DB37T 5130-2018 建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)規(guī)范　

建設(shè)工建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)規(guī)范中用建材工出出版社統(tǒng)一書號(hào)：.定價(jià)：.00元2018-10-15發(fā)布2019-01-01實(shí)施聯(lián)合發(fā)布山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳山東省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局聯(lián)合發(fā)布建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)規(guī)范Thestandardofconstructioncostconsulta施行日期：2019年1月1日建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)規(guī)范*啊過(guò)工止出版社地址：北京市海淀區(qū)三里河路1號(hào)*印數(shù)：1~冊(cè)定價(jià)：.00元版權(quán)所有翻印必究山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳山東省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局關(guān)于發(fā)布山東省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)規(guī)范》的通知魯建標(biāo)字〔2018〕40號(hào)各市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局(城鄉(xiāng)建委)、質(zhì)監(jiān)局，各有關(guān)單位：管理站主編的《建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)規(guī)范》業(yè)經(jīng)審定通過(guò)，批準(zhǔn)為山東省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為DB37/T5130—2018,現(xiàn)予以發(fā)布，自2019年1月1日起施行。山東省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局2018年10月15日于印發(fā)〈關(guān)于2017年山東省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)制定、修訂計(jì)劃(第一批)〉的通知》(魯建標(biāo)字〔2017〕17號(hào))要求，規(guī)范編制組本規(guī)范分9章和9個(gè)附錄，主要技術(shù)內(nèi)容是：總則、術(shù)語(yǔ)、和建議，請(qǐng)寄送至山東省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)造價(jià)協(xié)會(huì)(地址：山東省濟(jì)南市經(jīng)六緯四路三里莊17號(hào)樓2樓，郵政編碼250001,聯(lián)系本規(guī)范主要起草人員：于振平王珊解本政荊秀琴本規(guī)范主要審查人員：鞏崇洲謝洪學(xué)李磊邊廣海楊寶峰張永紅梁振輝郭永國(guó)雷曉翔楊海萍王均余 2 44決策階段 5設(shè)計(jì)階段 6發(fā)承包階段 7實(shí)施階段 8竣工階段 9工程造價(jià)鑒定 附錄A基本規(guī)定表格格式 附錄B決策階段成果文件格式 附錄C設(shè)計(jì)階段成果文件格式 附錄D發(fā)承包價(jià)段成果文件格式 附錄E實(shí)施階段成果文件格式 附錄F竣工階段成果文件格式 附錄G工程造價(jià)鑒定成果文件格式 本規(guī)范用詞說(shuō)明 引用標(biāo)準(zhǔn)名錄 2 44PhaseofDecision-msking 7PhaseofConstruction 37 AppendixATemplateforBasicRegulation 58AppendixBTemplateforDec DocumentDeliverables DocumentDeliverables AppendixGTemplatefor ExplanationofWordinginthisStandard ListofQuotedStandard ExplanationofProvisions 11.0.1為規(guī)范我省工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)活動(dòng)，提高建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)咨詢服務(wù)的質(zhì)量，結(jié)合我省實(shí)際情況，制定本規(guī)范。1.0.2本規(guī)范適用于山東省行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程造價(jià)咨詢活動(dòng)及其成果文件的監(jiān)督管理。1.0.3工程造價(jià)咨詢應(yīng)堅(jiān)持合法、獨(dú)立、客觀、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.0.4工程造價(jià)咨詢應(yīng)簽訂書面的建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同，合同文本應(yīng)選擇國(guó)家現(xiàn)行的《建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同(示范文1.0.5工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)按委托咨詢合同約定出具成果文件，在成果文件上加蓋工程造價(jià)咨詢企業(yè)公章和執(zhí)業(yè)印章，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。工程造價(jià)咨詢專業(yè)人員應(yīng)在各自完成的成果文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.0.6工程造價(jià)咨詢企業(yè)不得分別接受利益或利害雙方或多方委托進(jìn)行同一項(xiàng)目、同一階段的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)。1.0.7工程造價(jià)咨詢服務(wù)活動(dòng)行為及其咨詢成果文件除應(yīng)符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國(guó)家和我省現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。22.0.1工程造價(jià)咨詢constructioncostconsultation工程造價(jià)咨詢企業(yè)接受委托方的委托，運(yùn)用工程造價(jià)的專業(yè)技能，為建設(shè)項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、發(fā)承包、實(shí)施、竣工等各個(gè)階段工程計(jì)價(jià)和工程造價(jià)管理提供的服務(wù)。工程造價(jià)咨詢企業(yè)承擔(dān)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)，為委托方出具的反映各階段工程造價(jià)確定與控制等成果以及管理要求的文件。2.0.3編制人compiler工程造價(jià)咨詢企業(yè)中，承擔(dān)編制工程造價(jià)咨詢成果文件的工程造價(jià)專業(yè)人員。工程造價(jià)咨詢企業(yè)中，承擔(dān)審核工程造價(jià)咨詢成果文件，具有一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)人員。工程造價(jià)咨詢企業(yè)中，承擔(dān)最終審定各類工程造價(jià)咨詢成果文件的技術(shù)負(fù)責(zé)人。指受鑒定機(jī)構(gòu)指派，負(fù)責(zé)工程造價(jià)鑒定的一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工接受委托的工程造價(jià)咨詢企業(yè)在開標(biāo)后且評(píng)標(biāo)前，對(duì)投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)是否響應(yīng)招標(biāo)文件、違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定，以及報(bào)價(jià)的合理性、算術(shù)性錯(cuò)誤等進(jìn)行審查并出具意見(jiàn)的活動(dòng)。32.0.8工程造價(jià)咨詢檔案consultingdocumentforprojectcost工程造價(jià)咨詢企業(yè)提供造價(jià)咨詢服務(wù)全過(guò)程中形成的具有查考和保存價(jià)值的文件和材料。43.1.1工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍應(yīng)包括下列內(nèi)容：17其他工程造價(jià)咨詢工作。3.1.2工程造價(jià)咨詢企業(yè)承接具體咨詢業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)根據(jù)企業(yè)自3.1.3當(dāng)委托單位委托多個(gè)工程造價(jià)咨詢企業(yè)共同承擔(dān)大型或復(fù)雜的建設(shè)項(xiàng)目咨詢業(yè)務(wù)時(shí)，委托單位應(yīng)明確業(yè)務(wù)主要承擔(dān)單53.1.4對(duì)編制所采用的計(jì)價(jià)依據(jù)、計(jì)價(jià)方法無(wú)異議時(shí)，應(yīng)與編3.1.5工程造價(jià)咨詢企業(yè)承擔(dān)全過(guò)程工程造價(jià)管理咨詢業(yè)務(wù)時(shí)，3.1.6工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)根據(jù)委托合同要求，配合項(xiàng)目管理、勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理及施工等單位做好方案比選計(jì)，并利用價(jià)值分析等方法，提出合理決策和設(shè)計(jì)方案的建議，3.1.7工程造價(jià)咨詢企業(yè)在進(jìn)行方案比選時(shí)，應(yīng)提交方案比選1對(duì)于使用功能單一，建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)壽命基造價(jià)較低的方案，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的構(gòu)成，分2對(duì)于使用功能單一，但建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)壽命營(yíng)維護(hù)過(guò)程中的費(fèi)用支出，進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的全壽命周期的總費(fèi)用3對(duì)于經(jīng)營(yíng)性建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)分析技術(shù)的先進(jìn)性與經(jīng)濟(jì)的合金籌措能力、投資回收期、內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值等財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指64當(dāng)運(yùn)用價(jià)值工程的方法對(duì)不同方案的功能和成本進(jìn)行分5進(jìn)行方案比選時(shí)，應(yīng)結(jié)合國(guó)家與我省的相關(guān)方針與政策(如綠色建筑、海綿城市、裝配式建筑等),兼顧項(xiàng)目近期與遠(yuǎn)3.1.8工程造價(jià)咨詢企業(yè)在參與設(shè)計(jì)優(yōu)化時(shí)，應(yīng)依據(jù)有關(guān)技術(shù)3.1.9工程造價(jià)咨詢企業(yè)參與限額設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)配合設(shè)計(jì)單位，3.1.10工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)查證獲得的有關(guān)資料與實(shí)際情況相3.1.11工程造價(jià)咨詢企業(yè)承擔(dān)工程造價(jià)管理咨詢業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)在3.2.1工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)對(duì)其所咨詢的項(xiàng)目實(shí)施有效的組織理，各類成果文件的編制、審核、審定和修改，成果文件的提3.2.2工程造價(jià)咨詢企業(yè)承擔(dān)咨詢業(yè)務(wù)后，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、7業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)、招投標(biāo)文件、工況、工程造價(jià)咨詢服務(wù)范圍、工作組織、工作進(jìn)度、人員安排、3.2.3工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)完善項(xiàng)目的流程管理，明確項(xiàng)目工場(chǎng)的管理、編制、審核與審定人員。各類管3.2.4工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)建立有效的內(nèi)部組織管理和外部組3.2.5工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)按工程造價(jià)咨詢合同的要求制訂工度相協(xié)調(diào)，工程造價(jià)咨詢的工作進(jìn)度計(jì)劃除應(yīng)服從整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目3.3質(zhì)量管理3.3.1工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)建立質(zhì)量管理體系。3.3.2工程造價(jià)咨詢企業(yè)提交的各類成果文件應(yīng)由編制人編制，3.3.3承擔(dān)咨詢業(yè)務(wù)的編制人應(yīng)審核委托人提供書面資料的完礎(chǔ)資料和編制依據(jù)的全面性、真實(shí)性和適用83.3.4承擔(dān)咨詢業(yè)務(wù)的審核人應(yīng)審核工程造價(jià)咨詢成果文件的準(zhǔn)確性，并應(yīng)審核編制人采用資料的完整性、有效性、合規(guī)性和使用工程計(jì)量、計(jì)價(jià)基礎(chǔ)資料和編制依據(jù)的全面性、真實(shí)性和適用性?？刂?，審核委托人提供書面資料的完整性、有效性、合規(guī)性，編性、真實(shí)性和適用性，并應(yīng)對(duì)工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行合理性分析。3.3.6工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)在工程造價(jià)咨詢成果文件的封面、簽署頁(yè)簽章。承擔(dān)工程造價(jià)咨詢項(xiàng)目的編制人、審核人、審定人應(yīng)在工程造價(jià)咨詢成果文件的簽署頁(yè)簽章。3.4.1工程造價(jià)咨詢企業(yè)檔案管理應(yīng)執(zhí)行國(guó)家、省有關(guān)檔案管理及現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。3.4.2工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)建立專門的檔案室，配備檔案管理員。3.4.3工程造價(jià)咨詢企業(yè)完成工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)后應(yīng)逐項(xiàng)建立工程造價(jià)咨詢檔案，并登記造冊(cè)。管理、整理、移交，檔案管理員負(fù)責(zé)接收、裝訂立卷、保管、提交15日內(nèi)將檔案裝訂歸檔，并保證歸檔后檔案的完整、安全。3.4.5工程造價(jià)咨詢檔案歸檔材料應(yīng)按照工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的準(zhǔn)備、實(shí)施及終結(jié)三個(gè)階段進(jìn)行分類管理。93.4.6工程造價(jià)咨詢檔案案卷應(yīng)編寫頁(yè)碼，封面、情況說(shuō)明、卷內(nèi)文件目錄等可按本規(guī)范附錄A(表A.0.1～表A.0.7)3.4.7工程造價(jià)咨詢檔案的保存期不應(yīng)少于5年，且鑒定檔案的保存期不少于8年。3.5.1工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)進(jìn)行有效的信息化管理，建立完善3.5.2工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)化、網(wǎng)絡(luò)化的原則，在工程3.5.3工程造價(jià)咨詢企業(yè)承擔(dān)全過(guò)程工程造價(jià)管理咨詢業(yè)務(wù)時(shí)，程造價(jià)信息資料進(jìn)行整理分析，并應(yīng)用于下3.5.4工程造價(jià)咨詢企業(yè)在咨詢業(yè)務(wù)完成后，應(yīng)對(duì)工程造價(jià)數(shù)3.5.5工程造價(jià)咨詢企業(yè)宜利用BIM技術(shù)，管理項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)4.1.2決策階段估算建設(shè)項(xiàng)目的總投資，應(yīng)包括從籌建、施工4.1.3經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)應(yīng)依據(jù)國(guó)家有關(guān)政策和現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，在項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，對(duì)擬建項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性和財(cái)務(wù)可行性進(jìn)行分析4.1.4在PPP模式項(xiàng)目識(shí)別或準(zhǔn)備階段，以及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中期，造價(jià)咨詢企業(yè)可接受委托對(duì)項(xiàng)目全生命周期4.2.1投資估算按委托內(nèi)容可分為建設(shè)項(xiàng)目的投資估算、單項(xiàng)4.2.2項(xiàng)目建議書階段的投資估算可采用生產(chǎn)能力指數(shù)法、系研究階段、PPP模式項(xiàng)目識(shí)別或準(zhǔn)備階段的投資估算宜采用指標(biāo)4.2.3建設(shè)項(xiàng)目總投資由建設(shè)投資、建設(shè)期資金成本、固定資4.2.4編制投資估算應(yīng)依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的特征、設(shè)計(jì)文件和相應(yīng)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)或資料對(duì)建設(shè)項(xiàng)目總投資及其構(gòu)成進(jìn)行編4.2.5投資估算的編制依據(jù)應(yīng)包括下列內(nèi)容：4類似工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和參數(shù)；5工程所在地編制同期的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班市場(chǎng)價(jià)格，6政府有關(guān)部門、金融機(jī)構(gòu)等部門發(fā)布的價(jià)格指數(shù)、利率、4.2.6投資估算成果文件的編制應(yīng)包括投資估算書封面、簽署頁(yè)、目錄、編制說(shuō)明、投資估算匯總表、單項(xiàng)工程投資估算表4.2.7投資估算編制說(shuō)明應(yīng)包括工程概況、編制范圍、編制方4.2.8投資估算編制說(shuō)明中，投資構(gòu)成分析2建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他4.2.9投資估算匯總表縱向費(fèi)用應(yīng)分解到單項(xiàng)工程，并應(yīng)包括4.2.10可行性研究階段、PPP模式項(xiàng)目識(shí)別或準(zhǔn)備階段的投資解到主要單位工程，橫向應(yīng)分解到建筑工程4.2.11可行性研究階段、PPP模式項(xiàng)目識(shí)別或準(zhǔn)備階段投資估4.2.12建筑工程費(fèi)用應(yīng)結(jié)合擬建項(xiàng)目特點(diǎn)和設(shè)計(jì)提供的工程計(jì)4.2.13設(shè)備購(gòu)置費(fèi)應(yīng)按國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備、國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備、進(jìn)口4.2.14安裝工程費(fèi)可采用以設(shè)備費(fèi)為基數(shù)的百分比指標(biāo)、以設(shè)4.2.15工程建設(shè)其他費(fèi)用應(yīng)包括建設(shè)用地費(fèi)、前期工程費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、項(xiàng)目配套建設(shè)費(fèi)、項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收4.2.16基本預(yù)備費(fèi)應(yīng)以建設(shè)項(xiàng)目的工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用(不包括建設(shè)用地費(fèi))之和為基數(shù)，根據(jù)設(shè)計(jì)深度選取一定4.2.17價(jià)差預(yù)備費(fèi)是考慮建設(shè)前期和建設(shè)期的通貨膨脹因素，4.2.18建設(shè)期資金成本的主要估3在建設(shè)期內(nèi)只計(jì)息不支付，或用借款支付利息的應(yīng)按復(fù)4.2.19生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目流動(dòng)資金可按分項(xiàng)詳細(xì)估算法、擴(kuò)大指4.3經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)4.3.1工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)依據(jù)委托合同的要求，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目4.3.2財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)應(yīng)在投資估算的基礎(chǔ)上，進(jìn)行盈利能力分析、清償能力分析、不確定性分析和風(fēng)險(xiǎn)分析，從而評(píng)價(jià)項(xiàng)目可行性。4.3.3盈利能力分析應(yīng)通過(guò)編制全部現(xiàn)金流量表、自有資金現(xiàn)4.3.4清償能力分析應(yīng)通過(guò)編制資金來(lái)源與運(yùn)用表、資產(chǎn)負(fù)債表等基本財(cái)務(wù)報(bào)表，計(jì)算借款償還期、資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、4.3.5不確定性分析應(yīng)通過(guò)盈虧平衡分析、敏感性分析等方法4.3.6風(fēng)險(xiǎn)分析應(yīng)通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)與風(fēng)險(xiǎn)4.3.7財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)應(yīng)依據(jù)本規(guī)范第4.3.3條~第4.3.6條的分析4.4.1物有所值評(píng)價(jià)是通過(guò)對(duì)PPP項(xiàng)目全生命周期內(nèi)政府方凈成本的現(xiàn)值(PPP值)與公共部門比較值(PSC值)進(jìn)行定量比較，判斷PPP模式能否降低項(xiàng)目全生命周期成本，作為項(xiàng)目決4.4.2初始物有所值評(píng)價(jià)應(yīng)按照先定量評(píng)價(jià)后定性評(píng)價(jià)的順序4.4.3項(xiàng)目初始物有所值評(píng)價(jià)資料應(yīng)包括：項(xiàng)目初步實(shí)施方案4.4.4中期物有所值定量評(píng)價(jià)資料主要包括：項(xiàng)目初始物有所告、績(jī)效監(jiān)測(cè)報(bào)告、項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)報(bào)表、政府對(duì)PPP項(xiàng)目的支出4.4.5定量評(píng)價(jià)應(yīng)遵循謹(jǐn)慎原則：2用于測(cè)算PSC值的各項(xiàng)成本、收益和收入的構(gòu)成中，如規(guī)確定評(píng)估值，成本宜按相應(yīng)定額、價(jià)格或評(píng)估值的最小值計(jì)3用于測(cè)算PPP值的各項(xiàng)成本、收益和收入的構(gòu)成中，如規(guī)確定評(píng)估值，成本宜按相應(yīng)定額、價(jià)格或評(píng)估值的最大值計(jì)4用于測(cè)算PPP值的社會(huì)資本合理利潤(rùn)率存在區(qū)間值時(shí)，5.1.1工程造價(jià)咨詢企業(yè)在設(shè)計(jì)階段可接受委5.1.2設(shè)計(jì)概算根據(jù)初步設(shè)計(jì)編制，投資范圍根據(jù)批準(zhǔn)的可行5.1.3編制設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算應(yīng)執(zhí)行行業(yè)和地方工程造價(jià)5.2.1設(shè)計(jì)概算按委托內(nèi)容可分為建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)概算、單項(xiàng)5.2.2設(shè)計(jì)概算的建設(shè)項(xiàng)目總投資應(yīng)由建設(shè)投資、建設(shè)期利息、費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)。工程費(fèi)用應(yīng)由建筑工程費(fèi)、5.2.3設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)應(yīng)包括下列內(nèi)容：2經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和設(shè)計(jì)任務(wù)書或初步3省造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的概算定額、概算費(fèi)用編制規(guī)定及4工程勘察文件及能滿足編制要求的各專業(yè)經(jīng)過(guò)校審并簽8工程所在地編制同期的人工、材料、機(jī)械臺(tái)9建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)復(fù)雜程度，新技術(shù)、新材料、新工藝以10建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)的相關(guān)文件、合同、協(xié)議等，包括委托人已簽訂的設(shè)備、材料訂貨合同、與工程建設(shè)其他費(fèi)用相關(guān)的合11政府有關(guān)部門、金融機(jī)構(gòu)等發(fā)布的價(jià)格指數(shù)、利率、匯5.2.4設(shè)計(jì)概算文件應(yīng)包括封面、簽署頁(yè)、目錄、編制說(shuō)明、5.2.5當(dāng)只有一個(gè)單項(xiàng)工程的建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)采用二級(jí)形式編5.2.6設(shè)計(jì)概算應(yīng)逐級(jí)匯總，總概算應(yīng)以綜合概算為基礎(chǔ)進(jìn)行5.2.7總概算表縱向應(yīng)分解到單項(xiàng)工程費(fèi)，并應(yīng)包括工程建設(shè)進(jìn)行估算?？偢潘惚頇M向應(yīng)分解到建筑工程費(fèi)5.2.8綜合概算表縱向應(yīng)分解到單項(xiàng)工程，并計(jì)算主要單位工5.2.9建筑工程單位工程概算費(fèi)用應(yīng)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)和措施5.2.10建筑工程概算的分部分項(xiàng)工程費(fèi)應(yīng)由各子目的工程量乘5.2.11各子目單價(jià)的計(jì)算可采用概算定額法和概算指標(biāo)法。5.2.12建筑工程單位工程概算的措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)按下列規(guī)定1可以計(jì)量的措施項(xiàng)目費(fèi)與分部分項(xiàng)工程費(fèi)的計(jì)算方法2綜合計(jì)取的措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)以該單位工程的分部分項(xiàng)工程5.2.13設(shè)備及安裝工程單位工程費(fèi)用應(yīng)由設(shè)備費(fèi)、安裝工程費(fèi)1設(shè)備購(gòu)置費(fèi)以及未納入安裝工程費(fèi)的主要材料費(fèi)，有訂2安裝工程費(fèi)應(yīng)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)和措施項(xiàng)目費(fèi)組成。安裝工程的分部分項(xiàng)工程費(fèi)應(yīng)由各子目的工程可參照本規(guī)范第5.2.12條的規(guī)定計(jì)算。安裝工程各子目單價(jià)的5.2.14工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息、流動(dòng)資本規(guī)范第4章相關(guān)規(guī)定計(jì)算。5.2.15概算編制人員應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和工程的具體情況，計(jì)算程的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并應(yīng)分別在總概算5.2.16設(shè)計(jì)概算審核的內(nèi)容，應(yīng)包括編制范圍、編制方法與深度、項(xiàng)目劃分與分解、工程量計(jì)算與價(jià)格、計(jì)價(jià)依據(jù)與費(fèi)用計(jì)5.3.1施工圖預(yù)算應(yīng)按照委托合同的要求編制。5.3.2施工圖預(yù)算的編制依據(jù)應(yīng)包括下列內(nèi)容：8其他應(yīng)提供的資料。5.3.3施工圖預(yù)算成果文件應(yīng)包括施工圖預(yù)算封面、簽署頁(yè)及5.3.4編制說(shuō)明應(yīng)包括工程概況、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、編制依據(jù)、特殊價(jià)格的確定、補(bǔ)充定額的采用及未5.3.5施工圖預(yù)算匯總表，縱向應(yīng)按土建和安裝兩類單位工程進(jìn)行匯總，也可按施工單位所承擔(dān)的各單位工程項(xiàng)目進(jìn)行匯總，5.3.6編制單位工程施工圖預(yù)算，縱向應(yīng)按照預(yù)算定額的定額向可分解為序號(hào)、定額編號(hào)、工程項(xiàng)目(或定額名稱)、單位、序號(hào)、定額編號(hào)、工程項(xiàng)目(或定額名稱)、單位、數(shù)量、單5.3.7建筑工程施工圖預(yù)算費(fèi)用應(yīng)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)和措施項(xiàng)5.3.8建筑工程預(yù)算的分部分項(xiàng)工程費(fèi)應(yīng)由各子目的工程量乘以各子目的單價(jià)匯總而成。各子目的工程量應(yīng)按預(yù)算定額的項(xiàng)目5.3.9各子目單價(jià)的計(jì)算可通過(guò)預(yù)算定額及其配套的費(fèi)用定額1可以計(jì)量的措施項(xiàng)目費(fèi)與分部分項(xiàng)工程費(fèi)的計(jì)算方法相同；2綜合計(jì)取的措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)以該單位工程的分部分項(xiàng)工程費(fèi)和可以計(jì)量的措施項(xiàng)目費(fèi)之和為基數(shù)乘以相應(yīng)費(fèi)率計(jì)算。5.3.11安裝工程預(yù)算的安裝工程費(fèi)應(yīng)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)和措施項(xiàng)目費(fèi)組成。1安裝工程的分部分項(xiàng)工程費(fèi)應(yīng)由各子目的工程量乘以各子目的單價(jià)匯總而成，各子目的工程量應(yīng)按預(yù)算定額項(xiàng)目劃分及其工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算；2安裝工程的措施項(xiàng)目費(fèi)可參照本規(guī)范第5.3.10條的規(guī)定計(jì)算。5.3.12施工圖預(yù)算審核的內(nèi)容，應(yīng)包括編制范圍、計(jì)算規(guī)則、工程量、計(jì)價(jià)依據(jù)，還包括人工、材料、機(jī)械和設(shè)備要素預(yù)算價(jià)格及費(fèi)率計(jì)取等。5.4.1實(shí)施限額設(shè)計(jì)的全過(guò)程應(yīng)根據(jù)工程設(shè)計(jì)階段進(jìn)展的情況，及時(shí)比對(duì)投資限額，并做出相應(yīng)的調(diào)整，從而實(shí)現(xiàn)限額設(shè)計(jì)的動(dòng)態(tài)控制。5.4.2工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)按確定的設(shè)計(jì)方案制定投資控制總目標(biāo)和分項(xiàng)目標(biāo)，作為限額設(shè)計(jì)的要求和主要依據(jù)，并協(xié)同設(shè)計(jì)單位進(jìn)一步對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的功能標(biāo)準(zhǔn)和各單項(xiàng)工程、單位工程、分部分項(xiàng)工程的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行分解和分析，確定各分部分項(xiàng)工程合理可行的限額設(shè)計(jì)指標(biāo)。1技術(shù)指標(biāo)：即為保證設(shè)計(jì)成果的經(jīng)濟(jì)性而制定的技術(shù)上不應(yīng)突破的限制值；2造價(jià)指標(biāo)：即為滿足投資或造價(jià)的要求限定的成本限制值。5.5.1工程造價(jià)咨詢企業(yè)可以運(yùn)用BIM技術(shù)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行碰撞檢查，減少因設(shè)計(jì)缺陷造成的設(shè)計(jì)變更而引起的工期、費(fèi)用等工程索賠。5.5.2工程造價(jià)咨詢企業(yè)可以運(yùn)用BIM技術(shù)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化。測(cè)算。5.5.4投資人初步確定投資金額目標(biāo)后，工程造價(jià)專業(yè)人員應(yīng)協(xié)同設(shè)計(jì)人進(jìn)一步對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的功能標(biāo)準(zhǔn)和各單項(xiàng)工程、單位工程、分部分項(xiàng)工程的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行分析，提出有關(guān)造價(jià)方面的意見(jiàn)或建議，進(jìn)行設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)優(yōu)化。2根據(jù)比選的范圍和內(nèi)容確定合理的分析經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)體系；5綜合各設(shè)計(jì)方案的功能、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)、進(jìn)度和經(jīng)濟(jì)等要素，編制造價(jià)分析比較報(bào)告，提出推薦優(yōu)化意見(jiàn)和建議，或根據(jù)價(jià)值工程分析要求提供相關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析結(jié)果。6.1一般規(guī)定6.1.1工程造價(jià)咨詢企業(yè)在發(fā)承包階段可接受委托承擔(dān)下列6.1.2工程造價(jià)咨詢企業(yè)可按約定向委托人提供或參與下列招2總承包與專業(yè)分包之間、各專業(yè)分包之間、各標(biāo)段之間6發(fā)包人與各承包人或各承包人之間的合同關(guān)系及其各自6.1.3工程造價(jià)咨詢企業(yè)可接受委托，參與招投標(biāo)過(guò)程中的投6.1.4在發(fā)承包階段合同簽訂前，工程造價(jià)咨詢企業(yè)可依據(jù)招6.1.5工程造價(jià)咨詢企業(yè)在發(fā)承包階段開展相關(guān)工作前應(yīng)收集3初步設(shè)計(jì)文件(適用于審批類項(xiàng)目),或達(dá)到初步設(shè)計(jì)深度的總體設(shè)計(jì)文件(適用于備案、核準(zhǔn)類項(xiàng)目),以及相應(yīng)深6編制期有關(guān)人工、機(jī)械和材料市場(chǎng)價(jià)格；同期的有關(guān)設(shè)9與工程計(jì)量、計(jì)價(jià)相關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及6.2招標(biāo)策劃6.2.1根據(jù)招標(biāo)人的要求及項(xiàng)目具體特點(diǎn)，發(fā)承包模式可按項(xiàng)6.2.2根據(jù)招標(biāo)人的要求及項(xiàng)目具體特點(diǎn)，在招標(biāo)策劃時(shí)應(yīng)確1發(fā)包人與總承包人簽訂總承包合同，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，總承包人與分包人簽訂分包合同；發(fā)包人自行發(fā)包專業(yè)工程的，由發(fā)包人與專業(yè)工程承包人簽訂合同；2除合同約定外，對(duì)于因?qū)I(yè)工程承包人的過(guò)失而造成的任何損失，由專業(yè)工程承包人承擔(dān)；總承包人對(duì)整個(gè)工程施工進(jìn)行統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，專業(yè)工程承包人應(yīng)接受總承包人的管理，在施工中協(xié)作配合。6.2.3總承包與專業(yè)分包之間、各專業(yè)分包之間業(yè)務(wù)范圍應(yīng)界定清楚。6.2.4在招標(biāo)策劃時(shí)應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件深度、風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)?、發(fā)承包模式以及招標(biāo)人內(nèi)部管理要求等因素，確定合同形式。6.2.5在招標(biāo)策劃時(shí)應(yīng)根據(jù)工程性質(zhì)和資金來(lái)源，確定工程應(yīng)采用的工程計(jì)價(jià)方式。全部使用國(guó)有資金投資或者以國(guó)有資金投資為主的工程，應(yīng)采用工程量清單計(jì)價(jià)；非國(guó)有資金投資的工程，宜采用工程量清單計(jì)價(jià)。6.3.1工程造價(jià)咨詢企業(yè)可接受委托，參與招標(biāo)文件的擬訂與審核。6.3.2工程造價(jià)咨詢企業(yè)可接受委托，參與擬訂招標(biāo)文件中下列與工程造價(jià)有關(guān)的合同條款：1合同計(jì)價(jià)方式的選擇；2主要材料、設(shè)備的供應(yīng)和采購(gòu)方式；3預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)間及抵扣方式；4安全文明施工措施費(fèi)的支付計(jì)劃、使用要求等；5工程計(jì)量與支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時(shí)間；6工程價(jià)款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時(shí)間；8承擔(dān)計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)6.3.3工程造價(jià)咨詢企業(yè)在編制或?qū)徍苏袠?biāo)文件的相關(guān)條款時(shí)，6.4.1工程量清單、最高投標(biāo)限價(jià)編制與審核對(duì)象按委托要求6.4.2工程量清單編制與審核的依據(jù)：1《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500及山東省的4施工現(xiàn)場(chǎng)情況、地勘水文資料、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案；6.4.3工程量清單編制說(shuō)明中的相關(guān)描述應(yīng)與招標(biāo)文件保持一致。6.4.4最高投標(biāo)限價(jià)的編制與審核應(yīng)依據(jù)的內(nèi)容：1《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500;3國(guó)家、行業(yè)、我省建設(shè)行政管理部門發(fā)布的工程定額、9其他相關(guān)資料。6.4.5最高投標(biāo)限價(jià)的工程量應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件發(fā)布的工程量清工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金和一定范圍6.4.6造價(jià)咨詢企業(yè)可接受委托采用BIM技術(shù)完成相關(guān)工作。6.5投標(biāo)報(bào)價(jià)編制6.5.1投標(biāo)報(bào)價(jià)編制按委托要求可分為施工總承包項(xiàng)目和專業(yè)6.5.2投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制依據(jù)：定；綜合單價(jià)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件和招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目中的特征描述和工程內(nèi)容確定，且應(yīng)包括由投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍及其費(fèi)用。6.6.1工程造價(jià)咨詢企業(yè)可接受委托，參與工程招標(biāo)答疑工作，協(xié)助委托人對(duì)投標(biāo)人提出的與招標(biāo)項(xiàng)目工程造價(jià)相關(guān)的疑問(wèn)作出書面答復(fù)。束，確需超出招標(biāo)文件約定的，應(yīng)事先征得委托人同意。6.6.3工程造價(jià)咨詢企業(yè)進(jìn)行招標(biāo)答疑時(shí)，應(yīng)對(duì)招標(biāo)工程量清單及最高投標(biāo)限價(jià)的缺陷部分進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充，并發(fā)放書面補(bǔ)充招標(biāo)文件。3分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)的合理性分析；爭(zhēng)性費(fèi)用正確性分析；5其他項(xiàng)目清單項(xiàng)目完整性和合理性分析；6不平衡報(bào)價(jià)分析；6.7.3工程造價(jià)咨詢企業(yè)對(duì)承接的清標(biāo)工作，應(yīng)負(fù)有保密義務(wù)。6.7.4招標(biāo)人設(shè)有最高投標(biāo)限價(jià)招標(biāo)的項(xiàng)目，實(shí)行合理范圍低6.7.5清標(biāo)分析一般應(yīng)由總報(bào)價(jià)依次向單項(xiàng)工程、單位工程、6.7.6對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)清標(biāo)分析之后，對(duì)需要投標(biāo)人補(bǔ)充和澄清的問(wèn)題應(yīng)逐一列出，并納入分析報(bào)告。需要投標(biāo)人補(bǔ)充和澄清的問(wèn)6.7.7工程造價(jià)咨詢企業(yè)完成清標(biāo)工作后，應(yīng)向委托人提供清7結(jié)論與建議。6.7.8投標(biāo)人進(jìn)行澄清后，工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件、6.8完善合同條款6.8.1在發(fā)承包階段合同簽訂前，工程造價(jià)咨詢企業(yè)可協(xié)助委托人依據(jù)招標(biāo)文件中的合同條款，結(jié)合中標(biāo)人的投標(biāo)文件，對(duì)投標(biāo)文件中與招標(biāo)文件不一致且未違背實(shí)質(zhì)性條款的內(nèi)容在合同補(bǔ)充條款中進(jìn)行明確。6.8.2工程造價(jià)咨詢企業(yè)可協(xié)助委托人，根據(jù)招標(biāo)文件的要求，對(duì)施工總承包與專業(yè)分包工程的管理、服務(wù)、協(xié)調(diào)和配合等工作內(nèi)容在合同補(bǔ)充條款中進(jìn)行明確。7.1一般規(guī)定7.1.1工程造價(jià)咨詢企業(yè)在實(shí)施階段可接受委托承擔(dān)下列工作：4詢價(jià)與核價(jià)；6分階段工程結(jié)算、專業(yè)工程分包結(jié)算、合同中止結(jié)算的7.1.2工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)要求委托人提供與該階段工程造價(jià)6施工總承包合同、施工專業(yè)承包合同以及材料、設(shè)備采8其他有關(guān)資料。7.1.3工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)收集下列資料：1建設(shè)工程造價(jià)咨詢相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件6其他有關(guān)資料。7.1.4工程造價(jià)咨詢企業(yè)可協(xié)助委托人建立項(xiàng)目工程造價(jià)管理7.1.5實(shí)施階段的工程計(jì)量與工程款支付應(yīng)符合《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500及相關(guān)專業(yè)工程的工程量計(jì)算規(guī)7.1.6實(shí)施階段的按時(shí)間分解的資金計(jì)劃表、計(jì)量支付表、進(jìn)度款支付申請(qǐng)(核準(zhǔn))表、材料(設(shè)備)詢價(jià)(核價(jià))表，宜分別按本規(guī)范附錄E(表E.0.1~表E7.1.7造價(jià)咨詢企業(yè)可采用BIM技術(shù)對(duì)施工過(guò)程提供咨詢服務(wù)。7.2.1工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)按確定的造價(jià)控制目標(biāo)，并根據(jù)相7.2.2項(xiàng)目資金使用計(jì)劃應(yīng)根據(jù)工程量變化、工期、建設(shè)單位7.3.1合同管理主要內(nèi)容應(yīng)包括：4合同變更、中止管理。7.3.2合同交底應(yīng)以書面形式明確關(guān)鍵環(huán)節(jié)、管理制度、工作7.3.3工程項(xiàng)目應(yīng)建立合同管理臺(tái)賬。7.3.4合同中止履行時(shí)，工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)協(xié)助委托人依據(jù)7.4.1工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)根據(jù)工程施工或采購(gòu)合同中有關(guān)的7.4.2工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)對(duì)承包人提交的工程計(jì)量報(bào)告進(jìn)行7.4.3工程計(jì)量審核報(bào)告應(yīng)包括：5經(jīng)委托人認(rèn)可的簽證變更或索賠費(fèi)用，甲供材抵扣款的6其他費(fèi)用。7.4.4合同價(jià)款支付審核意見(jiàn)應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：7.4.5工程造價(jià)咨詢企業(yè)在審核與確定本期應(yīng)付合同價(jià)款金額7.4.6工程造價(jià)咨詢企業(yè)在審核與確定本期應(yīng)付合同價(jià)款金額7.4.7工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)對(duì)所咨詢的項(xiàng)目建立合同價(jià)款支付7.5.1工程造價(jià)咨詢企業(yè)可接受委托，承擔(dān)人工、主要材料、7.5.2工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)根據(jù)合同約定、相關(guān)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格，以及市場(chǎng)價(jià)格信息確程的人工費(fèi)，按照市場(chǎng)調(diào)查取得的價(jià)格信息7.6.1工程造價(jià)咨詢企業(yè)接受委托方要求，應(yīng)按施工合同約定對(duì)工程變更、工程索賠和工程簽證進(jìn)行審核。7.6.2承擔(dān)工程變更、工程簽證咨詢業(yè)務(wù)的工程造價(jià)咨詢企業(yè)，應(yīng)在工程變更、工程簽證確認(rèn)前，對(duì)工程變更、工程簽證可能引起的費(fèi)用變化提出建議，并應(yīng)根據(jù)施工合同的約定，對(duì)有效的工程變更和工程簽證進(jìn)行審核，計(jì)算工程變更、工程簽證引起的費(fèi)用變化，計(jì)入當(dāng)期工程造價(jià)。工程造價(jià)咨詢企業(yè)對(duì)工程變更、工程簽證等認(rèn)為簽署不明或有疑義時(shí)，可要求施工單位與建設(shè)單位或監(jiān)理單位進(jìn)行澄清。1發(fā)包人或授權(quán)代表簽發(fā)的工程變更指令；2設(shè)計(jì)人提供的變更圖紙及說(shuō)明；3承包人要求變更的，經(jīng)發(fā)包人或授權(quán)代表認(rèn)可的實(shí)施方案；1簽證發(fā)生的日期、事由及原因；7.6.5工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)根據(jù)合同約定的方式對(duì)工程變更、工程簽證的價(jià)款進(jìn)行審核；合同沒(méi)有約定的，應(yīng)按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500和各專業(yè)工程量計(jì)算規(guī)范實(shí)施；對(duì)采用工程定額計(jì)價(jià)的，應(yīng)按現(xiàn)行工程定額計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算。7.6.6工程造價(jià)咨詢企業(yè)對(duì)工程變更和工程簽證的審核應(yīng)包括下列內(nèi)容：1變更或簽證的必要性、合理性；有效性。告及相應(yīng)費(fèi)用進(jìn)行審核。7.6.8工程造價(jià)咨詢企業(yè)對(duì)工程索賠費(fèi)用的審核應(yīng)包括下列內(nèi)容：1索賠事項(xiàng)的時(shí)效性、程序的有效性和相關(guān)手續(xù)的完整性；簽署意見(jiàn)或出具報(bào)告，應(yīng)包括下列內(nèi)容：3審核引證的相關(guān)合同條款、相關(guān)規(guī)范文件；段可按照竣工結(jié)算的有關(guān)要求，編制或?qū)徍朔蛛A段工程結(jié)算、專額等。7.7.2分階段工程結(jié)算、專業(yè)工程分包結(jié)算的依據(jù)、方法、程序應(yīng)與工程竣工結(jié)算相同，且應(yīng)與總包合同承諾的結(jié)算計(jì)價(jià)體系一致。7.7.3合同中止結(jié)算應(yīng)按合同約定，在明確完成界面的基礎(chǔ)上，7.8.1工程造價(jià)咨詢企業(yè)可接受委托，進(jìn)行項(xiàng)目施工階段的工7.8.2工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理報(bào)告宜包括下列內(nèi)容：7本周期前累計(jì)已實(shí)際支付的工程價(jià)款及占合同總價(jià)款8本周期前累計(jì)工程造價(jià)與批準(zhǔn)概算(或投資控制目標(biāo)值)的差值；7.8.3工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)與項(xiàng)目各參與方進(jìn)行溝通，動(dòng)態(tài)掌8.1.2編制與審核竣工結(jié)算時(shí)，應(yīng)按施工合同約定的工程價(jià)款8.2.1竣工結(jié)算按委托內(nèi)容可分為建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算、單項(xiàng)工8.2.2竣工結(jié)算文件應(yīng)包括封面、簽署頁(yè)、目錄、編制說(shuō)明、8.2.3竣工結(jié)算編制說(shuō)明應(yīng)包括工程概況、編制范圍、編制依據(jù)、編制方法、工程計(jì)量、計(jì)價(jià)及人工、材8.2.4竣工結(jié)算編制依據(jù)應(yīng)包括下列內(nèi)容：2施工合同、專業(yè)分包合同、補(bǔ)充合同及有關(guān)材料、設(shè)備采購(gòu)合同；4工程施工圖紙、工程竣工圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告、經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變更、工程洽商、工程索賠與工程簽證、相關(guān)會(huì)議紀(jì)要、現(xiàn)場(chǎng)踏勘記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄及照片影像資6發(fā)承包雙方確認(rèn)追加或核減的合同價(jià)款；7工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的計(jì)價(jià)依據(jù)；8經(jīng)批準(zhǔn)的開工、竣工報(bào)告或停工、復(fù)工報(bào)告；8.2.5竣工結(jié)算應(yīng)按施工合同類型采用相應(yīng)的編制方法，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1采用總價(jià)合同的，應(yīng)在合同總價(jià)基礎(chǔ)上，對(duì)合同約定能調(diào)整的內(nèi)容及超過(guò)合同約定范圍的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行調(diào)整；2采用單價(jià)合同的，在合同約定風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)的綜合單價(jià)應(yīng)固定不變，并應(yīng)按合同約定進(jìn)行計(jì)量，且應(yīng)按實(shí)際完成的工程量進(jìn)行計(jì)量；3采用成本加酬金合同的，應(yīng)按合同約定的方法，計(jì)算工程成本、酬金及有關(guān)稅費(fèi)。8.3.1竣工結(jié)算審核的成果文件應(yīng)包括竣工結(jié)算審核書封面、簽署頁(yè)、竣工結(jié)算審核報(bào)告、竣工結(jié)算審定簽署表、竣工結(jié)算審核匯總對(duì)比表、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算審核匯總對(duì)比表、單位工程竣工結(jié)算審核匯總對(duì)比表等，采用工程量清單計(jì)價(jià)的竣工結(jié)算審核成果文件宜按本規(guī)范附錄F(表F.0.1~表F.0.5)編制。8.3.2竣工結(jié)算審核報(bào)告應(yīng)包括工程概況、審核范圍、審核原則、審核方法、審核依據(jù)、審核要求、審核程序、主要問(wèn)題及處理情況、審核結(jié)果及有關(guān)建議等。8.3.3竣工結(jié)算審核應(yīng)做好審核依據(jù)資料的交驗(yàn)、核實(shí)、簽收工作。1影響合同價(jià)款的法律、法規(guī)和規(guī)范性文件；2施工合同、專業(yè)分包合同及補(bǔ)充合同，有關(guān)材料、設(shè)備采購(gòu)合同；4工程施工圖紙、工程竣工圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告、經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變更、工程洽商、工程索賠與工程簽證、相關(guān)會(huì)議紀(jì)要、現(xiàn)場(chǎng)踏勘記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄及照片影像資料等；6發(fā)承包雙方確認(rèn)追加或核減的工程價(jià)款；7工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的計(jì)價(jià)依據(jù)；8經(jīng)批準(zhǔn)的開工、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或停工、復(fù)工報(bào)告；9竣工結(jié)算審核的其他相關(guān)資料。8.3.5竣工結(jié)算審核應(yīng)采用全面審核法。除委托咨詢合同另有約定外，不得采用重點(diǎn)審核法、抽樣審核法或類比審核法等其他方法。8.3.6工程造價(jià)咨詢企業(yè)在竣工結(jié)算審核過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)工程圖紙、工程簽證等與事實(shí)不符時(shí)，應(yīng)由發(fā)承包雙方書面澄清事實(shí)，并應(yīng)據(jù)實(shí)進(jìn)行調(diào)整，如未能取得書面澄清，工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)進(jìn)行判斷，把相關(guān)問(wèn)題寫入竣工結(jié)算審核報(bào)告。8.3.7在竣工結(jié)算審核過(guò)程中，工程造價(jià)咨詢企業(yè)、發(fā)承包雙方、相關(guān)各方，宜召開專業(yè)會(huì)商會(huì)議，并形成會(huì)議紀(jì)要。1竣工結(jié)算成果文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性及實(shí)效性；2項(xiàng)目概算的執(zhí)行情況；3編制依據(jù)是否準(zhǔn)確、完整；工程量計(jì)算是否符合規(guī)定的計(jì)算規(guī)則、是否正確；計(jì)價(jià)方式和定額選套是否合規(guī)，選用是否恰當(dāng)；工程取費(fèi)是否執(zhí)行相關(guān)計(jì)算基礎(chǔ)和費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)；稅金的計(jì)算基數(shù)和費(fèi)率是否符合規(guī)定；4甲供材料、設(shè)備的購(gòu)置數(shù)量、規(guī)格等是否與設(shè)計(jì)文件一致；5材料價(jià)格是否按照合同約定的方式進(jìn)行調(diào)整；6結(jié)算內(nèi)容與竣工圖紙、現(xiàn)場(chǎng)簽證的內(nèi)容是否一致，工程量是否準(zhǔn)確；7項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的重大設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證及索賠是否合理。8.3.9在形成結(jié)算審核定案表以后，仍然存在發(fā)承包雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的問(wèn)題時(shí)，工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)要求雙方采用爭(zhēng)議評(píng)審的方式解決。8.3.10審核結(jié)論應(yīng)由發(fā)包人、承包人、工程造價(jià)咨詢企同簽認(rèn)。在當(dāng)事人既不簽認(rèn)審核結(jié)論，又不提請(qǐng)爭(zhēng)議評(píng)審時(shí)，工程造價(jià)咨詢企業(yè)可提交竣工結(jié)算審核報(bào)告，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.4.1工程造價(jià)咨詢企業(yè)可接受委托承擔(dān)竣工決算的編制工作，8.4.2工程造價(jià)咨詢企業(yè)承擔(dān)竣工決算編制工作，除應(yīng)具備相8.4.3竣工決算應(yīng)綜合反映竣工項(xiàng)目從籌建開始至項(xiàng)目竣工交8.4.5工程竣工決算的編制應(yīng)包括封面、說(shuō)明、基本建設(shè)項(xiàng)目8.4.6工程竣工決算報(bào)告的說(shuō)明部分，應(yīng)包括下列內(nèi)容：5決算與概算的差異和原因分析，主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的6需說(shuō)明的其他事項(xiàng)。8.4.7基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表，8.5.1項(xiàng)目竣工決算審核的范圍為已通過(guò)竣工驗(yàn)收、按規(guī)定編制決算的基本建設(shè)項(xiàng)目。項(xiàng)目竣工決算審核應(yīng)遵循依據(jù)充分、內(nèi)容完整、程序合規(guī)、方法科學(xué)和結(jié)果真實(shí)的原則展開。8.5.2竣工決算審核報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目概況、審查依據(jù)、審查范圍及程序、審查內(nèi)容、審查結(jié)論、簽章等內(nèi)容。1針對(duì)項(xiàng)目單位編報(bào)的項(xiàng)目竣工決算，按照國(guó)家、省的相關(guān)規(guī)定，對(duì)形成項(xiàng)目竣工決算的依據(jù)、程序、內(nèi)容等基礎(chǔ)資料進(jìn)行合規(guī)性審核；2對(duì)項(xiàng)目竣工決算反映的建安投資、設(shè)備投資、待攤投資和其他投資完成情況的真實(shí)性、合規(guī)性、合理性進(jìn)行審查和核實(shí)；3對(duì)項(xiàng)目概算、預(yù)算執(zhí)行、資金收付及結(jié)余情況準(zhǔn)確性予以反映；設(shè)程序的履行、項(xiàng)目績(jī)效目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)情況等進(jìn)行科學(xué)客觀的評(píng)價(jià)。8.5.5竣工決算審核完成后，項(xiàng)目審核定案總表和項(xiàng)目工程結(jié)算審核定案表應(yīng)由項(xiàng)目建設(shè)單位(代建單位)、審核單位共同簽認(rèn)。在當(dāng)事人不簽認(rèn)竣工決算審核定案表時(shí)，審核單位認(rèn)為必須堅(jiān)持的，可按相關(guān)規(guī)定出具審核報(bào)告并在審核報(bào)告中披露爭(zhēng)議問(wèn)題和處理意見(jiàn)。8.6.1工程項(xiàng)目后評(píng)價(jià)，項(xiàng)目后評(píng)價(jià)是指對(duì)已竣工項(xiàng)目的目的、執(zhí)行過(guò)程、效益、作用和影響所進(jìn)行的系統(tǒng)的客觀的分析。8.6.2項(xiàng)目后評(píng)價(jià)應(yīng)采用定性和定量相結(jié)合的方法，主要包括：邏輯框架法、調(diào)查法、對(duì)比法、專家打分法、綜合指標(biāo)體系評(píng)價(jià)法、項(xiàng)目成功度評(píng)價(jià)法。8.6.3承擔(dān)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)任務(wù)的單位，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和后評(píng)價(jià)的要求，按照適用性、可操作性、定性和定量相結(jié)合原則，制定評(píng)價(jià)指標(biāo)及方案。8.6.4工程造價(jià)咨詢企業(yè)可接受項(xiàng)目行業(yè)主管部門或者發(fā)展改革部門的委托進(jìn)行項(xiàng)目后評(píng)價(jià)工作，也可接受項(xiàng)目單位委托編寫自我總結(jié)評(píng)價(jià)報(bào)告。參加過(guò)同一項(xiàng)目前期、建設(shè)實(shí)施工作或編寫自我總結(jié)評(píng)價(jià)報(bào)告的工程造價(jià)咨詢企業(yè)不得承擔(dān)該項(xiàng)目的后評(píng)價(jià)任務(wù)。8.6.5項(xiàng)目后評(píng)價(jià)報(bào)告或者項(xiàng)目自我總結(jié)評(píng)價(jià)報(bào)告應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：1項(xiàng)目概況：項(xiàng)目目標(biāo)、建設(shè)內(nèi)容、投資估算、前期審批情況、資金來(lái)源及到位情況、實(shí)施進(jìn)度、批準(zhǔn)概算及執(zhí)行情況等；2項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程總結(jié)：前期準(zhǔn)備、建設(shè)實(shí)施、項(xiàng)目運(yùn)行等；3項(xiàng)目效果評(píng)價(jià)：技術(shù)水平、財(cái)務(wù)及經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、資源利用效率、環(huán)境影響、可持續(xù)能力等；4項(xiàng)目目標(biāo)評(píng)價(jià)：目標(biāo)實(shí)現(xiàn)程度、差距及原因等；5項(xiàng)目總結(jié)：評(píng)價(jià)結(jié)論、主要經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)和相關(guān)建議。在后評(píng)價(jià)報(bào)告中應(yīng)設(shè)立獨(dú)立篇章客觀反映社會(huì)公眾和行業(yè)專家的意見(jiàn)。8.6.6工程造價(jià)咨詢企業(yè)在接受委托后，應(yīng)組建滿足專業(yè)評(píng)價(jià)照項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)(概算)文件及其審批文8.6.7承擔(dān)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)任務(wù)的工程造價(jià)咨詢企業(yè)，應(yīng)當(dāng)按照委8.7.1項(xiàng)目績(jī)效評(píng)價(jià)是指對(duì)項(xiàng)目決策、準(zhǔn)備、實(shí)施、竣工和運(yùn)8.7.2項(xiàng)目績(jī)效評(píng)價(jià)分為項(xiàng)目管理單位(或項(xiàng)目使用單位)對(duì)8.7.3工程造價(jià)咨詢企業(yè)可以接受委托進(jìn)行項(xiàng)目績(jī)效評(píng)價(jià)。8.7.4項(xiàng)目績(jī)效評(píng)價(jià)應(yīng)符合國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)部門制定的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；遵循獨(dú)立、客觀、科學(xué)、公正的原則；建立暢通、8.7.5項(xiàng)目績(jī)效評(píng)價(jià)包括下列內(nèi)容：8.7.6績(jī)效評(píng)價(jià)應(yīng)根據(jù)委托要求和項(xiàng)目特點(diǎn)選用社會(huì)效益指標(biāo)、財(cái)務(wù)效益指標(biāo)、工程質(zhì)量指標(biāo)、建設(shè)工期指標(biāo)、資金來(lái)源指標(biāo)、資金使用指標(biāo)、實(shí)際投資回收期指標(biāo)、實(shí)際單位生產(chǎn)(營(yíng)運(yùn))8.7.7承擔(dān)項(xiàng)目績(jī)效評(píng)價(jià)任務(wù)的工程造價(jià)咨詢企業(yè)，應(yīng)當(dāng)按照委托要求和政府投資管理的相關(guān)規(guī)定，對(duì)評(píng)9.1一般規(guī)定9.1.1鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在其專業(yè)能力范圍內(nèi)接受人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)的委托，在訴訟或仲裁案件中，委派鑒定人運(yùn)用工程造價(jià)方面的科學(xué)技術(shù)和專業(yè)知識(shí)，對(duì)工程造價(jià)爭(zhēng)議中涉及的專業(yè)問(wèn)題進(jìn)行鑒別、判斷并提供鑒定意見(jiàn)。9.1.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)鑒定人的鑒定活動(dòng)進(jìn)行管理和監(jiān)督，在鑒定意見(jiàn)書上加蓋公章。當(dāng)發(fā)現(xiàn)鑒定人有違反法律、法規(guī)和本規(guī)范規(guī)定行為時(shí)，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)責(zé)成鑒定人改正。鑒定人應(yīng)在鑒定意見(jiàn)書上簽名并加蓋一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)專用章，對(duì)鑒定意見(jiàn)負(fù)責(zé)。9.1.3委托人向鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定委托書，應(yīng)載明委托的鑒定機(jī)構(gòu)名稱、委托鑒定的目的、范圍、事項(xiàng)和鑒定要求、委托人的名稱等。委托人委托的事項(xiàng)屬于重新鑒定的，應(yīng)在委托書中注明。9.1.4工程造價(jià)咨詢企業(yè)接受鑒定委托時(shí)，應(yīng)在收到鑒定委托書之日起7個(gè)工作日內(nèi)，書面函復(fù)委托人，復(fù)函模板詳見(jiàn)本規(guī)范9.1.5鑒定機(jī)構(gòu)和鑒定人員應(yīng)依照有關(guān)訴訟法律實(shí)行回避。鑒定機(jī)構(gòu)有下列情形之一的應(yīng)自行回避：1擔(dān)任過(guò)鑒定項(xiàng)目咨詢?nèi)说模?與鑒定項(xiàng)目有利害關(guān)系的。鑒定人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)自行提出回避：1是鑒定項(xiàng)目當(dāng)事人、代理人近親屬的；3與鑒定項(xiàng)目當(dāng)事人、代理人有其他利害關(guān)系，可能影響1委托人提供的證據(jù)材料未達(dá)到鑒定的最低要求，導(dǎo)致鑒5約定的其他終止鑒定的情形。其提供的鑒定材料，終止鑒定函模板詳見(jiàn)本規(guī)范附錄G(表9.1.7鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在接受委托、復(fù)函之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向委托人、當(dāng)事人送達(dá)《鑒定人員組成通知書》,模板詳見(jiàn)本規(guī)范附錄G(表G.0.3),載明鑒定人員的姓名、執(zhí)業(yè)資格專業(yè)及注9.1.8鑒定期限由鑒定機(jī)構(gòu)與委托人根據(jù)鑒定項(xiàng)目爭(zhēng)議標(biāo)的涉及的工程造價(jià)金額、復(fù)雜程度等因素在規(guī)定合表9.1.8鑒定期限表的規(guī)定。鑒定機(jī)構(gòu)與委托人對(duì)完成鑒定的期限另有約定的，從其鑒定期限從鑒定人接收委托人按本規(guī)范第9.2.3條的規(guī)定移鑒定事項(xiàng)涉及復(fù)雜、疑難、特殊的技術(shù)問(wèn)題需要較長(zhǎng)時(shí)間一般不得超過(guò)30個(gè)工作日。每個(gè)鑒定項(xiàng)目延長(zhǎng)次數(shù)一般不得超過(guò)3次。期限(工作日)1000萬(wàn)元以下(含1000萬(wàn)元)1000萬(wàn)元以上3000萬(wàn)元以下(含3000萬(wàn)元)3000萬(wàn)元以上10000萬(wàn)元以下(含10000萬(wàn)元)10000萬(wàn)元以上(不含10000萬(wàn)元)9.2準(zhǔn)備工作9.2.1鑒定機(jī)構(gòu)接受委托后，應(yīng)指派本機(jī)構(gòu)中滿足鑒定項(xiàng)目專9.2.2鑒定人應(yīng)全面了解鑒定項(xiàng)目，對(duì)送鑒證據(jù)材料要認(rèn)真研定范圍、內(nèi)容、要求、期限有疑問(wèn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)與鑒定委托人聯(lián)9.2.3鑒定人進(jìn)行工程造價(jià)鑒定工作，應(yīng)自行收集適用于鑒定項(xiàng)目的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件以及類似工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)以及各類生產(chǎn)要素價(jià)格。鑒定委托人向鑒定機(jī)構(gòu)直接移交的證據(jù)材料，應(yīng)注明質(zhì)證及證據(jù)認(rèn)定情況，未注明的，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)主動(dòng)索取。鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)核對(duì)并記錄鑒定資料的名稱、數(shù)量、收到時(shí)間等。委托人要求鑒定機(jī)構(gòu)直接向當(dāng)事人收取證據(jù)材料的，鑒定機(jī)構(gòu)收到當(dāng)事人提交的證據(jù)材料時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具收據(jù)，寫明證據(jù)名稱、頁(yè)數(shù)、份數(shù)、原件或者復(fù)印件以及收到時(shí)間等，由經(jīng)辦人員簽名或蓋章，并提請(qǐng)委托人組織質(zhì)證和確認(rèn)證據(jù)的證明力。鑒定機(jī)構(gòu)收取復(fù)制件應(yīng)與證據(jù)原件核對(duì)無(wú)誤。9.2.4當(dāng)事人(一方或多方)要求鑒定人對(duì)鑒定項(xiàng)目標(biāo)的物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)的，鑒定人應(yīng)告知當(dāng)事人向委托人提交書面申請(qǐng)，經(jīng)委托人同意后并組織現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，鑒定人應(yīng)當(dāng)參加。鑒定人認(rèn)為需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)時(shí)，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)提請(qǐng)委托人同意并由委托人組織現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。委托人要求鑒定機(jī)構(gòu)通知當(dāng)事人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)的，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)制作現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)通知書，模板詳見(jiàn)本規(guī)范附錄G(表G.0.4),通知各方當(dāng)事人參加。一方當(dāng)事人拒絕參加現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)的，不影響現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)的進(jìn)行。9.2.5勘驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)制作勘驗(yàn)記錄、筆錄或勘驗(yàn)圖表，記錄勘驗(yàn)的時(shí)間、地點(diǎn)、勘驗(yàn)人、在場(chǎng)人、勘驗(yàn)經(jīng)過(guò)、結(jié)果，由勘驗(yàn)人、在場(chǎng)人簽名或者蓋章。對(duì)于繪制的現(xiàn)場(chǎng)圖表，應(yīng)注明繪制的時(shí)間、方位、繪測(cè)人姓名、身份等內(nèi)容?？彬?yàn)筆錄樣式詳見(jiàn)本規(guī)范鑒定人應(yīng)采取拍照或攝像取證，留存影像資料。當(dāng)事人代表經(jīng)通知參與現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，但對(duì)現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)圖表或勘驗(yàn)筆錄等不予簽字，又不提出具體書面意見(jiàn)的，不影響鑒定人采用勘驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行鑒定。9.2.6鑒定項(xiàng)目標(biāo)的物因特殊要求，需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)的，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)說(shuō)明理由，提請(qǐng)委托人、當(dāng)事人委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行勘驗(yàn)，委托人同意并組織現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，鑒定人應(yīng)9.2.7鑒定過(guò)程中，鑒定人可根據(jù)鑒定需要提請(qǐng)委托人通知當(dāng)事人補(bǔ)充證據(jù)，對(duì)委托人組織質(zhì)證并認(rèn)定的補(bǔ)充證據(jù)，鑒定人可直接作為鑒定依據(jù)；對(duì)委托人轉(zhuǎn)交，但未經(jīng)質(zhì)證的證據(jù)，鑒定人應(yīng)提請(qǐng)委托人組織質(zhì)證并確認(rèn)證據(jù)的證明力。當(dāng)事人逾期向鑒定人補(bǔ)充證據(jù)的，鑒定人應(yīng)告知當(dāng)事人向委托人申請(qǐng)，由委托人決定是否接受，鑒定人應(yīng)按委托人的決定執(zhí)行。9.3.1鑒定人應(yīng)根據(jù)合同約定的計(jì)價(jià)原則和方法進(jìn)行鑒定。如因證據(jù)所限，無(wú)法采用合同約定的計(jì)價(jià)原則和方法的，應(yīng)按照與合同約定相近的原則，選擇施工圖算或工程量清單計(jì)價(jià)方法或概算、估算的方法進(jìn)行鑒定。9.3.2對(duì)已出具竣工結(jié)算審核報(bào)告或已形成工程結(jié)算審核意見(jiàn)書等成果文件的糾紛項(xiàng)目，經(jīng)雙方當(dāng)事人同意，對(duì)已出具的審核報(bào)告或?qū)徍艘庖?jiàn)書中雙方無(wú)異議的部分可直接采用。9.3.3鑒定人宜采取先自行按照鑒定依據(jù)計(jì)算再與當(dāng)事人核對(duì)等方式逐步完成鑒定。鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在核對(duì)工作前向當(dāng)事人發(fā)出《邀請(qǐng)當(dāng)事人參加核對(duì)工作函》,模板詳見(jiàn)本規(guī)范附錄G(表G.0.7)。當(dāng)事人不參加核對(duì)工作或不對(duì)階段性成果簽署意見(jiàn)的，不影響鑒定工作的進(jìn)行。9.3.4鑒定機(jī)構(gòu)在出具正式鑒定意見(jiàn)書之前，應(yīng)提請(qǐng)委托人向各方當(dāng)事人發(fā)出鑒定意見(jiàn)書征求意見(jiàn)稿和征求意見(jiàn)函，征求意見(jiàn)函應(yīng)明確當(dāng)事人的答復(fù)期限及其不答復(fù)即視為對(duì)鑒定意見(jiàn)書無(wú)意見(jiàn)的法律后果，模板詳見(jiàn)本規(guī)范附錄G(表G.0.8)。鑒定人收到當(dāng)事人對(duì)《鑒定意見(jiàn)書征求意見(jiàn)稿》的復(fù)函后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)復(fù)函中的異議及其相應(yīng)證據(jù)逐一進(jìn)行復(fù)核，修改完善后，再向委托人出具正式鑒定意見(jiàn)書。9.3.5發(fā)生下列情形時(shí)，鑒定人應(yīng)提請(qǐng)委托人決定計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)方法，并按照委托人的認(rèn)定方法進(jìn)行鑒定：1委托人認(rèn)定鑒定項(xiàng)目合同無(wú)效；2合同中對(duì)計(jì)價(jià)依據(jù)、計(jì)價(jià)方法沒(méi)有約定、約定不明、前后矛盾時(shí)；9.3.6鑒定項(xiàng)目施工圖(或竣工圖)缺失，鑒定人應(yīng)按以下規(guī)定進(jìn)行鑒定：1建筑標(biāo)的物存在的，鑒定人應(yīng)提請(qǐng)委托人組織現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，按現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量的工程量做出鑒定；2建筑標(biāo)的物已經(jīng)隱蔽的，鑒定人可根據(jù)工程性質(zhì)、是否為其他工程的組成部分等做出專業(yè)分析進(jìn)行鑒定；3建筑標(biāo)的物已經(jīng)滅失，鑒定人應(yīng)提請(qǐng)委托人對(duì)不利后果的承擔(dān)主體做出認(rèn)定，再根據(jù)委托人的決定進(jìn)行鑒定。9.3.7一方當(dāng)事人對(duì)已簽字的工程洽商、變更、索賠等現(xiàn)場(chǎng)簽證提出異議的，按以下規(guī)定進(jìn)行鑒定：1當(dāng)事人一方僅提出異議但未提出證據(jù)的，按原證據(jù)進(jìn)行鑒定；進(jìn)行核查，核查結(jié)果足以推翻原證據(jù)的，按新證據(jù)進(jìn)行鑒定；不足以推翻原證據(jù)的，按原證據(jù)進(jìn)行鑒定，同時(shí)將按新證據(jù)進(jìn)行鑒定的結(jié)果與上述結(jié)論進(jìn)行對(duì)比，分別說(shuō)明原因和理由，供委托人判斷選擇使用。9.3.8當(dāng)事人提供的簽證，既無(wú)數(shù)量又無(wú)價(jià)格，只有工作事項(xiàng)的，鑒定人可根據(jù)工程合同約定的原則、方法對(duì)該事項(xiàng)進(jìn)行專業(yè)分析，做出推斷性意見(jiàn)，供委托人判斷使用；承包人僅以發(fā)包人口頭指令完成了某項(xiàng)零星工作或工程，要求費(fèi)用支付，而發(fā)包人又不認(rèn)可，且無(wú)物證時(shí)，鑒定人應(yīng)以法律證據(jù)缺失為由，做出否定性鑒定。9.3.9當(dāng)事人因工程變更導(dǎo)致工程量數(shù)量變化，要求調(diào)整綜合單價(jià)發(fā)生爭(zhēng)議的；或?qū)π略龉こ添?xiàng)目組價(jià)發(fā)生爭(zhēng)議的，鑒定人應(yīng)按以下規(guī)定進(jìn)行鑒定：1合同中有約定時(shí)，應(yīng)按合同約定進(jìn)行鑒定；2合同中約定不明時(shí)，鑒定人應(yīng)厘清合同履行情況，如是按合同履行的，應(yīng)向委托人提出按其進(jìn)行鑒定；如沒(méi)有履行，可按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)規(guī)范的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行鑒定，供委托人判斷3合同中沒(méi)有約定時(shí)，應(yīng)提請(qǐng)委托人決定并按其決定進(jìn)行鑒定，委托人暫不決定的，可按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)規(guī)范的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行鑒定，供委托人判斷使用。9.3.10當(dāng)事人因物價(jià)波動(dòng)，要求調(diào)整合同價(jià)款發(fā)生爭(zhēng)議的，鑒定人應(yīng)按合同約定進(jìn)行鑒定；合同約定不明確或者合同約定與現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定相抵觸的，按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)規(guī)范的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行鑒定，提請(qǐng)委托人判斷使用。9.3.11當(dāng)事人因人工費(fèi)調(diào)整文件，要求調(diào)整人工費(fèi)發(fā)生爭(zhēng)議的，鑒定人可按人工費(fèi)調(diào)整文件單獨(dú)出具鑒定意見(jiàn)，并說(shuō)明合同中約定的人工費(fèi)是否是以政府文件為基礎(chǔ)形成的，提請(qǐng)委托人判斷使用。9.3.12發(fā)包人以工程(材料)質(zhì)量不合格為由，拒絕辦理工程結(jié)算而發(fā)生爭(zhēng)議的，鑒定人應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議項(xiàng)目按合同約定單獨(dú)鑒定，提請(qǐng)委托人分清質(zhì)量責(zé)任后，判斷使用。質(zhì)量爭(zhēng)議不屬于工程造價(jià)鑒定范圍，應(yīng)另行委托其他鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。9.3.13委托人認(rèn)定發(fā)包人違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)包括以下1已完成永久工程的價(jià)款(單價(jià)項(xiàng)目按已完定的單價(jià)計(jì)算，其中剩余工程量超過(guò)15%的單價(jià)項(xiàng)目可適當(dāng)增加企業(yè)管理費(fèi)計(jì)算);2已付款的材料設(shè)備等物品的金額(付款后歸發(fā)包人所有);額計(jì)算；未實(shí)施完的，按與單價(jià)項(xiàng)目的關(guān)聯(lián)度比例計(jì)算);5未完工程預(yù)期利潤(rùn)(未完工程量與約定的單價(jià)計(jì)算后按潤(rùn));7發(fā)包人違約給承包人造成的實(shí)際損失(其違約責(zé)任的分擔(dān)按委托人的決定執(zhí)行);9.3.14委托人認(rèn)定承包人違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)包括以下1已完成永久工程的價(jià)款；2已付款的材料設(shè)備等物品的金額(付款后歸發(fā)包人所有);5承包人違約給發(fā)包人造成的實(shí)際損失(其違約責(zé)任的分擔(dān)按委托人的決定執(zhí)行);6其他應(yīng)由承包人承擔(dān)的費(fèi)用。9.3.16委托人認(rèn)定因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)包括以下2已付款的材料設(shè)備等物品的金額(付款后歸發(fā)包人所有);5委托人認(rèn)定不可抗力導(dǎo)致合同解除后適用的歸責(zé)原則，9.3.17總價(jià)合同中止后，沒(méi)有對(duì)已完工程量的計(jì)價(jià)約定，按以1委托人認(rèn)定承包人違約導(dǎo)致合同解除的，鑒定人可參照2委托人認(rèn)定發(fā)包人違約導(dǎo)致合同解除的，承包人請(qǐng)求按9.3.18工期爭(zhēng)議的鑒定，如果合同對(duì)工期約定不明或沒(méi)有約定人可從專業(yè)鑒別、判斷的角度提出建議，最終由委托人根據(jù)當(dāng)事人的舉證判斷確定。9.4.1有下列情形之一的，鑒定機(jī)構(gòu)可以根據(jù)委托人的要求進(jìn)行補(bǔ)充鑒定：2委托人發(fā)現(xiàn)委托的鑒定事項(xiàng)有遺漏的；3委托人就同一委托鑒定事項(xiàng)又提供或者補(bǔ)充新的證據(jù)材料的。9.4.2鑒定意見(jiàn)出具后，鑒定人通過(guò)出庭作證，或自行發(fā)現(xiàn)有缺陷的，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)通知委托人，并出具補(bǔ)充鑒定意見(jiàn)。9.5.1有下列情形之一的，鑒定機(jī)構(gòu)可以接受委托進(jìn)行重新鑒定：1原鑒定機(jī)構(gòu)或鑒定人不具有鑒定資格的；2原鑒定機(jī)構(gòu)超出業(yè)務(wù)范圍的；3原鑒定人按規(guī)定應(yīng)回避沒(méi)有回避的；4委托人或當(dāng)事人對(duì)原鑒定意見(jiàn)有異議，并能提出合法依據(jù)和合理理由的；5法律規(guī)定或者委托人認(rèn)為需要重新鑒定的其他情形。9.5.2接受重新鑒定委托的鑒定機(jī)構(gòu)的資質(zhì)，應(yīng)相當(dāng)于或高于原委托的鑒定機(jī)構(gòu)。9.5.3進(jìn)行重新鑒定除本規(guī)范規(guī)定的回避原則以外，下列人員必須回避：1參加過(guò)鑒定項(xiàng)目同一鑒定事項(xiàng)的初次鑒定的；2在鑒定項(xiàng)目同一鑒定事項(xiàng)的初次鑒定過(guò)程中作為專家提9.5.4重新鑒定時(shí)，對(duì)當(dāng)事人達(dá)成的書面妥協(xié)性意見(jiàn)，除當(dāng)事9.6.1工程造價(jià)鑒定成果文件應(yīng)包括鑒定意見(jiàn)書、補(bǔ)充鑒定意9.6.2鑒定意見(jiàn)可同時(shí)包括確定性意見(jiàn)、推斷性意見(jiàn)或供選擇2當(dāng)鑒定項(xiàng)目或鑒定項(xiàng)目中部分內(nèi)容客觀事實(shí)較清楚，但3當(dāng)鑒定項(xiàng)目合同約定矛盾或鑒定項(xiàng)目中部分內(nèi)容證據(jù)矛4在鑒定過(guò)程中，對(duì)鑒定項(xiàng)目或鑒定項(xiàng)目中部分內(nèi)容，當(dāng)事人相互協(xié)商一致，達(dá)成的書面妥協(xié)性意見(jiàn)應(yīng)納入確定性意見(jiàn)，9.6.3鑒定意見(jiàn)書宜由封面、聲明、基本情況、案情摘要、鑒9.6.4補(bǔ)充鑒定意見(jiàn)書在鑒定意見(jiàn)書格式的基礎(chǔ)上，應(yīng)說(shuō)明以2補(bǔ)充資料摘要：在補(bǔ)充資料摘要的基礎(chǔ)上，注明原鑒定3補(bǔ)充鑒定過(guò)程：在補(bǔ)充鑒定、勘驗(yàn)的基礎(chǔ)上，注明原鑒4補(bǔ)充鑒定意見(jiàn)：在原鑒定意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，提出補(bǔ)充鑒定9.6.5鑒定意見(jiàn)書應(yīng)當(dāng)根據(jù)案件當(dāng)事人人數(shù)，一式(N+3)9.6.6鑒定意見(jiàn)書送達(dá)時(shí)，應(yīng)由委托人在《送達(dá)回證》上簽字9.7.1經(jīng)委托人依法通知，工程造價(jià)鑒定人應(yīng)當(dāng)出庭作證，回9.7.2鑒定人出庭作證時(shí)，應(yīng)當(dāng)攜帶鑒定人的身份證明，包括9.7.3鑒定機(jī)構(gòu)宜在開庭前向委托人要求當(dāng)事人提交所需回答9.7.4鑒定人出庭作證時(shí)，應(yīng)回答與鑒定事項(xiàng)有關(guān)的問(wèn)題。對(duì)咨詢報(bào)告初稿時(shí)間咨詢?nèi)藛T組成及分工姓名重點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題的具體原件(是、否)返回咨詢類別約定作業(yè)期專業(yè)咨詢?nèi)藛T姓名資格姓名資格自校意見(jiàn)專業(yè)咨詢?nèi)藛T1簽名(并蓋資格章):年月日專業(yè)咨詢?nèi)藛T2簽名(并蓋資格章):年月日專業(yè)咨詢?nèi)藛T3簽名(并蓋資格章):年月日審核意見(jiàn)審核人簽名(并蓋資格章):年月日審定意見(jiàn)審定人簽名(并蓋資格章):年月日客戶滿意度調(diào)查表您對(duì)公司在項(xiàng)目工程造價(jià)咨詢服務(wù)工程中：1.咨詢?nèi)藛T服務(wù)態(tài)度的評(píng)價(jià)：□很滿意口滿意□一般□不滿意口很不滿意2.咨詢服務(wù)及時(shí)性的評(píng)價(jià)：□很滿意口滿意□一般□不滿意口很不滿意3.咨詢?nèi)藛T技術(shù)水平的評(píng)價(jià)：□很滿意口滿意□一般□不滿意口很不滿意4.與客戶溝通能力的評(píng)價(jià)：□很滿意口滿意□一般□不滿意口很不滿意5.咨詢服務(wù)成果的評(píng)價(jià)：□很滿意口滿意□一般□不滿意口很不滿意6.咨詢服務(wù)收費(fèi)合理性的評(píng)價(jià)：□很滿意口滿意□一般□不滿意口很不滿意7.合同履行程度的評(píng)價(jià)：□很滿意口滿意□一般□不滿意口很不滿意依據(jù)以上1~7項(xiàng)評(píng)價(jià)結(jié)果，您對(duì)咨詢服務(wù)的總體評(píng)價(jià)：□很滿意口滿意□一般□不滿意口很不滿意回訪對(duì)象(公章):(咨詢企業(yè)名稱)(咨詢業(yè)務(wù)類別)(案卷標(biāo)題)歸檔號(hào)案卷情況說(shuō)明立卷人：檢查人：立卷時(shí)間：內(nèi)容日期(工程名稱)檔案號(hào)：(編制單位名稱)(工程造價(jià)咨詢企業(yè)執(zhí)業(yè)印章)(工程名稱)檔案號(hào)：審定人：_(執(zhí)業(yè)或從業(yè)印章)編制說(shuō)明2編制范圍6有關(guān)參數(shù)、率值選定的說(shuō)明7特殊問(wèn)題的說(shuō)明估算價(jià)值(萬(wàn)元)費(fèi)費(fèi)費(fèi)費(fèi)用%一工程費(fèi)用123(二)123(三)123(四)123估算價(jià)值(萬(wàn)元)費(fèi)費(fèi)費(fèi)費(fèi)用%二123三12四資金成本五(萬(wàn)元)估算價(jià)值(萬(wàn)元)費(fèi)費(fèi)費(fèi)費(fèi)用%一1××車間照明23(工程名稱)檔案號(hào)：(設(shè)計(jì)單位名稱)(工程名稱)檔案號(hào)：編制人：(執(zhí)業(yè)或從業(yè)印章)審核人：(執(zhí)業(yè)或從業(yè)印章)1編制說(shuō)明2345×××單項(xiàng)工程概算表6×××單位工程概算表編制說(shuō)明1)建筑工程6工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)等的說(shuō)明總概算編號(hào)：工程名稱：?jiǎn)挝唬喝f(wàn)元其他費(fèi)用占總投資比例折合人民幣1-工程費(fèi)用23工程建設(shè)其他費(fèi)用三四五編制人：審核人：總概算編號(hào)：工程名稱：?jiǎn)挝唬喝f(wàn)元其他費(fèi)用占總投資比例折合人民幣一工程費(fèi)用三-23二工程建設(shè)其他費(fèi)用三四五編制人：審核人：工程名稱：?jiǎn)挝唬喝f(wàn)元費(fèi)用項(xiàng)目編號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目名稱費(fèi)用計(jì)算基數(shù)費(fèi)率(%)綜合概算編號(hào)：工程名稱：?jiǎn)挝唬喝f(wàn)元序號(hào)費(fèi)用名稱折合人民幣一12三12三12編制人：審核人：總概算編號(hào)：工程名稱：?jiǎn)挝唬喝f(wàn)元序號(hào)工程項(xiàng)目概算)費(fèi)用費(fèi)用一工程費(fèi)用123-二-2三四建設(shè)期利息五總投資編制人：審核人：審定人：綜合概算編號(hào)：工程名稱：?jiǎn)挝唬喝f(wàn)元序號(hào)工程項(xiàng)目概算)調(diào)整的原因費(fèi)用費(fèi)用212三2編制人：審核人：(工程名稱)檔案號(hào)：共冊(cè)第冊(cè)(編制單位名稱)證書號(hào)(公章)表C.0.11施工圖預(yù)算簽署頁(yè)(工程名稱)工程預(yù)算審定人：(執(zhí)業(yè)或從業(yè)印章)1編制說(shuō)明23×××(建筑)施工圖預(yù)算表4×××(安裝)施工圖預(yù)算表5表C.0.13施工圖預(yù)算編制說(shuō)明編制說(shuō)明施工圖預(yù)算編號(hào)：工程名稱：?jiǎn)挝唬喝f(wàn)元序號(hào)費(fèi)用名稱占總投資比例(%)折合人民幣一2456編制人：審核人：施工圖預(yù)算編號(hào)：?jiǎn)雾?xiàng)工程項(xiàng)目名稱：共單價(jià)(元)合價(jià)(元)一1(二)1(三)1(四)1注：建設(shè)工程施工圖預(yù)算應(yīng)以單項(xiàng)工程為對(duì)象進(jìn)行編制，表中單價(jià)應(yīng)通過(guò)單價(jià)分析表計(jì)算獲得。編制人：審核人：審定人：施工圖預(yù)算編號(hào)：?jiǎn)雾?xiàng)工程項(xiàng)目名稱：費(fèi)用名稱單價(jià)(元)合價(jià)(元)一1(二)1(三)1(四)1注：設(shè)備及安裝工程預(yù)算表應(yīng)以單項(xiàng)工程為對(duì)象進(jìn)行編制，表中單價(jià)應(yīng)通過(guò)單價(jià)分析表計(jì)算獲編制人：審核人：審定人：工程名稱：××單位××單位建筑面積(m2)工程名稱：?jiǎn)挝唬涸痢羻挝弧痢羻挝幌迌r(jià)比較限價(jià)比較建筑面積(m2)12措施項(xiàng)目3其他項(xiàng)目456工程名稱：?jiǎn)挝唬涸俊痢羻挝弧痢羻挝幌迌r(jià)比較限價(jià)比較量復(fù)核工程名稱：?jiǎn)挝唬涸痢羻挝弧痢羻挝幌迌r(jià)比較限價(jià)比較建筑面積(m2)123只只工程名稱：?jiǎn)挝唬涸痢羻挝弧痢羻挝黄渌?xiàng)目其他項(xiàng)目限價(jià)比較其他項(xiàng)目限價(jià)比較建筑面積(m2)123工程名稱：?jiǎn)挝唬涸痢羻挝弧痢羻挝毁M(fèi)率(%)費(fèi)率(%)費(fèi)率(%)1臨時(shí)設(shè)施費(fèi)2況工程名稱：?jiǎn)挝唬涸痢羻挝弧痢羻挝幌迌r(jià)比較品牌限價(jià)比較品牌一1234園林人工5二1234567工程名稱：?jiǎn)挝唬涸痢羻挝弧痢羻挝?2345時(shí)間計(jì)劃(月)123456一二三…工程名稱：合同編號(hào)：承包人：發(fā)包人：一、為加強(qiáng)投資控制管理，提高工作效率，就計(jì)量支付申套固定的格式，承包人應(yīng)按格式要求填報(bào)。三、…表E.0.4進(jìn)度款支付申請(qǐng)(核準(zhǔn))表工程名稱：合同編號(hào)：我方于至期間已完成了工作，根據(jù)施工合同的約定，(元)申請(qǐng)金額(元)(元)1—2一345承包人(章):日期：□與實(shí)際施工情況不相符，修改意見(jiàn)見(jiàn)附件。□與實(shí)際施工情況相符，具體金額由造價(jià)工程師復(fù)核。監(jiān)理工程師：復(fù)核意見(jiàn)：完成合同額為(大寫),造價(jià)工程師：發(fā)包人(章):發(fā)包人代表：日期：注：1.在選擇欄中的“口”內(nèi)作標(biāo)識(shí)“√”。2.本表一式四份，由承包人填報(bào)，發(fā)包人、監(jiān)理人、造價(jià)咨詢?nèi)?、承包人各存一份。表E.0.5材料(設(shè)備)詢價(jià)(核價(jià))表詢價(jià)時(shí)間詢價(jià)參加人員：詢價(jià)記錄：1.材料(設(shè)備)名稱：2.生產(chǎn)廠家：3.供應(yīng)商：4.供應(yīng)方式及供應(yīng)價(jià)格：5.材料規(guī)格、品種、質(zhì)地、顏色、等級(jí)：6.輔助材料名稱：7.單價(jià)包括的內(nèi)容：8.擬購(gòu)數(shù)量：9.施工單位報(bào)價(jià)：咨詢(申請(qǐng))人：授權(quán)代表：年月監(jiān)理單位意見(jiàn)：造價(jià)咨詢單位意見(jiàn)：發(fā)包人審核意見(jiàn)：發(fā)包人(章):發(fā)包人代表：年月日(工程名稱)檔案號(hào)：(編制單位名稱)(工程造價(jià)咨詢企業(yè)執(zhí)業(yè)印章)(工程名稱)檔案號(hào)：審核人：(執(zhí)業(yè)或從業(yè)印章)編制說(shuō)明1工程概況2編制范圍3編制依據(jù)5有關(guān)工程計(jì)量、計(jì)價(jià)及人工、材料、設(shè)備等價(jià)格和費(fèi)率取定的說(shuō)明6應(yīng)予說(shuō)明的其他事項(xiàng)金額(元)其中安全文明施工費(fèi)(元)規(guī)費(fèi)(元)編制人：審核人：審定人：金額(元)其中安全文明施工費(fèi)(元)規(guī)費(fèi)(元)編制人：審核人：審定人：金額(元)12措施項(xiàng)目…3其他項(xiàng)目總承包服務(wù)費(fèi)…編制人：