2024版成都房屋買(mǎi)賣合同：含貸款及利率調(diào)整條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都房屋買(mǎi)賣合同：含貸款及利率調(diào)整條款本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同簽訂目的2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及規(guī)劃用途2.4房屋權(quán)屬證明文件3.買(mǎi)賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3逾期付款違約責(zé)任5.貸款及利率調(diào)整條款5.1貸款方式及金額5.2利率調(diào)整方式及時(shí)間5.3貸款利息支付方式5.4貸款逾期違約責(zé)任6.過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶時(shí)間及手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)6.3過(guò)戶過(guò)程中的爭(zhēng)議解決7.履約保證7.1履約保證金繳納7.2履約保證金退還條件7.3履約保證金的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)11.2貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1保密條款12.2法律適用及管轄12.3合同變更及補(bǔ)充13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署及生效地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買(mǎi)方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住所地。1.1.2賣方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住所地。1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日。1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。1.3合同簽訂目的1.3.1本合同旨在明確買(mǎi)賣雙方在房屋買(mǎi)賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____。2.1.2房屋所有權(quán)人：____。2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室。2.2.2房屋建筑面積：____平方米。2.3房屋用途及規(guī)劃用途2.3.1房屋用途：____。2.3.2規(guī)劃用途：____。2.4房屋權(quán)屬證明文件2.4.1房屋所有權(quán)證；2.4.2土地使用權(quán)證；2.4.3房屋買(mǎi)賣合同；2.4.4其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條買(mǎi)賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明文件，并核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的合法性；3.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款；3.1.3買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；3.2.2賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，確保房屋符合交付條件；3.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.1.1本合同約定房屋成交價(jià)格為：____元整。4.2付款方式及時(shí)間4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款，首付款金額為：____元整；4.2.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋尾款，尾款金額為：____元整；4.3逾期付款違約責(zé)任4.3.1買(mǎi)方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的____%作為違約金。第五條貸款及利率調(diào)整條款5.1貸款方式及金額5.1.1買(mǎi)方擬向____銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款，貸款金額為：____元整；5.2利率調(diào)整方式及時(shí)間5.2.1貸款利率按照貸款銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行；5.2.2利率調(diào)整時(shí)間為每年____月____日，按照貸款銀行調(diào)整后的利率執(zhí)行；5.3貸款利息支付方式5.3.1買(mǎi)方應(yīng)按照貸款銀行的要求按時(shí)足額支付貸款本金及利息；5.4貸款逾期違約責(zé)任5.4.1買(mǎi)方逾期還款的，應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息及違約金。第六條過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶時(shí)間及手續(xù)6.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；6.1.2過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：提交房屋權(quán)屬證明文件、申請(qǐng)過(guò)戶登記、繳納過(guò)戶稅費(fèi)等；6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；6.2.2雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶稅費(fèi)；6.3過(guò)戶過(guò)程中的爭(zhēng)議解決6.3.1雙方在過(guò)戶過(guò)程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條履約保證7.1履約保證金繳納7.1.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣方繳納履約保證金，保證金金額為：____元整；7.2履約保證金退還條件7.2.1買(mǎi)方按合同約定履行完畢付款義務(wù)，賣方應(yīng)無(wú)息退還履約保證金；7.3履約保證金的違約責(zé)任7.3.1買(mǎi)方未按合同約定支付房屋價(jià)款的，賣方有權(quán)沒(méi)收其履約保證金；7.3.2賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于履約保證金金額的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；8.2.2如雙方同意，亦可選擇其他具有合法資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出解決請(qǐng)求；8.3.2爭(zhēng)議解決期限自提出請(qǐng)求之日起計(jì)算。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正；9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定解除合同的具體事宜；9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已交付的款項(xiàng)、房屋及未履行完畢的義務(wù)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2履約保證金繳納；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；10.2.2合同解除或終止；10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余的款項(xiàng)、房屋及未履行完畢的義務(wù)。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)11.2土地使用權(quán)證11.3房屋買(mǎi)賣合同11.4貸款合同11.5雙方身份證明文件11.6其他相關(guān)文件第十二條合同其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)；12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用及管轄12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；12.2.2本合同簽訂地人民法院為合同爭(zhēng)議的管轄法院。12.3合同變更及補(bǔ)充12.3.1合同的變更或補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1同第九條合同解除條件；13.2合同終止條件13.2.1同第十條合同終止條件；13.3合同解除及終止后的處理13.3.1同第九條合同解除后的處理。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.2合同生效日期14.2.1合同自簽署之日起生效；14.3合同簽署及生效地點(diǎn)14.3.1合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)；14.3.2合同生效地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣合同中，除了甲乙雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、保障交易安全等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫(xiě)入合同條款。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的具體程序，包括但不限于：4.1.1第三方介入的時(shí)間；4.1.2第三方介入的方式；4.1.3第三方介入的具體職責(zé)。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況提出意見(jiàn)和建議。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在直接的合同關(guān)系；6.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.2第三方與房屋買(mǎi)賣合同的關(guān)系：6.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障交易安全；6.2.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；7.2若因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方在履行合同過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：8.1.1退還已收取的費(fèi)用；8.1.2向甲乙雙方支付違約金；8.1.3承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的損失。第九條第三方退出機(jī)制9.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方；9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同義務(wù)履行完畢。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；10.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入后的合同變更12.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方；12.2第三方有權(quán)根據(jù)合同變更情況調(diào)整自身職責(zé)和費(fèi)用。第十三條第三方介入后的合同終止13.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定終止合同；13.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的款項(xiàng)、房屋及未履行完畢的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明，是合同有效性的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，確保土地使用權(quán)合法有效。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是房屋買(mǎi)賣中必不可少的附件，證明房屋所占用土地的使用權(quán)。3.房屋買(mǎi)賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買(mǎi)賣合同原件及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容真實(shí)有效。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是合同履行的基礎(chǔ)。4.貸款合同詳細(xì)要求：提供貸款合同原件及復(fù)印件，確保貸款條件符合雙方約定。說(shuō)明：貸款合同是房屋買(mǎi)賣交易中可能涉及的附件，涉及貸款金額、利率等。5.雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供身份證原件及復(fù)印件，確保雙方身份真實(shí)有效。說(shuō)明：身份證明文件是合同主體身份的確認(rèn)，是合同履行的重要依據(jù)。6.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，如契稅完稅證明、房屋登記證明等。說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明文件是證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰的重要文件。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋評(píng)估報(bào)告、維修記錄等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體交易情況可能有所不同，但均為合同履行提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期付款、未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)、未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的____%作為違約金；賣方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。示例：若買(mǎi)方逾期付款____日，則應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的____%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋、房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)、未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買(mǎi)方支付____元作為違約金；買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。示例：若賣方未按約定交付房屋，則應(yīng)向買(mǎi)方支付____元作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)、泄露商業(yè)秘密、未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用；向甲乙雙方支付違約金；承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密，則應(yīng)向甲乙雙方支付____元作為違約金。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024版成都房屋買(mǎi)賣合同：含貸款及利率調(diào)整條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買(mǎi)受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明文件3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款3.2首付款支付3.3按揭貸款3.4利率調(diào)整條款3.5付款時(shí)間及違約責(zé)任4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用范圍及限制4.4房屋交付后維修責(zé)任5.履約保證金5.1保證金金額及支付5.2保證金退還條件5.3保證金違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同簽署及見(jiàn)證11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同見(jiàn)證人12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱：法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：1.3代理人信息（如有）代理人姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋坐落地址：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)人：房屋性質(zhì)：2.2房屋位置及面積房屋所在區(qū)域：房屋具體位置：房屋建筑面積：房屋使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋結(jié)構(gòu)：房屋裝修情況：2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施一：配套設(shè)施二：配套設(shè)施三：2.5房屋權(quán)屬證明文件房屋權(quán)屬證明文件清單：3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)____元整。3.2首付款支付首付款金額：人民幣_(tái)____元整。首付款支付時(shí)間：____年____月____日。3.3按揭貸款貸款金額：人民幣_(tái)____元整。貸款銀行：______銀行。貸款利率：______年利率。貸款期限：______年。3.4利率調(diào)整條款利率調(diào)整方式：______。利率調(diào)整時(shí)間：______。3.5付款時(shí)間及違約責(zé)任付款時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日。違約責(zé)任：買(mǎi)受方未按時(shí)付款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付_____%的違約金。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____年____月____日。4.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；（3）房屋設(shè)施齊全，符合合同約定；4.3房屋使用范圍及限制房屋使用范圍：______。房屋使用限制：______。4.4房屋交付后維修責(zé)任房屋交付后，維修責(zé)任如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、防水工程等重大結(jié)構(gòu)問(wèn)題，由出售方負(fù)責(zé)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備等一般性問(wèn)題，由買(mǎi)受方負(fù)責(zé)；（3）因不可抗力原因造成的房屋損壞，雙方協(xié)商解決。5.履約保證金5.1保證金金額及支付保證金金額：人民幣_(tái)____元整。保證金支付時(shí)間：____年____月____日。5.2保證金退還條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除后，雙方無(wú)爭(zhēng)議；（3）其他約定情況。5.3保證金違約責(zé)任買(mǎi)受方未按時(shí)支付保證金，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付_____%的違約金。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：____年____月____日。6.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用：____元。過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：____。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，房屋所有權(quán)歸買(mǎi)受方所有，風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）合同因不可抗力無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因一方違約，另一方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)立即通知對(duì)方。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2合同附件本合同附件如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）其他相關(guān)證明文件。10.3合同解釋本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。對(duì)本合同條款的解釋權(quán)歸雙方共同享有。11.合同簽署及見(jiàn)證11.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。11.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：______。11.3合同見(jiàn)證人合同見(jiàn)證人姓名：______；身份證號(hào)碼：______；聯(lián)系方式：______。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（此處附上房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）12.2其他相關(guān)證明文件（此處附上其他相關(guān)證明文件）13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管。14.其他約定事項(xiàng)（此處可添加雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，如保密條款、保密期限等。）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，其是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的第三方主體。15.2第三方介入事由（1）房屋評(píng)估；（2）合同見(jiàn)證；（3）法律咨詢；（4）其他甲乙雙方同意的事務(wù)。15.3第三方選擇與指定甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或由第三方主動(dòng)提出介入。第三方介入前，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介費(fèi)總額的_____%；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用總額的_____%；（3）律師事務(wù)所：律師服務(wù)費(fèi)總額的_____%；（4）公證處：公證費(fèi)總額的_____%；（5）其他第三方：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定。16.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）第三方已盡合理注意義務(wù)，但仍無(wú)法避免損失發(fā)生的。17.第三方與其他各方的劃分17.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，與甲乙雙方各自責(zé)任劃分如下：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；（2）甲乙雙方對(duì)第三方的要求，由甲乙雙方共同承擔(dān)；（3）第三方對(duì)甲乙雙方的要求，由甲乙雙方各自承擔(dān)。17.2權(quán)利劃分第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利，與甲乙雙方的權(quán)利劃分如下：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利，由第三方行使；（2）甲乙雙方對(duì)第三方的要求，由甲乙雙方共同行使；（3）第三方對(duì)甲乙雙方的要求，由甲乙雙方各自行使。18.第三方變更與替換18.1變更條件（1）第三方無(wú)法履行職責(zé)；（2）第三方違反合同約定；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。18.2變更程序第三方變更或替換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方履行完畢合同約定的職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。20.2終止程序第三方介入終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途等信息，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，需包含房屋實(shí)際面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋層高等信息，并由測(cè)繪機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。3.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，需包含維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息，并由維修單位或維修人員簽字或蓋章確認(rèn)。4.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，需包含租賃雙方信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃用途等信息，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.房屋抵押登記證明（如有）要求：提供房屋抵押登記證明，需包含抵押權(quán)人、抵押物、抵押期限等信息，并由登記機(jī)關(guān)蓋章確認(rèn)。6.房屋買(mǎi)賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：提供房屋買(mǎi)賣合同補(bǔ)充協(xié)議，需包含雙方協(xié)商一致變更的條款，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.房屋貸款合同（如有）要求：提供房屋貸款合同，需包含貸款金額、貸款利率、貸款期限、還款方式等信息，并由貸款銀行蓋章確認(rèn)。8.房屋保險(xiǎn)單（如有）要求：提供房屋保險(xiǎn)單，需包含保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息，并由保險(xiǎn)公司蓋章確認(rèn)。9.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等，需包含稅費(fèi)金額、繳納時(shí)間等信息。10.其他相關(guān)證明文件要求：提供其他相關(guān)證明文件，如身份證、戶口本等，需包含文件內(nèi)容、文件有效性等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受方未按合同約定支付首付款或分期付款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方未按時(shí)支付首付款或分期付款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的首付款支付日支付首付款，若買(mǎi)受方逾期支付，則每逾期一日，需向出售方支付首付款總額的_____%作為違約金。2.違約行為：出售方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：出售方應(yīng)在合同約定的房屋交付日交付房屋，若出售方逾期交付，則每逾期一日，需向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。3.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未履行合同義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若合同約定買(mǎi)受方需在房屋交付后進(jìn)行裝修，若買(mǎi)受方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行裝修，則每逾期一日，需向出售方支付_____%的違約金。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：若買(mǎi)受方在簽訂合同時(shí)隱瞞房屋存在漏水問(wèn)題，則買(mǎi)受方需承擔(dān)因此造成的損失，并向出售方支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024版成都房屋買(mǎi)賣合同：含貸款及利率調(diào)整條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式說(shuō)明4.貸款及利率調(diào)整條款4.1貸款方式4.2貸款金額4.3貸款期限4.4利率調(diào)整方式4.5利率調(diào)整時(shí)間4.6貸款手續(xù)費(fèi)4.7貸款保險(xiǎn)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及稅費(fèi)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2應(yīng)繳納稅費(fèi)5.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.4稅費(fèi)繳納期限6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格處理7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2瑕疵處理7.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知方式12.3合同變更12.4合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：056781.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4住址：成都市區(qū)街道號(hào)1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：056791.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56791.2.4住址：成都市區(qū)街道號(hào)1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份證號(hào)：056801.3.3聯(lián)系電話：137xxxx56781.3.4住址：成都市區(qū)街道號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋坐落：成都市區(qū)街道號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋用途：住宅2.4房屋面積：120平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況：毛坯3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥180,000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00），在合同簽訂之日支付；3.2.2貸款部分：人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元整（￥1,500,000.00），由買(mǎi)受人向銀行申請(qǐng)貸款；3.2.3剩余款項(xiàng)：在房屋交付后，買(mǎi)受人應(yīng)支付剩余款項(xiàng)。4.貸款及利率調(diào)整條款4.1貸款方式：商業(yè)貸款4.2貸款金額：人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元整（￥1,500,000.00）4.3貸款期限：20年4.4利率調(diào)整方式：按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按年調(diào)整；4.5利率調(diào)整時(shí)間：每年1月1日；4.6貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00），在合同簽訂之日支付；4.7貸款保險(xiǎn)：由買(mǎi)受人自行購(gòu)買(mǎi)，費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及稅費(fèi)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：出賣人應(yīng)配合買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.2應(yīng)繳納稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)由買(mǎi)賣雙方按稅法規(guī)定各自承擔(dān)；5.3稅費(fèi)承擔(dān)方：出賣人承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；5.4稅費(fèi)繳納期限：在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：買(mǎi)受人支付首付款后60日內(nèi)；6.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)證齊全，無(wú)任何法律糾紛；6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的規(guī)定進(jìn)行；6.4驗(yàn)收不合格處理：買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款；8.1.3出賣人提供的房屋不符合合同約定；8.1.4買(mǎi)受人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人違約，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%；8.2.2買(mǎi)受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%；8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)具體違約情況分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算依據(jù)為實(shí)際損失，如無(wú)實(shí)際損失，則以違約金為準(zhǔn)；8.3.2違約金的計(jì)算方式：違約金=交易價(jià)格×違約比例。8.4違約爭(zhēng)議解決8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議；8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：成都市；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；10.2.2另一方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)給予回復(fù)；10.2.3雙方未在規(guī)定期限內(nèi)回復(fù)的，視為同意解除合同。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已支付的購(gòu)房款應(yīng)予以退還；10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3房屋被依法查封或抵押。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告；12.1.3其他相關(guān)文件。12.2通知方式12.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；12.2.2通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并采用雙方約定的送達(dá)方式。12.3合同變更12.3.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意；12.3.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4合同補(bǔ)充協(xié)議12.4.1雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議；12.4.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期：2024年X月X日13.2合同簽訂地點(diǎn)：成都市區(qū)街道號(hào)14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2房屋測(cè)繪報(bào)告；14.3房屋質(zhì)量保證書(shū)；14.4住宅使用說(shuō)明書(shū)；14.5其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣過(guò)程中，為促成交易而提供服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成房屋買(mǎi)賣交易，確保交易過(guò)程透明、公正、合法。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過(guò)提供咨詢、見(jiàn)證、評(píng)估、代理等服務(wù)實(shí)現(xiàn)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間是委托與被委托的關(guān)系，具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任由雙方另行約定。16.2第三方在合同中的地位16.2.1第三方在合同中不作為合同主體，但對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.3.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律關(guān)系主體，與合同其他各方（如貸款銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等）無(wú)直接法律關(guān)系。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因提供服務(wù)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在委托合同中約定，最高不超過(guò)委托服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.2.2因甲乙雙方提供虛假信息或違反法律法規(guī)導(dǎo)致第三方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方服務(wù)內(nèi)容18.1第三方服務(wù)內(nèi)容18.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房源信息、帶看服務(wù)、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)；18.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審查、爭(zhēng)議調(diào)解等服務(wù)；18.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)。19.第三方服務(wù)費(fèi)用19.1第三方服