2024年度特色主題住宅買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色主題住宅買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.1買賣雙方基本信息1.2買賣標的物基本情況1.3交易價格及支付方式1.4交付及驗收1.5產(chǎn)權(quán)過戶及登記1.6違約責任1.7爭議解決1.8合同解除條件1.9合同生效條件1.10附件及補充條款1.11合同簽署日期1.12合同附件清單1.13合同備案1.14合同解除與終止第一部分：合同如下：1.1買賣雙方基本信息1.1.1甲方（買方）名稱：________1.1.2甲方（買方）法定代表人或負責人：________1.1.3甲方（買方）聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.1.4乙方（賣方）名稱：________1.1.5乙方（賣方）法定代表人或負責人：________1.1.6乙方（賣方）聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2買賣標的物基本情況1.2.1住宅坐落地址：________1.2.2住宅面積：________平方米1.2.3住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________1.2.4住宅土地使用權(quán)類型：________1.2.5住宅規(guī)劃設計用途：________1.2.6住宅現(xiàn)有裝修狀況：________1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣________元整（大寫：________元整）1.3.2付款方式：甲方分________期支付，具體付款時間及金額如下：1.3.2.1第一期付款：人民幣________元整，于合同簽訂后________日內(nèi)支付；1.3.2.2第二期付款：人民幣________元整，于合同簽訂后________日內(nèi)支付；1.3.2.3以此類推，直至一期付款。1.4交付及驗收1.4.1交付時間：________年________月________日1.4.2驗收時間：甲方應在交付后________日內(nèi)對標的物進行驗收；1.4.3驗收標準：按照國家相關(guān)標準和雙方約定進行驗收；1.4.4驗收不合格的處理：如驗收不合格，乙方應在________日內(nèi)進行整改，直至甲方驗收合格。1.5產(chǎn)權(quán)過戶及登記1.5.1乙方保證標的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；1.5.2乙方應在合同約定的交付時間前將標的物產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下；1.5.3甲方應在收到標的物產(chǎn)權(quán)證書后________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。1.6違約責任1.6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；1.6.2違約方應支付違約金，違約金按下列標準計算：1.6.2.1逾期付款：按逾期付款金額的________%每日計算；1.6.2.2逾期交付：按逾期交付房屋價值的________%每日計算；1.6.2.3其他違約：按實際損失賠償。1.7爭議解決1.7.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；1.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。1.8合同解除條件1.8.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)時，守約方有權(quán)解除合同；1.8.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均可解除合同。1.9合同生效條件1.9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.10附件及補充條款1.10.1本合同附件如下：1.10.1.1買賣雙方身份證明復印件；1.10.1.2住宅產(chǎn)權(quán)證明復印件；1.10.1.3其他相關(guān)證明文件。1.11合同簽署日期1.11.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。1.12合同附件清單1.12.1附件一：買賣雙方身份證明復印件；1.12.2附件二：住宅產(chǎn)權(quán)證明復印件；1.12.3附件三：其他相關(guān)證明文件。1.13合同備案1.13.1雙方應在合同簽訂后________日內(nèi)將本合同報相關(guān)部門備案。1.14合同解除與終止1.14.1本合同解除或終止后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第一部分：合同如下：1.10附件及補充條款1.10.1本合同附件如下：1.10.1.1買賣雙方身份證明復印件；1.10.1.2住宅產(chǎn)權(quán)證明復印件；1.10.1.3其他相關(guān)證明文件。1.11合同簽署日期1.11.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。1.12合同附件清單1.12.1附件一：買賣雙方身份證明復印件；1.12.2附件二：住宅產(chǎn)權(quán)證明復印件；1.12.3附件三：其他相關(guān)證明文件。1.13合同備案1.13.1雙方應在合同簽訂后________日內(nèi)將本合同報相關(guān)部門備案。1.14合同解除與終止1.14.1本合同解除或終止后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.11.8合同解除條件2.1.1.1乙方未按約定時間交付房屋；2.1.1.2乙方提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足居住要求；2.1.1.3乙方未履行合同約定的其他義務，導致甲方利益受到重大損失。2.21.8合同解除條件2.2.1.1甲方未按約定支付購房款；2.2.1.2甲方提供的個人信息與實際不符，且影響房屋交易；2.2.1.3甲方違反合同約定的其他義務，導致乙方利益受到重大損失。3.11.9合同生效條件3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。4.11.10附件及補充條款4.1.1附件內(nèi)容應與本合同內(nèi)容相符，如有沖突，以本合同為準。5.11.11合同簽署日期5.1.1本合同簽署日期為________年________月________日。6.11.12合同附件清單6.1.1合同附件清單中所列附件應隨本合同一并提交。7.11.13合同備案7.1.1雙方應確保合同備案手續(xù)齊全，并承擔相應的法律責任。8.11.14合同解除與終止8.1.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照約定處理已履行部分。9.12.11.6違約責任9.1.1甲方未按時支付購房款的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的________%每日計算。10.12.21.6違約責任10.1.1乙方未按時交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期交付房屋價值的________%每日計算。11.12.31.6違約責任11.1.1雙方任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應賠償對方因此遭受的實際損失。12.12.41.6違約責任12.1.1違約金不足以彌補損失的，違約方應繼續(xù)賠償直至實際損失得到完全彌補。13.12.51.6違約責任13.1.1違約方支付違約金后，并不免除其繼續(xù)履行合同義務的責任。14.12.61.6違約責任14.1.1本合同約定的違約責任條款，系雙方真實意思表示，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的定義1.1.1本合同中所述“第三方”是指除買賣雙方以外的，參與或協(xié)助本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)。1.2第三方的介入范圍1.2.1.1中介服務：為買賣雙方提供信息溝通、交易撮合、合同起草等服務的第三方；1.2.1.2監(jiān)督服務：對買賣雙方履行合同情況進行監(jiān)督的第三方；1.2.1.3專業(yè)服務：提供房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務審計等服務的第三方；1.2.1.4其他協(xié)助服務：根據(jù)合同約定，需要第三方提供的服務。1.3第三方的責任1.3.1第三方在提供本合同約定的服務時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定和行業(yè)規(guī)范行事。1.3.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應承擔相應的法律責任。1.4第三方的責任限額1.4.1第三方在本合同項下的責任限額，不得超過合同總價款的________%。1.4.2第三方的責任限額，應在合同中明確約定，并在第三方提供的服務協(xié)議中予以體現(xiàn)。1.5第三方的責權(quán)利劃分1.5.1第三方的權(quán)利：1.5.1.1根據(jù)合同約定和行業(yè)規(guī)范，收取合理的服務費用；1.5.1.2在提供服務過程中，享有知情權(quán)、咨詢權(quán)和監(jiān)督權(quán)；1.5.1.3遇到爭議時，有權(quán)請求合同雙方提供相關(guān)資料。1.5.2第三方的義務：1.5.2.1按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務；1.5.2.2保守買賣雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；1.5.2.3對在服務過程中知悉的買賣雙方個人信息，負有保密義務；1.5.2.4在提供監(jiān)督服務時，應客觀、公正地履行職責。1.6第三方與其他各方的劃分說明1.6.1第三方作為獨立第三方，與買賣雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其服務內(nèi)容僅限于合同約定。1.6.2第三方在履行職責過程中，不得干涉買賣雙方的正常交易，不得強迫或誘導買賣雙方接受任何不合理的要求。1.6.3第三方在提供監(jiān)督服務時，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方有違反合同約定的行為，應及時通知雙方，并協(xié)助解決。1.7第三方介入時的額外條款及說明1.7.1當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙雙方應與第三方簽訂單獨的服務協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務。1.7.2.1第三方的服務內(nèi)容、范圍和期限；1.7.2.2第三方的責任限額；1.7.2.3第三方的權(quán)利和義務；1.7.2.4第三方的服務費用及支付方式；1.7.2.5第三方的保密義務；1.7.2.6第三方的違約責任。1.7.3甲乙雙方在簽訂服務協(xié)議時，應確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效，并符合本合同的規(guī)定。1.7.4第三方介入本合同后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。1.7.5第三方介入本合同后，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)障礙，甲乙雙方應共同協(xié)商解決。1.7.6如第三方違反服務協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任。1.7.7第三方介入本合同后，本合同中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利義務條款仍然有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣雙方身份證明復印件要求：提供身份證、護照、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明的復印件，需加蓋公章或簽字確認。2.住宅產(chǎn)權(quán)證明復印件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明的復印件，需加蓋公章或簽字確認。3.房屋買賣合同要求：合同需清晰、完整，包含買賣雙方的基本信息、標的物信息、交易價格、支付方式、交付時間等。4.房屋查驗報告要求：由第三方機構(gòu)出具的房屋查驗報告，需明確房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設施、裝修等。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供買賣雙方已繳納的交易稅費憑證，如契稅、印花稅等。6.房屋貸款合同（如有）要求：提供房屋貸款合同，包括貸款金額、利率、還款期限等。7.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括房屋租賃合同、物業(yè)管理合同、相鄰權(quán)證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款責任認定標準：甲方未按約定支付購房款，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的________%每日計算。示例說明：若合同約定首付為100萬元，甲方逾期支付10日，則應支付違約金100萬元×________%×10日。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房屋責任認定標準：乙方未按約定時間交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金按逾期交付房屋價值的________%每日計算。示例說明：若房屋總價為200萬元，乙方逾期交付30日，則應支付違約金200萬元×________%×30日。3.違約行為：乙方提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題責任認定標準：乙方提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足居住要求，乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若房屋維修費用為10萬元，乙方應承擔全部維修費用，并賠償甲方10萬元。4.違約行為：甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)責任認定標準：甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲，乙方因此遭受的損失為1萬元，則甲方應賠償乙方1萬元。5.違約行為：第三方服務未達到約定標準責任認定標準：第三方在提供服務過程中，未達到合同約定標準，應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方提供的服務未達到合同約定標準，導致甲乙雙方遭受損失5萬元，則第三方應賠償5萬元。全文完。2024年度特色主題住宅買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方的權(quán)利與義務3.1買方權(quán)利3.2賣方權(quán)利3.3買方義務3.4賣方義務4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2支付方式4.3付款時間表5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁條款8.3訴訟條款9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2附件二：房屋買賣合同附件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及日期11.1簽署地點11.2簽署日期12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同變更及通知13.1變更程序13.2通知方式14.其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_________________1.1.2買方法定代表人：_________________1.1.3買方住所：_________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_________________1.2.2賣方法定代表人：_________________1.2.3賣方住所：_________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________2.房屋基本信息2.1房屋位置：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_________________3.買賣雙方的權(quán)利與義務3.1買方權(quán)利3.1.1獲取房屋產(chǎn)權(quán)3.1.2要求賣方提供房屋相關(guān)證明文件3.1.3在合同約定的時間內(nèi)支付購房款3.2賣方權(quán)利3.2.1收取購房款3.2.2向買方交付房屋3.2.3要求買方按照合同約定履行付款義務3.3買方義務3.3.1按時支付購房款3.3.2遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途3.3.3在房屋交付后，按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費3.4賣方義務3.4.1按時交付房屋3.4.2確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛3.4.3向買方提供房屋相關(guān)證明文件4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價：_________________元4.2支付方式：_________________4.3付款時間表4.3.1首付款：_________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付4.3.2尾款：_________________元，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付5.房屋交付及驗收5.1交付時間：_________________5.2驗收標準：_________________5.3驗收程序5.3.1買方在房屋交付前進行現(xiàn)場查驗5.3.2買方應在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)完成驗收5.3.3如買方對房屋存在異議，應在驗收期內(nèi)向賣方提出，賣方應在____個工作日內(nèi)予以答復6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：_________________6.2過戶手續(xù)6.2.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等過戶所需文件6.2.2買方支付過戶稅費6.3過戶費用：_________________元7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1買方或賣方違約，對方有權(quán)解除合同7.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同7.2違約責任7.2.1買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未付款額的_____%。7.2.2賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。7.2.3雙方因違約造成對方損失的，還應承擔相應的賠償責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2仲裁條款8.2.1如雙方同意，爭議也可提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會進行仲裁。8.2.2仲裁地點：_________________8.2.3仲裁規(guī)則：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則8.3訴訟條款8.3.1訴訟適用法律：中華人民共和國法律8.3.2訴訟管轄法院：_________________人民法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。9.1.2合同簽訂后，買方支付首付款，合同生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的義務履行完畢；9.2.2合同因法定或約定的事由提前解除；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同續(xù)簽9.3.1如雙方同意，合同可經(jīng)協(xié)商一致后予以續(xù)簽。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2附件二：房屋買賣合同附件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及日期11.1簽署地點：_________________11.2簽署日期：_________________12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更及通知13.1變更程序13.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方。13.1.2雙方就變更內(nèi)容達成一致意見后，應簽訂書面變更協(xié)議。13.2通知方式13.2.1通知應以書面形式發(fā)送，并通過約定的聯(lián)系方式進行。13.2.2通知送達對方后即生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2責任劃分15.2.1第三方介入后，其責任與甲乙雙方的責任相區(qū)分，第三方僅對其自身的職責和行為負責。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入應符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.第三方介入的具體條款16.1中介機構(gòu)16.1.1甲乙雙方同意，中介機構(gòu)在本合同履行過程中提供中介服務。16.1.2中介機構(gòu)的服務內(nèi)容、費用及支付方式由甲乙雙方與中介機構(gòu)另行簽訂中介服務協(xié)議。16.2律師16.2.1甲乙雙方同意，律師在本合同履行過程中提供法律服務。16.2.2律師的服務內(nèi)容、費用及支付方式由甲乙雙方與律師另行簽訂法律服務協(xié)議。16.3評估機構(gòu)16.3.1甲乙雙方同意，評估機構(gòu)在本合同履行過程中提供房屋價值評估服務。16.3.2評估機構(gòu)的服務內(nèi)容、費用及支付方式由甲乙雙方與評估機構(gòu)另行簽訂評估服務協(xié)議。16.4審計機構(gòu)16.4.1甲乙雙方同意，審計機構(gòu)在本合同履行過程中提供財務審計服務。16.4.2審計機構(gòu)的服務內(nèi)容、費用及支付方式由甲乙雙方與審計機構(gòu)另行簽訂審計服務協(xié)議。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在相應的服務協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責任限額。17.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3第三方責任限額的調(diào)整17.3.1第三方責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.4第三方責任限額的爭議解決17.4.1對于第三方責任限額的爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務18.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系由相應的服務協(xié)議約定。18.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.2.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方僅為甲乙雙方提供專業(yè)服務。18.3第三方與其他方的責任劃分18.3.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供的專業(yè)服務范圍內(nèi)。18.4第三方對其他方的責任18.4.1第三方對其他方不承擔任何責任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在相應的服務協(xié)議中約定。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定支付第三方已提供服務的相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件1.1附件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復印件，確保信息真實、完整、清晰。1.2附件說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買賣雙方在交易過程中的合法權(quán)益。2.附件二：房屋買賣合同附件2.1附件要求：包括房屋買賣合同的相關(guān)附件，如房屋交接清單、維修責任書等。2.2附件說明：用于明確房屋交接的具體細節(jié)和雙方的責任。3.附件三：房屋相關(guān)證明文件3.1附件要求：提供房屋相關(guān)證明文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)出讓合同等。3.2附件說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易的安全性。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書4.1附件要求：提供房屋質(zhì)量保證書，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。4.2附件說明：用于明確房屋在交付后的質(zhì)量保證期限和維修責任。5.附件五：房屋維修基金繳納證明5.1附件要求：提供房屋維修基金繳納證明，確保維修基金已繳納。5.2附件說明：用于證明房屋維修基金已繳納，保障房屋維修資金的安全。6.附件六：房屋交易稅費繳納證明6.1附件要求：提供房屋交易稅費繳納證明，確保交易稅費已繳納。6.2附件說明：用于證明房屋交易稅費已繳納，確保交易的合法性。7.附件七：第三方服務協(xié)議7.1附件要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方服務的具體內(nèi)容和責任。7.2附件說明：用于明確第三方服務的范圍和責任，確保交易順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為一：買方未按約定時間支付購房款1.1責任認定標準：買方未在約定時間內(nèi)支付購房款，構(gòu)成違約。1.2示例說明：買方應在合同約定的支付日期前支付首付款，若未按時支付，則應向賣方支付違約金。2.違約行為二：賣方未按約定時間交付房屋2.1責任認定標準：賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。2.2示例說明：賣方應在合同約定的交付日期前完成房屋交付，若未按時交付，則應向買方支付違約金。3.違約行為三：房屋存在質(zhì)量問題3.1責任認定標準：房屋存在質(zhì)量問題，且賣方未能提供合格維修服務，構(gòu)成違約。3.2示例說明：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應在合同約定的維修期限內(nèi)進行維修，否則應承擔維修費用。4.違約行為四：第三方服務不符合約定4.1責任認定標準：第三方服務不符合服務協(xié)議約定的內(nèi)容，構(gòu)成違約。4.2示例說明：中介機構(gòu)未按約定時間完成房屋交接，構(gòu)成違約，應承擔相應的違約責任。5.違約行為五：合同變更未經(jīng)雙方同意5.1責任認定標準：合同變更未經(jīng)甲乙雙方書面同意，構(gòu)成違約。5.2示例說明：甲乙雙方未就合同變更事宜達成一致意見，任何一方擅自變更合同內(nèi)容，構(gòu)成違約。全文完。2024年度特色主題住宅買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.1協(xié)議概述1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議解除條件1.5協(xié)議變更程序2.1房屋基本情況2.1.1房屋位置2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.1.4房屋用途2.1.5房屋權(quán)屬2.1.6房屋配套設施3.1買賣雙方基本信息3.1.1買方名稱及地址3.1.2買方法定代表人或授權(quán)代表3.1.3賣方名稱及地址3.1.4賣方法定代表人或授權(quán)代表4.1買賣價格及支付方式4.1.1買賣價格4.1.2付款方式4.1.3付款時間4.1.4付款地點5.1房屋交付及驗收5.1.1房屋交付時間5.1.2房屋驗收標準5.1.3驗收程序5.1.4驗收結(jié)果6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.2登記申請6.1.3登記費用6.1.4登記時間7.1買賣雙方權(quán)利義務7.1.1買方權(quán)利7.1.2買方義務7.1.3賣方權(quán)利7.1.4賣方義務8.1違約責任8.1.1違約情形8.1.2違約責任承擔8.1.3違約金計算方式8.1.4違約金支付方式9.1爭議解決9.1.1爭議解決方式9.1.2爭議解決機構(gòu)9.1.3爭議解決費用10.1合同解除10.1.1合同解除條件10.1.2合同解除程序10.1.3合同解除后的處理11.1其他約定事項11.1.1不可抗力11.1.2通知方式11.1.3合同附件11.1.4合同解除及終止12.1合同生效12.1.1合同生效條件12.1.2合同生效時間12.1.3合同生效地點13.1合同解除13.1.1合同解除條件13.1.2合同解除程序13.1.3合同解除后的處理14.1合同附件14.1.1附件一：房屋基本情況14.1.2附件二：房屋權(quán)屬證明14.1.3附件三：付款憑證14.1.4附件四：驗收報告第一部分：合同如下：1.1協(xié)議概述1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為______年______月______日。1.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4協(xié)議解除條件1.4.1任何一方違反本協(xié)議約定，導致合同無法繼續(xù)履行；1.4.2因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行；1.4.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。1.5協(xié)議變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，須以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。2.1房屋基本情況2.1.1房屋位置：位于______市______區(qū)______路______號；2.1.2房屋面積：建筑面積______平方米，使用面積______平方米；2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：______結(jié)構(gòu)；2.1.4房屋用途：居?。?.1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋的完全所有權(quán)；2.1.6房屋配套設施：______。3.1買賣雙方基本信息3.1.1買方名稱及地址：______；3.1.2買方法定代表人或授權(quán)代表：______；3.1.3賣方名稱及地址：______；3.1.4賣方法定代表人或授權(quán)代表：______。4.1買賣價格及支付方式4.1.1買賣價格：人民幣______元整（大寫：______元整）；4.1.2付款方式：______；4.1.3付款時間：______；4.1.4付款地點：______。5.1房屋交付及驗收5.1.1房屋交付時間：______；5.1.2房屋驗收標準：______；5.1.3驗收程序：______；5.1.4驗收結(jié)果：______。6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；6.1.2登記申請：甲方應于______日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提交房屋登記申請；6.1.3登記費用：______；6.1.4登記時間：______。7.1買賣雙方權(quán)利義務7.1.1買方權(quán)利：（1）獲得房屋的所有權(quán)；（2）按照本協(xié)議約定支付房款；（3）在房屋交付后，享有房屋的使用權(quán)；（4）在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.1.2買方義務：（1）按照本協(xié)議約定支付房款；（2）在房屋交付后，負責房屋的日常維修保養(yǎng)；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋；（4）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.1.3賣方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定收取房款；（2）在房屋交付后，享有房屋的占有權(quán)；（3）在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.1.4賣方義務：（1）按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方；（2）保證房屋的權(quán)屬清晰、無任何糾紛；（3）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.1違約責任8.1.1違約情形8.1.1.1買方未按約定時間支付房款；8.1.1.2賣方未按約定時間交付房屋；8.1.1.3雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；8.1.1.4一方未履行合同約定的其他義務。8.1.2違約責任承擔8.1.2.1買方未按時支付房款的，應向賣方支付______的違約金；8.1.2.2賣方未按時交付房屋的，應向買方支付______的違約金；8.1.2.3雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失；8.1.2.4一方未履行合同約定的其他義務的，應根據(jù)具體情況承擔相應的違約責任。8.1.3違約金計算方式違約金按實際損失計算，但最高不超過合同總價款的______%。8.1.4違約金支付方式違約方應在違約事實發(fā)生后______日內(nèi)向守約方支付違約金。9.1爭議解決9.1.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1.2爭議解決機構(gòu)無。9.1.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。10.1合同解除10.1.1合同解除條件10.1.1.1任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；10.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2合同解除程序10.1.2.1一方提出解除合同，應以書面形式通知對方；10.1.2.2雙方應在接到解除合同通知之日起______日內(nèi)，共同確認合同解除事宜。10.1.3合同解除后的處理10.1.3.1雙方應按照本協(xié)議約定，辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)事宜；10.1.3.2合同解除后，雙方應互不追究對方的責任。11.1其他約定事項11.1.1不可抗力因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方應相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后果。11.1.2通知方式雙方的通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中約定的地址。11.1.3合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋基本情況、房屋權(quán)屬證明、付款憑證、驗收報告等。11.1.4合同解除及終止本協(xié)議自合同解除或終止之日起失效。12.1合同生效12.1.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同生效時間本協(xié)議自______年______月______日起生效。12.1.3合同生效地點本合同在______市______區(qū)______路______號生效。13.1合同解除13.1.1合同解除條件同10.1.113.1.2合同解除程序同10.1.213.1.3合同解除后的處理同10.1.314.1合同附件14.1.1附件一：房屋基本情況14.1.2附件二：房屋權(quán)屬證明14.1.3附件三：付款憑證14.1.4附件四：驗收報告第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同相關(guān)事務的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議；15.2.2第三方介入的范圍、權(quán)限和費用應在協(xié)議中明確約定。16.1第三方職責16.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務，確保合同履行的順利進行；16.1.2第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；16.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息；17.1.2