長春房屋買賣合同敲定版

長春房屋買賣合同敲定版合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標的1.3合同簽訂地點和時間第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋位置2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途第三章買賣雙方的權(quán)利和義務3.1賣方的權(quán)利和義務3.2買方的權(quán)利和義務第四章房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式4.3支付時間第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶費用承擔第六章房屋質(zhì)量及維修責任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責任第七章違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章附則10.1合同生效條件10.2合同期限第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件第十二章其他約定12.1房屋交易稅費12.2物業(yè)管理費第十三章簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章第十四章合同生效14.1合同生效時間14.2合同生效條件合同編號_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同標的第三條款合同簽訂地點和時間第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)證號第二條款房屋位置第三條款房屋結(jié)構(gòu)及面積第四條款房屋用途第三章買賣雙方的權(quán)利和義務第一條款賣方的權(quán)利和義務第二條款買方的權(quán)利和義務第四章房屋價格及支付方式第一條款房屋成交價格第二條款支付方式第三條款支付時間第五章房屋交付及過戶第一條款房屋交付時間第二條款房屋過戶手續(xù)第三條款過戶費用承擔第六章房屋質(zhì)量及維修責任第一條款房屋質(zhì)量保證第二條款維修責任第七章違約責任第一條款賣方違約責任第二條款買方違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章附則10.1合同生效條件10.2合同期限第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件第十二章其他約定12.1房屋交易稅費12.2物業(yè)管理費第十三章簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章第十四章合同生效14.1合同生效時間14.2合同生效條件多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)欲出售該房屋，應提前三個月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。若乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)自行出售房屋。條款說明：本條款旨在保障乙方在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，以防止甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下隨意出售房屋，確保乙方的利益不受損害。附加條款二：房屋維修責任條款說明：本條款明確了甲方在合同有效期內(nèi)的維修責任，確保房屋質(zhì)量問題得到及時解決，保障乙方的生活品質(zhì)。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款三：租金支付條款內(nèi)容：自合同簽訂之日起，乙方應按月支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。條款說明：本條款明確了乙方的租金支付義務及逾期支付租金的違約責任，確保甲方能夠按時收取租金。附加條款四：房屋使用范圍條款內(nèi)容：乙方應按合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。若乙方需進行裝修或改造，應提前征得甲方書面同意。條款說明：本條款旨在規(guī)范乙方對房屋的使用，防止乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，確保房屋的完好和安全。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款五：中介費用條款內(nèi)容：中介費用由甲方和乙方共同承擔。若雙方未能按合同約定完成交易，中介費用按雙方實際付出的中介服務費用計算，由違約方承擔。條款說明：本條款明確了中介費用的承擔方式，以及在交易未能完成時中介費用的承擔責任，保護中介服務的合法權(quán)益。附加條款六：信息披露義務條款內(nèi)容：中介應及時向甲方和乙方披露與交易相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、鄰里關(guān)系、周邊環(huán)境等。若中介故意隱瞞或提供虛假信息，導致交易損失，中介應承擔相應的賠償責任。條款說明：本條款旨在規(guī)范中介的信息披露義務，確保甲方和乙方能夠全面了解房屋交易相關(guān)信息，避免因信息不對稱而遭受損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.房屋買賣合同稅費計算表5.物業(yè)管理費收費標準6.房屋維修記錄7.中介服務協(xié)議復印件8.房屋交易過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。2.乙方未能按照合同約定時間支付購房款項。3.甲方故意隱瞞或提供虛假房屋信息，導致乙方損失。4.乙方未按照合同約定的用途使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.中介未按照合同約定提供服務，或故意隱瞞、提供虛假信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款項：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指逾期支付款項的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：協(xié)商延期交付或按照合同約定支付違約金。2.乙方未能按時支付購房款項：協(xié)商延期支付或按照合同約定支付滯納金。3.房屋質(zhì)量問題：及時與甲方溝通，要求修復或按照合同約定索賠。4.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：協(xié)商恢復原