某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目可行性研究報告

某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目 1 1 1 1 1 2 3 4 5 5 6 7第二章項目背景 第三章項目建設的必要性與可行性 第四章項目建設條件 4.2建設地點及交通條件 4.3地形氣候及水文條件 第五章工程建設方案 6.2項目能源消耗種類及數(shù)量分析 6.3項目所在地能源供應狀況分析 第七章環(huán)境影響評價及安全防范措施 第八章機構(gòu)設置 第九章組織結(jié)構(gòu)設置及師資 第十章項目建設組織與管理 第十一章項目實施進度 第十二章招標投標管理 第十三章投資估算及資金籌措 某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目 第十四章財務評價 第十五章社會評價 第十六章研究結(jié)論與建議 1某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目1.4項目建設單位：某某省某某縣湘和投資有限公司本項目是由某某市某某商會副會長單位某某省某某縣湘和投資管理公司為投資建設主體，某某湘和教育集團提供師資，某某市某某商會共同參與的教育地產(chǎn)項目。某某省某某縣湘和投資管理公司成立于2010年，主要立的昆明市首家民辦教育集團。由某某聯(lián)申建工有限責任公司、昆明市盤某某市華才職業(yè)技術(shù)學校、蒙自縣育才文化武術(shù)學校、西雙版納州青龍學校等七家單位組成。法人代表詹大年、集團總裁某某。集團現(xiàn)涵蓋了幼兒教育、義務教育、普通高中教育、中等職業(yè)教育、非學歷培訓和教育設計2某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目建設等門類。是省外優(yōu)質(zhì)教育來某某投入最大的民辦教育機構(gòu)，集團成立以來，重點引進湘商的教育投資和某某優(yōu)質(zhì)教育資源，成為滇湘兩省教育交流的平臺，在教育策劃投資、教育文化傳播等教育產(chǎn)業(yè)服務方面起到了經(jīng)商的成員單位就有380多家，其投資和近幾年來，在某某的某某籍非公經(jīng)濟人士年均營業(yè)額達20億元，實現(xiàn)利稅某某市某某二中是某某市某某商會與某某縣人民政府合作建設，經(jīng)市設施將實現(xiàn)“校園網(wǎng)絡化，管理監(jiān)控化、辦公電子化、備課電腦化，課堂多編制單位：某某省建筑材料研究設計院有限公司3某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目（8）一四三地質(zhì)勘探大隊與某某湘和投資有限公司簽署的《合作共享協(xié)4某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目主要工程技術(shù)方案、環(huán)境保護、投資估算及資金籌措、綜合效益等方面進根據(jù)某某省一級普通高級中學(完全中學)管理規(guī)定(試行)，結(jié)合某某縣5某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目人民群眾對高中段教育的需求，某某縣二中建設總規(guī)模為60個普通班，其項目建設結(jié)合了某某縣地產(chǎn)發(fā)展的需要，符合教育發(fā)展總體規(guī)劃，是某某縣普通高中建設的需要，帶動了地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展。學校的生源和師資力量有保證。項目建設得到省、市、縣政府和各相關部門的支持。項目實施地的各項公共配套條件符合學校建設和教學的需要；項目選址合理；項目建設的各項技術(shù)方案切實可行；項目環(huán)保及安全設施措施合理；項目建設用地符合某某縣城市建設總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和某某省學校建設用地控制指標；項目建設符合目前國家經(jīng)濟和投資政策；項目籌資方案切實6某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目本項目植入“教育地產(chǎn)”的先進理念，將滿足人們擇校而居的美好愿某某縣二中，不僅能營造利于下一代教育的文化氛圍，而且能提高樓盤本身的文化品位。當今，房地產(chǎn)商在竭力滿足業(yè)主多元化需求的同時，教育資源成為重點而又稀缺的配套設施，本項目極大的提升了地產(chǎn)項目的附加某某縣二中建成后能較好地改變某某縣普通高中階段教育的整體布局，改變原有學校布置散亂、教學水平低、辦學條件差、學校不能體現(xiàn)規(guī)也為全縣九年制義務教育的布局調(diào)整提供便利。項目建成后不但滿足了某某縣人民群眾對高中段教育的需求，而且能在較長的一段時期滿足社會經(jīng)濟發(fā)展對普通高中辦學的要求，因此項目具有十分明顯的社會效益。項目7某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目）：實施科教強國戰(zhàn)略，優(yōu)先發(fā)展教育事業(yè)是全面建設小康社會，實現(xiàn)8某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目是某某縣“教育強縣”關鍵之舉，也是某某縣調(diào)整學校布局，改善辦學條件，提高高中段辦學能力和辦學質(zhì)量，滿足某某縣人民群眾對高中段教育項目建設將“教育地產(chǎn)”作為核心理念，將順應現(xiàn)代居民對于教育配套的基本訴求，提升了地產(chǎn)樓盤本身的附加值，且保值增值，顯示了開新建某某二中，是某某縣教育局根據(jù)《某某縣教育發(fā)展總體規(guī)劃與實施綱要》提出的。是某某縣實施新一輪中小學校規(guī)劃布局調(diào)整中的重點項目。實施本項目對優(yōu)化整合某某縣普高教育資源，緩解日益嚴重的初中畢業(yè)生升高中難的矛盾，加快普及高中段教育進程，具有重大意義。項目選縣乃至某某市地產(chǎn)的一個亮點，在順應了城市化進程加速的大環(huán)境下，將為改善當?shù)厝嗣竦木幼l件、增強城市的功能和改變城市面貌發(fā)揮重要作9某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目1.11.3可行性研究報告的結(jié)論與建議適應某某縣社會經(jīng)濟發(fā)展需要。通過優(yōu)化整合普高教育資源，對提高高中段教育質(zhì)量，普及高中段教育，緩解初中升高中“升學難”矛盾，具有積教育和地產(chǎn)聯(lián)姻的概念，是一件雙贏的好事，不失為推動多種力量辦學的有益嘗試。在重視規(guī)范操作和可持續(xù)發(fā)展的準則下，房地產(chǎn)商不再單純追求短期收益，在借名校辦好教育為小區(qū)業(yè)主子女提供優(yōu)質(zhì)教育配套的同時，也促進樓盤銷售，讓地產(chǎn)特色影響更為深遠。這將成為某某縣地產(chǎn)本項目經(jīng)某某縣政府批準，已列為某某縣重點項目，項目選址在某某小坡劃線東側(cè)，建設資金已初步落實，場址自然環(huán)境，社會條件優(yōu)越，公建議項目業(yè)主抓緊項目前期準備工作，做好項目審批，土地征用，設計，工程施工，資金籌措，學校撤并工作。嚴格按照項目基本建設程某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目項目合作雙方為一四三地質(zhì)勘探大隊（甲方）和某某湘和投資有限公站子第學校舊址，由于場地狹小及權(quán)屬所限，已不能滿足某某縣第二中學未來教學發(fā)展的需求，急需征用一塊建設用地，以現(xiàn)代化、規(guī)范化、高標準投資建設某某二中新校，為打造省內(nèi)一流，國內(nèi)具有影響的某某二中奠定強大的物質(zhì)基礎，經(jīng)過前期雙方充分的溝通交流，本著優(yōu)勢互補、資源共享，盤活存量，合作雙贏的原則，就利用甲方現(xiàn)有土地合作新建某某縣屬地產(chǎn)項目。甲方以擁有的土地按每畝60萬元作價入股，乙方以某某縣二細水長流，乙方達到完善教學基礎設施，做大做強教育事業(yè)的目的，將該某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目以建校所占土地作價入股，乙方以地面建設所需資金入股，雙方按各自投入資金在總投資金額中的比例計算股份，為規(guī)避風險，方便管理，建校開學后乙方負責學校的日常教學管理，每年按甲方股份金額3%年息固定比例述了“實施科教興國戰(zhàn)略和人力強國戰(zhàn)略”突出的戰(zhàn)略位置。要求加快教育改革發(fā)展,保障公民依法享有受教育的權(quán)利，辦好人民滿意的教育。按照優(yōu)先發(fā)展、育人為本、改革創(chuàng)新、促進公平、提高質(zhì)量的要求，推動教育某某省委、省政府高度重視教育事業(yè)的發(fā)展，高度重視基本普及九年述了“優(yōu)化格局、促進區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展和城鎮(zhèn)化健康發(fā)展”的戰(zhàn)略意義。強調(diào)人與自然和諧相處的區(qū)域發(fā)展格局，逐步實現(xiàn)不同區(qū)域基本公共服務均等化，強化中小城市產(chǎn)業(yè)功能，增強小城鎮(zhèn)公共服務和居住功能，推進大某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目丘陵、壩子和河谷槽子相間分布，呈波狀起伏的高原地貌?？h域內(nèi)海拔高經(jīng)省委、省政府批準為革命老區(qū)縣。改革開放以來，尤其是在西部大開發(fā)強勁推動下，某某縣委、縣政府乘勢而上，敞開開放的大門，走出去招進來，積極轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，努力調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，加大招商引資力度，經(jīng)濟持就成立了菱角鄉(xiāng)赤章學校，1932年，教書先生小學，1938年擴建為播樂中學。解放后，政府在改造和鞏固原有學校的基礎上，興辦了一大批中小學，結(jié)束了富人壟斷受教育權(quán)的歷史。經(jīng)過數(shù)十某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目縣政府大力發(fā)展教育事業(yè)，始終圍繞“辦人民滿意的教育”目標，深入實施科教興國戰(zhàn)略，形成了“黨以重教為先，政以興教為本，民以支教為榮”斷鞏固提高，高中教育辦學規(guī)模不斷擴大，各級各類教育協(xié)調(diào)發(fā)展。勤工全省“兩基”工作先進縣等榮譽稱號，由此觀之，某某的教育和經(jīng)濟比翼齊飛，駛?cè)肓丝焖侔l(fā)展的高速道。截止2012年底，全縣共有各級各類學校把普通教育（小學、初中、高中）比作“三個支架”那么普通高中是條“短某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目礦產(chǎn)等方面資源豐富。經(jīng)濟方面，某某具有良好的發(fā)展基礎，GDP連續(xù)數(shù)年排名全省第二，僅次于省會城市昆明，并保持高速增長。自身優(yōu)勢與發(fā)展動力決定了該地區(qū)城市發(fā)展的意義和地位，也促使某某在我省整體發(fā)展從近年的總體價格來看，某某房地產(chǎn)保持著較為穩(wěn)健的發(fā)展步伐，住宅市場已向小高層、高層過渡。因受限購等政策的調(diào)控和打壓，部分開發(fā)商和某某樓市發(fā)生轉(zhuǎn)變和價格快速上漲，主要有兩點原因：其一，“滇中四城一體化”協(xié)議的正式簽署實施、某某城市化進程加快，并一躍成為與昆明并肩發(fā)展的重要地區(qū)之一，其將共同分享以昆明為中心的城市發(fā)展帶內(nèi)所發(fā)水平及價值都得到了前所未有的推動和提升。作為某某經(jīng)濟社會發(fā)展和某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目“以昆明為核心，攜手某某、玉溪和楚雄，滇中4州市要加快新型滇中城市群建設步伐，用11年時間建設成我國向西南開放的重要橋頭堡樞紐以及國際化經(jīng)濟開放示范區(qū)?！边@是《某某省滇中城市經(jīng)濟圈區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展規(guī)劃物流區(qū)和城市發(fā)展備用地。隨著城市發(fā)展帶的逐漸成形，某某與昆明并肩大平臺，共同推進該區(qū)域的城市及產(chǎn)業(yè)發(fā)展和升級，也將為這座城市注入強大的發(fā)展動力，某某發(fā)展將迎來全面提速時代。本項目所處的地產(chǎn)環(huán)境某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目第三章項目建設的必要性與可行性中國走向世界中小城市成就獎，名列第六，北與昭通、貴州六盤水相連，是某某連接內(nèi)地的重要陸路通道，素有“滇某第一條高速公路，第一條鐵路，第一條電氣化鐵路，第一條城際列車線南昆、內(nèi)昆等鐵路干線穿境而過，六沾鐵路復線已經(jīng)建成通行，全市除會某某省的政治、經(jīng)濟、文化中心之一，是某某省第二大經(jīng)濟體，某某省重要的工商業(yè)城市。到2015年某某城市建成面積將某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目特大城市，隨著某某省“橋頭堡”戰(zhàn)略的穩(wěn)步實施，滇中城市群崛起，滇中產(chǎn)業(yè)新區(qū)的推進，某某的政治、經(jīng)濟將迎來一個歷史性的飛躍，良好的區(qū)位，便捷的交通，高速發(fā)展的社會經(jīng)濟，將為本項目地產(chǎn)及建校提供強大的購買力及生源，適時投資開發(fā)建設某某二中及附屬地產(chǎn)項目，是非常（2）項目建設是調(diào)整某某縣學校布局，改變辦學條件，提高辦學質(zhì)量中辦學規(guī)模失調(diào)，初中升高中升學難的社會問題。若不采取有力措施改變實現(xiàn)。從某某縣高級中學的分布、規(guī)模、結(jié)構(gòu)上分析，存在較多的不科學和不合理的現(xiàn)象，為了改變不合理的現(xiàn)狀，必須按照國務院提出“以縣為主”建立現(xiàn)代化的國民教育體系要求，按照省、市教育發(fā)展規(guī)劃、綱要目某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目腦力、從簡單勞動向復雜勞動轉(zhuǎn)變。勞動者數(shù)量的擴張和質(zhì)量的提升，必然靠教育來實現(xiàn)。在普通高中單校在校生吸納能力在受到控制的背景下，某某的現(xiàn)有高中尚不能滿足普通高中發(fā)展的需要，從某某市的視覺看，全市優(yōu)質(zhì)教育的資源不足的問題在相當一段時期還依然存在。高起點、高規(guī)格、高質(zhì)量建設和辦好某某二中，對優(yōu)化全市普通高中教育結(jié)構(gòu)，擴大優(yōu)發(fā)達的工業(yè)基礎，優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢而成為其核心組成部分。文化元素歷來是衡量一座城市功能完善與否的重要支撐點?；謴秃托陆衬扯校褜W校打造成某某著名，在全國具有一定影響力的品牌學校，將對豐富珠江源大城市文化內(nèi)涵，提升珠江源大城市文化品位，推動珠江源大城市人氣聚集，促進某某可持續(xù)發(fā)展產(chǎn)生積極的影響?，F(xiàn)今社會，家庭教育投資被看成是家庭開支中最重要的組成部分，本項目把學校教育納入小區(qū)樓盤規(guī)劃，不僅可以解決業(yè)主的教育需求，而且可以提高小區(qū)的文化品味。房地產(chǎn)商開發(fā)本項目，真正體現(xiàn)了以人為本的理念，注重人們對重塑人際聚合某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目重大成果。事實上，借助某某商會對教育這一公益事業(yè)領域的投資，將會進一步推動招商引資在其他領域的鏈接，從而推動全縣招商引資戰(zhàn)略向深規(guī)劃，而軟件則主要是人文環(huán)境。21世紀房地產(chǎn)推廣的不土，更是一種居住文化。具體到我國的傳統(tǒng)和現(xiàn)在的家庭人口結(jié)構(gòu)，教育產(chǎn)業(yè)將是一個長期穩(wěn)定繁榮的產(chǎn)業(yè)，這就是地產(chǎn)與教育聯(lián)姻的核心價值所在。而對于本項目來說，有著得天獨厚的資源優(yōu)勢，勢必成為當?shù)亟逃鼗?、藥業(yè)、教育等行業(yè)，近幾年來，在某某的某某籍非公經(jīng)濟人士年均營業(yè)額達20億元，實現(xiàn)利稅3億多元，為社會提供了6000多個為推動某某和某某的經(jīng)濟社會發(fā)展作出了不可磨滅的貢獻。本項目又將改寫某某教育發(fā)展和改革的新篇章。我們完全有理由相信，他們有實力、有某某縣委、縣政府把學校建設與發(fā)展當做社會經(jīng)濟發(fā)展的頭等大事來抓，集中有限財力，不斷加大對教育的投入，多方籌措資金為某某教育事某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目還為教育發(fā)展尋求新的思路和機制?；謴秃托陆衬扯?，是縣委和縣政項目建設場址具有良好的區(qū)位優(yōu)勢，場地穩(wěn)定，外部水、電基礎設施條件良好，為項目建設提供了有利的建設條件。項目本身由學校、商住小“教育地產(chǎn)”模式存在的可行性毋庸置疑，其價值主要體現(xiàn)在以下幾對于房地產(chǎn)商來說，把學校教育納入小區(qū)樓盤規(guī)劃，不僅可以解決業(yè)主的教育需求，而且可以提高小區(qū)的文化品味。家庭教育投資看成是家庭開支中最重要的組成部分，依據(jù)西方發(fā)達國家的數(shù)據(jù)，家庭教育投資的比例應占到家庭總開支的25%以上才能達到標準。正是這樣龐大的市場需求促成了教育與地產(chǎn)的聯(lián)姻，誕生了教育地產(chǎn)。教育地產(chǎn)滿足了居民對就近房地產(chǎn)的競爭主要是硬件和軟件的競爭。硬件主要是建筑、規(guī)劃，軟某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目件則主要是人文環(huán)境。21世紀房地產(chǎn)推廣的不僅僅是鋼筋混凝種居住文化。具體到我國的傳統(tǒng)和現(xiàn)在的家庭人口結(jié)構(gòu)，教育產(chǎn)業(yè)將是一教育是貨幣價值之外最有價值的市場。無論是學校周邊的商業(yè)還是學校周邊的地產(chǎn)本身，都潛在著巨大的商機。教育地產(chǎn)的有獨特的地段價值和區(qū)位價值。教育地產(chǎn)對于投資者們來說就像是天堂，每個投資人都能感受著其中的巨大利益。名校對物業(yè)價值的快速拉升是與學生家長對孩子進充足的生源保障和人民群眾對優(yōu)質(zhì)教育的期盼，為某某二中的建設和供強大的師資保障?？h委、縣政府為“湘師入滇”提供了優(yōu)厚的待遇，將為某某招賢納士、筑巢引鳳翻開新的一頁，將迎來某某教育的春天。某某源遠流長的湖湘文化孕育出一代又一代的仁人志士、巨匠英杰。老一輩無產(chǎn)階級革命家毛澤東、劉少奇、任弼時、彭德懷、賀龍、黃公略，世界名匠齊白石等，都是從某某走出來的。受湖湘文化的深遠影響，某某素有教師大附中，湘潭的鳳凰、云龍、江聲等等，不一而足。名校出名師。某某二中將從某某若干名校中引進一批名師，作為學校師資的內(nèi)核支撐，不乏某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目互補，無疑將對某某二中的崛起和某某縣教育理念的更新、教育改革的深某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目現(xiàn)場地形平整，場地地基整體穩(wěn)定性較好，適宜本工程的建設，根據(jù)4.3.1地形氣候條件西南走向，是南、北盤江和牛欄江的分水嶺，珠江的發(fā)源地。主要河流有南盤江、北盤江、西河，屬珠江水系；牛欄江為金沙江支流。全年氣候溫極端最高溫33.1℃,極端最低溫一9.2℃,年日照時數(shù)2098小時，日照率某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目某某縣地處珠江源頭的南、北盤江分水嶺多山地帶，主要河流有屬珠江流域的南盤江、北盤江，屬長江流域的牛欄江。全縣水資源總流量10.35流入麒麟?yún)^(qū)，為珠江上游，水資源年徑流量按流域分為南盤江流域1188.49根據(jù)項目的建設內(nèi)容，項目建設所需的主要材料為鋼筋、水泥、防水某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目某某縣縣委、縣政府在制訂現(xiàn)代化建設的發(fā)展規(guī)劃時，把科教興縣戰(zhàn)略放在十分重要的位置，非常重視教育事業(yè)的發(fā)展，縣政府把教育放在優(yōu)先發(fā)展的戰(zhàn)略地位，對教育基礎設施的建設提供了政策，資金等的多方支持，縣政府非常重視某某高中段教育的發(fā)展，把建設某某縣二中作為重點某某縣所處的某某市，近年來地產(chǎn)蓬勃發(fā)展，本項目持有的“教育地項目建設用地已通過某某縣國土資源局預審，符合某某縣土地利用總本項目符合國家投資政策；符合省、市、縣教育發(fā)展規(guī)劃；符合某某縣城市建設總體規(guī)劃；符合建設用地各項要求；新建某某縣二中更是社會公共事業(yè)建設項目。本項目的建設具有良好的自然條件，配套設施條件，政府部門重視、支持，資金有保障、技術(shù)有依托，項目的各項建設條件具某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目第五章工程建設方案巧妙處理項目用地高差變化，規(guī)劃遵循均好性的原則，以營造高效的生態(tài)環(huán)境為宗旨，通過合理組織空間的生態(tài)系統(tǒng)來打造最適宜居住和最具及有關規(guī)范、標準的前提下，結(jié)合本地區(qū)實際情況，營造中高檔住區(qū)的居住情調(diào)和生活氛圍。充分利用基地地形、規(guī)劃道路等現(xiàn)有條件，在提高土地利用率、節(jié)約能源、保護環(huán)境、控制成本等方面精心設計，并結(jié)合步移景異的庭院景觀等設計要素為開發(fā)商創(chuàng)造較高經(jīng)濟效益的同時，帶來良好本次規(guī)劃方案的設計的主要特點：因A地塊西側(cè)、南創(chuàng)造清新的鄰里關系，為社區(qū)營造陽光與人文相和諧的濃郁氛圍，使鄰里交往與建筑相互映襯，成就獨特的以園林水景式風情、完整和諧的整體格局，精心設計的建筑細節(jié)充分體現(xiàn)居住建筑走向日趨理性，同時又注重對人性的全面關懷。設計始終以“人居”為基準點，追求居住環(huán)境的舒適度某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目和品位，同時建立社區(qū)獨特的風格，創(chuàng)造優(yōu)雅怡人的氛圍。水景、公共綠地、宅間庭院綠地及私家庭院所構(gòu)成的多層次的綠化空間為社區(qū)創(chuàng)造出安尊重地形特征，建筑擺放與周邊道路大體平行，以一梯兩戶的板式單基地總體布局考慮了使社區(qū)獲得更多的絕佳視線，并為整個小區(qū)空間景觀評價方案》的要求，效力于建設省一級完全中學的學校。在設計方案上各項指標均達到和超過《方案》要求，做到硬件過硬、軟件不軟。在施工過程中，嚴格規(guī)范施工程序，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準，做到表里如一，劃分有序，功能齊全，科學規(guī)范，品位高雅，不落俗套，使?jié)夂竦男@文某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目格遵循教育的規(guī)律，切忌為追求時髦而有悖教育原理，使校園建筑群成為父母的心頭肉。學校安全，維系社會穩(wěn)定、家庭幸福。因此，在制訂設計方案時，務必堅持安全第一的原則。走廊、樓梯間要寬敞平緩、通暢，扶手、柵欄要符合安全規(guī)范要求，不留隱患。在設計上務必要保證防震系數(shù)達到最大化，以防萬一。在施工要求上，一定要嚴格跟蹤監(jiān)管，做到真材統(tǒng)一律使用太陽能熱水器，生活燃料一律使用天然氣或液化氣，生活污廢實行人車立體分流，小區(qū)主入口為北側(cè)，次入口為西側(cè)，車輛在小區(qū)環(huán)形消防車道，僅供消防車和應急時使用，平時不充許一般車輛進入，結(jié)合宅間綠地，組團綠地共同營造出幽靜深遠的居住氛圍，為步行者、運動地塊的主干道偏向外圍，在靠內(nèi)環(huán)處設置了人行道，形成較為明確的人車某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目分行，尤其使得環(huán)路內(nèi)部的綠化帶及水系更為完整的不被道路所割裂。貫穿“以人為本，健康生活”的設計宗旨，特別強調(diào)了高層住戶從地下室回效益良好，則地塊此三面均臨街布置帶形商業(yè)網(wǎng)點，用地西北角位于兩條可引入兩條城市干道的人流，聚集良好的商業(yè)氛圍。酒店下方設置面向小將住宅層數(shù)拔高，既在一定程度上擋住了城市噪音，為小區(qū)營造幽靜舒心某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目科技樓與校園大門相結(jié)合，圍合成入校空間的緩沖廣場。步入校園后西側(cè)布置為教學區(qū)，遠離地塊北部的城市干道，免受外部噪音影響，教學樓長生活區(qū)，包括4棟學生公寓、食堂等。校園次小區(qū)沿地塊北側(cè)設置社區(qū)主出入口，此處入口臨街，商業(yè)氛圍良好，將小區(qū)水景直面出入口，有利于入口形象的展示，并可體現(xiàn)社區(qū)居住的最佳品質(zhì)，突出項目的景觀特色。沿著跌水、噴泉等臺精巧別致的景觀設計使整段步行充滿情趣，極大的滿足入住居民的歸家享受。而小區(qū)內(nèi)部水景結(jié)合住宅單體的空間靈動布置，帶來園林式帶形水景的感受，步移景異，結(jié)合小區(qū)內(nèi)部的片花片草，以及水榭平臺，在中心花園處形成片狀水域，將景觀氣氛提升到最高。且結(jié)合西側(cè)的人行次入口軸線，形成小區(qū)的景觀②院落綠化—歸屬感的形成及均好性的加強小區(qū)以貫穿東西的條狀庭院空間和保留的綠化植被帶作為景觀視線核心，局部以水體穿梭或點綴其間，以周邊各個宅間綠地為綠化節(jié)點；通過某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目對人行的組織，使各個庭院的公共綠化景觀聯(lián)系起來，將中心綠化景觀輻射至小區(qū)各個角落。在小區(qū)各個道路上行進時，景觀和綠化在不同方位通過不同的視線映入眼簾，使建筑與自然景象合為一體，主要景觀區(qū)與次要綠化節(jié)點在不同的地點呈現(xiàn)層疊滲透，充分體現(xiàn)了人與自然和諧共存的規(guī)廣場相結(jié)合設計，活潑而不失亮點。校園主入口南北側(cè)為景觀軸線，在離之間，布置水景，形成校園內(nèi)部的景觀節(jié)點。校園建筑間采用庭院式景觀本次住宅戶型力求創(chuàng)造精品，考慮到某某市某某縣當?shù)刈魧粜托枨箢愋?，以舒適的三房、緊湊四房較受歡迎，還根據(jù)需要配置適量的豪華某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目三房、豪華四房等，以滿足不同需求。其戶型平面設計合理、經(jīng)濟，南北通透，客廳與主臥均朝南且面向最佳景觀，同時大陽臺、大綠化平臺的設計使住戶的生活更顯舒適怡人。私家庭院為業(yè)主私家領地，小而精致，業(yè)主可以擁有相對多元的生活創(chuàng)想，使之在適應居民生活行為的同時，還引在此次造型設計之中，考慮到項目用地地理位置、自然氣候以及居民的生活習慣和文化傳統(tǒng)之后，在建筑風格上采用了簡歐建筑風格，將西方建筑形式與東方園林移步換景，層次遞進的意境相融合，塑造更適合東方居住現(xiàn)念的住宅，力求優(yōu)雅、簡潔、大方。建筑尺度上主要通過線腳、陽臺、屋頂、欄桿等打破大片墻面造成的沉悶感，通過粗質(zhì)感的石材體現(xiàn)建筑厚實的根基，創(chuàng)造怡人的親切尺度，造型豐富，每棟單體造型不僅考慮本身的完整及獨立性，同時也滿足組合成排后的整體性效果，做到高低錯某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目融入學校環(huán)境中，整個建筑以磚紅色外墻面磚為主要裝飾，局部加白色面磚點綴線條，使建筑簡潔、樸實，體現(xiàn)固有的學院文化，充分考慮教學樓特點，做了大條窗滿足采光要求，用有秩序的小點高窗和大片實墻，虛實對比，錯落有致。對建筑主入口放大處理，有明確導向感和虛實對比產(chǎn)生震撼力，對樓梯部分做局部處理，豐富屋頂線條。充分考慮立面造型處理某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目工程名稱工程名稱3#,4#,5#,8#,13#,19#棟住宅o6#,9#,12#,14#棟住宅7#,10#,11#,18#棟住宅9#棟住宅商業(yè)裙房地下車庫地上層數(shù)2+25F24+1F地下層數(shù)111序號12345678工程名稱工程名稱4棟學生宿舍教學樓（高中）教學樓（初中）食堂辦公樓科技樓地上層數(shù)地下層數(shù)000000序號123456某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目組,水平地震影響系數(shù)最大值為0.12,特征周期值為0.45s.4).主要規(guī)范和主要標準:建筑結(jié)構(gòu)安全等級二級,抗震類別為標準設防(簡稱丙類),地下室建筑防某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目結(jié)構(gòu)選型結(jié)構(gòu)選型框架剪力墻結(jié)構(gòu)剪力墻結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)框架剪力墻結(jié)構(gòu)建筑物抗震等級二.三級三級三級樓屋蓋體系現(xiàn)澆鋼筋砼梁板現(xiàn)澆鋼筋砼梁板現(xiàn)澆鋼筋砼梁板現(xiàn)澆鋼筋砼梁板1#~16#棟住宅商業(yè)裙房地下車庫序號1234工程名稱樓屋蓋體系現(xiàn)澆鋼筋砼梁板序號工程名稱結(jié)構(gòu)選型框架結(jié)構(gòu)建筑物抗震等級樓屋蓋體系現(xiàn)澆鋼筋砼梁板序號工程名稱結(jié)構(gòu)選型框架結(jié)構(gòu)建筑物抗震等級三級5.4.7基礎方案:平面布置和結(jié)構(gòu)形式，擬建建筑物基礎擬采用具體詳下表:序號12序號1工程名稱地下車庫工程名稱基礎選型樁基礎柱下獨立基礎基礎選型柱下獨立基礎某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目食堂食堂1）.混凝土：梁、板、柱均采用C25~C50.2）.鋼筋：HPB300(φ)HRB335(φ)HRB400(φ)某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目本項目給水水源為城市自來水，擬從西面規(guī)劃道路及北面規(guī)劃道路城b、室外給水系統(tǒng)：以保證給水干管有一條損壞時仍能正常供水，從室外環(huán)網(wǎng)上引兩根DN100給水管分別接入2+25層商住樓地下室生活儲水箱和消防專用儲水池，b、給水系統(tǒng)：根據(jù)甲方提供的資料在引水管水表處的市政給水水壓為0.35a,本項目給水系統(tǒng)采用分區(qū)給水方式，地下室至地上六層由市政給水管網(wǎng)直接某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目恒壓供水設備供應，水箱材質(zhì)均采用不銹鋼材料，18m3消防水箱供應消火栓系統(tǒng)和自動噴水滅火系統(tǒng)火災初期十分鐘的消防用水，消防用水通棟住宅樓地下室設有生活、消防水泵房，在生活泵房內(nèi)設中、高變頻生活消防水泵房側(cè)壁設有有效容積為V=400m3鋼筋混凝土消防專用儲水池一3某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目采用雨水、污水分流制排入基地西面規(guī)劃道路及北面規(guī)劃道路市政雨、污水管網(wǎng)；雨水經(jīng)雨水口收集后直接排入市政雨水排水檢查井，污水a(chǎn)、本工程最高日污水排水總量為1452，，b、地下層采用機械強制排水，消防電梯井底采用兩臺80QW40－15-4水泵排至室外，其它集水坑各采用兩臺50QW25-15-3水泵排至室外。某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目在基地道路上設雨水口將雨水收集排入基地雨水排水管網(wǎng)，最終排入城市upvc雙壁波紋管，埋地敷設，在填方區(qū)做混凝土管道基礎,污水管和雨水管接口采用彈性密封橡膠圈,檢查井間管道采用管頂平接，在檢查井內(nèi)采用本工程位于某某省某某縣，擬建住宅小區(qū)和學校，住宅小區(qū)總建筑面積住宅小區(qū)和教育園區(qū)的電力、照明、火災自動報警和防雷接地系統(tǒng)的設某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目負荷，18層及以下住宅的消防設備、電梯等屬于二類負荷，其余動力和酒店：Pe=14741x0.07kw=1031kwkx=0.7某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目流保護。電流保護采用定時限。整個系統(tǒng)為接零保護。電力計量為高供高低壓系統(tǒng)設有短路保護、過載保護。采用TN-S系統(tǒng)。每個低壓出線回本工程所有建筑物按二類防雷建筑物設防直擊雷，采用屋頂避雷帶作為防直擊雷保護，利用建筑物內(nèi)結(jié)構(gòu)鋼筋作為防雷引下線。基礎鋼筋網(wǎng)作整個住宅小區(qū)和學校的工作接地、保護接地、防雷接地、弱電系統(tǒng)接某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目地等共用一套接地系統(tǒng)，并設總等電位聯(lián)結(jié)和局部等電位聯(lián)結(jié)，其聯(lián)合接弱電系統(tǒng)主要有：電話與信息系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、公共安全防范系統(tǒng)、信息管理系統(tǒng)、有線廣播系統(tǒng)、呼叫信息系統(tǒng)、火災自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)等。上述各系統(tǒng)的實現(xiàn)，除火災自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)外，基本上都是設計院、業(yè)主與專業(yè)公司三方協(xié)作完成，設計院根據(jù)各系統(tǒng)的要求，預埋必須的管線，設置設備用房，形成一個布線平臺，最后某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目本工程設計內(nèi)容為：某某省新建某某縣二中及地產(chǎn)項目的通風及防排間及前室、消防電梯前室及合用前室外，對不能采用自然排煙及建筑高室及合用前室采用機械加壓送風系統(tǒng)。合用前室及消防電梯前室加壓風口采用電動常閉的多葉送風口，防煙樓梯間采用自垂百葉風口；當大樓某處失火時，打開合用前室及消防電梯前室著火層及上下一層的加壓風口進行加壓送風，啟動防煙樓梯間及前室、合用前室及消防電梯前室的加壓送風機對防煙樓梯間及前室、合用前室及消防電梯前室進行加壓送平時低速運行，失火時高速運行；同時設置機械補風系統(tǒng)，排煙補風量按某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目計，風機采用雙速風機，平時低速運行，失火時高速運行；排煙補風量按的內(nèi)走道設置了機械排煙系統(tǒng)，排煙量按每個防煙分區(qū)60m3/m2.h計算，擔作，風道材料厚度均按GB50243-2002表4某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目4、所有的排煙防火閥、防火閥等均應經(jīng)有關消防部門批準的產(chǎn)品，并商業(yè)網(wǎng)點：每個商業(yè)網(wǎng)點為一個獨立防火分區(qū)，上下設一個開敞樓梯救要求，且每個單元住宅樓的底邊至少有一個長邊或周長長度的四分之一某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目采用低壓制直接由基地給水管道供水，在室外環(huán)管上布置若干座SS-100/65-1.0地上式室外消火栓，室外消防用水量按30為2小時，一次消防用水量為216m3/次，最大時用水量為108m3/h。b、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)：抽取水池（消防貯水量400m3）的水向各消火栓供水，前十分鐘消防水由某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目288m3/次，最大時消防用水量為144m3/h。m3/次，最大時消防用水量為108m3/h。室內(nèi)消火栓消防管道采用熱浸鍍鋅鋼管，絲接或卡箍連接，室內(nèi)噴淋住宅小區(qū)高層分屬一、二類建筑，防火等級為一級和二級。在酒店一層設置消防控制室。消防水泵、消防電梯、防排煙設備、應急照明及疏散指示照明等消防用電屬于一級和二級負荷，在末端配電箱采用雙電源自動以保證供電的連續(xù)性。按防火分區(qū)配電，消防用電的配電線路全部采用阻某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目平時低速運行，失火時高速運行；同時設置機械補風系統(tǒng)，排煙補風量按按每平方米面積不小于60m3/h計算，排煙計，風機采用雙速風機，平時低速運行，失火時高速運行；排煙補風量按間及前室、消防電梯前室及合用前室外，對不能采用自然排煙及建筑高度合用前室采用機械加壓送風系統(tǒng)。合用前室及消防電梯前室加壓風口采用電動常閉的多葉送風口，防煙樓梯間采用自垂百葉風口；當大樓某處失火時，打開合用前室及消防電梯前室著火層及上下一層的加壓風口進行加壓送風，啟動防煙樓梯間及前室、合用前室及消防電梯前室的加壓送風機對某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目的內(nèi)走道設置了機械排煙系統(tǒng)，排煙量按每個防煙分區(qū)60m3/m2.h計算，擔路上布線時，應盡量敷設在人行道上。若需埋設在車道下時，最小覆土深某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目（1）認真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設計（2）積極采用先進的節(jié)能新材料、新工藝某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目項目建設地選址水、電、暖等基礎配套設施完備，通訊發(fā)達，無線網(wǎng)用天然氣量：本項目年用氣量約4.68萬立方米。主要用于居民生活用本項目主要能源消耗能的品種及年需要量見項目主要能源和含耗能工123某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目表2項目主要能源和含耗能位位量量煤煤稱電水氣33煤項目建設選址水、電、路等基礎配套設施完備，通訊發(fā)達，無線網(wǎng)絡本項目電力供給由該公司提供變壓器，電力供給供應充足，項目用電某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目本項目主要能耗是水、電、燃氣。從項目所在地的水力、電力現(xiàn)狀和b)節(jié)能設計措施（3）公共衛(wèi)生間給水采用感應式水嘴和感應式小便器沖洗閥某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目太陽能熱水系統(tǒng)具有環(huán)保、潔凈、節(jié)能、運行費用低、節(jié)水省地、運行可靠穩(wěn)定等優(yōu)點，通過太陽能熱水系統(tǒng)，本項目可節(jié)約電力若干、節(jié)約標準煤若干，在一定程度上緩解了城市發(fā)展對能源供應的巨大壓力，緩解法規(guī)和各項能源管理制度，并針對不斷出現(xiàn)的新情況、新問題，不斷完善有關能源管理制度。對能源使用過程中造成的跑、冒、滴、漏等能源浪費存在的差距。從各個方面，全面地、系統(tǒng)追求最佳節(jié)能效果，做好節(jié)能降計量、統(tǒng)計、生產(chǎn)過程和定額考核等一系列的能源管理制度，并以經(jīng)濟責任制的方式嚴格考核，促進了企業(yè)各項節(jié)能工作的有效展開，為企業(yè)取得本項目以追求項目技術(shù)高標準、低投資、高速度為建設方針，選用先進的關鍵工藝設備和控制技術(shù)，確保生產(chǎn)線高質(zhì)量、高水平、穩(wěn)妥、可靠某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目經(jīng)過分析、比較，建設單位針對本項目的具體情況，制定合理利用能源及節(jié)能的技術(shù)措施，有效地降低了各類能源的消耗。經(jīng)測算本項目的年業(yè)先進水平。項目使用的主要能源種類合理，能源供應有保障，從能源利某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目第七章環(huán)境影響評價及安全防范措施符合國家環(huán)境質(zhì)量二級標準，環(huán)境空氣質(zhì)量較好。地表水及地下水均較清本項目施工過程中，機械設備噪聲及施工中粉塵對周圍環(huán)境會造成一定的污染。因此，施工中應對產(chǎn)生噪音較大的機械設備加裝隔音裝置，對某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目住宅小區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的污水主要為生活污水，包括生活廢水、糞便污水及生活廢水及糞便污水經(jīng)化糞池處理，達到二級排放標準后排入城市污項目產(chǎn)生的大氣污染物主要有衛(wèi)生間產(chǎn)生的污染空氣，將采用排風器隨著項目的建成和投入使用，生活垃圾將是項目區(qū)域環(huán)境威脅。應在相應的功能區(qū)、主要道路設立垃圾箱，并在生活垃圾相對集中的地帶設置固定的生活垃圾站。配備專職環(huán)衛(wèi)人員，負責各服務網(wǎng)點和廣場道路的環(huán)衛(wèi)清掃工作，同時配備必要的環(huán)衛(wèi)專用設備，同時加強衛(wèi)生宣傳，防止住戶在公共區(qū)域內(nèi)亂扔垃圾。校園內(nèi)設分類式（可回收和不可回某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目收）垃圾桶，教室、辦公室、實驗室等公共場所設廢紙簍和痰盂；垃圾送項目除道路、配套設施等占地外，其余空地全部進行綠化，盡可能增某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目第八章衛(wèi)生、健康及安全8.1.2學校或教師不以任何理由和方式，增加授課時間和作業(yè)量，加8.1.3學校教學建筑、環(huán)境噪聲、室內(nèi)微小氣候、采光、照明等環(huán)境8.1.4學校為學生提供充足的符8.1.5建立衛(wèi)生制度，加強對學生個人衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生及教室、宿舍8.1.6認真貫徹執(zhí)行衛(wèi)生法律、法規(guī)，加強飲食衛(wèi)生管理，辦好學生8.1.7建立食品衛(wèi)生安全校長負責制，建立健全食堂及學生集體用餐2、體育運動項目和運動強度適合中學生的生理承受某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目4、根據(jù)中學生的年齡，組織學生參加適當?shù)膭趧?，并對參加勞動的學5、組織學生參加勞動，不得讓學生接觸有毒有害物質(zhì)9、學生對體格檢查中發(fā)現(xiàn)的有器質(zhì)性病的學生，配合學生家長做好轉(zhuǎn)理工作。同時做好地方病的預防和控制管理工作心理健康教育是提高中學生心理素質(zhì)的教育，是實施素質(zhì)教育的重要某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目2、在校長領導下，以班主任和專兼心理輔導教師為6、嚴格遵循保密原則，謹慎使用心理測試量表7、開展心理健康選修課、活動課或?qū)ｎ}講座。包括心理訓練、析、情境設計、角色扮演、游戲輔導、心理知識講座等，幫助學生掌握一生在學習和生活中出現(xiàn)的問題給予直接指導，排解心理因擾，并對有關的心理行為問題進行診斷，矯治，對極個別有嚴重心理疾病的學生，及時識9、把心理健康教育貫穿在學校教育教學活動之中。創(chuàng)設符合心教育所要求的物質(zhì)環(huán)境，人際環(huán)境、心理環(huán)境，發(fā)揮教師在教育教學中的人格魅力和為人師表的作用，建立起民主、平等、相互尊重的新型師生關某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目變教子觀念，了解和掌握心理健康教育的方法，注重自身良好的心理素質(zhì)的養(yǎng)成，營造家庭心理健康教育的環(huán)境，以家長的理想、追求、品格和行在了解自己的能力、特長、興趣和社會就業(yè)條件的基礎上，確立自己的職業(yè)志向，進行職業(yè)的選擇和準備；正確認識自己的人際關系的狀況，正確對待和異性伙伴的交往，建立對他人的積極情感反應和體驗；提高承受挫8.3.3教學樓、圖書館設疏散樓梯，疏散樓梯不得采用螺旋樓梯和扇8.3.4各建筑物直接通向公共走道的房間門至最近的外部出口或封閉8.3.6梯井凈寬大于0.2m時，扶手、欄桿設置安全防滑措施，以防從某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目8.3.7學校欄桿設置采用防止攀登的構(gòu)造，欄桿垂直桿件間的凈距不8.3.8金屬欄桿應足夠的整體剛度，端部應有加強措施，水平欄桿在轉(zhuǎn)角處應注意避免直角、銳角傷人。欄桿過長時在兩端和中部采取加強措8.3.9上屋面的檢查人孔或外墻爬梯，應有安全防護和防止攀爬的措8.3.11教室外窗采用內(nèi)開下懸式或內(nèi)開式，并采用8.3.13建筑物采用玻璃門時，應采用安全玻璃，玻璃上設有醒目的標8.3.14學校陽臺欄桿采用不易攀爬的形式，垂直欄桿凈距不得大于8.3.15各建筑物需裝修的，裝修構(gòu)造及選擇材料要安全可靠，須避免8.3.17不得使用有毒、有害、污染環(huán)境、損害人體健康的裝飾材料和某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目安全是學校發(fā)展的基礎，是學校永恒的話題，對于安全教育是學校師（2）要防患于未然。主管安全的學校領導要做安（3）加強防范措施。一是安裝校園監(jiān)控系統(tǒng)；二是加強逃生（如發(fā)生火災、地震、觸電、遭遇劫盜等）教育和訓練；三是家校共筑安全墻，與的安全教育班主任要做好放學前的返家教育；五是加強特殊學生（如行為偏激、性格內(nèi)向、單親家庭、學習壓力大等）的心理溝通和教育，謹防走極端，鑄成大錯；六是學生上下課（尤其是下早、晚、自習課）時要防止學生擁護，以免造成踏踐事故，下早晚自習課時，樓梯間要有值日老師值某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目第九章組織機構(gòu)設置及師資（新建某某二中）某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目師資隊伍是保證學校教學質(zhì)量的關鍵，學校要建立一支素質(zhì)優(yōu)良，結(jié)歲的中青年教師和高、中級資質(zhì)的教師比例某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目師資隊伍一定要經(jīng)過有計劃的嚴格培訓，使其綜合素質(zhì)和資質(zhì)等級率達到某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目第十章項目建設組織與管理首先全面完成本項目的前期工作，如可行性研究報告的審批，完成項目的設計文件（包括招投標設計）等，落實項目資金籌措方案，初步落實建議施工單位組織一個團結(jié)、務實、精干且有豐富施工管理經(jīng)驗的項目班子，科學組織施工，嚴把施工質(zhì)量關、進度關，創(chuàng)造出優(yōu)良的工程，（1）各種原材料必須有產(chǎn)品合格證，使用前必須報送監(jiān)理工程師（4）加強施工過程中的安全保證措施，健全安目經(jīng)理負責制的安全管理領導小組，并實行一票否決制，凡達不到安全標準或出現(xiàn)安全事故的，追究項目經(jīng)理及相關安全管理人員責任，牢固樹立（5）加強施工現(xiàn)場的文明施工，規(guī)范施工現(xiàn)場的場容場貌，保持作業(yè)環(huán)境的整潔衛(wèi)生，科學組織施工，減少施工對周圍居民和環(huán)境的影響，保某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目第十一章項目實施進度某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目某某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目第十二章招標投標管理按照國家發(fā)展計劃委員會（2001）第9號令《建設項目可行性某建設項目名稱:某某某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)√√√√√√√式式√√√√√情況說明:某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目第十三章投資估算及資金籌措13.1.1本估算為某某某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目估算，建4.建筑材料價格根據(jù)某某省建設工程造價管理協(xié)會頒布的2013年某某某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目10.工程質(zhì)量檢測費，按建設廳某某省相關文規(guī)11.工程招標代理費執(zhí)行某某省建設廳和某某省物價局的通知的文件精12.工資調(diào)整按某某省建設廳《關于發(fā)布某某省各州建設工程人工工資單某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目12第一部分工程費用高層住宅高層住宅土建裝室內(nèi)消防及給排水管道安裝弱電管預埋商業(yè)土建電氣照明線敷設室內(nèi)給排水管道安裝弱電、監(jiān)控管預埋估算價值489401519.338541162224574728620554520417471342.3413017862.921712876.7800000018785260.3417066266.8890413.92556508.7272070.92技術(shù)經(jīng)濟指標建筑面積單單位造價（m2)位（元/m2)2121.366230701.1m221670.610230701.1m221434.705171287.67m21171287.67m276項800000012366.86m24512366.86m222投資比率20077597.24112366.86m2酒店土建1793194712366.86m2電氣照明線敷設1069733.3912366.86m386.5室內(nèi)給排水管道安裝680177.312366.86m2弱電、監(jiān)控管預埋395739.5260196313.412366.86m21880.8603地下室(車庫)432004.66m29地下室(車庫)土建地下室土方基坑支護53127735.6300000032004.66m2896130.4832004.66m2通風工程704102.5232004.66m2給排水、噴淋、消火栓管道1344195.7232004.66m2某某新建某某縣二中及附屬地產(chǎn)建設項目IC卡閘道管理系統(tǒng)100000弱電(監(jiān)控）1024149.124總圖40605165土方工程1000000大門入口1000000電氣設備及室外亮化照明2000000給水排水管網(wǎng)及水景2000000小區(qū)道路及廣場16149077綠化費1845608884719316.2第二部分其它工程費用71土地拆遷補償費2建設單位管理費1.00%3854116.223前期工作費80000011562348.64勘察設計費3.00%65施工圖審查費415261.986招標代理費0.05%