2024年度辦公區(qū)域租賃合同（含企業(yè)文化建設服務）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度辦公區(qū)域租賃合同（含企業(yè)文化建設服務）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額4.租金調整4.1調整依據(jù)4.2調整頻率4.3調整方式5.租金支付5.1支付時間5.2支付方式5.3違約責任6.房產(chǎn)使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責任7.房產(chǎn)維修7.1維修責任7.2維修費用7.3維修期限8.企業(yè)文化建設服務8.1服務內容8.2服務期限8.3服務費用9.保密條款9.1保密范圍9.2保密期限9.3違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除程序13.3變更或解除后的責任14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方聯(lián)系人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系人：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)所在區(qū)域：___________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結構房產(chǎn)結構類型：___________2.4房產(chǎn)設施房產(chǎn)設施清單：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：___________租賃終止日期：___________3.2租金支付方式租金支付方式：___________3.3租金金額租金總額：___________元人民幣4.租金調整4.1調整依據(jù)租金調整依據(jù)：___________4.2調整頻率租金調整頻率：___________4.3調整方式租金調整方式：___________5.租金支付5.1支付時間租金支付時間：___________5.2支付方式租金支付方式：___________5.3違約責任逾期支付租金的違約責任：___________6.房產(chǎn)使用6.1使用范圍房產(chǎn)使用范圍：___________6.2使用限制房產(chǎn)使用限制：___________6.3維護責任甲方維護責任：___________乙方維護責任：___________7.房產(chǎn)維修7.1維修責任日常維修責任：___________7.2維修費用維修費用承擔：___________7.3維修期限維修期限：___________8.企業(yè)文化建設服務8.1服務內容服務內容詳述：（1）定期舉辦企業(yè)文化活動；（2）提供企業(yè)文化宣傳資料；（3）協(xié)助乙方策劃和執(zhí)行企業(yè)文化建設項目；（4）提供企業(yè)文化咨詢和培訓服務；8.2服務期限服務期限：自合同簽訂之日起至租賃期限終止日止；8.3服務費用服務費用總額：___________元人民幣，支付方式與租金支付方式相同。9.保密條款9.1保密范圍保密信息范圍：包括但不限于甲方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等；9.2保密期限保密期限：自合同簽訂之日起至租賃期限終止后____年；9.3違約責任違反保密義務的違約責任：___________10.違約責任10.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）逾期支付租金；（2）擅自改變房產(chǎn)結構；（3）未按照約定使用房產(chǎn)；（4）泄露保密信息；10.2違約責任違約責任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）解除合同；10.3違約賠償違約賠償金額：___________元人民幣。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商；若協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁；11.2爭議解決地點爭議解決地點：___________11.3爭議解決費用爭議解決費用承擔：由敗訴方承擔。12.合同生效與終止12.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；12.2合同終止條件合同終止條件：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導致合同無法履行等；12.3合同終止程序合同終止程序：提前____個工作日書面通知對方，并按照約定辦理相關手續(xù)。13.合同變更與解除13.1變更程序變更程序：雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議；13.2解除程序解除程序：提前____個工作日書面通知對方，并按照約定辦理相關手續(xù)；13.3變更或解除后的責任變更或解除后的責任：雙方根據(jù)實際情況承擔相應責任。14.其他約定14.1通知方式通知方式：以書面形式送達對方地址或電子郵箱；14.2附件附件：包括但不限于房產(chǎn)租賃清單、企業(yè)文化建設服務協(xié)議等；14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、咨詢機構等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在租賃過程中，為甲乙雙方提供信息溝通、協(xié)調服務，促成合同簽訂的第三方機構。15.2.2評估機構評估機構是指在房產(chǎn)租賃過程中，對房產(chǎn)價值進行評估的第三方專業(yè)機構。15.2.3監(jiān)理單位監(jiān)理單位是指在房產(chǎn)租賃過程中，對房產(chǎn)維修、保養(yǎng)、改造等工程進行監(jiān)督管理，確保工程質量的第三方機構。15.2.4咨詢機構咨詢機構是指在房產(chǎn)租賃過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務的第三方機構。15.3第三方責任15.3.1責任范圍第三方的責任范圍限于其提供的服務內容，不包括因甲方或乙方違約行為導致的損失。15.3.2責任限額第三方的責任限額為本合同總金額的____%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。15.3.3違約責任若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。16.甲乙方增加條款16.1中介方16.1.1中介費支付中介服務費用由乙方支付，支付時間為合同簽訂后____個工作日內。16.1.2中介方責任中介方應保證其提供的信息真實、準確、完整，若因中介方提供的信息錯誤導致合同無法履行，中介方應承擔相應的責任。16.2評估機構16.2.1評估費用評估費用由甲方支付，支付時間為評估報告出具后____個工作日內。16.2.2評估機構責任評估機構應保證其評估結果的客觀、公正、合理，若因評估機構評估結果錯誤導致合同無法履行，評估機構應承擔相應的責任。16.3監(jiān)理單位16.3.1監(jiān)理費用監(jiān)理費用由甲方支付，支付時間為監(jiān)理服務開始后____個工作日內。16.3.2監(jiān)理單位責任監(jiān)理單位應嚴格按照國家相關標準和規(guī)范進行監(jiān)理，確保工程質量，若因監(jiān)理單位責任導致工程出現(xiàn)質量問題，監(jiān)理單位應承擔相應的責任。16.4咨詢機構16.4.1咨詢費用咨詢費用由甲方支付，支付時間為咨詢報告出具后____個工作日內。16.4.2咨詢機構責任咨詢機構應保證其提供的咨詢意見具有針對性、實用性，若因咨詢機構咨詢意見錯誤導致合同無法履行，咨詢機構應承擔相應的責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理或服務提供，甲方應向第三方支付相應的費用。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理或服務提供，乙方應向第三方支付相應的費用。17.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的利益分配，但應按照合同約定履行相關責任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務。18.2第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決問題。18.3第三方介入結束后，甲乙雙方應繼續(xù)按照合同約定履行各自義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃清單詳細要求和說明：（1）列明租賃房產(chǎn)的具體位置、面積、結構、設施等信息；（2）注明房產(chǎn)的權屬證明文件；（3）如有裝修、家具等附屬物品，應詳細列明其品牌、型號、數(shù)量等。2.企業(yè)文化建設服務協(xié)議詳細要求和說明：（1）明確服務內容、期限、費用及支付方式；（2）約定雙方的權利義務；（3）約定違約責任及爭議解決方式。3.保密協(xié)議詳細要求和說明：（1）明確保密信息的范圍和保密期限；（2）約定違反保密義務的違約責任；（3）約定爭議解決方式。4.房產(chǎn)維修清單詳細要求和說明：（1）列明維修項目的具體內容、維修時間、維修費用等；（2）注明維修后的驗收情況；（3）如有第三方參與維修，應提供維修單位的資質證明。5.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：（1）約定爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁等；（2）明確爭議解決地點；（3）約定爭議解決費用承擔。6.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：（1）約定合同變更的條件和程序；（2）明確變更后的合同內容；（3）約定變更后的合同效力。7.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：（1）約定合同解除的條件和程序；（2）明確解除后的合同效力；（3）約定解除后的責任承擔。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：（1）明確第三方介入的原因和方式；（2）約定第三方的責任范圍和責任限額；（3）約定第三方與其他各方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定標準：（1）逾期支付租金超過____天，甲方有權要求乙方支付____%的違約金；（2）逾期支付租金超過____天，甲方有權解除合同，乙方應承擔相應的違約責任。示例說明：若乙方逾期支付租金30天，甲方有權要求乙方支付租金總額的20%作為違約金。2.擅自改變房產(chǎn)結構違約責任認定標準：（1）乙方擅自改變房產(chǎn)結構，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；（2）若擅自改變房產(chǎn)結構導致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除合同，乙方應承擔相應的違約責任。示例說明：若乙方擅自拆除房產(chǎn)內的隔斷墻，造成甲方損失人民幣10萬元，乙方應承擔相應的賠償責任。3.未按照約定使用房產(chǎn)違約責任認定標準：（1）乙方未按照約定使用房產(chǎn)，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；