2025年商業(yè)地產(chǎn)合作協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版

2025年商業(yè)地產(chǎn)合作協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版甲方（以下簡稱“出租方”）：乙方（以下簡稱“承租方”）：鑒于甲方擁有位于____（具體地址）的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”），乙方有意租賃該商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營。為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合作協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”），以共同遵守。第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____1.2項(xiàng)目地址：____1.3項(xiàng)目面積：____平方米1.4項(xiàng)目用途：____第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方要求續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)乙方。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致意見后，簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月；（2）租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金；（3）租金支付時(shí)間為每月____日前。3.2保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或提前解約時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。3.3水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的租金、保證金等費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)保證項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，確保項(xiàng)目安全、合規(guī)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)；（4）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對項(xiàng)目進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)，確保項(xiàng)目正常使用；（5）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營活動；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式及時(shí)支付租金、保證金等費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保項(xiàng)目安全、合規(guī)；（4）乙方應(yīng)愛護(hù)項(xiàng)目設(shè)施，合理使用，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償；（5）乙方在租賃期滿或提前解約時(shí)，應(yīng)將項(xiàng)目恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供項(xiàng)目或項(xiàng)目不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未按約定履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金、保證金等費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；（2）乙方未按約定用途使用項(xiàng)目，從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方在租賃期內(nèi)，未按照本協(xié)議約定愛護(hù)項(xiàng)目設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條不可抗力6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。6.2因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8