2024年房屋買賣協(xié)議模板專業(yè)版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣協(xié)議模板專業(yè)版版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條附加條款9.1配套設(shè)施9.2物業(yè)管理9.3其他約定第十條雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.2買受人陳述與保證第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)買賣雙方隱私11.2信息保密第十二條房屋交易服務(wù)中心服務(wù)條款12.1服務(wù)內(nèi)容12.2服務(wù)費(fèi)用12.3服務(wù)期限第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突解決第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的附件14.3合同的修訂第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)X路X號(hào)，具體棟號(hào)及門牌號(hào)為X。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中住宅面積為X平方米，附屬設(shè)施面積為X平方米。1.3房屋類型：該房屋為X類型，符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為X，權(quán)利人為X。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：出賣人為X，身份證號(hào)為X，聯(lián)系電話為X，法定住所為X。2.2買受人信息：買受人為X，身份證號(hào)為X，聯(lián)系電話為X，法定住所為X。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：雙方確認(rèn)，本房屋的成交價(jià)格為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.2支付方式：買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，將成交價(jià)款分期支付給出賣人。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付成交價(jià)款。具體支付時(shí)間及金額，雙方在本合同附件中約定。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。具體交付時(shí)間，雙方在本合同附件中約定。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。具體過戶時(shí)間及費(fèi)用，雙方在本合同附件中約定。4.4過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的過戶費(fèi)用。具體費(fèi)用及支付方式，雙方在本合同附件中約定。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證，本房屋在交付時(shí)符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量規(guī)定，沒有質(zhì)量問題。5.2保修范圍：出賣人對(duì)本房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。5.3保修期限：出賣人對(duì)本房屋的保修期限為X年，自房屋交付之日起計(jì)算。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任，雙方在本合同附件中約定。6.2買受人違約責(zé)任：買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任，雙方在本合同附件中約定。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為X。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向X提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：雙方同意，本合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。第九條附加條款9.1配套設(shè)施：本房屋所涉及的配套設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、通訊、排水、供暖等，應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。9.2物業(yè)管理：本房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的正常秩序。9.3其他約定：雙方對(duì)本合同未涉及的事項(xiàng)，可在本合同附件中約定。第十條雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證：出賣人保證，本房屋及附屬設(shè)施不存在任何權(quán)利瑕疵，有權(quán)進(jìn)行買賣活動(dòng)，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.2買受人陳述與保證：買受人保證，其已充分了解本房屋及附屬設(shè)施的情況，并具備購買能力，自愿購買本房屋。第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)買賣雙方隱私：雙方應(yīng)對(duì)本合同履行過程中了解到的對(duì)方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。11.2信息保密：除依法應(yīng)當(dāng)向政府部門提供的情況外，雙方不得將對(duì)方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密用于其他目的。第十二條房屋交易服務(wù)中心服務(wù)條款12.1服務(wù)內(nèi)容：房屋交易服務(wù)中心應(yīng)為本合同的履行提供服務(wù)，包括但不限于合同咨詢、交易協(xié)助、過戶協(xié)助等。12.2服務(wù)費(fèi)用：買受人應(yīng)支付給房屋交易服務(wù)中心的服務(wù)費(fèi)用為X元整（大寫：人民幣X元整）。12.3服務(wù)期限：房屋交易服務(wù)中心應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供服務(wù)。具體服務(wù)期限，雙方在本合同附件中約定。第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同的約定與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)：雙方應(yīng)通過書面形式互相送達(dá)與本合同有關(guān)的通知、文件等。具體送達(dá)方式，雙方在本合同附件中約定。14.2合同的附件：本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修訂：本合同的修訂應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。修訂的部分取代原合同相應(yīng)的內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同草稿附件三：房屋附屬設(shè)施清單附件四：房屋過戶手續(xù)清單附件五：房屋質(zhì)量保修說明書附件六：物業(yè)管理規(guī)定附件七：房屋交易服務(wù)中心服務(wù)協(xié)議附件八：買受人支付憑證復(fù)印件附件九：出賣人所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明復(fù)印件附件十：其他雙方約定的附件附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明出賣人對(duì)于出售房屋的所有權(quán)。附件二的詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋買賣合同的草稿，應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、買賣雙方信息、房屋價(jià)格及支付方式、房屋交付及過戶、房屋質(zhì)量及保修、違約責(zé)任等條款。附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以保證買受人對(duì)于附屬設(shè)施的知情權(quán)。附件四的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列明房屋過戶手續(xù)的流程、需要提交的資料、費(fèi)用等信息，以指導(dǎo)雙方進(jìn)行過戶手續(xù)。附件五的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明房屋質(zhì)量保修的內(nèi)容、保修期限、保修范圍等信息，以保障買受人的權(quán)益。附件六的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理的規(guī)定，包括但不限于物業(yè)公司的管理范圍、服務(wù)費(fèi)用、業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)等。附件七的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋交易服務(wù)中心提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件八的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供買受人支付憑證的復(fù)印件，以證明買受人已按照合同約定支付成交價(jià)款。附件九的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供出賣人所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給買受人。附件十的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含其他雙方約定的內(nèi)容，包括但不限于合同的修訂、補(bǔ)充條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照合同約定交付房屋或附屬設(shè)施；2.出賣人提供的房屋或附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題；3.出賣人未按照合同約定履行過戶手續(xù)；4.買受人未按照合同約定支付成交價(jià)款；5.買受人未按照合同約定接受房屋交付；6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；4.雙方對(duì)于違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)有爭(zhēng)議的，應(yīng)提交約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。示例說明：如出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因延遲交付所產(chǎn)生的誤工費(fèi)、住宿費(fèi)等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.買賣雙方：指本合同中約定出賣房屋的出賣人和購買房屋的買受人。3.成交價(jià)款：指雙方約定的購買房屋所需支付的金額。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人的法律程序。5.質(zhì)量保修：指出賣人對(duì)出售房屋及附屬設(shè)施提供的質(zhì)量保證