2024年度工業(yè)用地商用房屋租賃合同-包含設(shè)備安裝及維護(hù)服務(wù)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)用地商用房屋租賃合同——包含設(shè)備安裝及維護(hù)服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3設(shè)備安裝及維護(hù)服務(wù)方信息2.租賃物概況2.1房屋位置及面積2.2設(shè)備清單及型號(hào)2.3租賃物使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止日期3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃物的交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.租賃物的使用與管理5.1使用范圍及限制5.2維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用5.3使用過(guò)程中的注意事項(xiàng)6.設(shè)備安裝及維護(hù)服務(wù)6.1安裝范圍及要求6.2維護(hù)內(nèi)容與周期6.3設(shè)備故障處理7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金的計(jì)算與支付7.3損害賠償8.不可抗力及爭(zhēng)議解決8.1不可抗力條款8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同的通知與程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項(xiàng)11.1費(fèi)用承擔(dān)11.2通知方式及送達(dá)11.3附件12.合同附件12.1租賃物清單12.2設(shè)備安裝及維護(hù)服務(wù)清單12.3合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署14.1簽署人身份證明14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息（1）名稱(chēng)：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.2出租方信息（1）名稱(chēng)：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.3設(shè)備安裝及維護(hù)服務(wù)方信息（1）名稱(chēng)：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________第二條租賃物概況2.1房屋位置及面積（1）房屋地址：____________________（2）房屋面積：____________________平方米2.2設(shè)備清單及型號(hào)（1）設(shè)備名稱(chēng)：____________________（2）設(shè)備型號(hào)：____________________（3）設(shè)備數(shù)量：____________________2.3租賃物使用性質(zhì)（1）房屋用途：____________________（2）設(shè)備用途：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限起止日期（1）租賃起始日期：____________________（2）租賃終止日期：____________________3.2租金金額及支付方式（1）租金金額：____________________元/月（2）支付方式：____________________3.3租金調(diào)整機(jī)制（1）調(diào)整頻率：____________________（2）調(diào)整依據(jù)：____________________第四條租賃物的交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件（1）交付時(shí)間：____________________（2）交付條件：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________（2）驗(yàn)收程序：____________________4.3驗(yàn)收不合格的處理（1）不合格原因：____________________（2）處理方式：____________________第五條租賃物的使用與管理5.1使用范圍及限制（1）使用范圍：____________________（2）限制條件：____________________5.2維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用（1）維護(hù)責(zé)任：____________________（2）維護(hù)費(fèi)用：____________________5.3使用過(guò)程中的注意事項(xiàng)（1）注意事項(xiàng)：____________________（2）違規(guī)處理：____________________第六條設(shè)備安裝及維護(hù)服務(wù)6.1安裝范圍及要求（1）安裝范圍：____________________（2）安裝要求：____________________6.2維護(hù)內(nèi)容與周期（1）維護(hù)內(nèi)容：____________________（2）維護(hù)周期：____________________6.3設(shè)備故障處理（1）故障報(bào)告：____________________（2）故障處理：____________________第七條違約責(zé)任7.1違約情形及處理（1）違約情形：____________________（2）處理方式：____________________7.2違約金的計(jì)算與支付（1）違約金比例：____________________（2）支付方式：____________________7.3損害賠償（1）損害賠償范圍：____________________（2）賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________第八條不可抗力及爭(zhēng)議解決8.1不可抗力條款（1）不可抗力事件：____________________（2）通知要求：____________________（3）證明文件：____________________8.2爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決：____________________（2）調(diào)解解決：____________________（3）仲裁解決：____________________8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)（1）爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________________（2）適用法律：____________________第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）合同解除事由：____________________（2）解除程序：____________________9.2合同終止條件（1）合同終止事由：____________________（2）終止程序：____________________9.3解除或終止合同的通知與程序（1）通知方式：____________________（2）通知期限：____________________（3）終止后的處理：____________________第十條合同生效及修改10.1合同生效條件（1）合同簽署：____________________（2）履行完畢：____________________10.2合同修改程序（1）修改方式：____________________（2）生效條件：____________________第十一條其他約定事項(xiàng)11.1費(fèi)用承擔(dān)（1）稅費(fèi)承擔(dān)：____________________（2）其他費(fèi)用：____________________11.2通知方式及送達(dá)（1）通知方式：____________________（2）送達(dá)地址：____________________11.3附件（1）附件一：租賃物清單（2）附件二：設(shè)備安裝及維護(hù)服務(wù)清單第十二條合同附件12.1租賃物清單（1）房屋清單：____________________（2）設(shè)備清單：____________________12.2設(shè)備安裝及維護(hù)服務(wù)清單（1）安裝設(shè)備清單：____________________（2）維護(hù)服務(wù)內(nèi)容：____________________12.3合同簽訂日期及地點(diǎn)（1）簽訂日期：____________________（2）簽訂地點(diǎn)：____________________第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)（1）合同份數(shù)：____________________（2）各份效力：____________________13.2合同保管（1）租賃方保管：____________________（2）出租方保管：____________________第十四條合同簽署14.1簽署人身份證明（1）身份證明文件：____________________（2）證明文件內(nèi)容：____________________14.2簽署日期（1）簽署日期：____________________14.3簽署地點(diǎn)（1）簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中的第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃關(guān)系；（2）提供設(shè)備安裝及維護(hù)服務(wù)；（3）提供資金擔(dān)保；（4）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)本合同約定的租金總額。2.2第三方的責(zé)任承擔(dān)（1）第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式，包括但不限于賠償損失、修復(fù)損壞、支付違約金等，由合同雙方與第三方協(xié)商確定。（2）若第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方權(quán)利的保障3.1第三方權(quán)利的行使（1）第三方在履行合同過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、要求甲方和乙方履行合同義務(wù)等。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.2第三方權(quán)利的限制（1）第三方在行使權(quán)利時(shí)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。（2）第三方不得濫用權(quán)利，不得干預(yù)甲方和乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方作為甲方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。4.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方作為乙方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。4.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。（2）第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得損害甲方和乙方的信譽(yù)。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件（1）合同雙方同意引入第三方；（2）第三方具備履行合同約定的能力；（3）合同雙方與第三方達(dá)成書(shū)面協(xié)議。5.2第三方介入的程序（1）合同雙方共同確定第三方；（2）合同雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議；（3）合同雙方將第三方協(xié)議作為本合同的附件。5.3第三方介入的終止（1）合同雙方或第三方提出終止第三方介入的請(qǐng)求；（2）合同雙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式（1）合同雙方與第三方協(xié)商解決；（2）爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)（1）爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同約定的地點(diǎn)；（2）若合同未約定，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第七條本合同修正的生效7.1本修正條款自合同雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議之日起生效；7.2本修正條款對(duì)本合同原條款有補(bǔ)充和修改的，以本修正條款為準(zhǔn)。第八條合同雙方的權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。8.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。第九條合同雙方的違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向第三方支付違約金；（2）甲方未按合同約定履行監(jiān)督義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向第三方支付違約金；（2）乙方未按合同約定履行監(jiān)督義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條合同雙方的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）合同雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)（1）爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同約定的地點(diǎn)；（2）若合同未約定，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等信息。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：設(shè)備安裝及維護(hù)服務(wù)清單要求：詳細(xì)列明設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、維護(hù)周期、服務(wù)內(nèi)容等信息。說(shuō)明：設(shè)備安裝及維護(hù)服務(wù)清單作為合同附件，用于明確設(shè)備的具體安裝和維護(hù)服務(wù)內(nèi)容。3.附件三：合同簽訂日期及地點(diǎn)證明要求：提供合同簽訂日期和地點(diǎn)的證明文件，如合同副本、簽訂文件、照片等。說(shuō)明：合同簽訂日期及地點(diǎn)證明作為合同附件，用于確認(rèn)合同簽訂的有效性和真實(shí)性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的條款和細(xì)節(jié)。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按照約定支付。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。說(shuō)明：違約金支付憑證作為合同附件，用于證明違約金已按照約定支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付租金；乙方未按合同約定交付租賃物；第三方未按合同約定提供設(shè)備安裝及維護(hù)服務(wù)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)，若合同未約定，則按照法律規(guī)定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)向乙方支付逾期租金的違約金，違約金比例為逾期租金的萬(wàn)分之五/日。乙方未按合同約定交付租賃物，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)使用租賃物，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租賃物日租金的10倍。第三方未按合同約定提供設(shè)備安裝及維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞或無(wú)法正常使用，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。全文完。2024年度工業(yè)用地商用房屋租賃合同——包含設(shè)備安裝及維護(hù)服務(wù)1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物及租賃用途1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時(shí)間1.5設(shè)備安裝及維護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.6設(shè)備安裝及維護(hù)費(fèi)用1.7設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任1.8設(shè)備維修及更換規(guī)定1.9房屋及設(shè)備的安全管理1.10房屋及設(shè)備的保養(yǎng)及維護(hù)1.11合同變更及解除1.12違約責(zé)任1.13爭(zhēng)議解決1.14合同生效及其他第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息全稱(chēng)：________________住所：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________全稱(chēng)：________________住所：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2合同標(biāo)的物及租賃用途1.2.2租賃用途：乙方用于________________。1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。1.3.2租金：每月人民幣_(tái)_元整，共計(jì)人民幣_(tái)_元整。1.4租金支付方式及時(shí)間1.4.1支付方式：乙方應(yīng)于每月的__日前，將租金匯入甲方指定賬戶。1.4.2支付時(shí)間：每月租金的支付時(shí)間為每月__日至__日。1.5設(shè)備安裝及維護(hù)服務(wù)內(nèi)容設(shè)備清單：________________安裝時(shí)間：自合同簽訂之日起__日內(nèi)完成安裝。維護(hù)內(nèi)容：________________維護(hù)周期：________________1.6設(shè)備安裝及維護(hù)費(fèi)用1.6.1設(shè)備安裝費(fèi)用：甲方承擔(dān)租賃物內(nèi)設(shè)備的安裝費(fèi)用，共計(jì)人民幣_(tái)_元整。1.6.2設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：租賃期間，乙方按實(shí)際使用情況支付設(shè)備維護(hù)費(fèi)用。1.7設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任1.7.1乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)備的使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。1.7.2乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說(shuō)明書(shū)和操作規(guī)程使用設(shè)備。1.8設(shè)備維修及更換規(guī)定1.8.1設(shè)備維修：租賃期間，如設(shè)備發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。1.8.2設(shè)備更換：如設(shè)備因自然損耗或故障無(wú)法維修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換相同型號(hào)的設(shè)備。1.9房屋及設(shè)備的安全管理1.9.1乙方應(yīng)確保在租賃期間，租賃物的安全使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。1.9.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的消防安全規(guī)定，確保租賃物的消防安全。1.10房屋及設(shè)備的保養(yǎng)及維護(hù)1.10.1乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)備的正常使用。1.10.2乙方應(yīng)保持租賃物內(nèi)外環(huán)境的整潔，不得隨意丟棄垃圾。1.11合同變更及解除1.11.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.11.2合同的解除需提前__個(gè)月通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。1.12違約責(zé)任1.12.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.12.2違約金為每月租金的__%，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_元。1.13爭(zhēng)議解決1.13.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.14合同生效及其他1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14合同生效及其他1.14.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為租賃期限屆滿之日止。1.14.2合同的備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。1.14.3合同的修改：未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得進(jìn)行任何修改。1.14.4合同的終止：租賃期滿或本合同約定的終止條件成就時(shí)，本合同終止。1.14.5合同的解除：除法律規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除本合同。1.14.6合同的續(xù)簽：租賃期滿前，如雙方有意續(xù)簽，應(yīng)提前__個(gè)月協(xié)商并簽訂續(xù)簽合同。1.14.7合同的終止處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并負(fù)責(zé)將租賃物恢復(fù)原狀。1.15違約責(zé)任1.15.1乙方未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，應(yīng)自逾期之日起向甲方支付每日萬(wàn)分之__的滯納金。逾期超過(guò)__個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及滯納金。1.15.2甲方未按時(shí)提供設(shè)備安裝及維護(hù)服務(wù)的違約責(zé)任：甲方未按約定提供設(shè)備安裝及維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付__%的違約金。如因甲方原因?qū)е略O(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。1.15.3任何一方違反合同約定的其他違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的責(zé)任。1.16不可抗力1.16.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。1.16.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。1.16.3發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。1.17通知1.17.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起__個(gè)工作日視為送達(dá)。1.17.2通知的發(fā)送地址為合同雙方在合同中指定的地址。1.18爭(zhēng)議解決1.18.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。1.18.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.19合同附件租賃物清單設(shè)備清單附件一：房屋租賃使用說(shuō)明附件二：設(shè)備使用維護(hù)說(shuō)明1.19.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的獨(dú)立第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。2.2第三方介入的情形合同簽訂或履行過(guò)程中需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估或鑒定。需要第三方進(jìn)行項(xiàng)目管理或監(jiān)理。需要第三方提供維修、維護(hù)或其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)。雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。2.3第三方責(zé)任限額2.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方因其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_元。第三方因其違約行為導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_元。2.3.2超過(guò)責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定分擔(dān)。2.4第三方責(zé)權(quán)利2.4.1第三方的權(quán)利：獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。在合同規(guī)定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。收取約定的服務(wù)費(fèi)用。2.4.2第三方的義務(wù)：按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。2.4.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的服務(wù)提供方，直接向甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方與乙方的關(guān)：第三方作為乙方的服務(wù)接受方，直接向乙方提供服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，僅提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.5第三方介入的具體條款2.5.1第三方介入的程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，選定第三方。第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.5.2第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)?。第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。2.5.3第三方介入的效果：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利完成服務(wù)。第三方介入的效果應(yīng)滿足合同約定的目標(biāo)。2.6第三方介入的終止2.6.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。如第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定的要求，甲乙雙方可要求第三方重新提供服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方服務(wù)符合合同約定，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議。2.7第三方介入的爭(zhēng)議解決2.7.1第三方介入服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃使用說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單、使用規(guī)則和維護(hù)保養(yǎng)指南等，以指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)租賃物。2.附件二：設(shè)備清單及使用維護(hù)說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃物內(nèi)所有設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、使用說(shuō)明、維護(hù)周期和注意事項(xiàng)，確保乙方了解和使用設(shè)備。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式等。4.附件四：租賃物交接清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)在租賃物交付時(shí)填寫(xiě)，詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修情況等，作為租賃物交付和接收的憑證。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄乙方支付租金的時(shí)間、金額和支付方式，作為租金支付的憑證。6.附件六：設(shè)備維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄租賃物內(nèi)設(shè)備的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。7.附件七：租賃物損壞賠償清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄租賃物在租賃期間因乙方原因造成的損壞及其賠償情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備設(shè)施。乙方未按照合同約定使用租賃物。甲方未按時(shí)提供設(shè)備安裝及維護(hù)服務(wù)。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之__的滯納金，逾期超過(guò)__個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及滯納金。甲方未按時(shí)提供設(shè)備安裝及維護(hù)服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方支付__%的違約金。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付__%的違約金，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度工業(yè)用地商用房屋租賃合同——包含設(shè)備安裝及維護(hù)服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.設(shè)備安裝及維護(hù)服務(wù)6.1設(shè)備清單6.2安裝費(fèi)用6.3維護(hù)費(fèi)用6.4維護(hù)服務(wù)內(nèi)容7.房屋使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.裝修及改動(dòng)8.1裝修要求8.2裝修審批8.3裝修費(fèi)用9.水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用承擔(dān)9.2水電費(fèi)用結(jié)算10.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2其他費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________________甲方法定代表人：_____________________甲方住所：____________________________甲方聯(lián)系方式：________________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________________乙方法定代表人：_____________________乙方住所：____________________________乙方聯(lián)系方式：________________________第二條租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：____________________________房屋面積：____________________________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：____________________________房屋設(shè)施：____________________________2.3房屋用途房屋用途：____________________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限及條件如下：_____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________________元4.2支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月__日4.3支付方式租金支付方式：____________________________第五條押金及退還5.1押金金額押金總額：____________________________元5.2押金退還條件押金退還條件：____________________________5.3押金退還方式押金退還方式：____________________________第六條設(shè)備安裝及維護(hù)服務(wù)6.1設(shè)備清單設(shè)備清單如下：____________________________6.2安裝費(fèi)用安裝費(fèi)用：____________________________元6.3維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用：____________________________元/年6.4維護(hù)服務(wù)內(nèi)容維護(hù)服務(wù)內(nèi)容：____________________________第七條房屋使用規(guī)則7.1使用范圍乙方在租賃期限內(nèi)，僅可使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。7.2使用限制7.2.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2.2乙方不得擅自改變房屋用途。7.2.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。7.3使用責(zé)任7.3.1乙方應(yīng)對(duì)租賃房屋及其設(shè)施進(jìn)行妥善使用，不得損壞。7.3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，確保房屋安全使用。第八條裝修及改動(dòng)8.1裝修要求乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前__天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改動(dòng)方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及房屋安全管理要求。8.2裝修審批甲方收到乙方提交的裝修或改動(dòng)方案后，應(yīng)在__天內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。若甲方同意，乙方方可開(kāi)始裝修或改動(dòng)工作。8.3裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但若裝修或改動(dòng)方案經(jīng)甲方同意，且不違反合同約定，甲方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的比例承擔(dān)。第九條水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按實(shí)際使用量結(jié)算。9.2水電費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在每月的__日前向供水、供電部門(mén)繳納水電費(fèi)用，并將繳費(fèi)憑證復(fù)印件提交給甲方。第十條稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)10.1稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。10.2其他費(fèi)用承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供租賃房屋或提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃房屋一個(gè)月租金的金額。11.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金、押金或違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的__%。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后__日內(nèi)仍未糾正；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除需雙方書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除原因。解除通知發(fā)出后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)由雙方共同選定，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_______________。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿；14.2.2合同解除；14.2.3房屋被依法收回或滅失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需求或履行合同需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、設(shè)備供應(yīng)商、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性第三方介入旨在提高合同履行的效率，確保合同條款的順利執(zhí)行，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書(shū)面通知對(duì)方。2.2.2雙方共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。2.2.3甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指在合同履行過(guò)程中，第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺苡绊懟蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定：a.服務(wù)內(nèi)容的價(jià)值；b.市場(chǎng)同類(lèi)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；c.雙方協(xié)商一致的其他因素。3.3第三方責(zé)任限額的履行：3.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺苡绊懟蛟斐蓳p失，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額向受損失方支付賠償。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供必要的協(xié)助和支持。4.1.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中的重大事項(xiàng)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)