2024年度國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)性質(zhì)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款違約責(zé)任4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及手續(xù)4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.3手續(xù)辦理期限4.4手續(xù)辦理費用5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止日期5.3土地使用權(quán)續(xù)期條件6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)方7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益7.1土地使用權(quán)權(quán)益7.2土地使用權(quán)收益7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更及解除8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓解除8.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更及解除條件9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.3不可抗力解除條件13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：相關(guān)稅費繳納證明14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：集團有限公司甲方住所：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2乙方基本信息乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方住所：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地位置土地位于省市區(qū)街道，具體四至范圍為：東至路，南至路，西至路，北至路。2.2土地面積土地總面積為10000平方米，其中建設(shè)用地面積為8000平方米，其他用途面積為2000平方米。2.3土地用途土地用途為住宅用地，符合城市規(guī)劃要求。2.4土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓性質(zhì)，出讓年限為70年。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。3.2付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。3.3付款期限乙方應(yīng)按照付款方式在規(guī)定期限內(nèi)完成付款。3.4逾期付款違約責(zé)任如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及手續(xù)4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件乙方須具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并符合國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)規(guī)定。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)乙方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。4.3手續(xù)辦理期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限為60日，自乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款之日起計算。4.4手續(xù)辦理費用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費用由乙方承擔(dān)。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期為年月日。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止日期土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止日期為年月日。5.3土地使用權(quán)續(xù)期條件如需續(xù)期，乙方應(yīng)按照國家及地方關(guān)于土地使用權(quán)續(xù)期的相關(guān)規(guī)定辦理。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費包括但不限于契稅、土地增值稅等，由乙方承擔(dān)。6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費為人民幣伍萬元整（￥50,000.00），由乙方支付。6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費由乙方承擔(dān)。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益7.1土地使用權(quán)權(quán)益土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。7.2土地使用權(quán)收益土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方有權(quán)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定獲取土地使用權(quán)收益。7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方不得改變土地用途，不得進行非法轉(zhuǎn)讓、出租等行為。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更及解除8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更在合同履行期間，如因國家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓解除（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）一方有欺詐行為，導(dǎo)致合同無效；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更及解除條件變更或解除合同需滿足法定條件，并經(jīng)雙方書面同意。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括：合同履行完畢、合同解除、合同到期、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同解除條件合同解除條件同第八條所述。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）違反合同約定使用土地；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可部分或全部免除責(zé)任。12.3不可抗力解除條件不可抗力事件持續(xù)超過30日，且雙方未能就合同履行達成一致，可視為合同解除。13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件附件一包括但不限于土地使用權(quán)證、土地出讓合同等。13.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件二為雙方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書。13.3附件三：相關(guān)稅費繳納證明附件三包括但不限于契稅繳納證明、土地增值稅繳納證明等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的法人、其他組織或個人。1.2第三方介入的范圍（1）提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的中介服務(wù)；（2）提供法律、財務(wù)等咨詢和評估服務(wù)；（3）提供項目監(jiān)理、施工管理等服務(wù)；（4）提供擔(dān)保、融資等服務(wù)。2.第三方介入的流程及條件2.1第三方介入的流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要引入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。2.2第三方介入的條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）甲乙雙方同意第三方介入；（3）第三方同意按照本合同及合作協(xié)議的約定提供服務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利3.1第三方的職責(zé)（1）按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）保證提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為提出建議或意見。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方在履行職責(zé)過程中因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任；（2）第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的具體條款（1）第三方在履行職責(zé)過程中因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，每筆賠償金額不超過人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）；（2）第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致甲乙雙方損失，每筆賠償金額不超過人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）；（3）第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可部分或全部免除責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨立履行職責(zé)，甲方不得直接干預(yù)第三方的服務(wù)過程。5.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨立履行職責(zé)，乙方不得直接干預(yù)第三方的服務(wù)過程。5.3第三方與其他第三方的劃分若合同履行過程中涉及多個第三方，各第三方之間應(yīng)明確各自的職責(zé)范圍，避免相互干涉。6.第三方介入的變更及終止6.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、范圍或期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)如甲乙雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供有效的土地使用權(quán)證原件，證明甲方對該土地享有使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的重要法律文件，是合同生效的前提條件。2.附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：轉(zhuǎn)讓協(xié)議是雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達成的一致意見，是合同的重要組成部分。3.附件三：相關(guān)稅費繳納證明詳細(xì)要求：提供已繳納的契稅、土地增值稅等相關(guān)稅費繳納證明。說明：稅費繳納證明是證明乙方已履行相關(guān)稅費支付義務(wù)的文件。4.附件四：土地評估報告詳細(xì)要求：第三方評估機構(gòu)出具的該土地的市場價值評估報告。說明：評估報告是確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的重要依據(jù)。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和責(zé)任。說明：合作協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。6.附件六：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供服務(wù)的能力。說明：資質(zhì)證明是確保第三方具備提供服務(wù)能力的重要文件。7.附件七：第三方服務(wù)記錄詳細(xì)要求：第三方在提供服務(wù)過程中形成的記錄，包括但不限于會議紀(jì)要、工作日志等。說明：服務(wù)記錄是評估第三方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。8.附件八：爭議解決文件詳細(xì)要求：雙方在爭議解決過程中形成的文件，包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：爭議解決文件是解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。示例：若乙方未按約定支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00），則應(yīng)支付人民幣三萬五千元整（￥35,000.00）的違約金。2.違約行為：未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），則乙方應(yīng)賠償甲方該損失。3.違約行為：違反合同約定使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變土地用途，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00），則乙方應(yīng)賠償甲方該損失。4.違約行為：違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），則乙方應(yīng)賠償甲方該損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可部分或全部免除責(zé)任。示例：若因地震導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商，可部分或全部免除違約責(zé)任。全文完。2024年度國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)條款2本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1土地使用權(quán)出讓方3.2土地使用權(quán)受讓方3.3土地使用權(quán)出讓面積3.4土地使用權(quán)出讓期限3.5土地使用權(quán)出讓價格4.土地使用權(quán)出讓合同的簽訂與生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效時間5.土地使用權(quán)出讓金的支付5.1付款方式5.2付款時間5.3付款地點5.4付款方式變更6.土地使用權(quán)的交付與使用6.1土地交付時間6.2土地交付方式6.3土地使用條件6.4土地使用期限7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用7.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除條件8.土地使用權(quán)的續(xù)期8.1續(xù)期申請時間8.2續(xù)期程序8.3續(xù)期費用9.土地使用權(quán)出讓金的繳納與退還9.1繳納時間9.2繳納方式9.3退還條件9.4退還程序10.土地使用權(quán)出讓合同的解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計算12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同的修改與補充13.1修改與補充條件13.2修改與補充程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：市人民政府土地資源管理局1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：1.4甲方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：2.乙方信息2.1乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2乙方地址：省市區(qū)路號2.3乙方法定代表人：3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1土地使用權(quán)出讓方：市人民政府土地資源管理局3.2土地使用權(quán)受讓方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.3土地使用權(quán)出讓面積：10000平方米3.4土地使用權(quán)出讓期限：50年3.5土地使用權(quán)出讓價格：人民幣壹仟萬元整4.土地使用權(quán)出讓合同的簽訂與生效4.1合同簽訂時間：2024年1月1日4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后，經(jīng)市人民政府土地資源管理局審核批準(zhǔn)4.3合同生效時間：合同簽訂之日起5.土地使用權(quán)出讓金的支付5.1付款方式：一次性支付5.2付款時間：合同簽訂之日起30日內(nèi)5.3付款地點：市人民政府土地資源管理局財務(wù)部5.4付款方式變更：如需變更付款方式，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)6.土地使用權(quán)的交付與使用6.1土地交付時間：合同簽訂之日起90日內(nèi)6.2土地交付方式：甲方將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方6.3土地使用條件：乙方須按照土地利用規(guī)劃用途進行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途6.4土地使用期限：50年，自土地使用權(quán)證記載的起始日起計算8.土地使用權(quán)的續(xù)期8.1續(xù)期申請時間：在土地使用權(quán)到期前6個月8.2續(xù)期程序：乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)期申請，并提交相關(guān)資料8.3續(xù)期費用：續(xù)期費用按當(dāng)年市場評估價的50%計算，并一次性支付8.4續(xù)期批準(zhǔn)：甲方應(yīng)在收到續(xù)期申請后的30日內(nèi)予以批準(zhǔn)或不予批準(zhǔn)9.土地使用權(quán)出讓金的繳納與退還9.1繳納時間：乙方應(yīng)按合同約定的期限繳納土地使用權(quán)出讓金9.2繳納方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的賬戶9.3退還條件：如合同解除或終止，乙方有權(quán)要求退還已繳納的土地使用權(quán)出讓金9.4退還程序：乙方應(yīng)在合同解除或終止之日起30日內(nèi)，向甲方提出退還申請，甲方應(yīng)在收到申請后30日內(nèi)辦理退還手續(xù)10.土地使用權(quán)出讓合同的解除與終止10.1解除條件：合同中約定的解除條件發(fā)生時，任何一方均可提出解除合同10.2解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并在通知到達之日起解除合同10.3終止條件：土地使用權(quán)出讓期限屆滿，合同自然終止10.4終止程序：合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并辦理土地交接手續(xù)11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.3違約金計算：違約金按合同約定的比例計算，最高不超過實際損失的20%12.爭議解決方式12.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決12.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁12.3爭議解決程序：仲裁應(yīng)按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行13.合同的修改與補充13.1修改與補充條件：合同的修改與補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2修改與補充程序：修改與補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.其他約定事項14.1合同的附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力14.2合同的份數(shù)：本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份14.3合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同的備案：本合同簽訂后，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起15日內(nèi)向市土地資源管理局備案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的2024年度國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，為了提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或擔(dān)保等目的，由甲乙雙方共同指定的或由一方指定的獨立于甲乙雙方的第三方。2.第三方介入的類型2.1專業(yè)服務(wù)第三方：提供規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、法律咨詢等專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.2技術(shù)支持第三方：提供技術(shù)設(shè)備、技術(shù)方案、技術(shù)指導(dǎo)等支持的機構(gòu)或個人。2.3資金投入第三方：提供資金支持，如貸款、投資等。2.4擔(dān)保第三方：提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)或個人。3.第三方介入的審批3.1任何第三方介入均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定，包括介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費用支付、責(zé)任劃分等。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)明確限定，包括但不限于：4.1.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)與第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的價值相對應(yīng)，并在合同中明確。5.第三方的責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定，享受甲乙雙方提供的相應(yīng)服務(wù)或支持。5.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)，不受甲乙雙方的干預(yù)。5.1.3在履行職責(zé)過程中，享有合法合規(guī)的權(quán)益。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)或產(chǎn)品。5.2.2遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2.3在履行職責(zé)過程中，承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險和責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。6.1.2甲方對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品有監(jiān)督和驗收的權(quán)利。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。6.2.2乙方對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品有監(jiān)督和驗收的權(quán)利。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方是甲乙雙方共同聘請或指定的，應(yīng)獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。6.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得參與甲乙雙方的內(nèi)部爭議。7.第三方的變更與退出7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方的變更或退出，不影響合同的其他條款的效力。8.第三方介入的合同補充8.1在合同中增加“第三方介入條款”，詳細(xì)約定第三方的介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費用支付、責(zé)任劃分等。8.2任何第三方介入均需在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.甲方法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證復(fù)印件及法定代表人身份證明文件。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。4.乙方法定代表