2024年房地產(chǎn)買賣合同（含土地使用權(quán)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)買賣合同（含土地使用權(quán)）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)及土地使用權(quán)定義第二條房地產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)2.1出賣人的權(quán)利義務(wù)2.2買受人的權(quán)利義務(wù)第三條房地產(chǎn)及土地使用權(quán)的交付3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付方式第四條房地產(chǎn)及土地使用權(quán)的價(jià)款4.1總價(jià)款4.2付款方式4.3付款期限第五條房地產(chǎn)及土地使用權(quán)的過戶5.1過戶流程5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間第六條房地產(chǎn)及土地使用權(quán)的質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的效力10.1合同生效10.2合同終止第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)11.2特殊約定第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方的保存份數(shù)第十三條合同的簽署日期13.1簽署日期第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號碼：_______注冊地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號碼：_______注冊地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.3房地產(chǎn)及土地使用權(quán)定義房地產(chǎn)：指位于_______（地址）的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。土地使用權(quán)：指根據(jù)國家法律規(guī)定，甲方依法取得的對_______地塊的使用權(quán)。第二條房地產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)2.1出賣人的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證對其出售的房地產(chǎn)及土地使用權(quán)擁有完整的所有權(quán)和處分權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)按照合同約定，辦理房地產(chǎn)及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，確保乙方合法取得所有權(quán)。甲方應(yīng)對乙方提供的房地產(chǎn)及土地使用權(quán)信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。2.2買受人的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房地產(chǎn)及土地使用權(quán)的價(jià)款。乙方應(yīng)按照合同約定接受房地產(chǎn)及土地使用權(quán)的交付。乙方應(yīng)配合甲方辦理房地產(chǎn)及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。第三條房地產(chǎn)及土地使用權(quán)的交付3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的付款全部到期后_______日內(nèi)，將符合合同約定的房地產(chǎn)及土地使用權(quán)交付給乙方。3.2交付條件房地產(chǎn)及土地使用權(quán)的交付以過戶手續(xù)完成且乙方支付全部價(jià)款為條件。3.3交付方式交付方式為甲方將房地產(chǎn)及土地使用權(quán)的相關(guān)鑰匙和權(quán)屬證明交付給乙方。第四條房地產(chǎn)及土地使用權(quán)的價(jià)款4.1總價(jià)款房地產(chǎn)及土地使用權(quán)的總價(jià)款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2付款方式乙方應(yīng)通過_______方式（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）向甲方支付價(jià)款。4.3付款期限乙方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付總價(jià)款的_______%，剩余款項(xiàng)應(yīng)自過戶手續(xù)完成之日起_______日內(nèi)支付完畢。第五條房地產(chǎn)及土地使用權(quán)的過戶5.1過戶流程雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)，具體流程如下：（1）提交相關(guān)證件和材料；（2）繳納過戶稅費(fèi)；（3）等待登記機(jī)構(gòu)審核；（4）領(lǐng)取新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括：評估費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用按照相關(guān)法規(guī)和政策執(zhí)行。5.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)共同辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在_______日內(nèi)完成。第六條房地產(chǎn)及土地使用權(quán)的質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證房地產(chǎn)及土地使用權(quán)符合國家法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)及土地使用權(quán)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接收后_______日內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)采取修復(fù)或其他補(bǔ)救措施。如甲方未履行修復(fù)或補(bǔ)救義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間、條件交付房地產(chǎn)及土地使用權(quán)的，應(yīng)支付違約金，違約金為總價(jià)款的_______%。甲方未履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或違約金。7.2買受人違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。乙方未配合辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)向另一方發(fā)出書面變更通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，一方欲解除合同的，應(yīng)立即通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。第十條合同的效力10.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止本合同在履行完畢、雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可在此補(bǔ)充約定。11.2特殊約定如合同中未涉及的特殊事項(xiàng)，雙方可在此進(jìn)行特殊約定。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由雙方協(xié)商確定。12.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方均應(yīng)妥善保存合同正本，以備不時(shí)之需。第十三條合同的簽署日期13.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）_______（2）_______（3）_______第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供涉及第三方的相關(guān)文件和資料。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方提供涉及第三方的相關(guān)文件和資料。2.3雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，及時(shí)通知對方第三方介入的具體情況和時(shí)間。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。3.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在支付第三方費(fèi)用時(shí)，要求第三方提供合法的發(fā)票和收據(jù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不構(gòu)成甲乙雙方對第三方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。6.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，如有關(guān)于責(zé)任限額的約定，甲乙雙方應(yīng)按照該約定執(zhí)行。第七條第三方介入的變更和解除7.1如甲方、乙方因特殊情況需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前_______日通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更或解除。第八條第三方違約處理8.1如第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條甲乙雙方與第三方的糾紛解決9.1甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方信息的保密10.1甲乙雙方應(yīng)對與第三方簽訂的合同內(nèi)容及相關(guān)的商業(yè)秘密予以保密。10.2未經(jīng)第三方同意，甲乙雙方不得將第三方信息泄露給第三方之外的任何第三方。第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)如本合同未涉及且與第三方有關(guān)的事項(xiàng)，甲乙雙方可在此補(bǔ)充約定。11.2特殊約定如本合同未涉及且與第三方有關(guān)的特事項(xiàng)，甲乙雙方可在此進(jìn)行特殊約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明附件二：合同雙方的身份證明文件附件三：房地產(chǎn)及土地使用權(quán)的評估報(bào)告附件四：過戶申請表及相關(guān)材料附件五：付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄附件六：質(zhì)量保證書附件七：中介服務(wù)合同附件八：評估服務(wù)合同附件九：過戶服務(wù)合同附件十：其他相關(guān)文件和資料附件一：房地產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)及土地使用權(quán)的所有權(quán)證書、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。附件說明：權(quán)屬證明文件用于證明甲方對房地產(chǎn)及土地使用權(quán)的所有權(quán)和處分權(quán)，確保乙方合法取得所有權(quán)。附件二：合同雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、聯(lián)系人身份證明等文件。附件說明：身份證明文件用于確認(rèn)甲乙雙方的法律地位和代表權(quán)限，確保合同的有效性。附件三：房地產(chǎn)及土地使用權(quán)的評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)及土地使用權(quán)的評估報(bào)告，包括評估值、評估依據(jù)等。附件四：過戶申請表及相關(guān)材料詳細(xì)要求：提供填寫完整的過戶申請表以及雙方需要提供的相關(guān)材料，如身份證明、權(quán)屬證明等。附件說明：過戶申請表及相關(guān)材料用于向登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。附件五：付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄詳細(xì)要求：提供乙方支付價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄用于證明乙方支付價(jià)款的合法性和真實(shí)性。附件六：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：提供由甲方出具的質(zhì)量保證書，承諾房地產(chǎn)及土地使用權(quán)符合國家法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：質(zhì)量保證書用于保障乙方的合法權(quán)益，明確甲方的質(zhì)量保證責(zé)任。附件七：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供中介方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件說明：中介服務(wù)合同用于規(guī)范中介方的行為，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效果。附件八：評估服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供評估機(jī)構(gòu)與甲方、乙方簽訂的服務(wù)合同，明確評估服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件說明：評估服務(wù)合同用于規(guī)范評估機(jī)構(gòu)的行為，確保評估服務(wù)的質(zhì)量和效果。附件九：過戶服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供過戶機(jī)構(gòu)與甲方、乙方簽訂的服務(wù)合同，明確過戶服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件說明：過戶服務(wù)合同用于規(guī)范過戶機(jī)構(gòu)的行為，確保過戶服務(wù)的質(zhì)量和效果。附件十：其他相關(guān)文件和資料詳細(xì)要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件和資料，如合同補(bǔ)充協(xié)議、驗(yàn)收報(bào)告等。附件說明：其他相關(guān)文件和資料用于補(bǔ)充和明確本合同的履行條件和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、條件交付房地產(chǎn)及土地使用權(quán)。2.甲方未履行質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)及土地使用權(quán)存在質(zhì)量問題。3.乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款。4.乙方未配合辦理過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定時(shí)間、條件提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為總價(jià)款的_______%。2.甲方未履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或違約金。3.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。4.乙方未配合辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承