2024版二手房買賣合同代辦與房屋權屬證明服務協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同代辦與房屋權屬證明服務協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議雙方基本信息2.服務內容2.1房屋權屬證明服務2.1.1權屬證明辦理流程2.1.2權屬證明辦理所需資料2.1.3權屬證明辦理時限2.2二手房買賣合同代辦服務2.2.1合同簽訂流程2.2.2合同審核標準2.2.3合同修改及補充3.服務費用3.1房屋權屬證明服務費用3.2二手房買賣合同代辦服務費用3.3付款方式及時間4.服務期限4.1房屋權屬證明服務期限4.2二手房買賣合同代辦服務期限5.雙方責任與義務5.1協(xié)議雙方責任5.2協(xié)議雙方義務6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間11.合同附件11.1附件一：房屋權屬證明申請表11.2附件二：二手房買賣合同11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024版二手房買賣合同代辦與房屋權屬證明服務協(xié)議”。1.2協(xié)議編號：_______（填寫協(xié)議編號）。1.3協(xié)議簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4協(xié)議雙方基本信息：（1）甲方（委托方）：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______（2）乙方（服務方）：名稱：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______聯(lián)系方式：_______2.服務內容2.1房屋權屬證明服務2.1.1權屬證明辦理流程：（1）甲方提供房屋權屬證明所需相關資料；（2）乙方根據(jù)甲方提供的資料，辦理房屋權屬證明；（3）乙方將辦理完成的房屋權屬證明交付甲方。2.1.2權屬證明辦理所需資料：（1）房屋所有權證；（2）身份證復印件；（3）戶口本復印件；（4）婚姻證明復印件；（5）其他可能需要的證明材料。2.1.3權屬證明辦理時限：自乙方收到甲方提供的完整資料之日起，_______個工作日內完成房屋權屬證明的辦理。2.2二手房買賣合同代辦服務2.2.1合同簽訂流程：（1）甲方提供二手房買賣合同所需相關資料；（2）乙方根據(jù)甲方提供的資料，起草二手房買賣合同；（3）甲方對乙方起草的合同進行審核，如有修改意見，及時反饋乙方；（4）乙方根據(jù)甲方的意見對合同進行修改，直至雙方達成一致；（5）雙方簽訂二手房買賣合同。2.2.2合同審核標準：（1）合同內容符合法律法規(guī)規(guī)定；（2）合同條款清晰、明確；（3）合同雙方權利義務明確。2.2.3合同修改及補充：在合同簽訂過程中，如甲方對合同內容有修改意見，乙方應根據(jù)甲方的意見進行修改，直至雙方達成一致。3.服務費用3.1房屋權屬證明服務費用：_______元。3.2二手房買賣合同代辦服務費用：_______元。3.3付款方式及時間：甲方應于_______年_______月_______日前支付全部服務費用。4.服務期限4.1房屋權屬證明服務期限：自乙方收到甲方提供的完整資料之日起，_______個工作日內完成。4.2二手房買賣合同代辦服務期限：自乙方收到甲方提供的完整資料之日起，_______個工作日內完成。5.雙方責任與義務5.1協(xié)議雙方責任：（1）甲方責任：提供真實、完整、有效的資料；按時支付服務費用；配合乙方辦理相關手續(xù)。（2）乙方責任：按照約定提供專業(yè)、高效的服務；保證服務質量；保守甲方商業(yè)秘密。5.2協(xié)議雙方義務：（1）甲方義務：遵守法律法規(guī)，履行合同約定；如實告知乙方相關信息；配合乙方辦理相關手續(xù)。（2）乙方義務：嚴格按照合同約定提供服務；及時通知甲方辦理事項進展；保證服務質量。6.違約責任（1）甲方未按時支付服務費用；（2）乙方未按約定提供服務；（3）雙方未履行合同約定的其他違約行為。6.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方損失；（3）承擔其他違約責任。6.3違約賠償：違約方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，向守約方支付違約賠償。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構：_______仲裁委員會。7.3爭議解決程序：雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。8.合同解除8.1合同解除條件：（1）協(xié)議一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）由于不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方收到通知后，應在_______個工作日內回復是否同意解除；（3）雙方就合同解除達成一致后，正式簽署合同解除協(xié)議；（4）合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理未履行完畢的事項。8.3合同解除后的處理：（1）雙方應按照協(xié)議約定，結算已提供和未提供的服務費用；（2）雙方應妥善處理已交付的房屋權屬證明和合同文本；（3）雙方應就合同解除后的后續(xù)事宜達成一致。9.合同生效9.1合同生效條件：（1）協(xié)議雙方已簽署本協(xié)議；（2）協(xié)議雙方已完成協(xié)議約定的所有手續(xù)；（3）協(xié)議雙方已按照協(xié)議約定支付了首期服務費用。9.2合同生效時間：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。10.通知與送達10.1通知方式：（1）書面通知；（2）口頭通知，需由對方簽字確認。10.2送達地址：（1）甲方送達地址：_______；（2）乙方送達地址：_______。10.3送達時間：（1）書面通知：自發(fā)出之日起_______個工作日內送達；（2）口頭通知：自通知發(fā)出之日起_______個工作日內視為送達。11.合同附件11.1附件一：房屋權屬證明申請表11.2附件二：二手房買賣合同11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1合同變更條件：（1）協(xié)議雙方協(xié)商一致；（2）變更內容不違反法律法規(guī)；（3）變更內容不損害第三方利益。12.2合同變更程序：（1）協(xié)議一方提出變更請求；（2）另一方在_______個工作日內回復是否同意變更；（3）雙方就變更內容達成一致后，簽署合同變更協(xié)議；（4）合同變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。12.3合同變更后的處理：（1）雙方應根據(jù)變更協(xié)議，調整服務內容、費用等；（2）變更后的合同條款替代原合同相應條款。13.合同終止13.1合同終止條件：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致決定終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同終止程序：（1）協(xié)議一方提出合同終止通知；（2）另一方收到通知后，應在_______個工作日內回復是否同意終止；（3）雙方就合同終止達成一致后，簽署合同終止協(xié)議；（4）合同終止協(xié)議自雙方簽署之日起生效。13.3合同終止后的處理：（1）雙方應根據(jù)終止協(xié)議，結算已提供和未提供的服務費用；（2）雙方應妥善處理已交付的房屋權屬證明和合同文本；（3）雙方應就合同終止后的后續(xù)事宜達成一致。14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年；14.4本協(xié)議的解釋權歸乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲方、乙方完成合同項下的服務，確保合同執(zhí)行的順利進行。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲方、乙方均有權選擇合適的第三方介入合同執(zhí)行，但需在合同簽訂前通知對方。16.2第三方資質要求：第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。16.3第三方介入通知：甲方、乙方應于合同簽訂后_______個工作日內，將第三方的基本信息通知對方。17.第三方責任與權利17.1第三方責任：（1）第三方在合同執(zhí)行過程中，應遵守法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權益；（2）第三方應按照合同約定，獨立承擔其提供服務的法律責任；（3）第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲方、乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方權利：（1）第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權要求甲方、乙方履行合同約定的義務。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關系：第三方應直接向甲方提供服務，甲方對第三方的服務質量負有監(jiān)督責任。18.2第三方與乙方的關系：第三方應直接向乙方提供服務，乙方對第三方的服務質量負有監(jiān)督責任。18.3第三方與合同雙方的關系：第三方作為合同執(zhí)行過程中的協(xié)助方，其責任僅限于其提供服務的內容，不涉及合同雙方的其他權利義務。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額：本合同項下，第三方對甲方、乙方的賠償責任不得超過_______萬元人民幣。19.2責任限額適用范圍：第三方責任限額適用于第三方在合同執(zhí)行過程中因自身原因導致的甲方、乙方損失。19.3超出責任限額的處理：如第三方責任導致甲方、乙方的損失超過責任限額，超出部分由第三方承擔賠償責任。20.第三方退出機制（1）第三方未履行合同約定的義務；（2）第三方提供服務存在重大瑕疵，影響合同履行；（3）第三方違反法律法規(guī)，損害甲方、乙方的合法權益。20.2第三方退出程序：甲方、乙方應提前_______個工作日通知第三方退出合同執(zhí)行，并說明原因。20.3第三方退出后的處理：（1）第三方應立即停止提供服務；（3）甲方、乙方應根據(jù)合同約定，結算已提供和未提供的服務費用。21.第三方變更21.1第三方變更條件：在合同執(zhí)行過程中，如需更換第三方，雙方應協(xié)商一致，并按照合同約定辦理變更手續(xù)。21.2第三方變更程序：雙方應提前_______個工作日通知對方，并簽署第三方變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權屬證明申請表要求：申請表應包含房屋基本信息、申請人信息、聯(lián)系方式等，并由申請人簽字確認。說明：此表為申請房屋權屬證明的必要文件。2.附件二：二手房買賣合同要求：合同應詳細列明買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間等條款。說明：此合同為本協(xié)議的核心文件，雙方應嚴格遵守。3.附件三：權屬證明要求：權屬證明應真實、有效，由相關政府部門出具。說明：此證明為房屋權屬的權威文件。4.附件四：付款憑證要求：付款憑證應清晰顯示付款金額、付款時間、收款人等信息。說明：此憑證為支付服務費用的證明。5.附件五：服務協(xié)議變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應詳細列明變更內容、變更原因、變更生效時間等。說明：此協(xié)議用于記錄服務協(xié)議的變更情況。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：解除協(xié)議應明確解除原因、解除生效時間、雙方責任等。說明：此協(xié)議用于記錄合同解除的情況。7.附件七：第三方資質證明要求：資質證明應顯示第三方的資質等級、執(zhí)業(yè)許可等信息。說明：此證明為第三方資質的權威文件。8.附件八：第三方服務協(xié)議要求：服務協(xié)議應詳細列明第三方提供的服務內容、服務標準、費用等。說明：此協(xié)議為第三方提供服務的依據(jù)。9.附件九：第三方退出協(xié)議要求：退出協(xié)議應明確退出原因、退出生效時間、雙方責任等。說明：此協(xié)議用于記錄第三方退出服務的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用；乙方未按約定提供服務；第三方未履行合同約定的義務；雙方未按照合同約定履行通知義務；合同一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；合同一方違反法律法規(guī)，損害對方合法權益。2.責任認定標準：甲方未按時支付服務費用：甲方應向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此造成的損失。乙方未按約定提供服務：乙方應退還甲方已支付的費用，并賠償甲方因此造成的損失。第三方未履行合同約定的義務：第三方應承擔相應的賠償責任，并賠償因此給甲方、乙方造成的損失。雙方未按照合同約定履行通知義務：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。合同一方提供虛假信息或隱瞞重要事實：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。合同一方違反法律法規(guī)，損害對方合法權益：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：若甲方未按時支付服務費用，乙方有權要求甲方支付_______%的滯納金，并賠償因此造成的_______元損失。若乙方未按約定提供服務，乙方應退還甲方已支付的費用_______元，并賠償甲方因此造成的_______元損失。若第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲方、乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，并賠償因此造成的_______元損失。全文完。2024版二手房買賣合同代辦與房屋權屬證明服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.服務內容2.1買賣合同代辦2.2房屋權屬證明服務3.服務費用及支付方式3.1服務費用3.2支付方式4.服務期限4.1服務開始時間4.2服務結束時間5.服務流程5.1買賣合同簽訂5.2房屋權屬證明辦理6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務7.知識產(chǎn)權7.1知識產(chǎn)權歸屬7.2使用限制8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力處理9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與補充12.1合同變更12.2合同補充13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“買賣合同”是指本合同雙方就二手房買賣事宜達成的書面協(xié)議。1.1.2“房屋權屬證明”是指房屋所有權證書、土地使用權證書等相關證明文件。1.1.3“服務方”是指提供二手房買賣合同代辦和房屋權屬證明服務的一方。1.1.4“委托方”是指委托服務方進行二手房買賣合同代辦和房屋權屬證明服務的另一方。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2如有歧義，以服務方和委托方協(xié)商一致的解釋為準。2.服務內容2.1買賣合同代辦2.1.1服務方負責協(xié)助委托方完成二手房買賣合同的起草、簽訂、備案等手續(xù)。2.1.2服務方應確保買賣合同的合法性、合規(guī)性，并符合國家相關法律法規(guī)的要求。2.2房屋權屬證明服務2.2.1服務方負責協(xié)助委托方辦理房屋權屬證明，包括但不限于房屋所有權證書、土地使用權證書的申請、領取等。2.2.2服務方應確保房屋權屬證明的真實性、有效性，并及時將證明文件交付給委托方。3.服務費用及支付方式3.1服務費用3.1.1本合同服務費用總額為人民幣____元。3.1.2服務費用包含買賣合同代辦費用和房屋權屬證明服務費用。3.2支付方式3.2.1委托方應在合同簽訂后____個工作日內支付服務費用總額的____%作為預付款。3.2.2余款在服務完成后____個工作日內一次性支付。4.服務期限4.1服務開始時間4.1.1本合同服務開始時間為____年____月____日。4.2服務結束時間4.2.1本合同服務結束時間為____年____月____日。5.服務流程5.1買賣合同簽訂5.1.1委托方應提供相關資料，服務方根據(jù)委托方提供的資料起草買賣合同。5.1.2雙方就買賣合同進行協(xié)商，直至達成一致意見并簽訂正式合同。5.2房屋權屬證明辦理5.2.1委托方應提供相關資料，服務方根據(jù)委托方提供的資料辦理房屋權屬證明。6.保密條款6.1保密信息6.1.1雙方在本合同履行過程中所獲取的涉及對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息的，均屬于保密信息。6.2保密義務6.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.知識產(chǎn)權7.1知識產(chǎn)權歸屬7.1.1本合同項下所涉及的服務內容、文件、資料等知識產(chǎn)權歸服務方所有。7.2使用限制7.2.1委托方僅獲得本合同項下服務內容的有限使用權，不得進行復制、傳播、轉讓等行為。8.不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。8.2.2不可抗力事件發(fā)生導致本合同無法履行或履行困難時，雙方應協(xié)商解決，必要時可暫?；蚪獬竞贤?。8.2.3因不可抗力事件導致的損失，由雙方根據(jù)實際情況合理分擔。9.違約責任9.1違約行為9.1.1委托方未按時支付服務費用的，應向服務方支付____%的違約金。9.1.2服務方未按時完成服務的，應向委托方支付____%的違約金。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方可解除本合同。12.合同變更與補充12.1合同變更12.1.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.2合同補充12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。13.2其他約定效力13.2.1本合同其他約定事項對雙方具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1雙方簽字（或蓋章）的買賣合同副本；14.1.2房屋權屬證明文件；14.1.3雙方協(xié)商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的其他個人或機構。15.1.2“中介方”是指專門從事房地產(chǎn)交易中介服務的企業(yè)或個人。15.2責任劃分15.2.1第三方介入合同關系，其行為和責任應由第三方自行承擔，與甲乙雙方的原合同責任無關。16.第三方介入條件16.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入合同關系。16.2第三方介入應具備相應的資質和條件，經(jīng)甲乙雙方審查確認。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應將第三方的基本信息（包括但不限于名稱、資質、聯(lián)系方式等）提供給對方。17.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行原合同約定的義務。18.第三方責任限額18.1第三方介入后，其責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，但不得超過原合同中甲乙雙方約定的責任限額。18.2第三方責任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定。19.第三方權利義務19.1第三方在合同關系中的權利：19.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和服務。19.1.2收取合理的費用，具體費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.2第三方在合同關系中的義務：19.2.1遵守國家法律法規(guī)，誠信履約。19.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.2.3按約定完成工作，確保服務質量。20.第三方與其他各方的關系20.1第三方與甲乙雙方的關系：20.1.1第三方應與甲乙雙方保持溝通，及時反饋工作進展和問題。20.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的意見，不得損害甲乙雙方的合法權益。20.2第三方與其他第三方的關系：20.2.1第三方與其他第三方之間應保持獨立，不得相互委托或授權。20.2.2第三方與其他第三方之間應遵循公平、誠信的原則，不得損害其他第三方的合法權益。21.第三方介入的終止21.1.1第三方違反合同約定，嚴重影響合同履行。21.1.2第三方不具備履行職責的能力。21.1.3雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)原合同約定的爭議解決方式解決。23.本合同條款的適用23.1第三方介入后，本合同條款繼續(xù)適用，除非本合同另有約定或第三方介入的書面協(xié)議中有特殊約定。24.特殊情況的約定24.1如第三方介入涉及國家秘密或涉及國家安全，甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，并履行相應的保密義務。25.本條款的效力25.1本條款為第三方介入后的附加說明條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣合同詳細要求：買賣合同應包含買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。說明：買賣合同是本合同的核心附件，是買賣雙方權利義務的依據(jù)。2.房屋權屬證明文件