預購房按揭合同范例

預購房按揭合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方于____年__月__日簽訂。

甲方（賣方）：______，以下簡稱“甲方”；

乙方（買方）：______，以下簡稱“乙方”。

鑒于：

一、甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號房屋所有權，該房屋產權證號為______；

二、乙方有意向購買上述房屋，并同意按揭付款方式支付購房款；

三、雙方經友好協(xié)商，就購房事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋地址：____市____區(qū)____路____號；

1.2房屋產權證號：______；

1.3房屋面積：____平方米；

1.4房屋用途：____；

1.5房屋性質：____；

1.6房屋現(xiàn)狀：____。

第二條購房款及支付方式

2.1乙方購買上述房屋的總價為人民幣____元整（大寫：____元整）；

2.2乙方首付金額為人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內支付；

2.3乙方剩余購房款為人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應向甲方指定的銀行申請按揭貸款；

2.4乙方應按時償還按揭貸款，貸款期限為____年。

第三條按揭貸款事宜

3.1乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方指定的銀行申請按揭貸款；

3.2乙方應提供甲方要求的相關資料，以便銀行審核；

3.3乙方同意按揭貸款的利率、期限、還款方式等由甲方指定的銀行決定。

第四條房屋交付及過戶事宜

4.1甲方應于____年__月__日前將上述房屋交付給乙方；

4.2乙方在收到房屋后，應及時辦理房屋過戶手續(xù)；

4.3房屋過戶手續(xù)所需費用由雙方協(xié)商確定，并由乙方承擔。

第五條違約責任

5.1如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任；

5.2如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任；

5.3如乙方未按時償還按揭貸款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

第六條合同解除與終止

6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；

6.2因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方可以解除本合同；

6.3本合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及期限

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同有效期為____年。

第九條附件

本合同附件如下：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋買賣合同復印件；

3.按揭貸款合同復印件；

4.其他相關資料。

第十條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：______，以下簡稱“甲方”；

乙方（買方）：______，以下簡稱“乙方”；

第三方（擔保機構）：______，以下簡稱“第三方”。

鑒于：

一、甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號房屋所有權，該房屋產權證號為______；

二、乙方有意向購買上述房屋，并同意按揭付款方式支付購房款；

三、第三方作為擔保機構，同意為乙方的按揭貸款提供擔保服務；

四、為明確各方的權利義務，經三方友好協(xié)商，就購房事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋地址：____市____區(qū)____路____號；

1.2房屋產權證號：______；

1.3房屋面積：____平方米；

1.4房屋用途：____；

1.5房屋性質：____；

1.6房屋現(xiàn)狀：____。

第二條購房款及支付方式

2.1乙方購買上述房屋的總價為人民幣____元整（大寫：____元整）；

2.2乙方首付金額為人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內支付；

2.3乙方剩余購房款為人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應向甲方指定的銀行申請按揭貸款；

2.4乙方同意，在貸款過程中，甲方有權要求乙方提供第三方擔保服務。

第三條第三方擔保事宜

3.1第三方同意為乙方的按揭貸款提供全額擔保；

3.2第三方擔保期限為貸款期限；

3.3第三方在乙方違約時，有權直接向銀行承擔擔保責任；

3.4第三方擔保費用由乙方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。

第四條甲方權益保障

4.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前，向甲方指定的銀行申請按揭貸款；

4.2甲方有權要求乙方在貸款過程中，保持良好的信用記錄；

4.3甲方有權要求乙方在貸款期間，不得擅自處置所購房屋；

4.4甲方有權要求乙方在貸款結束后，將房屋過戶至甲方名下。

第五條乙方法律義務

5.1乙方應按約定時間支付購房款；

5.2乙方應按時償還按揭貸款，不得逾期；

5.3乙方在貸款期間，如發(fā)生任何違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任；

5.4乙方在貸款期間，如房屋價格下跌，乙方應承擔因價格下跌造成的損失。

第六條違約責任

6.1如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任；

6.2如乙方未按時償還按揭貸款，第三方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任；

6.3如乙方擅自處置所購房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及期限

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同有效期為____年。

第九條附件

本合同附件如下：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋買賣合同復印件；

3.按揭貸款合同復印件；

4.第三方擔保協(xié)議復印件；

5.其他相關資料。

第十條第三方介入的意義和目的

第三方作為擔保機構的介入，旨在保障甲方的權益，降低貸款風險，確保甲方在房屋交易中的利益得到充分保障。

第十一條甲方為主導的目的和意義

甲方作為賣方，在合同中享有主導地位，旨在通過合同條款的設定，確保甲方在房屋交易過程中的權益不受侵害，同時降低交易風險。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

第三方（擔保機構）：____________________

簽訂日期：____年__月__日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：______，以下簡稱“甲方”；

乙方（買方）：______，以下簡稱“乙方”；

第三方（金融機構）：______，以下簡稱“第三方”。

鑒于：

一、甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號房產，該房產已具備出售條件；

二、乙方有意向購買上述房產，并希望通過第三方金融機構提供貸款服務；

三、第三方作為金融機構，同意為乙方的購房貸款提供金融服務；

四、為明確各方的權利義務，經三方友好協(xié)商，就購房事宜達成如下協(xié)議：

第一條房產基本情況

1.1房產地址：____市____區(qū)____路____號；

1.2房產產權證號：______；

1.3房產面積：____平方米；

1.4房產用途：____；

1.5房產性質：____；

1.6房產現(xiàn)狀：____。

第二條購房貸款及支付方式

2.1乙方購買上述房產的總價為人民幣____元整（大寫：____元整）；

2.2乙方首付金額為人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內支付；

2.3乙方剩余購房款為人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應向甲方指定的第三方金融機構申請貸款；

2.4乙方同意，在貸款過程中，甲方有權要求乙方提供第三方金融機構的貸款服務。

第三條第三方金融機構貸款事宜

3.1第三方金融機構同意為乙方的購房貸款提供貸款服務；

3.2第三方金融機構貸款額度為房產總價減去乙方首付金額；

3.3第三方金融機構貸款期限為____年；

3.4第三方金融機構貸款利率、還款方式等由乙方與金融機構協(xié)商確定。

第四條乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方在合同簽訂后，將房產交付；

4.2乙方有權要求甲方在房產交付前，辦理必要的產權過戶手續(xù)；

4.3乙方有權要求甲方在房產交付后，提供房產相關證明文件；

4.4乙方有權要求甲方在房產交付后，不得擅自處置房產。

第五條甲方法律義務

5.1甲方應按約定時間將房產交付給乙方；

5.2甲方應確保房產在交付時符合合同約定的條件；

5.3甲方應在房產交付前，辦理完畢產權過戶手續(xù)；

5.4甲方在房產交付后，不得以任何理由阻礙乙方的使用。

第六條違約責任

6.1如甲方未按約定時間交付房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任；

6.2如甲方未按約定條件交付房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任；

6.3如甲方在房產交付后，擅自處置房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及期限

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同有效期為____年。

第九條附件

本合同附件如下：

1.房產產權證