2024版二手房買賣定金合同及物業(yè)管理責任書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣定金合同及物業(yè)管理責任書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3中介機構(gòu)信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修及設(shè)施情況3.定金及付款方式3.1定金金額3.2定金支付時間及方式3.3付款方式及時間安排4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理范圍及內(nèi)容5.2物業(yè)管理費用及支付方式5.3物業(yè)服務(wù)標準6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償6.3爭議解決方式7.附件及補充條款7.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件7.2附件二：房屋租賃合同（如有）7.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議及文件8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.法律適用及爭議解決9.1合同適用法律9.2爭議解決方式10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.通知送達方式11.1通知送達方式一11.2通知送達方式二11.3通知送達方式三12.合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2合同附件二：房屋租賃合同（如有）12.3合同附件三：其他相關(guān)協(xié)議及文件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________1.2買受人基本信息姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________1.3中介機構(gòu)信息（如有）中介機構(gòu)名稱：___________中介機構(gòu)負責人：___________聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：___________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋裝修及設(shè)施情況：___________3.定金及付款方式3.1定金金額：人民幣___________元3.2定金支付時間及方式：___________3.3付款方式及時間安排：3.3.1首付款___________元，于___________日前支付；3.3.2剩余房款___________元，于___________日前支付。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：___________4.2房屋驗收標準及程序：___________4.3驗收不合格的處理：___________5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理范圍及內(nèi)容：___________5.2物業(yè)管理費用及支付方式：___________5.3物業(yè)服務(wù)標準：___________6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：___________6.2違約責任及賠償：___________6.3爭議解決方式：___________8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。8.2合同終止條件：8.2.1房屋交付并驗收合格；8.2.2買受人支付全部房款；8.2.3出賣人完成房屋過戶手續(xù)；8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.5出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。8.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付款項，并處理相關(guān)事宜。9.法律適用及爭議解決9.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。9.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定事項10.1其他約定事項一：___________10.2其他約定事項二：___________10.3其他約定事項三：___________11.通知送達方式11.1通知送達方式一：通過雙方約定的電子郵箱或手機短信發(fā)送；11.2通知送達方式二：通過郵寄方式送達至對方提供的地址；11.3通知送達方式三：雙方約定其他合理的送達方式。12.合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2合同附件二：房屋租賃合同（如有）12.3合同附件三：其他相關(guān)協(xié)議及文件13.合同簽署日期___________年___________月___________日14.合同份數(shù)及保管14.1合同一式___________份，其中出賣人執(zhí)___________份，買受人執(zhí)___________份，中介機構(gòu)執(zhí)___________份（如有）。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并確保合同內(nèi)容的機密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方及中介機構(gòu)外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)確認、房屋價值評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方介入的申請與批準16.2第三方介入的批準：一方提出第三方介入申請后，另一方應(yīng)在___________日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方的責任與義務(wù)17.1責任限額：第三方在執(zhí)行職責過程中產(chǎn)生的任何責任，其責任限額不得超過___________元人民幣。17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，確保其工作的合法性和有效性。17.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準確、完整的報告或意見，不得故意隱瞞或歪曲事實。18.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確的評估報告或意見；18.1.2甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時間內(nèi)完成工作并提交報告；18.1.3甲方有權(quán)對第三方的報告或意見提出質(zhì)疑，第三方應(yīng)在___________日內(nèi)給予答復(fù)。18.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準確的評估報告或意見；18.2.2乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時間內(nèi)完成工作并提交報告；18.2.3乙方有權(quán)對第三方的報告或意見提出質(zhì)疑，第三方應(yīng)在___________日內(nèi)給予答復(fù)。18.3第三方與中介機構(gòu)（如有）的權(quán)利與義務(wù)：18.3.2中介機構(gòu)有權(quán)要求第三方提供必要的工作資料，第三方應(yīng)在___________日內(nèi)提供。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；19.2如第三方介入的費用未在合同中明確約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際發(fā)生費用進行分攤。20.第三方介入的爭議解決20.1如第三方在執(zhí)行職責過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1如第三方在執(zhí)行職責過程中出現(xiàn)重大失誤或違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入；21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字確認。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實性。2.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的原文，需加蓋出租人或承租人印章或簽字確認。說明：用于證明房屋在合同簽訂前是否存在租賃關(guān)系。3.其他相關(guān)協(xié)議及文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他協(xié)議及文件，如抵押貸款協(xié)議、維修基金繳納證明等。說明：用于補充證明合同履行過程中的相關(guān)事宜。4.定金收據(jù)要求：提供定金收據(jù)，需加蓋收款人印章或簽字確認。說明：用于證明定金已實際支付。5.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明付款行為已實際發(fā)生。6.房屋交付清單要求：提供房屋交付清單，詳細列明房屋及附屬設(shè)施的情況。說明：用于證明房屋交付的實際情況。7.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，詳細記錄驗收過程及結(jié)果。說明：用于證明房屋驗收的實際情況。8.第三方評估報告（如有）要求：提供第三方評估報告，需加蓋評估機構(gòu)印章或簽字確認。說明：用于證明房屋價值的評估結(jié)果。9.第三方審計報告（如有）要求：提供第三方審計報告，需加蓋審計機構(gòu)印章或簽字確認。說明：用于證明財務(wù)狀況的審計結(jié)果。10.法律意見書（如有）要求：提供法律意見書，需加蓋律師事務(wù)所印章或簽字確認。說明：用于證明法律問題的專業(yè)意見。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間交付房屋；1.2買受人未按約定時間支付房款；1.3第三方未按約定提供真實、準確的報告；1.4任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約責任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟；2.3違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定。3.示例說明：3.1出賣人未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按計劃入住，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金數(shù)額為___________元人民幣；3.2買受人未按約定時間支付房款，導(dǎo)致出賣人無法按計劃收款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金數(shù)額為___________元人民幣；3.3第三方未按約定提供真實、準確的報告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償損失金額為___________元人民幣。全文完。2024版二手房買賣定金合同及物業(yè)管理責任書1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同標的物信息1.4合同簽訂原因2.定金支付2.1定金支付金額2.2定金支付時間2.3定金支付方式2.4定金退還條件3.房屋產(chǎn)權(quán)及交付3.1房屋產(chǎn)權(quán)確認3.2房屋交付時間3.3房屋交付條件3.4房屋交付手續(xù)4.房屋用途及使用4.1房屋用途限制4.2房屋使用范圍4.3房屋使用年限4.4房屋使用責任5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費用5.3物業(yè)管理服務(wù)標準5.4物業(yè)管理責任承擔6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任承擔6.3違約金計算方式6.4違約金支付時間7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止手續(xù)9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件9.3附件三：物業(yè)管理責任書復(fù)印件10.其他約定事項10.1合同變更10.2合同補充10.3合同附件11.合同簽署11.1合同簽署人姓名11.2合同簽署人身份證明11.3合同簽署日期12.合同備案12.1合同備案機關(guān)12.2合同備案時間12.3合同備案手續(xù)13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件13.3附件三：物業(yè)管理責任書復(fù)印件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點簽訂日期：年月日1.3合同標的物信息房屋坐落：________房屋所有權(quán)證號：________房屋建筑面積：________平方米房屋用途：________1.4合同簽訂原因本合同簽訂原因系出賣人與買受人雙方經(jīng)充分協(xié)商，就出賣人出售位于________的房屋事宜達成一致意見。2.定金支付2.1定金支付金額2.2定金支付時間買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)向出賣人支付定金。2.3定金支付方式定金支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.4定金退還條件在下列情況下，出賣人應(yīng)退還買受人定金：（1）因出賣人原因?qū)е潞贤獬模唬?）因房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)出賣人維修后仍無法滿足合同約定的；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致，認為應(yīng)退還定金的情況。3.房屋產(chǎn)權(quán)及交付3.1房屋產(chǎn)權(quán)確認出賣人保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議，且出賣人有權(quán)對該房屋進行處分。3.2房屋交付時間出賣人應(yīng)于簽訂本合同之日起________日內(nèi)將房屋交付給買受人。3.3房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書齊全；（2）房屋不存在重大質(zhì)量問題；（3）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；3.4房屋交付手續(xù)（1）領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書；（2）辦理房屋過戶登記手續(xù)；（3）其他與房屋交付相關(guān)的手續(xù)。4.房屋用途及使用4.1房屋用途限制買受人同意購買房屋后，僅將房屋用于________用途。4.2房屋使用范圍買受人同意購買房屋后，僅在本合同約定的房屋使用范圍內(nèi)使用該房屋。4.3房屋使用年限房屋使用年限為________年。4.4房屋使用責任買受人應(yīng)合理使用房屋，確保房屋安全，并對因自身使用不當造成的損失負責。5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理范圍本合同涉及的物業(yè)管理范圍為________。5.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每月________元，買受人應(yīng)按期支付。5.3物業(yè)管理服務(wù)標準物業(yè)管理服務(wù)標準參照________標準執(zhí)行。5.4物業(yè)管理責任承擔物業(yè)管理責任由________承擔，具體責任范圍詳見附件。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（2）一方未按合同約定履行支付義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致，認為應(yīng)解除合同的情況。6.2違約責任承擔一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算方式違約金按本合同約定未履行部分金額的________%計算。6.4違約金支付時間違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后________日內(nèi)支付。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________仲裁委員會。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合同約定的房屋交付完畢；（2）合同約定的物業(yè)管理期限屆滿；（3）合同約定的其他終止條件成就；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，且雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止手續(xù)（1）簽訂合同終止協(xié)議；（2）辦理房屋過戶登記手續(xù)；（3）結(jié)算雙方債權(quán)債務(wù)；（4）其他與合同終止相關(guān)的手續(xù)。9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件9.3附件三：物業(yè)管理責任書復(fù)印件10.其他約定事項10.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1合同簽署人姓名11.2合同簽署人身份證明11.3合同簽署日期出賣人簽署日期：年月日買受人簽署日期：年月日12.合同備案12.1合同備案機關(guān)12.2合同備案時間合同備案時間：年月日12.3合同備案手續(xù)合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照合同備案機關(guān)的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)提交相關(guān)材料。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件13.3附件三：物業(yè)管理責任書復(fù)印件14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決合同爭議等。3.第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方接受甲乙雙方的委托。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風險程度和合同約定確定。4.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前，由甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議。5.第三方責任劃分5.1第三方在合同履行過程中的責任劃分如下：（1）中介機構(gòu)：負責提供信息、協(xié)助甲乙雙方進行交易，但不承擔交易風險；（2）評估機構(gòu)：負責對房屋價值進行評估，提供評估報告，但不承擔交易風險；（3）律師事務(wù)所：負責提供法律咨詢、代理甲乙雙方進行法律訴訟，但不承擔交易風險；（4）公證處：負責對合同進行公證，證明合同的真實性、合法性，但不承擔交易風險。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款包括但不限于：（1）第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)期限；（3）第三方服務(wù)費用；（4）第三方責任限額；（5）第三方違約責任。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入的合同終止（1）第三方未按約定履行職責；（2）第三方存在重大過錯；（3）合同約定的第三方介入目的已實現(xiàn)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認為應(yīng)終止第三方介入的情況。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.第三方介入的其他事項10.1第三方介入的其他事項，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中詳細說明。11.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂11.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，作為本合同的補充部分。12.第三方介入?yún)f(xié)議的生效12.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.第三方介入?yún)f(xié)議的解除（1）合同約定的第三方介入目的已實現(xiàn)；（2）第三方未按約定履行職責，經(jīng)甲乙雙方催告后仍不改正；（3）其他經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，認為應(yīng)解除協(xié)議的情況。14.第三方介入?yún)f(xié)議的終止（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）合同終止；（3）第三方介入?yún)f(xié)議被解除。15.第三方介入?yún)f(xié)議的附件15.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：（1）第三方資質(zhì)證明；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容說明；（3）第三方服務(wù)費用清單；（4）第三方責任限額協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性及買賣雙方的權(quán)益。2.附件二：房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，并由雙方簽字或蓋章確認。說明：附件二作為本合同的組成部分，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：物業(yè)管理責任書復(fù)印件要求：提供甲乙雙方與物業(yè)管理方簽訂的物業(yè)管理責任書的清晰復(fù)印件，并由雙方簽字或蓋章確認。說明：附件三用于明確物業(yè)管理方在物業(yè)管理過程中的責任和義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議的清晰復(fù)印件，并由雙方簽字或蓋章確認。說明：附件四用于明確第三方介入的條件、職責、權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方資質(zhì)證明的清晰復(fù)印件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：附件五用于證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。6.附件六：第三方服務(wù)內(nèi)容說明要求：提供第三方服務(wù)內(nèi)容的詳細說明，包括服務(wù)項目、服務(wù)標準、服務(wù)期限等。說明：附件六用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求。7.附件七：第三方服務(wù)費用清單要求：提供第三方服務(wù)費用的詳細清單，包括服務(wù)費用總額、支付方式、支付時間等。說明：附件七用于明確第三方服務(wù)的費用情況。8.附件八：第三方責任限額協(xié)議要求：提供第三方責任限額的詳細協(xié)議，包括責任限額金額、責任范圍、賠償方式等。說明：附件八用于明確第三方在履行服務(wù)過程中可能承擔的責任和賠償標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）出賣人未按合同約定時間交付房屋；（2）出賣人提供虛假房屋信息；（3）買受人未按合同約定支付購房款；（4）買受人未按合同約定使用房屋；（5）第三方未按約定履行職責；（6）物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.責任認定標準：（1）出賣人未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付________元違約金；（2）出賣人提供虛假房屋信息，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人賠償________元損失；（3）買受人未按合同約定支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付________元違約金；（4）買受人未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（5）第三方未按約定履行職責，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（6）物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，給業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約示例說明：（1）出賣人未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按時入住，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金________元；（2）出賣人提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買受人購買后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人賠償損失________元；（3）買受人未按合同約定支付購房款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金________元；（4）買受人未按合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，買受人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（5）第三方未按約定履行職責，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（6）物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主損失，物業(yè)管理方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024版二手房買賣定金合同及物業(yè)管理責任書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.定金支付與退還3.1定金支付3.2定金退還4.房地產(chǎn)過戶及稅費4.1房地產(chǎn)過戶4.2稅費承擔5.房地產(chǎn)交付與驗收5.1房地產(chǎn)交付5.2房地產(chǎn)驗收6.物業(yè)管理責任6.1物業(yè)管理內(nèi)容6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)管理責任7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同解除條件12.1賣方解除條件12.2買方解除條件13.合同解除程序13.1協(xié)商解除13.2訴訟解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4住址：_________1.2賣方基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4住址：_________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1省份：_________2.1.2城市：_________2.1.3區(qū)域：_________2.1.4街道：_________2.1.5門牌號碼：_________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋類型：_________2.3.2建筑年代：_________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1權(quán)屬證明編號：_________2.4.2權(quán)屬證明名稱：_________3.定金支付與退還3.1定金支付3.1.1定金金額：_________元3.1.2定金支付方式：_________3.1.3定金支付時間：_________3.2定金退還3.2.1退還條件：_________3.2.2退還方式：_________3.2.3退還時間：_________4.房地產(chǎn)過戶及稅費4.1房地產(chǎn)過戶4.1.1過戶手續(xù)辦理：_________4.1.2過戶費用承擔：_________4.2稅費承擔4.2.1稅費類型：_________4.2.2稅費金額：_________4.2.3稅費承擔方：_________5.房地產(chǎn)交付與驗收5.1房地產(chǎn)交付5.1.1交付時間：_________5.1.2交付方式：_________5.2房地產(chǎn)驗收5.2.1驗收標準：_________5.2.2驗收時間：_________5.2.3驗收人員：_________6.物業(yè)管理責任6.1物業(yè)管理內(nèi)容6.1.1物業(yè)管理范圍：_________6.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：_________6.2物業(yè)管理費用6.2.1物業(yè)管理費用標準：_________6.2.2物業(yè)管理費用支付方式：_________6.3物業(yè)管理責任6.3.1物業(yè)管理責任范圍：_________6.3.2違約責任：_________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商8.1.2仲裁機構(gòu)仲裁8.1.3人民法院訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁機構(gòu)名稱：_________8.2.2仲裁機構(gòu)地址：_________9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2定金支付完畢9.2合同期限9.2.1合同簽訂日期：_________9.2.2合同履行期限：_________10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.1.1權(quán)屬證明文件：_________10.1.2權(quán)屬證明復(fù)印件：_________10.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同10.2.1房地產(chǎn)買賣合同文本：_________10.2.2房地產(chǎn)買賣合同復(fù)印件：_________11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1變更條件：_________11.1.2變更程序：_________11.2合同解除11.2.1解除條件：_________11.2.2解除程序：_________12.合同解除條件12.1賣方解除條件12.1.1買方違約：_________12.1.2房地產(chǎn)市場變化：_________12.2買方解除條件12.2.1賣方違約：_________12.2.2房地產(chǎn)過戶問題：_________13.合同解除程序13.1協(xié)商解除13.1.1雙方協(xié)商達成一致13.1.2簽訂解除協(xié)議13.2訴訟解除13.2.1依法提起訴訟13.2.2訴訟結(jié)果生效14.其他約定事項14.1通知送達14.1.1通知方式：_________14.1.2通知送達地址：_________14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方職責15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的相關(guān)事宜。15.3第三方選擇15.3.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后選定。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方合作協(xié)議》或類似文件，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。16.2第三方費用承擔16.2.1.1由甲乙雙方按比例分擔；16.2.1.2由合同約定的責任方承擔；16.2.1.3由第三方自行承擔。16.3第三方責任限額16.3.1.1以合同總價的一定比例確定；16.3.1.2以第三方服務(wù)費用的一定比例確定；16.3.1.3以第三方自身承受能力為限。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方與甲方責任劃分17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。17.1.2甲方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。17.2第三方與乙方責任劃分17.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成乙方損失的，由第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2.2乙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。17.3第三方與合同雙方共同責任17.3.1若第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，則甲乙雙方應(yīng)按合同約定比例分擔責任。18.第三方介入的合