2024年度商鋪租賃保證金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃保證金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1保證金1.2監(jiān)管服務(wù)1.3租賃關(guān)系1.4合同期限2.保證金金額及支付方式2.1保證金金額2.2保證金支付方式2.3保證金退還條件3.監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1監(jiān)管服務(wù)范圍3.2監(jiān)管服務(wù)方式3.3監(jiān)管服務(wù)期限4.租賃關(guān)系管理4.1租賃雙方信息4.2租賃物描述4.3租賃費用及支付方式4.4租賃期限5.保證金監(jiān)管流程5.1保證金收取5.2保證金監(jiān)管5.3保證金退還6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2監(jiān)管方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同解除后的處理11.1租賃關(guān)系終止11.2保證金退還12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1保證金：指根據(jù)本合同約定，由承租方在簽訂本合同時支付給監(jiān)管方的預(yù)先收取的款項，用于保證承租方履行本合同的義務(wù)。1.2監(jiān)管服務(wù)：指監(jiān)管方根據(jù)本合同約定，對承租方支付給出租方的租金、押金等款項進(jìn)行監(jiān)管的服務(wù)。1.3租賃關(guān)系：指出租方將商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議關(guān)系。1.4合同期限：指本合同的生效日期至終止日期的期間。2.保證金金額及支付方式2.1保證金金額：本合同的保證金金額為人民幣______元。2.2保證金支付方式：承租方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將保證金支付至監(jiān)管方指定的賬戶。2.3保證金退還條件：在租賃期滿且承租方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)后，監(jiān)管方應(yīng)將保證金無息退還給承租方。3.監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1監(jiān)管服務(wù)范圍：監(jiān)管方應(yīng)對承租方支付給出租方的租金、押金等款項進(jìn)行監(jiān)管，確?？铐棸踩?、及時、準(zhǔn)確到達(dá)出租方。3.2監(jiān)管服務(wù)方式：監(jiān)管方通過開設(shè)專用監(jiān)管賬戶，對承租方支付的款項進(jìn)行監(jiān)管，確保資金流向透明。3.3監(jiān)管服務(wù)期限：監(jiān)管服務(wù)期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。4.租賃關(guān)系管理4.1租賃雙方信息：出租方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話；承租方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。4.2租賃物描述：租賃物為位于______的商鋪，面積______平方米，具體描述詳見附件。4.3租賃費用及支付方式：租金為人民幣______元/月，支付方式為______，支付期限為______。4.4租賃期限：租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.保證金監(jiān)管流程5.1保證金收取：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時支付保證金，監(jiān)管方在收到保證金后出具收據(jù)。5.2保證金監(jiān)管：監(jiān)管方對保證金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，并根據(jù)租賃關(guān)系管理要求，定期向出租方核實款項到賬情況。5.3保證金退還：在租賃期滿且承租方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)后，監(jiān)管方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將保證金無息退還給承租方。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：若承租方未按約定支付租金、押金等款項，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2監(jiān)管方違約責(zé)任：若監(jiān)管方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致承租方支付的款項未安全、及時、準(zhǔn)確地到達(dá)出租方，監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同生效及變更8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同解除9.1.1租賃期滿；9.1.2雙方協(xié)商一致；9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件；9.1.4一方嚴(yán)重違約；9.1.5法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序：任何一方解除本合同時，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真或雙方約定的其他方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本合同中明確約定，任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)書面通知對方。11.合同解除后的處理11.1租賃關(guān)系終止：合同解除后，租賃關(guān)系終止，承租方應(yīng)立即騰退租賃物。11.2保證金退還：在租賃關(guān)系終止后，監(jiān)管方應(yīng)根據(jù)本合同約定，在______個工作日內(nèi)將保證金無息退還給承租方。12.法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的解釋、履行、違約責(zé)任等均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同的爭議應(yīng)提交至______人民法院管轄。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：本合同在______簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方邀請的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方的選擇與確認(rèn)2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂前或簽訂時，共同選擇并確認(rèn)第三方。2.2第三方的資質(zhì)、能力和信譽應(yīng)由甲乙雙方共同審查，并確保其符合本合同的要求。3.第三方的職責(zé)3.1.1提供專業(yè)服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，如評估、咨詢等。3.1.2監(jiān)管服務(wù)：對甲乙雙方的交易進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全、合法、合規(guī)。3.1.3擔(dān)保服務(wù)：在必要時，為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。3.1.4其他服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方的要求，提供其他相關(guān)服務(wù)。4.第三方的權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費用。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的交易提出意見和建議。5.第三方的義務(wù)5.1.1嚴(yán)格按照本合同約定履行職責(zé)。5.1.2對甲乙雙方的信息保密。5.1.3在提供專業(yè)服務(wù)時，確保服務(wù)的質(zhì)量和專業(yè)性。5.1.4及時向甲乙雙方報告履行職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)的問題。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：6.1.1第三方的最大賠償責(zé)任。6.1.2第三方對甲乙雙方交易直接損失的責(zé)任限額。6.1.3第三方對甲乙雙方間接損失的責(zé)任限額。7.第三方的違約責(zé)任7.1若第三方未履行本合同約定的職責(zé)，或因第三方的原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于：7.2.1按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。7.2.2承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的法律費用。7.2.3因違約行為給甲乙雙方造成的其他損失。8.第三方的更換8.1在本合同履行期間，若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商更換第三方。8.2第三方的更換應(yīng)遵守本合同約定的程序和條件。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立的委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系。9.2第三方的職責(zé)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，第三方對甲乙雙方的其他行為不承擔(dān)任何責(zé)任。9.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.本合同的修改與補充10.1本合同如有需要修改或補充的內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議或修改合同。10.2修改或補充的協(xié)議或合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪照片及描述要求：提供租賃商鋪的清晰照片，包括外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等，并附上詳細(xì)的文字描述。說明：用于確認(rèn)租賃商鋪的具體情況，作為合同附件。2.租賃物清單要求：列出租賃商鋪內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等詳細(xì)信息。說明：用于明確租賃物范圍，避免后續(xù)爭議。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明租金已支付，作為合同履行情況的證明。4.保證金收據(jù)要求：提供保證金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，并加蓋監(jiān)管方印章。說明：用于證明保證金已支付，作為合同履行情況的證明。5.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書、相關(guān)許可證明等。說明：用于證明第三方機構(gòu)具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：用于明確第三方服務(wù)細(xì)節(jié)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：用于確保在發(fā)生爭議時，能夠及時、有效地解決。8.其他附件要求：根據(jù)實際情況，提供其他必要的附件。說明：用于補充說明合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方未按約定支付租金。1.2出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。1.3租賃方未按約定使用租賃物。1.4第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。1.5甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1租賃方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付______%的滯納金。2.2出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)退還租賃方已支付的租金，并賠償租賃方因此遭受的損失。2.3租賃方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。2.4第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1租賃方逾期支付租金一個月，應(yīng)向出租方支付______%的滯納金。3.2出租方提供的租賃物存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致租賃方遭受損失，出租方應(yīng)賠償租賃方______元。3.3第三方未按約定提供監(jiān)管服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方______元。3.4甲乙雙方未按約定履行合同，造成對方損失的，應(yīng)賠償對方______元。全文完。2024年度商鋪租賃保證金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃標(biāo)的3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.保證金監(jiān)管6.1保證金金額6.2保證金繳納6.3保證金退還6.4保證金扣除7.商鋪使用規(guī)則7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制7.3商鋪維護8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.法律適用13.1適用法律13.2法律變更14.其他14.1其他約定事項14.2其他條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“保證金”是指承租方為確保履行租賃合同項下義務(wù)，向出租方繳納的一定金額的資金。1.1.2本合同中，“商鋪”是指位于______街道______號______商鋪，面積為______平方米，用途為______。1.1.3本合同中，“租賃期限”是指自______年______月______日至______年______月______日。1.1.4本合同中，“租金”是指承租方按照本合同約定向出租方支付的租賃費用，金額為每月______元。1.1.5本合同中，“違約責(zé)任”是指因一方違反本合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。1.1.6本合同中，“爭議解決”是指因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。1.2解釋1.2.1本合同中所有詞語的含義，除非上下文另有說明，均應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2如對本合同中的任何詞語存在爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會解釋。第二條雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：______有限公司2.1.2法定代表人：______2.1.3聯(lián)系地址：______2.1.4聯(lián)系電話：______2.2承租方2.2.1全稱：______有限公司2.2.2法定代表人：______2.2.3聯(lián)系地址：______2.2.4聯(lián)系電話：______第三條租賃標(biāo)的3.1商鋪位置3.1.1地址：______街道______號______商鋪3.1.2地圖坐標(biāo)：經(jīng)度______，緯度______3.2商鋪面積3.2.1面積：______平方米3.3商鋪用途3.3.1用途：______3.3.2使用性質(zhì)：______第四條租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1起始日期：______年______月______日4.2租賃終止日期4.2.1終止日期：______年______月______日第五條租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每月租金：______元5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)在每月______日前，將租金匯入出租方指定的賬戶。5.2.2出租方指定的賬戶信息：______5.3逾期支付5.3.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)按每日______元向出租方支付滯納金。第六條保證金監(jiān)管6.1保證金金額6.1.1保證金金額：______元6.2保證金繳納6.2.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，將保證金匯入出租方指定的賬戶。6.2.2出租方指定的賬戶信息：______6.3保證金退還6.3.1租賃期限屆滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)在______日內(nèi)退還保證金。6.3.2退還保證金的方式：______6.4保證金扣除6.4.1如承租方違反本合同約定，導(dǎo)致出租方產(chǎn)生損失的，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。第七條商鋪使用規(guī)則7.1商鋪使用范圍7.1.1承租方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行______業(yè)務(wù)。7.2商鋪使用限制7.2.1承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，如需改造，應(yīng)事先取得出租方書面同意。7.2.2承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。7.3商鋪維護7.3.1承租方應(yīng)保持商鋪的清潔、整潔，并承擔(dān)商鋪的日常維護費用。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件，應(yīng)向承租方支付______倍的租金作為違約金。8.1.2如出租方未按約定退還保證金，應(yīng)向承租方支付______倍的保證金作為違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)支付______倍的滯納金。8.2.2如承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，賠償損失。8.2.3如承租方未按約定使用商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付______倍的違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會：______9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)立即書面通知對方，并盡力在______日內(nèi)通過協(xié)商解決。9.3.2如協(xié)商不成，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁。第十條合同變更10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。10.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)法定解除合同的情形，如一方嚴(yán)重違約等。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。11.2.2解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2合同解除。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪的移交手續(xù)。12.2.2租賃期限屆滿后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在______日內(nèi)退還保證金。第十三條法律適用13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2法律變更13.2.1如法律法規(guī)發(fā)生變更，不影響本合同的效力。第十四條其他14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他條款14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方分類1.2.1中介方：指在甲乙雙方簽訂本合同過程中提供中介服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。1.2.2監(jiān)管機構(gòu)：指根據(jù)法律規(guī)定，對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)管的政府機關(guān)或其授權(quán)機構(gòu)。1.2.3評估機構(gòu)：指對商鋪價值、租金等進(jìn)行評估的第三方機構(gòu)。1.2.4監(jiān)理單位：指對商鋪建設(shè)、裝修或使用過程進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方單位。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額定義2.1.1本合同中“第三方責(zé)任限額”是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身利益受損時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。2.2第三方責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2.2如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_____%。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費用。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量，如因服務(wù)問題導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方支付服務(wù)費用，第三方提供相應(yīng)服務(wù)。4.1.2第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方支付服務(wù)費用，第三方提供相應(yīng)服務(wù)。4.2.2第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。4.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同4.3.1如第三方參與甲乙雙方共同履行的合同，應(yīng)明確第三方的角色和責(zé)任。4.3.2第三方在共同履行的合同中，應(yīng)遵守甲乙雙方的共同約定。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請5.1.1甲乙雙方可向第三方提出介入本合同的申請。5.1.2第三方應(yīng)在收到申請后______日內(nèi)給予答復(fù)。5.2第三方介入的審批5.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。5.2.2第三方介入的同意應(yīng)由甲乙雙方以書面形式確認(rèn)。5.3第三方介入的生效5.3.1第三方介入自甲乙雙方書面同意之日起生效。5.3.2第三方介入的生效不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1本合同終止。6.1.2第三方因自身原因要求終止介入。6.1.3甲乙雙方同意終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方同意。6.2.2第三方介入的終止應(yīng)由甲乙雙方以書面形式確認(rèn)。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入費用的承擔(dān)7.1.1第三方介入費用的承擔(dān)由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定。7.1.2如無特殊約定，第三方介入費用由甲乙雙方各自承擔(dān)。7.2第三方介入費用的支付7.2.1第三方介入費用應(yīng)在第三方介入生效后，按照約定支付。第八條第三方介入的保密8.1第三方保密義務(wù)8.1.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2保密內(nèi)容的界定8.2.1保密內(nèi)容包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、合同內(nèi)容、交易信息等。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交______仲裁委員會仲裁。9.2第三方介入爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會：______第十條本條款的生效與解釋10.1本條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本條款的解釋以本合同其他條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1.1要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，并注明復(fù)印件與原件一致。1.2說明：用于證明甲方具有合法的營業(yè)執(zhí)照。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.1要求：復(fù)印件需加蓋乙方公章，并注明復(fù)印件與原件一致。2.2說明：用于證明乙方具有合法的營業(yè)執(zhí)照。3.商鋪租賃合同3.1要求：合同需雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。3.2說明：用于證明甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。4.保證金繳納憑證4.1要求：憑證需注明保證金金額、繳納日期及收款方信息。4.2說明：用于證明乙方已繳納保證金。5.租金支付憑證5.1要求：憑證需注明租金金額、支付日期及收款方信息。5.2說明：用于證明乙方已支付租金。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1要求：協(xié)議需三方簽字蓋章，并注明簽訂日期。6.2說明：用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議7.1要求：協(xié)議需雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。7.2說明：用于明確爭議解決的方式和程序。8.其他附件8.1要求：根據(jù)實際情況，提供可能涉及的其他附件。8.2說明：其他附件應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件。1.1.2未按約定退還保證金。1.2乙方違約行為1.2.1未按約定支付租金。1.2.2擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動。1.2.3未按約定使用商鋪。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任2.1.1未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件，甲方應(yīng)向乙方支付______倍的租金作為違約金。2.1.2未按約定退還保證金，甲方應(yīng)向乙方支付______倍的保證金作為違約金。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1未按約定支付租金，乙方每逾期一日應(yīng)支付______倍的滯納金。2.2.2擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。2.2.3未按約定使用商鋪，乙方應(yīng)支付______倍的違約金。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例3.1.1甲方未在合同約定的租賃期限內(nèi)提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法按期營業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付______倍的租金作為違約金。3.2乙方違約示例3.2.1乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付租金，逾期一個月后，乙方應(yīng)支付______倍的滯納金。全文完。2024年度商鋪租賃保證金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃保證金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1保證金收取及退還3.2保證金監(jiān)管方式3.3保證金用途4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2出租方違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.其他約定事項7.1轉(zhuǎn)租及分租7.2商鋪使用限制7.3違法責(zé)任8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1附件一：商鋪租賃合同9.2附件二：商鋪租賃保證金監(jiān)管協(xié)議10.合同份數(shù)10.1合同份數(shù)及保管11.合同生效日期12.合同簽署日期13.合同變更及補充13.1合同變更13.2合同補充14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人出租方名稱：____________________法定代表人：____________________出租方聯(lián)系方式：_________________承租方名稱：____________________法定代表人：____________________承租方聯(lián)系方式：_________________1.2聯(lián)系方式出租方聯(lián)系人：_________________出租方聯(lián)系電話：_________________承租方聯(lián)系人：_________________承租方聯(lián)系電話：_________________2.商鋪基本信息2.1商鋪地址商鋪所在地址：____________________2.2商鋪面積商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途商鋪用途：____________________3.租賃保證金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1保證金收取及退還租賃保證金金額：____________________元保證金收取時間：____________________保證金退還條件：____________________3.2保證金監(jiān)管方式保證金監(jiān)管銀行：____________________保證金監(jiān)管賬戶：____________________3.3保證金用途保證金用于：____________________4.租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限：____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。4.2租金金額及支付方式租金金額：____________________元/月租金支付方式：____________________租金支付時間：____________________5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任租賃方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____________________%。5.2出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供商鋪或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租賃總金額的____________________%。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會7.其他約定事項7.1轉(zhuǎn)租及分租承租方未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)租或分租商鋪。7.2商鋪使用限制商鋪僅用于____________________用途，不得從事違法活動。7.3違法責(zé)任如因承租方違法活動導(dǎo)致商鋪被查封或沒收，承租方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。8.合同生效及解除8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件（1）協(xié)議約定的租賃期限屆滿；（2）任何一方違反協(xié)議條款，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.合同附件9.1附件一：商鋪租賃合同附件一詳細(xì)約定了租賃雙方的權(quán)責(zé)，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2附件二：商鋪租賃保證金監(jiān)管協(xié)議附件二詳細(xì)約定了租賃保證金的監(jiān)管方式和退還條件，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.合同份數(shù)10.1合同份數(shù)及保管本協(xié)議一式____________________份，出租方和承租方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。11.合同生效日期本協(xié)議自____________________年____________________月____________________日起生效。12.合同簽署日期本協(xié)議經(jīng)雙方代表于____________________年____________________月____________________日簽署。13.合同變更及補充13.1合同變更任何一方對本協(xié)議的變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。13.2合同補充本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一清單1.商鋪租賃合同2.商鋪租賃保證金監(jiān)管協(xié)議14.2附件二清單1.商鋪租賃合同2.商鋪租賃保證金監(jiān)管協(xié)議3.雙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除出租方、承租方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助出租方和承租方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）提供監(jiān)管服務(wù)，對租賃保證金進(jìn)行監(jiān)管；（3）提供評估服務(wù)，對商鋪價值進(jìn)行評估；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他第三方介入情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不對本協(xié)議的其他條款承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為____________________元，超出部分由出租方和承租方共同承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方享有根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容所享有的權(quán)利，包括但不限于：（1）收取中介費、監(jiān)管費或評估費；（2）根據(jù)合同約定對租賃保證金進(jìn)行監(jiān)管；（3）根據(jù)合同約定對商鋪價值進(jìn)行評估；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1出租方與第三方（1）出租方應(yīng)向第三方支付中介費、監(jiān)管費或評估費；（2）出租方應(yīng)確保第三方提供的監(jiān)管服務(wù)符合本協(xié)議的約定；（3）出租方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實。15.5.2承租方與第三方（1）承租方應(yīng)向第三方支付中介費、監(jiān)管費或評估費；（2）承租方應(yīng)遵守第三方提供的監(jiān)管規(guī)定；（3）承租方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實。15.5.3第三方與出租方、承租方（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反本協(xié)議的約定；（3）第三方與出租方、承租方之