巡邏路線等。5.1.2甲方應(yīng)確保交付區(qū)域符合門衛(wèi)管理要求。5.2供應(yīng)必要設(shè)施5.2.1甲方應(yīng)提供門衛(wèi)人員必要的辦公設(shè)施和安保器材。5.2.2甲方應(yīng)確保設(shè)施完好，滿足門衛(wèi)管理工作需要。5.3交納管理費用5.3.1甲方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點，向承包方支付管理費用。5.3.2管理費用包括：門衛(wèi)人員工資、設(shè)施維護費、培訓(xùn)費等。6.管理費用6.1管理費用總額：_______元/年6.2費用支付方式：甲方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月管理費用支付給承包方。6.3費用調(diào)整：如遇政策調(diào)整或市場波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整管理費用。8.事件處理8.1報警處理8.1.1一旦發(fā)生緊急情況或報警事件，門衛(wèi)人員應(yīng)立即響應(yīng)，并在第一時間內(nèi)進行現(xiàn)場處置。8.1.2門衛(wèi)人員應(yīng)在事件發(fā)生后的____小時內(nèi)向甲方和承包方報告。8.2事件報告8.2.1事件報告應(yīng)包括事件發(fā)生的時間、地點、經(jīng)過、影響以及已采取的措施。8.2.2甲方和承包方應(yīng)在收到事件報告后的____小時內(nèi)進行審核，并要求承包方提供進一步的信息。8.3事故處理8.3.1事故發(fā)生后，承包方應(yīng)立即組織人員進行現(xiàn)場處理，并采取必要措施防止事故擴大。8.3.2甲方有權(quán)對事故處理情況進行監(jiān)督，并要求承包方提供事故處理報告。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1如承包方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。9.1.2如業(yè)主方未按時支付管理費用，承包方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1合同解除需提前____天書面通知對方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保小區(qū)門衛(wèi)管理工作平穩(wěn)過渡。9.3合同解除后果9.3.2合同解除不影響雙方對已發(fā)生事件的追責(zé)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____天內(nèi)開始協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)在____天內(nèi)向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。11.2合同生效時間11.2.1本合同自____年____月____日起生效。12.其他12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為_______。14.合同附件14.1附件一：門衛(wèi)人員職責(zé)14.2附件二：門衛(wèi)人員考核標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：門衛(wèi)管理制度第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定事項而介入合同關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1本合同履行過程中，需對特定事項進行專業(yè)評估、鑒定或咨詢服務(wù)。2.1.2雙方協(xié)商一致，需引入第三方以協(xié)助解決合同履行中的爭議。2.1.3法律法規(guī)或政策要求，需引入第三方進行監(jiān)督、審計或驗收。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，獨立、公正地履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1對門衛(wèi)管理服務(wù)進行評估、鑒定或咨詢服務(wù)。3.1.2協(xié)助解決合同履行中的爭議。3.1.3對門衛(wèi)管理服務(wù)進行監(jiān)督、審計或驗收。4.第三方權(quán)利4.1.1獲取合同履行過程中所需的相關(guān)資料和信息。4.1.2在合同履行過程中，有權(quán)對門衛(wèi)管理服務(wù)進行實地考察和檢查。4.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求承包方和業(yè)主方提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方義務(wù)5.1.1按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，獨立、公正地履行職責(zé)。5.1.2對獲取的資料和信息予以保密。5.1.3在合同履行過程中，不得偏袒任何一方，保持中立。6.第三方責(zé)任限額6.1.1第三方介入的具體事項和范圍。6.1.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險。6.1.3雙方協(xié)商一致確定的責(zé)