2024年度二手房無產(chǎn)權(quán)證明買賣合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房無產(chǎn)權(quán)證明買賣合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款3.2支付方式3.3付款期限4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案10.其他約定10.1保密條款10.2通知方式10.3法律適用11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間12.2生效時(shí)間13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2保管方式14.合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人姓名：________出賣人身份證號碼：________聯(lián)系電話：________1.2買受人信息買受人姓名：________買受人身份證號碼：________聯(lián)系電話：________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________2.5房屋權(quán)屬：________3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款：________元3.2支付方式：3.2.1首付款：________元，于合同簽署之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：________元，于房屋交付后________日內(nèi)支付；3.3付款期限：自合同簽署之日起至房屋交付之日止。4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間：________年________月________日；4.2交付條件：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議；4.2.2房屋無抵押、查封等限制；4.2.3房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施齊全，符合使用要求；4.3使用條件：買受人取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，方可進(jìn)行裝修和使用。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶：5.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.2買受人配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1出賣人承擔(dān)房屋過戶所需繳納的稅費(fèi)；5.2.2買受人承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需繳納的稅費(fèi)；5.3稅費(fèi)繳納：買受人于房屋交付后________日內(nèi)一次性繳納所有稅費(fèi)。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；6.1.2買受人未按約定時(shí)間支付購房款；6.1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；6.1.4買受人違反合同約定，擅自改變房屋用途；6.2違約責(zé)任：6.2.1出賣人未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金________元；6.2.2買受人未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金________元；6.2.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)退還買受人已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2.4買受人擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任；6.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的實(shí)際損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3出賣人未按約定交付房屋，買受人提出解除合同；8.1.4買受人未按約定支付購房款，出賣人提出解除合同；8.2合同終止條件：8.2.1房屋交付并過戶完成，合同終止；8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.2.3合同約定的終止條件成就；9.合同生效及備案9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字或蓋章；9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；9.1.3合同約定的生效條件成就；9.2合同備案：9.2.1出賣人應(yīng)將合同提交給房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案；9.2.2買受人應(yīng)在合同備案后的________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。10.其他約定10.1保密條款：10.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容；10.2通知方式：10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；10.2.2通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后第二個(gè)工作日；10.2.3通知送達(dá)地址為合同約定的住所或雙方約定的其他地址；10.3法律適用：10.3.1本合同適用中華人民共和國法律；10.3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證；11.1.2房屋登記簿；11.2其他相關(guān)文件：11.2.1房屋買賣合同；11.2.2付款憑證；11.2.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間：________年________月________日；12.2生效時(shí)間：自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份；13.2保管方式：13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本；13.2.2合同文本歸檔，作為日后維權(quán)依據(jù)。14.合同補(bǔ)充條款14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力；14.3本合同補(bǔ)充條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1本合同所指第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)的準(zhǔn)確性、及時(shí)性和合法性；16.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：16.2.1第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；16.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1甲方權(quán)利義務(wù)：17.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)；17.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；17.1.3甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作；17.1.4甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方權(quán)利義務(wù)：17.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)；17.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；17.2.3乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作；17.2.4乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；18.1.2第三方對甲方負(fù)有保密義務(wù)；18.1.3第三方違約責(zé)任由第三方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；18.2.2第三方對乙方負(fù)有保密義務(wù)；18.2.3第三方違約責(zé)任由第三方承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：18.3.1若第三方因甲乙雙方共同原因?qū)е逻`約，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1.1第三方的名稱、地址、負(fù)責(zé)人等基本信息；19.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；19.1.3第三方的責(zé)任限額；19.1.4第三方的保密義務(wù)；19.1.5第三方違約責(zé)任；19.1.6甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；19.1.7第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限；19.1.8第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件；19.1.9第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式。20.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和生效20.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂；20.2第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證說明：證明房屋權(quán)屬的合法證件，用于證明出賣人有權(quán)進(jìn)行房屋買賣。2.房屋登記簿說明：記錄房屋權(quán)屬變更、登記情況的官方文件，用于證明房屋權(quán)屬的合法性。3.房屋買賣合同說明：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同文本，用于證明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.付款憑證說明：證明甲乙雙方已完成購房款支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表說明：由甲乙雙方填寫，提交給房屋所在地房地產(chǎn)管理部門的申請過戶的表格。6.房屋過戶手續(xù)費(fèi)繳納憑證說明：證明甲乙雙方已繳納房屋過戶手續(xù)費(fèi)的憑證。7.房屋維修基金繳納憑證說明：證明甲乙雙方已繳納房屋維修基金的憑證。8.房屋交接清單說明：甲乙雙方在房屋交付時(shí)共同簽署的清單，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的情況。9.房屋使用說明書說明：房屋建設(shè)方提供的關(guān)于房屋使用、維護(hù)的說明文件。10.第三方介入?yún)f(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入本合同的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，具體金額由合同約定。1.2買受人未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，具體金額由合同約定。1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.4買受人違反合同約定，擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。1.5第三方未按約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。1.6甲乙雙方未按約定配合第三方工作責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。示例說明：2.1出賣人未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按約定時(shí)間入住，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金人民幣10萬元。2.2買受人未按時(shí)支付購房款，導(dǎo)致出賣人無法按約定時(shí)間完成房屋過戶，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣5萬元。2.3出賣人未告知房屋存在漏水問題，導(dǎo)致買受人入住后發(fā)現(xiàn)，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的購房款人民幣50萬元，并賠償買受人因漏水造成的損失。全文完。2024年度二手房無產(chǎn)權(quán)證明買賣合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況2.5房屋配套設(shè)施3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式及期限4.3首付款支付4.4尾款支付5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬證明辦理5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決方式9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的二手房無產(chǎn)權(quán)證明買賣行為。2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于省市區(qū)街道號。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為結(jié)構(gòu)，共層，本房屋位于層。2.4房屋權(quán)屬情況房屋現(xiàn)無產(chǎn)權(quán)證明，賣方承諾在合同生效后個(gè)月內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證明。2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于：水、電、氣、暖、通訊等。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方全稱為：公司，住所地為省市區(qū)街道號，法定代表人為。3.2賣方基本情況賣方全稱為：個(gè)人，姓名為，身份證號碼為X，住所地為省市區(qū)街道號。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣萬元整。4.2支付方式及期限買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付房屋首付款人民幣萬元，余款人民幣萬元應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證明取得后日內(nèi)支付完畢。4.3首付款支付首付款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定賬戶。4.4尾款支付尾款支付時(shí)，買方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，并在賣方指定的地點(diǎn)進(jìn)行交接。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬證明辦理賣方應(yīng)在本合同生效后個(gè)月內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證明，并向買方提供。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記賣方應(yīng)在取得房屋產(chǎn)權(quán)證明后日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將登記后的產(chǎn)權(quán)證原件交付給買方。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行。6.4房屋驗(yàn)收程序買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，所有爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決方式爭議解決方式為訴訟，訴訟地為本合同簽訂地法院。9.合同解除條件9.1合同解除情形（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）一方未按約定履行支付房屋價(jià)款的義務(wù)；（3）一方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同自通知到達(dá)對方之日起解除。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件（1）房屋買賣協(xié)議書；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）房屋交接清單；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需在合同簽訂后日內(nèi)向房地產(chǎn)交易管理部門備案。13.2合同備案程序雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)文件，辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同中所有條款的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式并由雙方共同簽署。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，以雙方實(shí)際履行情況為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)若買賣雙方同意引入中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并由買賣雙方共同委托。15.2.2評估服務(wù)若買賣雙方需要進(jìn)行房屋價(jià)值評估，應(yīng)委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。15.2.3咨詢服務(wù)買賣雙方可自愿尋求法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方根據(jù)其提供的服務(wù)類型，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任范圍如下：中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方交易，提供市場信息，協(xié)助辦理交易手續(xù)，但不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。評估方：負(fù)責(zé)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告，對評估結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。咨詢方：提供專業(yè)意見，但不承擔(dān)因買賣雙方未采納其意見而產(chǎn)生的后果。擔(dān)保方：在擔(dān)保合同約定的范圍內(nèi)，對買賣雙方的交易提供擔(dān)保。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。16.2.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方的責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：直接向受損方支付賠償；承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任；承擔(dān)因自身疏忽或過失導(dǎo)致的侵權(quán)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與買方的關(guān)系第三方與買方之間不存在直接的合同關(guān)系，買方與賣方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。17.2第三方與賣方的關(guān)系第三方與賣方之間不存在直接的合同關(guān)系，賣方與買方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。17.3第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方的關(guān)系基于各自提供的服務(wù)類型，具體包括：中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方交易，提供市場信息，協(xié)助辦理交易手續(xù)；評估方：提供房屋價(jià)值評估報(bào)告；咨詢方：提供專業(yè)意見；擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)。18.第三方介入的合同條款18.1第三方介入的合同第三方介入的合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并作為本合同的附件。18.2第三方介入的合同內(nèi)容第三方的基本情況；第三方提供的服務(wù)類型；第三方責(zé)任范圍及責(zé)任限額；第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；第三方介入的期限及費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣協(xié)議書要求：協(xié)議書內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方達(dá)成交易意愿的書面證明。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)真實(shí)有效，證明賣方對房屋擁有合法權(quán)利。說明：本附件是房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的必要文件。3.房屋交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和物品，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件是房屋交付的重要憑證。4.房屋評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房屋價(jià)值。說明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格。5.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)有效，證明買方已支付房屋價(jià)款。說明：本附件是交易資金支付的證明。6.合同備案證明要求：合同備案證明應(yīng)由房地產(chǎn)交易管理部門出具，證明合同已備案。說明：本附件是合同生效的證明。7.第三方介入合同要求：第三方介入合同應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)類型、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。說明：本附件是第三方提供服務(wù)的書面協(xié)議。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：本附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時(shí)支付房屋價(jià)款賣方未按時(shí)交付房屋買方或賣方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三方未履行合同約定的責(zé)任2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約程度和給對方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例買方未按時(shí)支付房屋價(jià)款，逾期天，應(yīng)向賣方支付%的違約金。賣方未按時(shí)交付房屋，逾期天，應(yīng)向買方支付%的違約金。第三方未履行合同約定的責(zé)任，應(yīng)向受損方支付賠償金。全文完。2024年度二手房無產(chǎn)權(quán)證明買賣合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況2.4房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)辦理4.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)繳納6.房屋使用限制6.1房屋用途限制6.2房屋裝修限制6.3房屋租賃限制7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同變更與補(bǔ)充11.3通知與送達(dá)12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：________________1.1.2買方身份證號碼：________________1.1.3買方聯(lián)系電話：________________1.1.4買方通訊地址：________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：________________1.2.2賣方身份證號碼：________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：________________1.2.4賣方通訊地址：________________2.房屋的基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：________________2.1.2房屋所在區(qū)域：________________2.1.3房屋具體地址：________________2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：________________平方米2.2.2房屋使用面積：________________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.4房屋附屬設(shè)施2.4.1衛(wèi)生間數(shù)量：________________2.4.2廚房數(shù)量：________________2.4.3門窗材質(zhì)：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：人民幣________________元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣________________元整，于房屋交付前支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：________________3.3.2尾款支付時(shí)間：________________4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：________________4.2過戶手續(xù)辦理4.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)4.2.2過戶費(fèi)用由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)4.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1房屋買賣稅費(fèi)由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)5.2稅費(fèi)繳納5.2.1買方負(fù)責(zé)繳納房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)5.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)6.房屋使用限制6.1房屋用途限制6.1.1房屋用途僅限于居住，不得用于經(jīng)營性活動6.2房屋裝修限制6.2.1未經(jīng)買方書面同意，賣方不得對房屋進(jìn)行裝修6.3房屋租賃限制6.3.1房屋交付后，買方有權(quán)將房屋出租，但須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，對方有權(quán)解除合同7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：人民幣________________元整/天7.2.3違約金最高限額：人民幣________________元整8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.1.1雙方同意在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交法院后，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，按照法定程序進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。9.2.2任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同終止。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件10.1.1買方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件。10.2附件二：房屋買賣合同10.2.1本合同為房屋買賣合同的正式文本。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同條款。11.2合同變更與補(bǔ)充11.2.1合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3通知與送達(dá)11.3.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的通訊地址。11.3.2通知送達(dá)視為已送達(dá)對方，自送達(dá)之日起生效。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期：________________12.2合同簽訂地點(diǎn)：________________13.合同份數(shù)13.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件清單如下：14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.1.2房屋買賣合同14.1.3雙方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)是在甲乙雙方同意的前提下，為了保障合同的履行和交易的順利進(jìn)行。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)對其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)，包括但不限于評估報(bào)告、法律意見等。2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其專業(yè)服務(wù)。2.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。2.3第三方的義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)。2.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。3.第三方介入的額外條款3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并征得對方同意。3.2第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用及責(zé)任由甲乙雙方在合同中明確約定。3.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，或者由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的____%，且不