2024年期間物業(yè)轉(zhuǎn)租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期間物業(yè)轉(zhuǎn)租協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1物業(yè)1.2轉(zhuǎn)租1.3承租人1.4出租人1.5轉(zhuǎn)租期間第二條：物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條：轉(zhuǎn)租協(xié)議的有效期3.1開(kāi)始日期3.2結(jié)束日期第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付地點(diǎn)第五條：使用與維修5.1使用權(quán)5.2維修責(zé)任第六條：轉(zhuǎn)租費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用金額6.2費(fèi)用支付頻率6.3費(fèi)用支付地點(diǎn)第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)7.2出租人保險(xiǎn)第八條：轉(zhuǎn)租條件8.1承租人資格8.2出租人權(quán)利第九條：違約責(zé)任9.1承租人違約9.2出租人違約第十條：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解10.3法律訴訟第十一條：合同的修改與終止11.1修改條件11.2終止條件第十二條：通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條：其他條款14.1附屬設(shè)施14.2轉(zhuǎn)租禁止14.3合同的完整性和獨(dú)立性第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1物業(yè)：指位于【填寫(xiě)物業(yè)地址】的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.2轉(zhuǎn)租：指承租人在獲得出租人同意的情況下，將其租用的物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。1.3承租人：指與出租人簽訂本合同，并同意按照本合同條款使用和轉(zhuǎn)租物業(yè)的一方。1.4出租人：指物業(yè)的所有者或合法授權(quán)人，將物業(yè)出租給承租人的一方。1.5轉(zhuǎn)租期間：指承租人轉(zhuǎn)租物業(yè)給第三方使用的起始日期至結(jié)束日期的整個(gè)期間。第二條：物業(yè)描述2.1物業(yè)位置：位于【填寫(xiě)物業(yè)地址】，具體門(mén)牌號(hào)為【填寫(xiě)門(mén)牌號(hào)】。2.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前處于【填寫(xiě)物業(yè)現(xiàn)狀】狀態(tài)，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備情況等。第三條：轉(zhuǎn)租協(xié)議的有效期3.1開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字之日起生效，轉(zhuǎn)租期間開(kāi)始。3.2結(jié)束日期：本合同規(guī)定的轉(zhuǎn)租期間結(jié)束，轉(zhuǎn)租協(xié)議自行終止。第四條：租金及支付方式4.1租金金額：承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為【填寫(xiě)租金金額】元。4.2租金支付頻率：租金每【填寫(xiě)支付頻率】支付一次，如每月支付一次。4.3租金支付地點(diǎn)：租金應(yīng)支付至出租人指定的賬戶，具體賬戶信息由出租人提供。第五條：使用與維修5.1使用權(quán)：承租人擁有在轉(zhuǎn)租期間使用物業(yè)的權(quán)利，但必須遵守本合同的約定。5.2維修責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)因正常使用物業(yè)而產(chǎn)生的維修費(fèi)用，如因物業(yè)本身缺陷導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)。第六條：轉(zhuǎn)租費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用金額：承租人應(yīng)支付給出租人的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為【填寫(xiě)轉(zhuǎn)租費(fèi)用金額】元。6.2費(fèi)用支付頻率：轉(zhuǎn)租費(fèi)用應(yīng)與租金同期支付。6.3費(fèi)用支付地點(diǎn)：轉(zhuǎn)租費(fèi)用應(yīng)支付至出租人指定的賬戶，具體賬戶信息由出租人提供。第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)：承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。7.2出租人保險(xiǎn)：出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火險(xiǎn)、建筑物一切險(xiǎn)等。（因篇幅原因，后續(xù)條款未展開(kāi)）第八條：轉(zhuǎn)租條件8.1承租人資格：承租人應(yīng)具備合法的轉(zhuǎn)租資格，不得為非法組織或個(gè)人。8.2出租人權(quán)利：出租人保留隨時(shí)解除本合同的權(quán)利，如承租人違反本合同的任何條款。第九條：違約責(zé)任9.1承租人違約：如承租人違反本合同的任何條款，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金金額為【填寫(xiě)違約金金額】元。9.2出租人違約：如出租人違反本合同的任何條款，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金，違約金金額為【填寫(xiě)違約金金額】元。第十條：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向【填寫(xiě)調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【填寫(xiě)法院】提起訴訟。第十一條：合同的修改與終止11.1修改條件：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2終止條件：本合同在轉(zhuǎn)租期間屆滿或者雙方協(xié)商一致的情況下終止。第十二條：通知12.1通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知本合同的變更、解除或其他重要事項(xiàng)。12.2通知期限：通知應(yīng)在【填寫(xiě)通知期限】?jī)?nèi)送達(dá)對(duì)方。第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用【填寫(xiě)法律適用國(guó)家或地區(qū)】的法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在【填寫(xiě)爭(zhēng)議解決方式】的期限內(nèi)無(wú)法解決爭(zhēng)議，應(yīng)按照第十條的約定解決。第十四條：其他條款14.1附屬設(shè)施：物業(yè)附屬設(shè)施包括但不限于電梯、空調(diào)、管道、電路等，承租人應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)維護(hù)。14.2轉(zhuǎn)租禁止：承租人不得將物業(yè)整體或部分轉(zhuǎn)租給任何第三方，除非獲得出租人的明確書(shū)面同意。14.3合同的完整性和獨(dú)立性：本合同的任何部分無(wú)效均不影響其他部分的效力，本合同各部分獨(dú)立存在。（因篇幅原因，后續(xù)條款未展開(kāi)）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入：如甲乙方選擇中介方協(xié)助履行本合同，中介方應(yīng)按照甲乙方的指示進(jìn)行操作，并收取約定的服務(wù)費(fèi)用。2.2維修服務(wù)方介入：如物業(yè)需要維修，甲乙方可選擇維修服務(wù)方進(jìn)行維修，維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求進(jìn)行維修，并收取約定的維修費(fèi)用。2.3保險(xiǎn)公司介入：甲乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，并選擇保險(xiǎn)公司進(jìn)行保險(xiǎn)理賠，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照甲乙方的保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求及第三方自身的商業(yè)保險(xiǎn)進(jìn)行界定。3.2第三方保險(xiǎn)：第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，以保障其履行本合同過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。3.3第三方責(zé)任賠償：如第三方因履行本合同導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求進(jìn)行賠償，但賠償金額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。第四條：第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方履行其合同義務(wù)，并按照甲方的要求進(jìn)行服務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方履行其合同義務(wù)，并按照乙方的要求進(jìn)行服務(wù)。4.3甲方與乙方對(duì)第三方的權(quán)利：甲乙雙方均有權(quán)要求第三方按照本合同的約定履行其義務(wù)。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照本合同的約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約金：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求支付違約金，違約金金額為【填寫(xiě)違約金金額】元。第六條：第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)報(bào)告合同履行情況。6.2甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以確保第三方能夠順利履行其合同義務(wù)。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出：如第三方希望退出本合同，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知期限】天通知甲乙雙方。7.2第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)退出后的相關(guān)責(zé)任。第八條：第三方介入的額外條款8.1中介方傭金：中介方應(yīng)按照甲乙方的要求，收取約定的傭金，并提供相應(yīng)的服務(wù)。8.2維修服務(wù)費(fèi)用：維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求進(jìn)行維修，并收取約定的維修費(fèi)用。8.3保險(xiǎn)理賠流程：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照甲乙方的保險(xiǎn)合同約定，進(jìn)行理賠流程的溝通和處理。（因篇幅原因，后續(xù)條款未展開(kāi)）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)清單附件二：租金支付證明文件附件三：轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付證明文件附件四：物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)附件五：第三方服務(wù)合同附件六：維修服務(wù)記錄附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議履行證明文件附件一：物業(yè)描述詳細(xì)清單附件二：租金支付證明文件附件三：轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付證明文件附件四：物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)附件五：第三方服務(wù)合同附件六：維修服務(wù)記錄附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議履行證明文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按時(shí)支付租金或轉(zhuǎn)租費(fèi)用。2.承租人未按照合同約定使用和維護(hù)物業(yè)。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租物業(yè)。4.出租人未按時(shí)提供物業(yè)或未按照合同約定維護(hù)物業(yè)。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同金額的【填寫(xiě)比例】%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為導(dǎo)致的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如出租人未按時(shí)提供物業(yè)，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)損失賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指物業(yè)的所有者或合法授權(quán)人，擁有物業(yè)的出租權(quán)。2.承租人：指與出租人簽訂租賃合同，并使用和轉(zhuǎn)租物業(yè)的一方。3.轉(zhuǎn)租：指承租人將其租用的物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。6.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同的效力。1.出租人：