2024年商品房買賣合同范本下載涵蓋交房、驗(yàn)收全過程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房買賣合同范本，涵蓋交房、驗(yàn)收全過程本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效條件2.商品房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)登記6.2產(chǎn)權(quán)證辦理6.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備驗(yàn)收8.保修責(zé)任8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后處理12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同補(bǔ)充13.合同生效與終止13.1合同生效日期13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方地址：___________1.1.3買方聯(lián)系電話：___________1.1.4賣方名稱：___________1.1.5賣方地址：___________1.1.6賣方聯(lián)系電話：___________1.2合同訂立日期：____年____月____日1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.商品房基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋。3.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.1.3買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收房屋。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋。3.2.2賣方應(yīng)保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3賣方應(yīng)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式：4.2.1買方應(yīng)于____年____月____日前支付房屋總價(jià)款的____%作為定金。4.2.2買方應(yīng)于____年____月____日前支付房屋總價(jià)款的____%作為首付款。4.2.3剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)付清。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：按照付款方式的具體規(guī)定執(zhí)行。4.4付款違約責(zé)任：4.4.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。4.4.2賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：____年____月____日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2買方應(yīng)在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)書面通知賣方。5.3.3賣方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。5.4驗(yàn)收不合格的處理：5.4.1驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)重新交付房屋。5.4.2因賣方原因?qū)е买?yàn)收不合格，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)登記：買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)證辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)證。6.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。寒a(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，賣方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證交付給買方。8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.1.1電梯8.1.2供水設(shè)施8.1.3供電設(shè)施8.1.4供暖設(shè)施（如有）8.1.5燃?xì)庠O(shè)施（如有）8.1.6通訊線路8.1.7公共設(shè)施（如健身房、游泳池等）8.2設(shè)備清單8.2.1廚房電器8.2.2衛(wèi)生間設(shè)備8.2.3家用電器8.2.4室內(nèi)照明8.2.5安防系統(tǒng)8.2.6消防設(shè)施8.3設(shè)備驗(yàn)收8.3.1買方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)上述設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2買方如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。9.1.2買方未按約定接收房屋的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。9.2.2賣方提供的房屋不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任以支付違約金為主，如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同的效力。11.3合同解除后處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和房屋。11.3.2合同解除后，因合同解除產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋交接單、付款憑證等。12.2合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同生效與終止13.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同解除。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止證明。14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋交接單14.3付款憑證14.4其他雙方認(rèn)可的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或具有其他相關(guān)權(quán)益的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入原因2.1第三方介入合同是基于甲乙雙方共同協(xié)商一致，為保障合同履行、提高效率或?qū)崿F(xiàn)特定目的而引入的。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定為限。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則按實(shí)際損失計(jì)算。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同的履行過程。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請(qǐng)第三方介入。6.2第三方同意介入，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。6.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2合同變更應(yīng)通知其他相關(guān)方，并取得其同意。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。8.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由請(qǐng)求第三方介入的一方承擔(dān)。9.第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約責(zé)任按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。10.2如第三方介入后的爭(zhēng)議涉及第三方自身權(quán)益，第三方可單獨(dú)提起訴訟。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同終止，第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理其相關(guān)事宜。12.第三方介入后的合同附件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付與驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、附屬設(shè)施與設(shè)備、保修責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效與終止等條款。說明：房屋買賣合同是整個(gè)交易的核心文件，詳細(xì)記錄了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋交接單詳細(xì)要求：交接單應(yīng)包含房屋基本情況、附屬設(shè)施與設(shè)備清單、交接時(shí)間、驗(yàn)收情況、雙方簽字等。說明：交接單是房屋交付和驗(yàn)收的重要憑證，證明房屋已按約定交付。3.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、付款金額、收款人信息等。說明：付款憑證是證明買方已支付款項(xiàng)的重要證據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)。6.費(fèi)用結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含費(fèi)用明細(xì)、結(jié)算時(shí)間、結(jié)算金額、雙方簽字等。說明：費(fèi)用結(jié)算報(bào)告是確認(rèn)第三方服務(wù)費(fèi)用的重要文件。7.產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)完整、清晰，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的正式證明文件。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：爭(zhēng)議解決文件是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：向賣方支付____%的違約金。示例：買方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付____元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：向買方支付____%的違約金。示例：賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付____元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：向甲乙雙方支付____%的違約金，并賠償實(shí)際損失。示例：第三方未按約定完成房屋驗(yàn)收工作，應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金，并賠償因驗(yàn)收不及時(shí)造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：向相關(guān)方支付____元罰款，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。示例：賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付____元罰款，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。全文完。2024年商品房買賣合同范本，涵蓋交房、驗(yàn)收全過程1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣合同簽訂及生效3.1合同簽訂日期3.2合同生效條件4.房屋交付4.1交房日期4.2交房方式4.3交房條件5.房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收期限6.費(fèi)用及支付6.1交易稅費(fèi)6.2房屋維修基金6.3其他費(fèi)用6.4支付方式7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記義務(wù)7.2登記費(fèi)用7.3登記期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同生效及附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_________________1.1.2買方地址：_________________1.1.3買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________________1.1.5買方身份證號(hào)碼：_________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_________________1.2.2賣方地址：_________________1.2.3賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_________________1.2.5賣方身份證號(hào)碼：_________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置：_________________2.2房地產(chǎn)面積：建筑面積_________________平方米，使用面積_________________平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_________________3.買賣合同簽訂及生效3.1合同簽訂日期：_________________3.2合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效4.房屋交付4.1交房日期：_________________4.2交房方式：_________________4.3交房條件：4.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)及裝修工程全部完成；4.3.2房屋達(dá)到約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；4.3.3供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施完備；4.3.4房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件齊全。5.房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定進(jìn)行驗(yàn)收5.2驗(yàn)收程序：5.2.1買方在交房日期前5個(gè)工作日內(nèi)向賣方發(fā)出驗(yàn)收通知；5.2.2賣方在接到驗(yàn)收通知后2個(gè)工作日內(nèi)安排驗(yàn)收；5.2.3驗(yàn)收時(shí)，買方應(yīng)參加，賣方應(yīng)提供相關(guān)資料；5.2.4驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；5.2.5驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)。6.費(fèi)用及支付6.1交易稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定執(zhí)行6.2房屋維修基金：按照國(guó)家和地方政策規(guī)定繳納6.3其他費(fèi)用：_________________6.4支付方式：6.4.1買方應(yīng)在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款；6.4.2買方應(yīng)在房屋交付前支付尾款；6.4.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記義務(wù)：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.2登記費(fèi)用：按照國(guó)家和地方政策規(guī)定執(zhí)行7.3登記期限：自房屋交付之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間交房的；8.1.2買方未按約定支付房款的；8.1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)的；8.1.4因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方未按時(shí)交房的，應(yīng)向買方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；8.2.2買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；10.2.2因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；10.2.3因嚴(yán)重違約解除合同的，守約方應(yīng)書面通知違約方。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；11.1.2合同解除；11.1.3合同約定的終止條件成就。11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，解除合同關(guān)系。12.合同附件12.1附件清單12.1.1房地產(chǎn)買賣合同；12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；12.1.3付款憑證；12.1.4其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容12.2.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同；12.2.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；12.2.3附件三：付款憑證；12.2.4附件四：其他相關(guān)文件。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力致使合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力的認(rèn)定及證明責(zé)任由一方承擔(dān)。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意；13.2.2變更后的合同條款作為原合同的一部分。13.3合同解除13.3.1合同解除的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，解除合同關(guān)系。14.合同生效及附件效力14.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2本合同及附件構(gòu)成合同的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在買賣雙方之間提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于買賣雙方的自愿原則，不得強(qiáng)迫或誤導(dǎo)任何一方。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方作為中介方，其主要責(zé)任是促成買賣雙方達(dá)成交易，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的中介費(fèi)用。2.3第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1.1第三方名稱：_________________3.1.2第三方地址：_________________3.1.3第三方負(fù)責(zé)人：_________________3.1.4第三方聯(lián)系電話：_________________3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.2若第三方在提供中介服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方的賠償責(zé)任不得超過中介服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是中介服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方對(duì)買賣雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商解決。5.3若第三方在提供中介服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或中介服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的中介服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的合同履行6.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，并協(xié)助雙方解決履行過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方的退出7.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤男型戤吇蚪K止時(shí)，第三方應(yīng)退出中介服務(wù)關(guān)系。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方的變更及終止8.1第三方的變更或終止應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方的變更或終止不影響本合同及其他相關(guān)合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括買賣雙方基本信息、房屋基本信息、合同簽訂及生效、房屋交付、房屋驗(yàn)收、費(fèi)用及支付、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同終止等內(nèi)容。說明：本合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列明房屋的買賣價(jià)格、交付日期、支付方式等關(guān)鍵信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是合同履行的重要依據(jù)，確保買賣雙方在交易過程中的合法權(quán)益。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明買方已按照合同約定支付房款。說明：付款憑證是證明房款支付情況的依據(jù)，有助于解決日后可能出現(xiàn)的糾紛。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明房屋交付質(zhì)量的重要文件，有助于雙方在房屋交付后解決相關(guān)問題。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納證明，證明交易過程中相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：交易稅費(fèi)繳納憑證是合同履行的重要證明，有助于確保買賣雙方的合法權(quán)益。6.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明房屋維修基金已繳納。說明：房屋維修基金繳納憑證是房屋維修的重要保障，有助于確保房屋在后期使用中的維修保養(yǎng)。7.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等，確保中介服務(wù)的合法性和有效性。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方與買賣雙方之間的約定，有助于明確各方權(quán)利義務(wù)。8.不可抗力證明材料要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力證明材料是免除違約責(zé)任的重要依據(jù)，有助于解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交房的；1.2買方未按約定支付房款的；1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)的；1.4因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；1.5第三方在中介服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或中介服務(wù)協(xié)議的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交房的，應(yīng)向買方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；2.2買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；2.3因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失；2.4第三方在中介服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或中介服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1賣方未按約定時(shí)間交房，買方可以要求賣方支付違約金，或解除合同并要求賠償損失；3.2買方未按約定支付房款，賣方可以要求買方支付違約金，或解除合同并要求賠償損失；3.3第三方在中介服務(wù)過程中泄露買賣雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年商品房買賣合同范本，涵蓋交房、驗(yàn)收全過程2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.商品房的基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋結(jié)構(gòu)、面積、樓層2.3房屋用途及配套設(shè)施3.合同價(jià)格及支付方式3.1商品房成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3首付款、分期付款、尾款等4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房違約責(zé)任5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證期限6.2保修范圍及方式6.3保修期內(nèi)的維修費(fèi)用承擔(dān)7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.附屬設(shè)施、設(shè)備交付8.1附屬設(shè)施、設(shè)備清單8.2附屬設(shè)施、設(shè)備交付時(shí)間及條件9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同變更及解除12.3合同附件13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1賣方信息1.1.1名稱：1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5身份證號(hào)：1.2買方信息1.2.1名稱：1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5身份證號(hào)：2.商品房的基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1所在市、縣：2.1.2街道、小區(qū)名稱：2.1.3樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)：2.2房屋結(jié)構(gòu)、面積、樓層2.2.1結(jié)構(gòu)：2.2.2建筑面積：2.2.3使用面積：2.2.4樓層：2.3房屋用途及配套設(shè)施2.3.1用途：2.3.2配套設(shè)施：2.3.3其他說明：3.合同價(jià)格及支付方式3.1商品房成交價(jià)格3.1.1總價(jià)：3.1.2單價(jià)：3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款比例：3.2.2首付款支付時(shí)間：3.2.3分期付款比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.4尾款支付時(shí)間：3.3首付款、分期付款、尾款等3.3.1首付款金額：3.3.2分期付款金額及時(shí)間：3.3.3尾款金額：4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1預(yù)計(jì)交房日期：4.1.2實(shí)際交房日期：4.2交房條件4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、門窗齊全、墻面平整、地面干凈：4.2.2配套設(shè)施齊全、功能正常：4.2.3相關(guān)手續(xù)齊全：5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.1.2本合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.2驗(yàn)收程序5.2.1買方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收：5.2.2賣方陪同驗(yàn)收：5.2.3驗(yàn)收不合格的處理：6.質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證期限6.1.1結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限：6.1.2主體質(zhì)量保證期限：6.2保修范圍及方式6.2.1保修范圍：6.2.2保修方式：6.3保修期內(nèi)的維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)方：6.3.2維修費(fèi)用支付方式：8.附屬設(shè)施、設(shè)備交付8.1附屬設(shè)施、設(shè)備清單8.1.1供水設(shè)施：8.1.2供電設(shè)施：8.1.3供氣設(shè)施：8.1.4供暖設(shè)施：8.1.5通訊設(shè)施：8.1.6燃?xì)庠O(shè)備：8.1.7熱水器：8.1.8電梯：8.1.9中央空調(diào)：8.1.10防盜門：8.2附屬設(shè)施、設(shè)備交付時(shí)間及條件8.2.1交付時(shí)間：與房屋主體結(jié)構(gòu)交付時(shí)間一致8.2.2交付條件：附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1賣方違約解除：9.1.2買方違約解除：9.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1賣方違約責(zé)任：9.2.2買方違約責(zé)任：9.2.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：9.2.4違約賠償范圍：10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.1.1仲裁：10.1.2普通訴訟：10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：10.2.2法院：11.合同的生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：11.1.2交付定金或首付款：11.1.3依法備案：11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成所有款項(xiàng)支付：11.2.2合同約定的其他終止條件：12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力的定義：12.1.2不可抗力的通知：12.1.3不可抗力事件的處理：12.2合同變更及解除12.2.1變更條件：12.2.2解除條件：12.3合同附件12.3.1附件一：房屋買賣合同附件12.3.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期：____年____月____日13.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份14.2保管：合同原件由雙方分別妥善保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢、協(xié)助辦理手續(xù)、提供專業(yè)評(píng)估、監(jiān)督工程進(jìn)度等。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意第三方介入16.1.1甲乙雙方在本合同中同意第三方介入，并認(rèn)可第三方的服務(wù)。16.1.2甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同。16.2第三方的選擇與變更16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2.2如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知對(duì)方及第三方。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.2第三方在介入過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展。18.