門(mén)面租賃合同協(xié)議的撰寫(xiě)步驟

合同目錄第一章：總則1.1租賃雙方的基本情況1.2租賃合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3租賃合同的效力第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置和面積2.2租賃物的現(xiàn)狀和條件2.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)的證明第三章：租賃期限3.1租賃期限的起始和終止日期3.2租賃期限的續(xù)約條款3.3租賃期限的提前終止條款第四章：租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金的支付方式和時(shí)間4.3租金的調(diào)整條款第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍和限制5.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.3租賃物的維修和保養(yǎng)條款第六章：租賃物的保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2租賃物的保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)和續(xù)保6.3租賃物的保險(xiǎn)理賠程序第七章：租賃物的轉(zhuǎn)租7.1租賃物的轉(zhuǎn)租條款7.2轉(zhuǎn)租的條件和限制7.3轉(zhuǎn)租的租金分配和支付第八章：租賃合同的變更和解除8.1租賃合同的變更條款8.2租賃合同的解除條款8.3租賃合同的解除后的責(zé)任處理第九章：違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為9.2違約責(zé)任的處理方式9.3違約金的計(jì)算和支付第十章：爭(zhēng)議解決10.1租賃合同爭(zhēng)議的解決方式10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院10.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)第十一章：其他條款11.1租賃合同的保密條款11.2租賃合同的不可抗力條款11.3租賃合同的附件和附錄第十二章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出租人的權(quán)利和義務(wù)12.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第十三章：租賃合同的簽字蓋章13.1租賃雙方的簽字蓋章13.2租賃合同的生效日期13.3租賃合同的副本和正本第十四章：附則14.1租賃合同的修訂和更新14.2租賃合同的解釋權(quán)歸屬14.3租賃合同的法律法規(guī)適用合同編號(hào)_________第一章：總則1.1租賃雙方的基本情況1.1.1出租人的名稱(chēng)和地址1.1.2承租人的名稱(chēng)和地址1.2租賃合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2.1合同簽訂的地點(diǎn)1.2.2合同簽訂的時(shí)間1.3租賃合同的效力1.3.1合同的生效條件1.3.2合同的失效條件第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置和面積2.1.1租賃物的具體位置2.1.2租賃物的面積和布局2.2租賃物的現(xiàn)狀和條件2.2.1租賃物的現(xiàn)有狀況2.2.2租賃物的使用條件2.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)的證明2.3.1租賃物的所有權(quán)證明文件2.3.2租賃物的使用權(quán)證明文件第三章：租賃期限3.1租賃期限的起始和終止日期3.1.1租賃期限的起始日期3.1.2租賃期限的終止日期3.2租賃期限的續(xù)約條款3.2.1續(xù)約的條件和程序3.2.2續(xù)約的租金調(diào)整方式3.3租賃期限的提前終止條款3.3.1提前終止租賃的條件3.3.2提前終止租賃的違約責(zé)任第四章：租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.1.1租金的固定金額4.1.2租金的支付周期和時(shí)間4.2租金的支付方式和時(shí)間4.2.1租金的支付方式4.2.2租金的支付時(shí)間4.3租金的調(diào)整條款4.3.1租金調(diào)整的條件4.3.2租金調(diào)整的程序和方式第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍和限制5.1.1租賃物的使用目的和范圍5.1.2租賃物的使用限制和規(guī)定5.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.2.1租賃物的日常維護(hù)責(zé)任5.2.2租賃物的定期檢查和保養(yǎng)5.3租賃物的維修和保養(yǎng)條款5.3.1維修和保養(yǎng)的申請(qǐng)程序5.3.2維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第六章：租賃物的保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1出租人和承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.1.2租賃物的保險(xiǎn)覆蓋范圍6.2租賃物的保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)和續(xù)保6.2.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)的程序和責(zé)任6.2.2續(xù)保的通知時(shí)間和方式6.3租賃物的保險(xiǎn)理賠程序6.3.1保險(xiǎn)理賠的申請(qǐng)程序6.3.2保險(xiǎn)理賠的支付和結(jié)算第七章：租賃物的轉(zhuǎn)租7.1租賃物的轉(zhuǎn)租條款7.1.1轉(zhuǎn)租的條件和程序7.1.2轉(zhuǎn)租的租金分配和支付7.2轉(zhuǎn)租的條件和限制7.2.1轉(zhuǎn)租的條件和限制性規(guī)定7.2.2轉(zhuǎn)租的租金調(diào)整和通知義務(wù)7.3轉(zhuǎn)租的租金分配和支付7.3.1轉(zhuǎn)租租金的分配方式7.3.2轉(zhuǎn)租租金的支付時(shí)間和方式第八章：租賃合同的變更和解除8.1租賃合同的變更條款8.1.1合同變更的條件和程序8.1.2合同變更的書(shū)面通知要求8.2租賃合同的解除條款8.2.1合同解除的條件和程序8.2.2合同解除后的責(zé)任處理第九章：違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為9.1.1出租人的違約行為9.1.2承租人的違約行為9.2違約責(zé)任的處理方式9.2.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2.2違約金的計(jì)算和支付9.3違約金的計(jì)算和支付9.3.1違約金的計(jì)算方法9.3.2違約金的支付時(shí)間和方式第十章：爭(zhēng)議解決10.1租賃合同爭(zhēng)議的解決方式10.1.1協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式10.1.2仲裁或訴訟的適用10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院10.2.1仲裁的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)10.2.2訴訟的法院選擇10.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)10.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用的承擔(dān)方式10.3.2勝訴方的費(fèi)用補(bǔ)償?shù)谑徽拢浩渌麠l款11.1租賃合同的保密條款11.1.1保密信息的定義和范圍11.1.2保密信息的保護(hù)措施和期限11.2租賃合同的不可抗力條款11.2.1不可抗力的定義和條件11.2.2不可抗力事件的處理方式11.3租賃合同的附件和附錄11.3.1附件和附錄的清單和內(nèi)容11.3.2附件和附錄的生效和替換第十二章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出租人的權(quán)利和義務(wù)12.1.1出租人的權(quán)利和義務(wù)12.1.2出租人的服務(wù)和支持責(zé)任12.2承租人的權(quán)利和義務(wù)12.2.1承租人的權(quán)利和義務(wù)12.2.2承租人的使用和保管責(zé)任第十三章：租賃合同的簽字蓋章13.1租賃雙方的簽字蓋章13.1.1簽字蓋章的要求和程序13.1.2簽字蓋章的日期和效力13.2租賃合同的生效日期13.2.1合同生效的日期確認(rèn)13.2.2合同生效后的履行責(zé)任13.3租賃合同的副本和正本13.3.1合同副本和正本的分發(fā)13.3.2合同副本和正本的替換第十四章：附則14.1租賃合同的修訂和更新14.1.1合同修訂的條件和程序14.1.2合同更新的通知和生效14.2租賃合同的解釋權(quán)歸屬14.2.1合同條款的解釋權(quán)14.2.2合同爭(zhēng)議的解釋程序14.3租賃合同的法律法規(guī)適用14.3.1合同適用的法律法規(guī)14.3.2法律法規(guī)變更的影響合同雙方簽字：（出租人簽字）（承租人簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)決定租賃物的使用目的和范圍，但必須符合法律法規(guī)和租賃合同的約定。1.2甲方應(yīng)確保租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行調(diào)整或提供替代方案。1.4甲方如遇不可抗力事件，導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)立即通知乙方，并采取合理措施減少損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要，提出對(duì)租賃物的使用目的和范圍的調(diào)整要求，但需提前通知甲方。2.2乙方應(yīng)合理使用和保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，確保租賃物的正常使用。2.4乙方如遇不可抗力事件，導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)立即通知甲方，并采取合理措施減少損失。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的糾紛。3.3第三方中介應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息或未履行協(xié)調(diào)職責(zé)導(dǎo)致的損失責(zé)任。3.4第三方中介如遇不可抗力事件，導(dǎo)致無(wú)法履行中介職責(zé)，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并采取合理措施減少損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.租賃物使用權(quán)證明文件3.租賃物的現(xiàn)狀和條件說(shuō)明4.租賃物的維修和保養(yǎng)記錄5.租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)6.租賃物的轉(zhuǎn)租同意書(shū)7.租賃合同的修訂和更新記錄8.租賃合同的保密協(xié)議9.租賃合同的不可抗力事件證明10.租賃合同的附件和附錄清單二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人的違約行為1.1未按約定提供租賃物1.2未按約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.承租人的違約行為2.1未按約定使用和保管租賃物2.2未按約定支付租金2.3未經(jīng)允許擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途3.第三方中介的違約行為3.1提供虛假信息或未履行協(xié)調(diào)職責(zé)3.2未按約定協(xié)助解決糾紛3.3未按約定履行中介職責(zé)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指由出租人提供，供承租人使用和收益的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按照租賃合同的約定，支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的違約賠償。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.保密信息：指合同雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租賃物或?qū)で筇娲桨浮?.租金支付糾紛解決辦法：查看合同約定的租金支付方式和時(shí)間，協(xié)商解決或依法解決。3.租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任糾紛解決辦法：明確合同約定的維修和保養(yǎng)責(zé)任，協(xié)商解決或依法解決。4.轉(zhuǎn)租未經(jīng)允許解決辦法：立即終止轉(zhuǎn)租行為，違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.