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鄉(xiāng)村振興二手房交易合同范本合同編號:__________合同雙方:賣方:姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系方式:________________買方:姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系方式:________________第一條:房屋描述1.1該房屋位于________________,房屋結(jié)構(gòu)為________________,房屋面積為________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于:________________。第二條:交易價格2.1買方同意以人民幣(大寫):________元整(小寫):_________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條:交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔,具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),辦理該房屋的過戶手續(xù)。第四條:附加條款4.1該房屋的物業(yè)管理、供暖、供水、供電、供氣等費用由買方承擔。4.2該房屋的維修、保養(yǎng)、改造等費用由買方承擔。4.3買方應(yīng)遵守該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.4買方在購買該房屋后,應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,辦理房屋登記手續(xù)。第五條:違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2買方逾期支付房款,應(yīng)當按照逾期天數(shù)支付逾期利息,逾期利息為本合同約定的房款總額的萬分之五。5.3賣方逾期交付房屋,應(yīng)當按照逾期天數(shù)支付違約金,違約金為本合同約定的房屋交易價格的萬分之五。第六條:爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條:其他約定7.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年。賣方(蓋章):________________買方(蓋章):________________簽訂日期:________________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單6.物業(yè)管理規(guī)定7.房屋登記手續(xù)相關(guān)文件8.支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證9.過戶費用支付憑證10.房屋交付確認書二、違約行為及認定:1.買方逾期支付房款:買方未按照本合同約定按時支付房款的行為。2.賣方逾期交付房屋:賣方未按照本合同約定按時交付房屋的行為。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛:房屋所有權(quán)、共有權(quán)、抵押權(quán)等存在糾紛。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符:房屋實際狀況與本合同描述不符。5.附屬設(shè)施和設(shè)備缺失:房屋附屬設(shè)施和設(shè)備未按照本合同約定提供。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán):房屋的所有權(quán)是指房屋所有權(quán)人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.附屬設(shè)施和設(shè)備:附屬設(shè)施和設(shè)備是指與房屋建筑、使用相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備,如供水、供電、供氣、供暖等。3.違約金:違約金是指一方違約時,按照本合同約定向另一方支付的賠償金。4.過戶手續(xù):過戶手續(xù)是指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。5.物業(yè)管理規(guī)定:物業(yè)管理規(guī)定是指物業(yè)公司對小區(qū)進行管理、維護的相關(guān)規(guī)章制度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛:在簽訂合同前,應(yīng)進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查,確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。如發(fā)生糾紛,可通過法律途徑解決。2.房屋現(xiàn)狀與約定不符:在交付房屋時,雙方應(yīng)共同驗收房屋,如有不符,應(yīng)及時協(xié)商解決。3.買方逾期支付房款:買方逾期支付房款時,賣方可以催告買方支付,如買方仍不支付,可以依法解除合同。4.賣方逾期交付房屋:賣方逾期交付房屋時,買方可以催告賣方交付,如賣方仍不交付,可以依法解除合同。5.附屬設(shè)施和設(shè)備缺失:發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施和設(shè)備缺失時,應(yīng)及時與賣方溝通,協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景:本合同適用于鄉(xiāng)村

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