2024年度文化創(chuàng)意地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化創(chuàng)意地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景及目的1.1協(xié)議簽訂時間1.2協(xié)議簽訂地點1.3協(xié)議簽訂雙方1.4協(xié)議簽訂目的2.補充協(xié)議內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓標的概述2.2轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬確認2.3轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更手續(xù)2.4轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬登記2.5轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬過戶2.6轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間2.7轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬轉(zhuǎn)移地點2.8轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用2.9轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式2.10轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬轉(zhuǎn)移后的權(quán)益2.11轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬轉(zhuǎn)移后的義務(wù)2.12轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬轉(zhuǎn)移后的管理2.13轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬轉(zhuǎn)移后的風(fēng)險承擔2.14轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬轉(zhuǎn)移后的爭議解決2.15轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬轉(zhuǎn)移后的其他約定3.補充協(xié)議的生效及終止3.1補充協(xié)議生效條件3.2補充協(xié)議生效日期3.3補充協(xié)議終止條件3.4補充協(xié)議終止日期3.5補充協(xié)議終止后的處理4.違約責任4.1違約情形4.2違約責任承擔4.3違約賠償標準4.4違約責任免除5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決程序5.4爭議解決費用6.其他約定6.1本補充協(xié)議未盡事宜，按原合同約定執(zhí)行6.2本補充協(xié)議的解釋權(quán)歸簽訂雙方共同享有6.3本補充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效7.合同附件7.1原合同文本7.2相關(guān)證明材料8.本補充協(xié)議的修改8.1本補充協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致8.2本補充協(xié)議的修改需以書面形式進行8.3本補充協(xié)議的修改自雙方簽字蓋章之日起生效9.本補充協(xié)議的解除9.1本補充協(xié)議的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2本補充協(xié)議的解除需以書面形式進行9.3本補充協(xié)議的解除自雙方簽字蓋章之日起生效10.本補充協(xié)議的履行10.1本補充協(xié)議的履行期限10.2本補充協(xié)議的履行方式10.3本補充協(xié)議的履行地點10.4本補充協(xié)議的履行費用11.本補充協(xié)議的保密11.1本補充協(xié)議的保密內(nèi)容11.2本補充協(xié)議的保密期限11.3本補充協(xié)議的保密責任12.本補充協(xié)議的不可抗力12.1不可抗力事件的范圍12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力事件的責任承擔13.本補充協(xié)議的適用法律13.1本補充協(xié)議適用法律13.2法律變更的處理14.本補充協(xié)議的生效14.1本補充協(xié)議的生效條件14.2本補充協(xié)議的生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂背景及目的1.1協(xié)議簽訂時間：2024年1月1日1.2協(xié)議簽訂地點：北京市朝陽區(qū)大廈1.3協(xié)議簽訂雙方：1.3.1出讓方：甲方，全稱為文化創(chuàng)意地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2受讓方：乙方，全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4協(xié)議簽訂目的：本補充協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2024年度文化創(chuàng)意地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中未明確的內(nèi)容，確保雙方權(quán)益的明確和保護。2.補充協(xié)議內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓標的概述：本補充協(xié)議所指轉(zhuǎn)讓標的為甲方位于市區(qū)文化創(chuàng)意地產(chǎn)項目，項目總占地面積平方米，總建筑面積平方米。2.2轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬確認：甲方確認，截至本協(xié)議簽訂之日，轉(zhuǎn)讓標的擁有合法土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)，無任何權(quán)屬爭議。2.3轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更手續(xù)：甲乙雙方同意，甲方將按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，辦理轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更手續(xù)。2.4轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬登記：甲乙雙方約定，權(quán)屬變更登記完成后，乙方將成為轉(zhuǎn)讓標的的合法所有權(quán)人。2.5轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬過戶：甲方應(yīng)在權(quán)屬變更登記后個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬過戶手續(xù)。2.6轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：權(quán)屬過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得轉(zhuǎn)讓標的所有權(quán)的時間為年月日。2.7轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬轉(zhuǎn)移地點：權(quán)屬過戶手續(xù)辦理地點為市區(qū)局。2.8轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：權(quán)屬過戶手續(xù)費用由乙方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。2.9轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：權(quán)屬過戶采用登記方式，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求辦理。2.10轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬轉(zhuǎn)移后的權(quán)益：乙方取得轉(zhuǎn)讓標的所有權(quán)后，享有該標的的全部權(quán)益。2.11轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬轉(zhuǎn)移后的義務(wù)：乙方應(yīng)承擔轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬轉(zhuǎn)移后的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于繳納相關(guān)稅費、維護標的等。2.12轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬轉(zhuǎn)移后的管理：乙方有權(quán)對轉(zhuǎn)讓標的進行管理，甲方不得干涉。2.13轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬轉(zhuǎn)移后的風(fēng)險承擔：乙方在取得轉(zhuǎn)讓標的所有權(quán)后，承擔該標的的所有風(fēng)險。2.14轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬轉(zhuǎn)移后的爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。2.15轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬轉(zhuǎn)移后的其他約定：本補充協(xié)議未盡事宜，按原合同約定執(zhí)行。3.補充協(xié)議的生效及終止3.1補充協(xié)議生效條件：本補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。3.2補充協(xié)議生效日期：本補充協(xié)議自2024年1月1日起生效。3.3補充協(xié)議終止條件：本補充協(xié)議因約定的終止條件或法定原因終止。3.4補充協(xié)議終止日期：本補充協(xié)議終止日期以雙方書面協(xié)議為準。4.違約責任4.1違約情形：甲乙任何一方違反本補充協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。4.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。4.3違約賠償標準：違約賠償標準以實際損失為準，雙方協(xié)商確定。4.4違約責任免除：因不可抗力導(dǎo)致本補充協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。5.爭議解決5.1爭議解決方式：爭議解決方式為友好協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。5.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。5.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。5.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。6.其他約定6.1本補充協(xié)議未盡事宜，按原合同約定執(zhí)行。6.2本補充協(xié)議的解釋權(quán)歸簽訂雙方共同享有。6.3本補充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.合同附件8.1原合同文本：附件一，包含2024年度文化創(chuàng)意地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同全文。8.2相關(guān)證明材料：8.2.1甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件8.2.2乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件8.2.3轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬證明文件8.2.4甲乙雙方簽字蓋章的授權(quán)委托書（如有）9.本補充協(xié)議的修改9.1本補充協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2本補充協(xié)議的修改需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。9.3本補充協(xié)議的修改自雙方簽字蓋章之日起生效。10.本補充協(xié)議的解除10.1本補充協(xié)議的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2本補充協(xié)議的解除需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.3本補充協(xié)議的解除自雙方簽字蓋章之日起生效。11.本補充協(xié)議的履行11.1本補充協(xié)議的履行期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。11.2本補充協(xié)議的履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本補充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3本補充協(xié)議的履行地點：甲乙雙方約定的履行地點，或根據(jù)具體情況另行約定。11.4本補充協(xié)議的履行費用：甲乙雙方應(yīng)承擔各自履行協(xié)議所發(fā)生的費用。12.本補充協(xié)議的保密12.1本補充協(xié)議的保密內(nèi)容：本補充協(xié)議的內(nèi)容及其相關(guān)信息，包括但不限于項目信息、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2本補充協(xié)議的保密期限：自本補充協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后年。12.3本補充協(xié)議的保密責任：甲乙雙方對本補充協(xié)議的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.本補充協(xié)議的不可抗力13.1不可抗力事件的范圍：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。13.3不可抗力事件的責任承擔：因不可抗力事件導(dǎo)致本補充協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任，并可根據(jù)實際情況調(diào)整履行期限。14.本補充協(xié)議的生效14.1本補充協(xié)議的生效條件：本補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2本補充協(xié)議的生效日期：本補充協(xié)議自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本條款所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介方、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2.1中介方：負責促成甲乙雙方達成交易的中介機構(gòu)或個人。15.2.2顧問：為甲乙雙方提供專業(yè)意見的律師、會計師等專業(yè)人士。15.2.3評估機構(gòu)：負責對轉(zhuǎn)讓標的進行價值評估的第三方機構(gòu)。15.2.4監(jiān)管機構(gòu)：負責監(jiān)督合同執(zhí)行過程，確保合同符合法律法規(guī)的政府機關(guān)或組織。16.第三方介入的職責與權(quán)利16.1職責：16.1.1中介方：負責協(xié)調(diào)甲乙雙方溝通，確保交易順利進行。16.1.2顧問：提供專業(yè)法律、財務(wù)等意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)事宜。16.1.3評估機構(gòu)：獨立、客觀地對轉(zhuǎn)讓標的進行價值評估。16.1.4監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)督合同執(zhí)行過程，確保甲乙雙方遵守法律法規(guī)。16.2權(quán)利：16.2.1中介方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。16.2.2顧問：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和解決方案。16.2.3評估機構(gòu)：有權(quán)獨立開展評估工作，不受甲乙雙方干涉。16.2.4監(jiān)管機構(gòu)：有權(quán)對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查，并對違規(guī)行為進行處罰。17.第三方介入的介入程序17.1中介方介入：17.1.1中介方應(yīng)在甲乙雙方簽署本合同后個工作日內(nèi)介入。17.1.2中介方應(yīng)向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容和費用。17.2顧問介入：17.3評估機構(gòu)介入：17.3.1甲乙雙方應(yīng)在簽署本合同后個工作日內(nèi)共同選定評估機構(gòu)。17.3.2評估機構(gòu)應(yīng)在選定后個工作日內(nèi)完成評估工作，并向甲乙雙方提交評估報告。17.4監(jiān)管機構(gòu)介入：17.4.1監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)，對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)督檢查。18.第三方責任限額18.1責任限額：18.1.1中介方：因中介方過錯導(dǎo)致交易失敗或損失，中介方應(yīng)承擔不超過中介服務(wù)費用%的責任。18.1.2顧問：因顧問過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，顧問應(yīng)承擔不超過顧問服務(wù)費用%的責任。18.1.3評估機構(gòu)：因評估機構(gòu)過錯導(dǎo)致評估結(jié)果失實，評估機構(gòu)應(yīng)承擔不超過評估費用%的責任。18.1.4監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)在執(zhí)行職責過程中，不承擔任何責任。18.2責任承擔方式：18.2.1中介方、顧問、評估機構(gòu)的責任承擔方式為退還部分服務(wù)費用或賠償損失。18.2.2監(jiān)管機構(gòu)的責任承擔方式為依法進行處罰。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1中介方：19.1.1中介方僅負責協(xié)調(diào)甲乙雙方溝通，不參與合同執(zhí)行的具體事務(wù)。19.1.2中介方不承擔合同執(zhí)行風(fēng)險，不承擔違約責任。19.2顧問：19.2.1顧問提供專業(yè)意見，不參與合同執(zhí)行的具體事務(wù)。19.3評估機構(gòu)：19.3.1評估機構(gòu)獨立開展評估工作，不參與合同執(zhí)行的具體事務(wù)。19.3.2評估機構(gòu)不承擔合同執(zhí)行風(fēng)險，不承擔違約責任。19.4監(jiān)管機構(gòu)：19.4.1監(jiān)管機構(gòu)負責監(jiān)督合同執(zhí)行過程，不參與合同執(zhí)行的具體事務(wù)。19.4.2監(jiān)管機構(gòu)不承擔合同執(zhí)行風(fēng)險，不承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原合同文本要求：包含2024年度文化創(chuàng)意地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同全文，需為正式簽署版。說明：作為補充協(xié)議的基礎(chǔ)，用于對比和確認補充協(xié)議內(nèi)容的完整性。2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：加蓋甲方公章，清晰可辨。說明：證明甲方具有合法的經(jīng)營資格。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：加蓋乙方公章，清晰可辨。說明：證明乙方具有合法的經(jīng)營資格。4.轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬證明文件要求：包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，加蓋公章，清晰可辨。說明：證明轉(zhuǎn)讓標的的權(quán)屬清晰，無爭議。5.甲乙雙方簽字蓋章的授權(quán)委托書（如有）要求：授權(quán)委托書需明確授權(quán)范圍和期限，加蓋公章。說明：如甲乙雙方委托第三方代表簽訂合同，需提供授權(quán)委托書。6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）要求：協(xié)議內(nèi)容需明確中介服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等，加蓋雙方公章。說明：如涉及中介方服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議。7.顧問服務(wù)協(xié)議（如有）要求：協(xié)議內(nèi)容需明確顧問服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等，加蓋雙方公章。說明：如涉及顧問服務(wù)，需提供顧問服務(wù)協(xié)議。8.評估報告（如有）要求：評估報告需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，加蓋評估機構(gòu)公章。說明：評估報告需作為轉(zhuǎn)讓標的評估依據(jù)。9.合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：包括但不限于付款憑證、驗收報告、變更協(xié)議等。說明：作為合同履行過程中的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時辦理權(quán)屬變更手續(xù)。1.2乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項。1.3任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。1.4任何一方未履行合同約定的爭議解決方式。2.責任認定標準：2.1甲方未按時辦理權(quán)屬變更手續(xù)：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于違約金。2.2乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3保密義務(wù)違約：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。2.4爭議解決方式違約：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。3.示例說明：3.1甲方未按時辦理權(quán)屬變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得標的權(quán)屬，乙方遭受了額外的時間和資金成本損失。甲方應(yīng)賠償乙方元違約金，并承擔乙方因此遭受的額外損失。3.2乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項，甲方因此無法及時收回投資，遭受了資金鏈斷裂的風(fēng)險。乙方應(yīng)支付元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度文化創(chuàng)意地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓標的3.1地產(chǎn)項目概述3.2地產(chǎn)項目權(quán)屬4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間5.轉(zhuǎn)讓條件及期限5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓期限6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.2轉(zhuǎn)讓費用7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶程序7.2過戶費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同附件13.1附件一：地產(chǎn)項目詳細資料13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同變更14.3通知方式14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“文化創(chuàng)意地產(chǎn)”指結(jié)合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)開發(fā)的項目，包括但不限于文化藝術(shù)、創(chuàng)意設(shè)計、數(shù)字內(nèi)容等產(chǎn)業(yè)相關(guān)地產(chǎn)。1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指在本合同中擁有文化創(chuàng)意地產(chǎn)所有權(quán)并同意轉(zhuǎn)讓的一方。1.1.3“受讓方”指在本合同中接受文化創(chuàng)意地產(chǎn)所有權(quán)并支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓價款的一方。1.1.4“合同”指本《2024年度文化創(chuàng)意地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議》。1.2合同解釋1.2.1本合同內(nèi)容如有不一致之處，以書面文件為準。1.2.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：____________________2.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：____________________2.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________2.2受讓方信息2.2.1受讓方全稱：____________________2.2.2受讓方住所：____________________2.2.3受讓方法定代表人：____________________3.轉(zhuǎn)讓標的3.1地產(chǎn)項目概述3.1.1項目名稱：____________________3.1.2項目地址：____________________3.1.3項目面積：____________________3.1.4項目權(quán)屬：____________________3.2地產(chǎn)項目權(quán)屬3.2.1轉(zhuǎn)讓方擁有該地產(chǎn)項目的全部權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。3.2.2轉(zhuǎn)讓方保證其轉(zhuǎn)讓的地產(chǎn)項目權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整。4.2支付方式4.2.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。4.2.2支付方式為：____________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.轉(zhuǎn)讓條件及期限5.1轉(zhuǎn)讓條件5.1.1受讓方具備支付轉(zhuǎn)讓價款的能力。5.1.2轉(zhuǎn)讓方保證轉(zhuǎn)讓的地產(chǎn)項目權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2轉(zhuǎn)讓期限5.2.1轉(zhuǎn)讓期限為自合同簽訂之日起____________________個工作日。6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理地產(chǎn)項目權(quán)屬變更手續(xù)。6.1.2受讓方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，辦理地產(chǎn)項目權(quán)屬變更手續(xù)。6.2轉(zhuǎn)讓費用6.2.1轉(zhuǎn)讓方承擔地產(chǎn)項目權(quán)屬變更所需費用。6.2.2受讓方承擔因辦理地產(chǎn)項目權(quán)屬變更產(chǎn)生的相關(guān)費用。8.違約責任8.1違約情形8.1.1受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款。8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按時辦理地產(chǎn)項目權(quán)屬變更手續(xù)。8.1.3雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責任承擔8.2.1如受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_____%的違約金。8.2.2如轉(zhuǎn)讓方未按時辦理地產(chǎn)項目權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付_____%的違約金。8.2.3如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為____________________。10.合同生效及終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止10.2.1合同因轉(zhuǎn)讓方或受讓方違約而終止。10.2.2合同因雙方協(xié)商一致而終止。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。11.2保密期限11.2.1本合同及涉及的商業(yè)秘密的保密期限為自合同簽訂之日起______年。12.合同解除12.1解除條件12.1.1如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同的一方應(yīng)提前______個工作日書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：地產(chǎn)項目詳細資料13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同變更14.2.1本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.3通知方式14.3.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的住所或通訊地址。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2“中介方”指受甲乙雙方委托，負責促成合同簽訂或履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.1.3“評估機構(gòu)”指受甲乙雙方委托，對文化創(chuàng)意地產(chǎn)進行價值評估的第三方。15.1.4“律師事務(wù)所”指受甲乙雙方委托，提供法律咨詢和服務(wù)的第三方。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，嚴格按照甲乙雙方委托的事項提供服務(wù)。15.2.2第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方委托的事項，獲取必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，向甲乙雙方提出合理化建議。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于甲乙雙方委托事項的履行，第三方不對甲乙雙方之間的其他權(quán)利義務(wù)承擔責任。15.4.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1中介方16.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任中介服務(wù)。16.1.2中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時提供中介服務(wù)，并確保中介服務(wù)的質(zhì)量。16.1.3中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.2評估機構(gòu)16.2.1評估機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、客觀、公正地評估文化創(chuàng)意地產(chǎn)的價值。16.2.2評估機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方約定的時間內(nèi)完成評估工作，并提交評估報告。16.2.3評估費用由甲乙雙方承擔。16.3律師事務(wù)所16.3.1律師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠提供專業(yè)的法律咨詢和服務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方約定的時間內(nèi)完成法律服務(wù)工作，并提交法律意見書。16.3.3法律服務(wù)費用由甲乙雙方承擔。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償責任不超過因第三方過錯造成的實際損失。17.1.2第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。17.2保險17.2.1甲乙雙方可自愿為第三方購買責任保險，以保障第三方在履行職責過程中可能發(fā)生的風(fēng)險。17.2.2保險費用由甲乙雙方承擔。17.3第三方責任解除17.3.1如第三方在履行職責過程中嚴重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。17.3.2第三方責任解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地產(chǎn)項目詳細資料要求：包含地產(chǎn)項目的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、權(quán)屬證明、歷史交易記錄等詳細信息。說明：此附件作為合同附件，用于證明轉(zhuǎn)讓標的的真實性和完整性。2.附件二：地產(chǎn)項目權(quán)屬證明文件要求：包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：此附件作為合同附件，用于證明轉(zhuǎn)讓方對地產(chǎn)項目的所有權(quán)。3.附件三：轉(zhuǎn)讓價格確認函要求：由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同簽署，確認轉(zhuǎn)讓價格和支付方式。說明：此附件作為合同附件，用于證明雙方對轉(zhuǎn)讓價格的認可。4.附件四：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理指南要求：提供辦理地產(chǎn)項目權(quán)屬變更手續(xù)的相關(guān)指南和流程。說明：此附件作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.附件五：第三方評估報告要求：由評估機構(gòu)出具的地產(chǎn)項目價值評估報告。說明：此附件作為合同附件，用于證明地產(chǎn)項目的價值。6.附件六：律師事務(wù)所法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，包含對合同有效性和法律風(fēng)險的評估。說明：此附件作為合同附件，用于保障合同的法律效力。7.附件七：中介服務(wù)協(xié)議要求：如涉及中介方，需簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款。轉(zhuǎn)讓方未按時辦理地產(chǎn)項目權(quán)屬變更手續(xù)。第三方未按約定履行職責，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.責任認定標準：如受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_____%的違約金。如轉(zhuǎn)讓方未按時辦理地產(chǎn)項目權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付_____%的違約金。第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償責任不超過因第三方過錯造成的實際損失。3.違約責任示例說明：示例一：受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受利息損失。轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付_____%的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的利息損失。示例二：轉(zhuǎn)讓方未按時辦理地產(chǎn)項目權(quán)屬變更手續(xù)，導(dǎo)致受讓方無法按期取得產(chǎn)權(quán)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付_____%的違約金，并賠償因延遲辦理權(quán)屬變更產(chǎn)生的損失。示例三：評估機構(gòu)未按約定時間完成評估工作，導(dǎo)致甲乙雙方延誤決策。評估機構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金，并賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度文化創(chuàng)意地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.轉(zhuǎn)讓標的物2.1標的物概述2.2標的物權(quán)屬2.3標的物使用條件3.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款期限4.轉(zhuǎn)讓期限4.1轉(zhuǎn)讓起始日期4.2轉(zhuǎn)讓終止日期5.交付與驗收5.1交付方式5.2驗收標準5.3驗收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.2相關(guān)費用6.3過戶期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同附件13.1附件一：文化創(chuàng)意地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“文化創(chuàng)意地產(chǎn)”指本合同中涉及的用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的房地產(chǎn)項目。1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指將文化創(chuàng)意地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方的當事人。1.1.3“受讓方”指從轉(zhuǎn)讓方處受讓文化創(chuàng)意地產(chǎn)的當事人。1.1.4“轉(zhuǎn)讓價格”指本合同中約定的文化創(chuàng)意地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓金額。1.1.5“支付方式”指本合同中約定的文化創(chuàng)意地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的支付方式和時間。1.1.6“轉(zhuǎn)讓期限”指本合同中約定的文化創(chuàng)意地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的有效期限。1.1.7“交付”指轉(zhuǎn)讓方將文化創(chuàng)意地產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利移交給受讓方的行為。1.1.8“驗收”指受讓方對文化創(chuàng)意地產(chǎn)進行審查，確認其符合合同約定的行為。1.2解釋1.2.1本合同中未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.轉(zhuǎn)讓標的物2.1標的物概述2.1.1本合同轉(zhuǎn)讓標的物為位于市區(qū)路的文化創(chuàng)意地產(chǎn)，土地面積為平方米，建筑面積為平方米。2.1.2標的物性質(zhì)為商業(yè)用途，用途為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。2.2標的物權(quán)屬2.2.1轉(zhuǎn)讓方保證標的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何未了結(jié)的法律訴訟。2.3標的物使用條件2.3.1標的物需符合國家及地方關(guān)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的相關(guān)政策和規(guī)定。2.3.2標的物不得用于違反法律法規(guī)、社會公德和公序良俗的活動。3.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整。3.2支付方式3.2.1受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。3.3付款期限3.3.1受讓方應(yīng)按照約定的支付方式在規(guī)定的時間內(nèi)完成付款。4.轉(zhuǎn)讓期限4.1轉(zhuǎn)讓起始日期4.1.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓起始日期為年月日。4.2轉(zhuǎn)讓終止日期4.2.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓終止日期為年月日。5.交付與驗收5.1交付方式5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的轉(zhuǎn)讓起始日期前，將標的物的占有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利移交給受讓方。5.2驗收標準5.2.1受讓方應(yīng)在收到標的物后個工作日內(nèi)進行驗收。5.3驗收程序5.3.1受讓方應(yīng)按照合同約定的驗收標準，對標的物進行全面檢查，確認其符合合同約定。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2相關(guān)費用6.2.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需相關(guān)費用由受讓方承擔。6.3過戶期限6.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方完成付款后個工作日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.違約責任8.1違約情形8.1.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格；8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定交付標的物；8.1.3雙方未按約定履行保密義務(wù)；8.1.4一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除；8.1.5一方違反合同約定導(dǎo)致對方遭受損失。8.2違約責任8.2.1對于未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付金額的%；8.2.2對于未按約定交付標的物的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為標的物轉(zhuǎn)讓價格的%；8.2.3對于違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失；8.2.4對于導(dǎo)致合同解除的違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；8.2.5對于給對方造成損失的違約行為，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同及其附件中所涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)秘密等；9.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)計劃、財務(wù)狀況、技術(shù)資料等。9.2保密期限9.2.1本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。9.3違約責任9.3.1一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為標的物所在地的人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，由敗訴方承擔。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除與終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和標的物；11.3.2雙方應(yīng)相互返還因合同履行所獲得的財產(chǎn)；11.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互承擔相應(yīng)的法律責任。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進行通知；12.1.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或當面遞交的方式送達。12.2送達地址12.2.1轉(zhuǎn)讓方的送達地址為：市區(qū)路號；12.2.2受讓方的送達地址為：市區(qū)路號。12.3送達方式12.3.1送達至雙方指定的地址視為送達成功；12.3.2送達后，應(yīng)保留送達憑證。13.合同附件13.1附件一：文化創(chuàng)意地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單；13.2附件二：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單；13.3附件三：其他相關(guān)文件。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行。14.3合同解除14.3.1合同的解除，必須以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和標的物。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在文化創(chuàng)意地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1.1中介方：在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，引入具有專業(yè)資質(zhì)的中介機構(gòu)，協(xié)助雙方完成文化創(chuàng)意地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。2.1.2融資方：在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，引入融資機構(gòu)為受讓方提供資金支持。2.1.3法律顧問：在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，引入專業(yè)法律顧問，為雙方提供法律意見和協(xié)助。2.1.4技術(shù)顧問：在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，引入技術(shù)顧問，對文化創(chuàng)意地產(chǎn)的技術(shù)問題提供專業(yè)意見。3.第三方責權(quán)利3.1.1中介方：負責協(xié)調(diào)甲乙雙方，確保合同條款的準確執(zhí)行，并監(jiān)督合同的履行。3.1.2融資方：負責為受讓方提供資金支持，確保受讓方能夠按時支付轉(zhuǎn)讓價格。3.1.3法律顧問：負責對合同條款進行審核，確保合同的合法性和有效性，并提供法律意見。3.1.4技術(shù)顧問：負責對文化創(chuàng)意地產(chǎn)的技術(shù)問題進行評估，確保其符合相關(guān)技術(shù)標準。3.2第三方在介入過程中享有的權(quán)利包括：3.2.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費用；3.2.2融資方：有權(quán)按照合同約定收取利息；3.2.3法律顧問：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以進行法律審核；3.2.4技術(shù)顧問：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)技術(shù)資料，以進行技術(shù)評估。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。4.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方責任限額5.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2.1第三方的專業(yè)資質(zhì)和業(yè)務(wù)