2024版二手房買賣定金合同定制版范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣定金合同定制版范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式3.4定金收取賬戶4.定金退還條件4.1買受人解除合同的退還條件4.2出賣人解除合同的退還條件4.3其他退還條件5.交易總價及支付方式5.1交易總價5.2支付方式5.3支付時間6.交易稅費承擔6.1出賣人應(yīng)繳納的稅費6.2買受人應(yīng)繳納的稅費6.3雙方協(xié)商稅費承擔7.交房時間及條件7.1交房時間7.2交房條件7.3逾期交房責任8.房屋驗收8.1驗收標準8.2驗收時間8.3驗收程序8.4驗收結(jié)果處理9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶時間9.2過戶費用9.3過戶程序9.4過戶責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息出賣人姓名：（姓名）出賣人身份證號碼：（身份證號碼）出賣人聯(lián)系方式：（電話號碼）1.2買受人基本信息買受人姓名：（姓名）買受人身份證號碼：（身份證號碼）買受人聯(lián)系方式：（電話號碼）1.3代理人信息（如有）代理人姓名：（姓名）代理人身份證號碼：（身份證號碼）代理人聯(lián)系方式：（電話號碼）代理人授權(quán)委托書編號：（編號）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：（城市名稱）房產(chǎn)所在區(qū)：（區(qū)域名稱）房產(chǎn)所在街道：（街道名稱）房產(chǎn)所在小區(qū)：（小區(qū)名稱）房產(chǎn)具體門牌號：（門牌號）2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號）房產(chǎn)所有權(quán)人：（所有權(quán)人姓名）房產(chǎn)性質(zhì)：（房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：（平方米）房產(chǎn)使用面積：（平方米）房產(chǎn)公攤面積：（平方米）2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：（用途，如居住、辦公等）2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施包括：（列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等）3.定金支付3.1定金金額定金金額：（人民幣元）3.2定金支付時間定金支付時間：（具體日期）3.3定金支付方式定金支付方式：（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.4定金收取賬戶定金收取賬戶：（銀行名稱、賬戶名稱、賬號）4.定金退還條件4.1買受人解除合同的退還條件在合同約定的解除合同情況下，定金應(yīng)全額退還買受人。4.2出賣人解除合同的退還條件在合同約定的解除合同情況下，定金應(yīng)全額退還買受人。4.3其他退還條件在合同約定的其他情況下，定金應(yīng)按照雙方協(xié)商的比例退還。5.交易總價及支付方式5.1交易總價交易總價：（人民幣元）5.2支付方式支付方式：（支付方式，如分期付款、一次性付款等）5.3支付時間支付時間：（具體日期）6.交易稅費承擔6.1出賣人應(yīng)繳納的稅費出賣人應(yīng)繳納的稅費：（列舉稅費，如契稅、個人所得稅等）6.2買受人應(yīng)繳納的稅費買受人應(yīng)繳納的稅費：（列舉稅費，如印花稅、土地增值稅等）6.3雙方協(xié)商稅費承擔雙方協(xié)商稅費承擔：（具體協(xié)商結(jié)果）7.交房時間及條件7.1交房時間交房時間：（具體日期）7.2交房條件交房條件：（列舉交房條件，如房產(chǎn)證齊全、無抵押等）7.3逾期交房責任逾期交房責任：（逾期責任，如每日按交易總價的一定比例支付違約金）8.房屋驗收8.1驗收標準驗收標準：（按照國家相關(guān)標準或雙方協(xié)商確定的驗收標準）8.2驗收時間驗收時間：（具體日期）8.3驗收程序驗收程序：（包括雙方到場、檢查房屋設(shè)施、記錄問題等）8.4驗收結(jié)果處理驗收結(jié)果處理：（如有問題，雙方協(xié)商解決或由第三方鑒定）9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶時間過戶時間：（具體日期）9.2過戶費用過戶費用：（列舉費用，如手續(xù)費、契稅等）9.3過戶程序過戶程序：（包括準備材料、辦理手續(xù)、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等）9.4過戶責任過戶責任：（明確雙方在過戶過程中的責任和義務(wù)）10.違約責任10.1違約情形違約情形：（列舉違約情形，如未按時支付款項、未按時交房等）10.2違約責任違約責任：（具體違約責任，如支付違約金、解除合同等）10.3違約金違約金：（違約金的計算方式和金額）11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：（協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：（如仲裁委員會、法院等）11.3爭議解決程序爭議解決程序：（具體爭議解決步驟）12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：（如雙方簽字蓋章、定金支付等）12.2合同終止條件合同終止條件：（如交易完成、雙方協(xié)商一致等）12.3合同解除條件合同解除條件：（如一方違約、不可抗力等）13.其他約定13.1其他約定事項其他約定事項：（如保密條款、通知方式等）13.2不可抗力條款不可抗力條款：（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件的處理）13.3合同附件合同附件：（如房產(chǎn)證復印件、付款憑證等）14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期合同簽署日期：（具體日期）14.2合同簽署地點合同簽署地點：（具體地點）14.3合同附件清單合同附件清單：（列舉所有附件的名稱和編號）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在買賣雙方之間提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入原因第三方介入原因包括但不限于：房產(chǎn)交易過程中需要評估房屋價值、辦理貸款手續(xù)、提供法律咨詢等。16.第三方責任16.1責任限額第三方在履行職責過程中因過錯造成甲乙雙方損失的，其責任限額為本合同交易總價的百分比（如1%）。16.2責任免除第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方責任因素導致的損失，第三方不承擔責任。17.第三方權(quán)利17.1信息獲取權(quán)第三方有權(quán)獲取與房產(chǎn)交易相關(guān)的必要信息，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明、交易記錄等。17.2評估權(quán)第三方在提供評估服務(wù)時，有權(quán)對房產(chǎn)價值進行評估，并提出評估報告。17.3咨詢權(quán)第三方有權(quán)向甲乙雙方提供法律、金融等方面的咨詢服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。19.第三方介入的流程19.1甲乙雙方同意甲乙雙方應(yīng)同意第三方的介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。19.2第三方資質(zhì)審查甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽。19.3第三方提供服務(wù)第三方根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。19.4第三方費用第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。20.第三方介入的終止20.1第三方服務(wù)完成第三方提供的服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)確認服務(wù)結(jié)果，并終止第三方的介入。20.2第三方違約如第三方在提供服務(wù)過程中違約，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入，并追究其違約責任。20.3不可抗力21.第三方介入的爭議解決21.1第三方與甲乙雙方的爭議第三方與甲乙雙方在介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商未果如協(xié)商未果，甲乙雙方可向第三方所在地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。21.3仲裁未果如仲裁未果，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整、未經(jīng)涂改的房產(chǎn)證復印件。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的有效文件。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：清晰、完整、未經(jīng)涂改的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)的有效文件。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法和評估結(jié)果。4.付款憑證要求：清晰、完整、未經(jīng)涂改的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明交易雙方已按照約定完成款項支付的文件。5.交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整、未經(jīng)涂改的交易稅費繳納憑證。說明：證明交易雙方已按照約定繳納相關(guān)稅費的有效文件。6.合同簽署證明要求：清晰、完整、未經(jīng)涂改的合同簽署證明，包括但不限于簽字、蓋章等。說明：證明合同雙方已簽署合同的有效文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整、未經(jīng)涂改的第三方服務(wù)協(xié)議。說明：第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整、未經(jīng)涂改的爭議解決協(xié)議。說明：雙方就爭議解決方式達成一致的有效文件。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：為交易雙方提供其他必要信息的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付定金或交易總價未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未按時交房或未達到交房條件提供虛假信息或隱瞞重要事實違反合同約定，損害對方利益2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、解除合同、賠償損失等。違約金標準：按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。賠償損失：根據(jù)實際損失進行賠償。3.示例說明：違約方未按時支付定金，應(yīng)支付定金總額的%作為違約金。違約方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的過戶費用及逾期過戶責任。違約方提供虛假信息，導致對方遭受損失，應(yīng)賠償對方實際損失。全文完。2024版二手房買賣定金合同定制版范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律條款2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證書信息3.2房屋坐落位置3.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途3.4房屋權(quán)屬狀況3.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)5.定金支付及退還5.1定金金額5.2定金支付方式5.3定金退還條件5.4定金退還流程6.交易價格及支付方式6.1交易價格6.2支付方式6.3付款時間節(jié)點7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2驗收標準及流程7.3驗收不合格的處理8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2需要辦理的手續(xù)清單8.3過戶費用及承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責任11.1違約責任承擔11.2違約賠償標準12.其他約定事項12.1其他條款12.2附件及補充協(xié)議13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件及補充說明14.1合同附件清單14.2補充說明內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律條款本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)，并參照國家及地方相關(guān)政策、規(guī)定執(zhí)行。第二條雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：________________________法定代表人/負責人：________________________聯(lián)系電話：________________________地址：________________________2.2賣方基本信息賣方名稱：________________________法定代表人/負責人：________________________聯(lián)系電話：________________________地址：________________________第三條房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證書信息房屋所有權(quán)證號：________________________房屋所有權(quán)人：________________________3.2房屋坐落位置房屋所在城市：________________________具體地址：________________________3.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋面積：________________________平方米房屋用途：________________________3.4房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議或抵押、查封等情況。3.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：（一）室內(nèi)設(shè)施：________________________（二）室外設(shè)施：________________________第四條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)（一）買方有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證明文件；（二）買方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行實地查看；（三）買方有權(quán)在房屋交付后，按照國家規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（四）買方應(yīng)按照約定支付購房款；4.2賣方權(quán)利義務(wù)（一）賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證明文件；（二）賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議；（三）賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（四）賣方應(yīng)確保房屋交付時符合合同約定。第五條定金支付及退還5.1定金金額定金金額為人民幣________________________元。5.2定金支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將定金支付至賣方指定賬戶。5.3定金退還條件（一）賣方未按時交付房屋；（二）房屋交付時不符合合同約定；（三）因不可抗力導致合同無法履行。5.4定金退還流程買方提出退還定金申請后，賣方應(yīng)在收到申請之日起________________________日內(nèi)，將定金退還買方。第六條交易價格及支付方式6.1交易價格房屋交易價格為人民幣________________________元。6.2支付方式（一）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，支付定金；（二）房屋交付前，買方應(yīng)支付________________________元；（三）房屋交付后，買方應(yīng)支付剩余購房款。6.3付款時間節(jié)點（一）定金支付：本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)；（二）首付款支付：房屋交付前________________________日內(nèi)；（三）尾款支付：房屋交付后________________________日內(nèi)。第七條房屋交付及驗收7.1房屋交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間內(nèi)，將房屋交付給買方。7.2驗收標準及流程（一）買方在房屋交付前有權(quán)對房屋進行實地查看；（二）房屋交付時，買方應(yīng)按照合同約定對房屋進行驗收；（三）驗收不合格的，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進行整改；7.3驗收不合格的處理（一）賣方應(yīng)在收到買方驗收不合格通知之日起________________________日內(nèi)進行整改；（二）整改后，買方應(yīng)重新對房屋進行驗收；（三）如整改后房屋仍不合格，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的購房款及定金。第八部分：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)在本合同簽訂后________________________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2需要辦理的手續(xù)清單（一）房屋所有權(quán)證書；（二）買賣合同；（三）身份證明；（四）婚姻狀況證明；（五）房屋測繪報告；（六）契稅完稅證明；（七）其他相關(guān)證明文件。8.3過戶費用及承擔（一）房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費由買方承擔；（二）賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。第九部分：爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決爭議。9.2爭議解決途徑（一）協(xié)商解決；（二）仲裁；（三）訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)（一）雙方協(xié)商解決爭議時，應(yīng)選擇一個雙方都認可的地點和時間；（二）如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（三）如雙方同意，可向仲裁委員會申請仲裁。第十部分：合同解除條件及程序10.1合同解除條件（一）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（二）因不可抗力導致合同無法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（一）提出解除合同的一方應(yīng)提前________________________日書面通知對方；（二）解除合同的通知到達對方后，合同自通知到達之日起解除；（三）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十一部分：違約責任11.1違約責任承擔（一）任何一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；（二）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。11.2違約賠償標準（一）因一方違約導致合同無法履行的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失；（二）實際損失包括但不限于：直接經(jīng)濟損失、合同標的物的市場價格變動損失、合同預期收益損失等。第十二部分：其他約定事項12.1其他條款（一）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（二）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件及補充協(xié)議（一）附件包括但不限于：房屋買賣合同附件、房屋交接單等；（二）補充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章后與本合同一并生效。第十三部分：合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（一）合同約定的履行完畢；（二）合同因解除而終止；（三）合同因雙方協(xié)商一致而終止。第十四部分：合同附件及補充說明14.1合同附件清單（一）房屋所有權(quán)證書復印件；（二）買賣合同復印件；（三）身份證明復印件；（四）婚姻狀況證明復印件；（五）房屋測繪報告復印件；（六）契稅完稅證明復印件；（七）其他相關(guān)證明文件復印件。14.2補充說明內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的介入范圍（一）提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；（二）進行房屋產(chǎn)權(quán)、價格評估；（三）提供法律、財務(wù)等專業(yè)知識服務(wù)；（四）協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（五）其他經(jīng)買賣雙方同意的事項。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入的程序（一）買賣雙方同意第三方介入；（二）第三方與買賣雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（三）第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。16.2第三方介入的條件（一）買賣雙方書面同意第三方介入；（二）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（三）第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容明確、合法。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍第三方的責任限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的服務(wù)范圍內(nèi)，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方責任限額（一）第三方責任限額由買賣雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過服務(wù)協(xié)議總金額的百分之十；（二）如第三方責任限額未在服務(wù)協(xié)議中約定，則視為第三方責任限額為服務(wù)協(xié)議總金額的百分之十。18.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1第三方與買方的責權(quán)利（一）買方有權(quán)要求第三方提供符合協(xié)議約定質(zhì)量的服務(wù)；（二）買方有權(quán)要求第三方按照約定時間完成服務(wù)；（三）買方有權(quán)要求第三方賠償因第三方責任造成的損失。18.2第三方與賣方的責權(quán)利（一）賣方有權(quán)要求第三方提供符合協(xié)議約定質(zhì)量的服務(wù)；（二）賣方有權(quán)要求第三方按照約定時間完成服務(wù)；（三）賣方有權(quán)要求第三方賠償因第三方責任造成的損失。18.3第三方與買賣雙方的共同責任（一）如第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；（二）如第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力導致買賣雙方權(quán)益受損，第三方不承擔責任，但應(yīng)及時通知買賣雙方；（三）如第三方在提供服務(wù)過程中，因買賣雙方原因?qū)е聶?quán)益受損，第三方不承擔責任。19.第三方介入合同變更19.1第三方介入合同變更的條件（一）買賣雙方同意變更第三方介入事項；（二）第三方同意變更服務(wù)協(xié)議內(nèi)容。19.2第三方介入合同變更的程序（一）買賣雙方與第三方協(xié)商變更服務(wù)協(xié)議內(nèi)容；（二）協(xié)商一致后，買賣雙方與第三方簽訂變更協(xié)議；（三）變更協(xié)議生效后，原服務(wù)協(xié)議內(nèi)容相應(yīng)變更。20.第三方介入合同解除20.1第三方介入合同解除的條件（一）買賣雙方同意解除第三方介入；（二）第三方同意解除服務(wù)協(xié)議。20.2第三方介入合同解除的程序（一）買賣雙方與第三方協(xié)商解除服務(wù)協(xié)議；（二）協(xié)商一致后，買賣雙方與第三方簽訂解除協(xié)議；（三）解除協(xié)議生效后，原服務(wù)協(xié)議終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的原件及復印件，復印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字確認。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和真實性。2.買賣合同復印件要求：提供買賣合同的原件及復印件，復印件需加蓋雙方印章或簽字確認。說明：此附件用于證明買賣雙方簽訂合同的事實。3.身份證明復印件要求：提供買賣雙方及第三方的有效身份證明，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，復印件需加蓋公章或簽字確認。說明：此附件用于證明買賣雙方及第三方的身份信息。4.婚姻狀況證明復印件要求：提供買賣雙方及第三方的婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等，復印件需加蓋公章或簽字確認。說明：此附件用于證明買賣雙方及第三方的婚姻狀況。5.房屋測繪報告復印件要求：提供房屋測繪報告的原件及復印件，復印件需加蓋測繪機構(gòu)公章或簽字確認。說明：此附件用于證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。6.契稅完稅證明復印件要求：提供契稅完稅證明的原件及復印件，復印件需加蓋稅務(wù)機關(guān)公章或簽字確認。說明：此附件用于證明房屋交易已繳納契稅。7.其他相關(guān)證明文件復印件要求：根據(jù)具體情況，提供其他相關(guān)證明文件的原件及復印件，復印件需加蓋相關(guān)機構(gòu)公章或簽字確認。說明：此附件用于證明交易過程中涉及的其他相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（一）賣方未按時交付房屋（二）買方未按時支付購房款（三）第三方未按時完成服務(wù)（四）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實（五）一方違反合同約定的其他行為2.責任認定標準（一）賣方未按時交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價款的百分之二；示例：賣方應(yīng)于2024年3月1日交付房屋，但未按時交付，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。（二）買方未按時支付購房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的千分之五；示例：買方應(yīng)于2024年3月1日支付首付款，但未按時支付，買方有權(quán)要求買方支付違約金。（三）第三方未按時完成服務(wù)：第三方應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的百分之十；示例：第三方應(yīng)于2024年3月1日完成評估報告，但未按時完成，買方或賣方有權(quán)要求第三方支付違約金。（四）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實：提供虛假信息或隱瞞重要事實的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償因虛假信息或隱瞞事實造成的損失；示例：賣方在合同中隱瞞房屋存在抵押的事實，買方有權(quán)要求賣方承擔由此造成的損失。（五）一方違反合同約定的其他行為：違反合同約定的其他行為，根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024版二手房買賣定金合同定制版范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件4.4定金扣除規(guī)則5.交易流程5.1簽訂合同5.2房地產(chǎn)過戶5.3付款方式5.4交房時間6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.付款條款7.1付款金額7.2付款方式7.3付款時間7.4逾期付款責任8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.通知與送達11.1通知方式11.2送達方式11.3送達地址12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他條款13.1合同附件13.2不可抗力13.3法律適用13.4合同變更與解除13.5合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版二手房買賣定金合同定制版范本》。1.1.2“買方”指購買房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“賣方”指出售房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房地產(chǎn)”指賣方擁有的、買方欲購買的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.5“定金”指買方為購買房地產(chǎn)先行支付的款項。1.1.6“合同價款”指買方購買房地產(chǎn)應(yīng)支付的總額。1.1.7“合同期限”指本合同生效至房地產(chǎn)過戶完成的期限。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如有爭議，以本合同的具體解釋為準。第二條合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方住所地：2.1.3買方聯(lián)系電話：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方住所地：2.2.3賣方聯(lián)系電話：第三條房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址：3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：3.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：3.2.2房地產(chǎn)權(quán)利人：3.2.3房地產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：3.3房地產(chǎn)面積：3.3.1使用面積：3.3.2建筑面積：3.4房地產(chǎn)用途：3.4.1房地產(chǎn)登記用途：3.4.2實際用途：第四條定金條款4.1定金金額：4.1.1定金總額為人民幣______元整。4.2定金支付方式：4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付定金。4.2.2定金支付方式為______。4.3定金退還條件：4.3.1在本合同約定的條件下，買方有權(quán)要求退還定金。4.3.2退還定金的條件包括但不限于：a.賣方未履行合同約定的房地產(chǎn)過戶義務(wù)；b.房地產(chǎn)存在重大瑕疵，影響買方購買意愿；c.法律法規(guī)或政策變化導致合同無法繼續(xù)履行。4.4定金扣除規(guī)則：4.4.1在本合同約定的條件下，定金不予退還，轉(zhuǎn)為合同價款的一部分。第五條交易流程5.1簽訂合同：5.1.1買方和賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)完成合同簽訂。5.2房地產(chǎn)過戶：5.2.1買方和賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3付款方式：5.3.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式進行付款。5.3.2付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.4交房時間：5.4.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)在本合同約定的交房時間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買方。第六條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：6.1.1買方和賣方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：6.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費用由買方承擔。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：6.3.1買方和賣方應(yīng)在本合同約定的房地產(chǎn)過戶時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第七條付款條款7.1付款金額：7.1.1合同價款為人民幣______元整。7.2付款方式：7.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式進行付款。7.2.2付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3付款時間：7.3.1買方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的______個工作日內(nèi)支付合同價款。7.3.2買方未按約定時間支付合同價款的，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。7.4逾期付款責任：7.4.1買方逾期付款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的逾期付款責任，包括但不限于：a.向賣方支付逾期付款利息；b.賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔違約責任。第八條違約責任8.1買方違約責任8.1.1買方未按時支付定金或合同價款的，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。8.1.2買方單方面解除合同的，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。8.2賣方違約責任8.2.1賣方未按時辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付______%的違約金。8.2.2賣方提供的房地產(chǎn)存在虛假信息或重大瑕疵的，應(yīng)退還買方已支付的定金和合同價款，并承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3違約金計算8.3.1違約金的計算以實際損失為基礎(chǔ)，但不得超過合同價款的______%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。a.向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；b.向房地產(chǎn)所在地仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若選擇訴訟方式，爭議解決機構(gòu)為房地產(chǎn)所在地的人民法院。9.2.2若選擇仲裁方式，爭議解決機構(gòu)為房地產(chǎn)所在地仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條合同解除10.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致；b.一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；c.不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。11.2送達方式11.2.1通知送達買方或賣方的地址為合同中約定的地址。11.3送達地址11.3.1買方送達地址：11.3.2賣方送達地址：第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定終止。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十三條其他條款13.1合同附件a.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件；b.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證；c.其他雙方認為必要的文件。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.3法律適用13.3.1本合同適用中華人民共和國法律。13.4合同變更與解除13.4.1合同變更或解除需經(jīng)雙方書面同意。13.5合同附件13.5.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1簽署14.1.1本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份。14.1.2雙方在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同即生效。14.2生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，為了協(xié)助交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職能而介入的獨立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。第二條第三方職責2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，包括但不限于：a.為買方和賣方提供市場信息、交易咨詢等服務(wù)；b.協(xié)助買方和賣方進行房地產(chǎn)過戶手續(xù)；c.對房地產(chǎn)進行評估、測繪等；d.提供法律咨詢、文件起草等服務(wù)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2第三方應(yīng)保守買方和賣方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成工作。第五條第三方責任限額5.1第三方對買方和賣方承擔的責任，不得超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責任限額。5.2若第三方因故意或重大過失導致買方和賣方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.3第三方責任限額的具體數(shù)額，由合同雙方在合同中約定。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)忠實履行代理職責。6.2第三方不得直接與買方或賣方進行交易，除非合同另有約定。6.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守買方和賣方的指示，不得擅自變更或解除合同。第七條第三方介入的額外條款a.第三方的選擇和指定；b.第三方的職責范圍；c