2024年度二手購物中心商鋪買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手購物中心商鋪買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.商鋪的基本信息2.1商鋪的位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況2.4商鋪的用途3.商鋪的買賣價格3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款期限4.商鋪的交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付地點5.商鋪的交接5.1交接條件5.2交接手續(xù)5.3交接責(zé)任6.商鋪的稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)6.3稅費繳納7.商鋪的裝修及設(shè)施7.1裝修情況7.2設(shè)施設(shè)備7.3裝修及設(shè)施的責(zé)任8.商鋪的債權(quán)債務(wù)8.1債權(quán)債務(wù)概述8.2債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)8.3債權(quán)債務(wù)的清理9.商鋪的租賃及經(jīng)營9.1租賃情況9.2經(jīng)營情況9.3租賃及經(jīng)營的責(zé)任10.商鋪的違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同的解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同的生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________1.2買方基本信息買方名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第二條商鋪的基本信息2.1商鋪的位置商鋪所在區(qū)域：__________商鋪具體地址：__________2.2商鋪的面積商鋪總面積：__________平方米商鋪使用面積：__________平方米2.3商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________產(chǎn)權(quán)證號：__________2.4商鋪的用途商鋪用途：__________第三條商鋪的買賣價格3.1買賣價格商鋪買賣總價款：__________元整3.2付款方式付款方式：__________3.3付款期限首付金額：__________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；尾款金額：__________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。第四條商鋪的交付4.1交付時間商鋪交付時間：__________4.2交付方式交付方式：__________4.3交付地點交付地點：商鋪所在地址第五條商鋪的交接5.1交接條件商鋪交付時，賣方應(yīng)保證商鋪符合合同約定的條件，包括但不限于：（1）商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）商鋪無任何債務(wù)和糾紛；（3）商鋪設(shè)施設(shè)備完好；（4）商鋪裝修及設(shè)施符合合同約定。5.2交接手續(xù)交接手續(xù)包括但不限于：（1）買賣雙方簽署商鋪交接確認書；（2）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）辦理稅務(wù)登記及繳納稅費；（4）辦理商鋪租賃合同備案。5.3交接責(zé)任買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行交接責(zé)任，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條商鋪的稅費承擔(dān)6.1稅費種類商鋪買賣過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于：（1）契稅；（2）營業(yè)稅；（3）個人所得稅；（4）土地增值稅；（5）印花稅；（6）其他相關(guān)稅費。6.2稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策執(zhí)行，具體稅種及稅率由買賣雙方協(xié)商確定。6.3稅費繳納稅費由賣方負責(zé)繳納，買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理稅費繳納手續(xù)。第七條商鋪的裝修及設(shè)施7.1裝修情況商鋪裝修情況：__________7.2設(shè)施設(shè)備商鋪設(shè)施設(shè)備情況：__________7.3裝修及設(shè)施的責(zé)任商鋪的裝修及設(shè)施由賣方負責(zé)，買方在接手商鋪后，如有需要，可協(xié)商由賣方進行必要的維修或更換。第八條商鋪的債權(quán)債務(wù)8.1債權(quán)債務(wù)概述商鋪買賣過程中，賣方應(yīng)向買方明確告知商鋪所涉及的債權(quán)債務(wù)情況，包括但不限于：（1）與商鋪相關(guān)的合同債務(wù)；（2）與商鋪相關(guān)的訴訟、仲裁或其他法律程序；（3）商鋪的租賃合同及租金債務(wù)；（4）商鋪的物業(yè)管理費用債務(wù)；（5）商鋪的其他債務(wù)。8.2債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)賣方應(yīng)承擔(dān)商鋪買賣過程中產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)，買方在接手商鋪后，不承擔(dān)賣方原有的債權(quán)債務(wù)。8.3債權(quán)債務(wù)的清理賣方應(yīng)在合同簽訂前，清理完畢所有與商鋪相關(guān)的債權(quán)債務(wù)，確保商鋪無任何債務(wù)遺留。第九條商鋪的租賃及經(jīng)營9.1租賃情況商鋪現(xiàn)有租賃情況：__________9.2經(jīng)營情況商鋪現(xiàn)有經(jīng)營情況：__________9.3租賃及經(jīng)營的責(zé)任賣方應(yīng)確保商鋪在交付前，租賃合同和經(jīng)營狀況符合合同約定，買方在接手商鋪后，享有租賃合同的續(xù)約權(quán)。第十條商鋪的違約責(zé)任10.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付商鋪；（2）賣方未按約定條件交付商鋪；（3）買方未按約定時間支付款項；（4）買方未按約定使用商鋪；（5）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十一條合同的解除與終止11.1解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力；（3）合同目的無法實現(xiàn)。11.2解除程序解除合同應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.3合同終止合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于：（1）返還已付款項；（2）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）清理債權(quán)債務(wù)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式為：__________12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：__________12.3爭議解決程序爭議解決程序按照雙方選擇的爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同的生效與修改13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。13.3合同附件（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）商鋪租賃合同復(fù)印件；（3）其他與合同履行相關(guān)的文件。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成交易；（2）對商鋪進行評估，提供專業(yè)意見；（3）提供法律服務(wù)，包括合同起草、法律咨詢等；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第十六條甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方均有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.2第三方費用的承擔(dān)第三方費用的承擔(dān)由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)，具體比例在合同附件中明確。16.3第三方信息的保密第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（2）第三方服務(wù)的市場價格；（3）甲乙雙方可能遭受的損失程度。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進行賠償；（2）若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)遵守甲方的指示，不得損害甲方的利益；（2）第三方在提供評估、法律服務(wù)時，應(yīng)獨立、客觀、公正地出具意見或報告；（3）第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)遵守乙方的指示，不得損害乙方的利益；（2）第三方在提供評估、法律服務(wù)時，應(yīng)獨立、客觀、公正地出具意見或報告；（3）第三方在介入過程中，應(yīng)尊重乙方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益。第十九條第三方的權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）要求甲乙雙方按照約定支付費用；（3）要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。第二十條第三方的義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密；（3）按照合同約定提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（4）及時、準(zhǔn)確地向甲乙雙方反饋相關(guān)信息。第二十一條第三方的變更與終止21.1第三方的變更（1）若第三方因故需要變更，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方有權(quán)在接到通知之日起____日內(nèi)，書面同意或拒絕變更；（3）第三方變更后，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。21.2第三方的終止（1）若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）若第三方因故需要終止服務(wù)，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方；（3）甲乙雙方有權(quán)在接到通知之日起____日內(nèi)，書面同意或拒絕終止。第二十二條本合同的解釋本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范相沖突，以國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人信息、商鋪面積、用途等關(guān)鍵信息。2.商鋪租賃合同復(fù)印件要求：合同內(nèi)容完整，包含租賃雙方信息、租賃期限、租金金額、押金金額等關(guān)鍵信息。3.商鋪評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含商鋪的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。4.法律意見書要求：由具備資質(zhì)的法律顧問出具，對合同條款的法律效力、風(fēng)險提示等提供專業(yè)意見。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。6.支付款項憑證要求：清晰顯示付款金額、付款時間、收款人信息等。7.商鋪交接確認書要求：雙方簽字蓋章確認，明確商鋪交付時間、交付條件等。8.稅費繳納憑證要求：清晰顯示稅費種類、金額、繳納時間等。9.其他與合同履行相關(guān)的文件要求：根據(jù)實際情況，提供相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時間交付商鋪；（2）賣方未按約定條件交付商鋪；（3）買方未按約定時間支付款項；（4）買方未按約定使用商鋪；（5）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方違約：賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為買賣總價的_____%；若違約金不足以彌補買方損失的，賣方應(yīng)賠償買方實際損失。（2）買方違約：買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為買賣總價的_____%；若違約金不足以彌補賣方損失的，買方應(yīng)賠償賣方實際損失。（3）第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金和賠償金由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。示例說明：1.賣方未按約定時間交付商鋪，導(dǎo)致買方損失____元，賣方應(yīng)支付違約金____元，并賠償買方實際損失____元。2.買方未按約定時間支付款項，導(dǎo)致賣方損失____元，買方應(yīng)支付違約金____元，并賠償賣方實際損失____元。全文完。2024年度二手購物中心商鋪買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1買賣雙方的基本信息2.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.商鋪的基本情況3.1商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)等3.2商鋪的權(quán)屬證明及性質(zhì)4.交易價格及支付方式4.1交易價格及支付金額4.2付款時間及方式5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二條合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1買賣雙方的基本信息甲方（出賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（買受方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。2.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)甲方保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方享有商鋪的占有、使用、收益和處分權(quán)利，并按照約定支付購房款。第三條商鋪的基本情況3.1商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)等商鋪位于[商鋪地址]，建筑面積為[商鋪面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[商鋪結(jié)構(gòu)]。3.2商鋪的權(quán)屬證明及性質(zhì)甲方提供的商鋪權(quán)屬證明文件為[權(quán)屬證明文件名稱]，商鋪性質(zhì)為[商鋪性質(zhì)]。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格及支付金額商鋪交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.2付款時間及方式乙方分兩次支付購房款：首次支付人民幣[首付款金額]元，于合同簽訂之日起[首付款支付時間]內(nèi)支付；第二次支付人民幣[尾款金額]元，于過戶手續(xù)辦理完畢后[尾款支付時間]內(nèi)支付。第五條過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由甲方負責(zé)辦理，乙方予以協(xié)助。5.2過戶費用承擔(dān)過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第六條交房時間及條件6.1交房時間甲方應(yīng)在[交房時間]前將商鋪交付乙方使用。6.2交房條件（1）商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）商鋪內(nèi)設(shè)施齊全，符合約定的使用條件；（3）商鋪不存在影響乙方使用的任何障礙。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付商鋪或提供虛假信息；（2）乙方未按約定支付購房款；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。7.2違約責(zé)任及賠償（1）甲方未按約定時間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付每日萬分之[違約金比例]的違約金；（2）乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之[違約金比例]的違約金；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同解除9.1合同解除情形（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)提出解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，合同解除通知送達對方之日起合同解除。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。第十一條合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件（1）商鋪權(quán)屬證明；（2）商鋪平面圖；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。11.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知方式雙方之間的通知、函件等應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址以本合同約定的地址為準(zhǔn)。第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地為[簽署地點]。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由甲方保管[份數(shù)]份，乙方保管[份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方的概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的訂立、履行或解除提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的范圍（1）中介方：為甲乙雙方提供商鋪買賣中介服務(wù)的機構(gòu)或個人；（2）專業(yè)咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)、評估等專業(yè)咨詢服務(wù)的機構(gòu)或個人；（3）技術(shù)支持方：為甲乙雙方提供技術(shù)支持、系統(tǒng)維護等服務(wù)的機構(gòu)或個人。第十六條第三方的責(zé)任和義務(wù)16.1責(zé)任限額第三方因提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢或技術(shù)支持等原因，對甲乙雙方造成損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價格的[百分比]。16.2第三方的義務(wù)（1）中介方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實、合法，不得隱瞞事實或提供虛假信息；（2）專業(yè)咨詢方應(yīng)保證其提供的專業(yè)咨詢意見的準(zhǔn)確性，但不對甲乙雙方因采納其意見而產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任；（3）技術(shù)支持方應(yīng)保證其提供的技術(shù)支持服務(wù)的質(zhì)量和穩(wěn)定性，但不對甲乙雙方因系統(tǒng)故障或技術(shù)問題而產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。第十七條甲乙雙方的權(quán)利17.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)證明和過往業(yè)績；（2）甲方有權(quán)要求第三方在提供中介服務(wù)過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密；（3）甲方有權(quán)在第三方違反本合同約定時，要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)證明和過往業(yè)績；（2）乙方有權(quán)要求第三方在提供中介服務(wù)過程中，不得泄露乙方的商業(yè)秘密；（3）乙方有權(quán)在第三方違反本合同約定時，要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方因提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢或技術(shù)支持等原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方因自身原因造成的損失，由各自承擔(dān)；（3）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2利益劃分（1）第三方因其提供的服務(wù)的成果，有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報酬；（2）甲乙雙方因第三方提供的服務(wù)獲得的利益，歸甲乙雙方所有；（3）第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的利益分配。第十九條第三方的變更和替換19.1變更在合同履行過程中，若第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。19.2替換若第三方被更換，新第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)姆?wù)能力和資質(zhì)，且需經(jīng)甲乙雙方同意。第二十條合同終止與第三方20.1合同終止合同終止時，第三方應(yīng)立即停止一切與本合同相關(guān)的活動，并退還甲乙雙方已支付的費用。20.2第三方責(zé)任合同終止后，第三方仍需承擔(dān)其在本合同中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，直至責(zé)任履行完畢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明詳細要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明商鋪的權(quán)屬清晰無爭議。附件說明：此文件為商鋪交易的核心文件，證明商鋪的合法性和交易的真實性。2.商鋪平面圖詳細要求：提供商鋪的平面布局圖，包括商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、出入口等信息。附件說明：平面圖有助于雙方了解商鋪的具體情況，便于交易決策。3.付款憑證詳細要求：提供甲乙雙方付款的銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款的真實性和完整性。附件說明：付款憑證是交易款項的依據(jù)，確保交易資金的合法合規(guī)。4.合同簽訂協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同文本，確認雙方對合同內(nèi)容的認可。附件說明：合同簽訂協(xié)議是合同生效的法律憑證。5.補充協(xié)議詳細要求：提供雙方就合同未盡事宜達成的補充協(xié)議，包括但不限于變更條款、爭議解決方式等。附件說明：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的完善和補充，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。6.不可抗力證明詳細要求：提供因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。附件說明：不可抗力證明是免除違約責(zé)任的重要依據(jù)。7.違約金支付憑證詳細要求：提供因違約行為產(chǎn)生的違約金支付憑證。附件說明：違約金支付憑證是違約責(zé)任履行的證據(jù)。8.其他雙方約定的文件詳細要求：提供雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。附件說明：其他雙方約定的文件是對合同內(nèi)容的補充和細化。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方未按約定時間交付商鋪或提供虛假信息乙方未按約定支付購房款任何一方違反合同約定，給對方造成損失2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金賠償對方損失承擔(dān)其他法律責(zé)任3.違約責(zé)任示例甲方未按約定時間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度二手購物中心商鋪買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪產(chǎn)權(quán)3.商鋪買賣價格3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.合同簽訂時間5.合同生效時間6.商鋪交付及驗收6.1商鋪交付時間6.2商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.商鋪相關(guān)配套設(shè)施及設(shè)備7.1配套設(shè)施及設(shè)備清單7.2配套設(shè)施及設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸屬8.商鋪使用權(quán)及經(jīng)營8.1商鋪使用權(quán)8.2商鋪經(jīng)營許可8.3商鋪經(jīng)營范圍9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件10.商鋪維修及保養(yǎng)10.1商鋪維修責(zé)任10.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1保密條款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________第二條商鋪基本情況2.1商鋪名稱：___________2.2商鋪地址：___________2.3商鋪面積：___________平方米2.4商鋪產(chǎn)權(quán)：___________（房產(chǎn)證號：___________）第三條商鋪買賣價格3.1買賣價格：人民幣___________元整3.2付款方式：___________（1）首付___________%，于合同簽訂之日支付；（2）尾款___________%，于商鋪交付之日支付；3.3付款時間：___________第四條合同簽訂時間合同簽訂時間為___________年___________月___________日。第五條合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第六條商鋪交付及驗收6.1商鋪交付時間：___________年___________月___________日6.2商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)：___________6.3驗收程序：（1）乙方在商鋪交付前應(yīng)向甲方提供商鋪的相關(guān)資料；（2）乙方應(yīng)在商鋪交付后___________個工作日內(nèi)組織驗收；（3）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。第七條商鋪相關(guān)配套設(shè)施及設(shè)備7.1配套設(shè)施及設(shè)備清單：（1）___________；（2）___________；（3）___________；7.2配套設(shè)施及設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸屬：___________第八條商鋪使用權(quán)及經(jīng)營8.1商鋪使用權(quán)本合同商鋪的使用權(quán)自商鋪交付之日起歸乙方所有。8.2商鋪經(jīng)營許可乙方應(yīng)在取得商鋪使用權(quán)后，依法辦理商鋪的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)經(jīng)營許可手續(xù)。8.3商鋪經(jīng)營范圍商鋪的經(jīng)營范圍為___________。第九條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方具備合法的經(jīng)營資格。第十條商鋪維修及保養(yǎng)10.1商鋪維修責(zé)任商鋪的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。10.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按合同約定支付款項；（2）任何一方未按合同約定交付或接收商鋪；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）任何一方嚴重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）自通知之日起___________日內(nèi)，雙方未就解除事宜達成一致意見的，視為解除合同。第十四條其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同的內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同附件（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）商鋪配套設(shè)施及設(shè)備清單；（3）其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合本合同的約定。2.2第三方介入的方式第三方介入本合同，應(yīng)通過書面協(xié)議與甲乙雙方分別簽訂，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量和效果。3.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)或協(xié)助不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、費用等因素合理確定。4.2第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用的一倍。4.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助負責(zé)，不直接對商鋪的買賣、使用、經(jīng)營等事項承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在介入過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)通知甲乙雙方，并取得雙方同意。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.2第三方服務(wù)費用由提供服務(wù)的第三方收取，甲乙雙方應(yīng)按約定支付。6.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。第七條第三方介