服裝門面出租合同

服裝門面出租合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方服裝門面事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的服裝門面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物的建筑面積為XX平方米，具體位置及范圍以附件一平面圖為準。

3.租賃物的用途僅限于經(jīng)營服裝銷售，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

1.本合同的租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前30日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX），乙方應(yīng)于每月的第5日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

3.租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后7個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

五、租賃物的交付與返還

1.甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將租賃物交付給乙方使用。

2.交付時，雙方應(yīng)對租賃物的現(xiàn)狀進行確認，并簽署附件二《租賃物交付確認書》。

3.租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并在租賃期滿或合同終止后7個工作日內(nèi)返還給甲方。

4.返還時，雙方應(yīng)對租賃物的現(xiàn)狀進行確認，并簽署附件三《租賃物返還確認書》。

六、租賃物的維修與保養(yǎng)

1.甲方負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

2.乙方負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

3.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。

2.甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和安全性，不得將租賃物用于非法活動。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

八、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等費用。

3.乙方應(yīng)愛護租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。

九、合同的變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除合同。

十、違約責(zé)任

1.甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

3.因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)向甲方支付相當于兩個月租金的違約金。

十一、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。