電商產(chǎn)業(yè)園辦公租賃合同

電商產(chǎn)業(yè)園辦公租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：___________________住所地：___________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：___________________乙方（承租方）：___________________住所地：___________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：___________________鑒于甲方擁有電商產(chǎn)業(yè)園的辦公物業(yè)，乙方需要租賃該物業(yè)用于辦公，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的辦公物業(yè)位于___________________，建筑面積為___________________平方米。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第二條租金及支付方式2.1租金標準為人民幣每平方米每月____元，總計人民幣____元（大寫：___________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途及裝修3.1乙方租賃該物業(yè)僅用于___________________。3.2乙方如需進行裝修，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方批準后方可進行。裝修費用由乙方承擔(dān)。第四條費用承擔(dān)4.1租賃期內(nèi)，甲方負責(zé)物業(yè)的水、電、物業(yè)管理費等公共費用。4.2乙方負責(zé)租賃期內(nèi)產(chǎn)生的其他一切費用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方向乙方提供正常的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2因乙方使用不當或人為損壞導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負責(zé)維修或更換。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：___________________乙方（承租方）：___________________法定代表人：___________________法定代表人：___________________簽訂日期：___________________一、附件列表：1.電商產(chǎn)業(yè)園辦公物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方公司法定代表人身份證明4.租賃合同書面文件5.裝修方案及相關(guān)審批文件6.租金支付憑證7.物業(yè)服務(wù)合同8.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未按照約定的租賃用途使用物業(yè)，視為違約。3.乙方未按照約定的期限和方式支付相關(guān)費用，視為違約。4.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，視為違約。5.甲方未按照約定維修物業(yè)設(shè)施設(shè)備，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有電商產(chǎn)業(yè)園辦公物業(yè)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃電商產(chǎn)業(yè)園辦公物業(yè)并支付租金的當事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方辦公物業(yè)的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的辦公物業(yè)租賃費用。5.租賃用途：指乙方租賃辦公物業(yè)的目的和范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方使用物業(yè)不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未提供物業(yè)服務(wù)或維修設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)承