2024版二手房產(chǎn)買賣合同附帶稅費減免協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房產(chǎn)買賣合同附帶稅費減免協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落1.1.2房產(chǎn)性質(zhì)1.1.3房產(chǎn)面積1.1.4房產(chǎn)證號1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方信息1.2.2賣方信息1.3合同簽訂時間及地點2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及稅費情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2稅費減免情況2.2.1交易稅費2.2.2其他稅費3.房產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價格3.2付款時間及方式3.3逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)4.4過戶費用及承擔(dān)方5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.合同解除7.1合同解除條件7.2解除合同程序8.合同終止8.1合同終止條件8.2終止合同程序9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件10.合同生效及履行10.1合同生效條件10.2合同履行期限10.3合同履行方式11.合同解除及終止的效力11.1合同解除的效力11.2合同終止的效力12.通知及送達12.1通知方式12.2送達方式13.合同的修改和補充13.1修改和補充方式13.2修改和補充的效力14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落：位于市區(qū)街道號。1.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。1.1.3房產(chǎn)面積：150平方米。1.1.4房產(chǎn)證號：市房權(quán)證字號。1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方信息：姓名：，身份證號：XXXX，聯(lián)系方式：138。1.2.2賣方信息：姓名：，身份證號：XXXX，聯(lián)系方式：1395678。1.3合同簽訂時間及地點：2024年4月1日，市區(qū)街道號。第二條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及稅費情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：賣方對該房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無抵押、無查封等限制。2.2稅費減免情況2.2.1交易稅費：買方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。2.2.2其他稅費：賣方承諾在過戶前將所有應(yīng)繳納的稅費繳納完畢。第三條房產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2付款時間及方式：買方于合同簽訂后五日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），余款于房產(chǎn)過戶后一個月內(nèi)付清。3.3逾期付款責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第四條房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時間：賣方應(yīng)于2024年5月1日前將房產(chǎn)交付給買方。4.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時，應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、水電設(shè)施齊全等。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)：賣方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方予以配合。4.4過戶費用及承擔(dān)方：過戶費用由買方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1違約情形：包括但不限于賣方未按時交付房產(chǎn)、買方未按時付款等。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)：無。第七條合同解除7.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。7.2解除合同程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。第八部分：合同如下：第八條合同終止8.1合同終止條件：包括合同履行完畢、合同解除、雙方協(xié)商一致終止合同等情況。8.2終止合同程序：任何一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方確認后合同終止。第九條合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、稅費繳納憑證等。第十條合同生效及履行10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行期限：本合同約定的各項條款，應(yīng)在合同生效后按照約定的時間節(jié)點履行完畢。10.3合同履行方式：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的內(nèi)容和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同解除及終止的效力11.1合同解除的效力：合同解除后，尚未履行的部分終止履行，已經(jīng)履行的部分按照約定處理。11.2合同終止的效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同中約定的違約責(zé)任仍應(yīng)履行。第十二條通知及送達12.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進行通知，可通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達。12.2送達方式：送達地址為合同約定的地址，或雙方另行約定的地址。第十三條合同的修改和補充13.1修改和補充方式：合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。13.2修改和補充的效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。14.3其他約定事項三：本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或法律規(guī)定，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高效率，降低風(fēng)險，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入的類型2.1中介方：指在房地產(chǎn)交易過程中，提供居間服務(wù)的第三方機構(gòu)。2.2評估機構(gòu)：指對房產(chǎn)價值進行評估的第三方機構(gòu)。2.3律師事務(wù)所：指提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方機構(gòu)。2.4監(jiān)理機構(gòu)：指對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督的第三方機構(gòu)。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)。3.3第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)。4.1.1第三方介入的事項及范圍；4.1.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量；4.1.3第三方介入過程中是否存在過錯；4.1.4第三方介入的成果或效果。4.2甲乙雙方可在合同中約定第三方的最高賠償限額，但不得低于法律規(guī)定的最低賠償限額。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利：5.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；5.1.2第三方對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；5.1.3第三方有權(quán)獲得甲方支付的服務(wù)費用。5.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利：5.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；5.2.2第三方對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；5.2.3第三方有權(quán)獲得乙方支付的服務(wù)費用。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：5.3.1第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定和法律要求；5.3.2第三方應(yīng)保證在介入過程中，不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；5.3.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同條款進行協(xié)商變更，并簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3合同變更不影響第三方的責(zé)權(quán)利劃分。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的其他事項8.1第三方介入的費用支付方式應(yīng)在合同中明確；8.2第三方介入的成果或效果應(yīng)在合同中約定；8.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決相關(guān)問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋房產(chǎn)證原件持有人的公章或簽字。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋持證人公章或簽字。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同文本完整，雙方簽字（或蓋章）。4.稅費繳納憑證要求：提供已繳納的契稅、個人所得稅等稅費憑證復(fù)印件。5.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告，報告內(nèi)容真實、完整。6.交易手續(xù)費支付憑證要求：提供已支付的交易手續(xù)費憑證復(fù)印件。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能包括但不限于貸款合同、維修基金繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1賣方未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金標準為每日按房產(chǎn)買賣價格的千分之一計算。1.2買方未按時付款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金標準為每日按未付款金額的千分之一計算。1.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金標準由雙方協(xié)商確定。1.4房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由賣方承擔(dān)。1.5任何一方泄露商業(yè)秘密或個人隱私責(zé)任認定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受損方因此遭受的損失。2.違約責(zé)任認定標準示例：2.1賣方逾期交付房產(chǎn)，買方已支付全部房款，逾期交付期限為10天。違約金計算：100,000元×1‰×10天=1,000元。2.2買方逾期付款，剩余房款為50,000元，逾期付款期限為30天。違約金計算：50,000元×1‰×30天=150元。2.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方經(jīng)濟損失10,000元。違約金計算：10,000元。全文完。2024版二手房產(chǎn)買賣合同附帶稅費減免協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.5房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間4.3付款方式5.稅費減免協(xié)議5.1稅費種類5.2減免比例5.3減免條件5.4減免程序6.房產(chǎn)交付與接收6.1交付時間6.2交付地點6.3接收手續(xù)6.4接收標準7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶程序8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3解約程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同解釋11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件12.3稅費減免相關(guān)證明12.4其他相關(guān)文件13.合同附件清單14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同在中華人民共和國境內(nèi)有效，適用中華人民共和國法律。第二條雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2買受方信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：_______3.2房產(chǎn)面積：_______平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______3.4房產(chǎn)權(quán)屬：_______3.5房產(chǎn)用途：_______第四條房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1交易價格：_______元人民幣4.2付款時間：_______4.3付款方式：4.3.1買受方于_______前支付_______元人民幣；4.3.2余款于_______前支付_______元人民幣。第五條稅費減免協(xié)議5.1稅費種類：_______5.2減免比例：_______%5.3減免條件：5.3.1出售方需提供相關(guān)證明材料；5.3.2買受方需按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費；5.4減免程序：5.4.1出售方需在_______內(nèi)向稅務(wù)機關(guān)提交減免申請；5.4.2稅務(wù)機關(guān)審核通過后，買受方按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。第六條房產(chǎn)交付與接收6.1交付時間：_______6.2交付地點：_______6.3接收手續(xù)：6.3.1買受方需在交付時間前辦理相關(guān)手續(xù)；6.3.2出售方需配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.4接收標準：6.4.1房產(chǎn)應(yīng)具備基本居住條件；6.4.2房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)安全標準。第七條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶時間：_______7.2過戶費用：_______元人民幣7.3過戶程序：7.3.1買受方需在交付后_______個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.3.2出售方需配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.3.3雙方需共同到房產(chǎn)管理部門辦理過戶登記。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行的；8.1.2出售方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買受方遭受重大損失的；8.1.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不能正常使用的；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為_______元人民幣；8.2.2因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.3違約方故意拖延履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部責(zé)任。8.3解約程序8.3.1違約方應(yīng)提前_______日書面通知對方解除合同；8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)交付、過戶手續(xù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第十條其他約定10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同附件10.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件；10.2.2產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件；10.2.3稅費減免相關(guān)證明；10.2.4其他相關(guān)文件。10.3合同解釋10.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；10.3.2本合同解釋權(quán)歸出售方所有。第十一條合同簽署11.1簽署日期：_______11.2簽署地點：_______11.3簽署人員：11.3.1出售方代表簽字：11.3.2買受方代表簽字：第十二條合同附件清單12.1房產(chǎn)證復(fù)印件；12.2產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件；12.3稅費減免相關(guān)證明；12.4其他相關(guān)文件。第十三條合同份數(shù)及保管13.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；13.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力；13.3合同保管：_______。第十四條合同解除與終止14.1本合同在有效期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同；14.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)交付、過戶手續(xù)；14.3合同終止后，雙方應(yīng)相互確認合同解除或終止的事實，并妥善處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所指第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等，以及任何根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的其他機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1房產(chǎn)交易過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方調(diào)解、評估或鑒證的情況；2.1.3雙方同意的其他第三方介入情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方因其過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.1.2第三方因其故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；3.1.3第三方責(zé)任限額最高不超過合同總價款的_______%。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；4.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；4.3第三方不得泄露合同內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密的信息；4.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在爭議或問題，應(yīng)及時通知合同雙方。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議；5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、服務(wù)費用及爭議解決方式；5.3第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為合同履行的協(xié)助方，不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；6.2第三方不得代替合同一方行使權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)；6.3第三方介入過程中，如產(chǎn)生爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由合同雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)；7.2如合同未約定費用承擔(dān)方式，由合同一方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議；8.2變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方介入過程中，出現(xiàn)合同無法履行或履行不符合約定的情況，合同雙方可協(xié)商解除合同；9.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止介入，并協(xié)助合同雙方處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如產(chǎn)生爭議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟，第三方應(yīng)作為證人或協(xié)助方參與訴訟。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，對合同內(nèi)容、雙方信息負有保密義務(wù)；11.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的合同終止12.1第三方介入結(jié)束后，合同終止；12.2合同終止后，第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已收取的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件，并由出售方在復(fù)印件上簽字確認。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的真實性和合法性。2.產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件要求：提供產(chǎn)權(quán)人身份證原件，并由產(chǎn)權(quán)人在復(fù)印件上簽字確認。說明：用于證明產(chǎn)權(quán)人身份的真實性和合法性。3.稅費減免相關(guān)證明要求：提供相關(guān)稅費減免的證明文件，如免稅證明、減免通知等。說明：用于證明符合稅費減免條件的證明材料。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房產(chǎn)價值。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格的基礎(chǔ)。5.房產(chǎn)交易合同要求：雙方簽字蓋章的房產(chǎn)交易合同。說明：作為房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。6.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納的憑證。說明：用于證明稅費已繳納。7.房產(chǎn)交接確認書要求：雙方簽字蓋章的房產(chǎn)交接確認書。說明：用于證明房產(chǎn)已交付。8.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄。說明：用于證明房產(chǎn)的維護狀況。9.產(chǎn)權(quán)變更登記證明要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記的證明文件。說明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已變更。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提供其他相關(guān)文件。說明：用于證明合同履行過程中產(chǎn)生的事實和權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1出售方未按合同約定交付房產(chǎn)；1.2買受方未按合同約定支付房款；1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認定標準2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1向守約方支付違約金；2.1.2承擔(dān)因違約造成的損失；2.1.3按照法律規(guī)定承擔(dān)其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1出售方未按合同約定交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方支付違約金_______元人民幣；3.2買受方未按合同約定支付房款，出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金_______元人民幣；3.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，合同雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；3.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。全文完。2024版二手房產(chǎn)買賣合同附帶稅費減免協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格4.2稅費減免事項4.3其他費用5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶所需材料5.3過戶辦理流程5.4過戶費用6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標準6.3驗收不合格處理7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭議解決方式8.合同附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2其他相關(guān)文件9.合同簽署9.1買方簽名9.2賣方簽名9.3證人簽名10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版二手房產(chǎn)買賣合同附帶稅費減免協(xié)議”。1.2合同當(dāng)事人甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：；乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房產(chǎn)買賣過程中各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全、順利進行。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號____室。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為____平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為____。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無權(quán)屬糾紛。2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施房產(chǎn)附帶____。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。3.1.2買方有權(quán)要求賣方在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.3買方有權(quán)在合同約定的房產(chǎn)交付日期前對房產(chǎn)進行驗收。3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格。3.2.2買方應(yīng)按照合同約定支付稅費減免金額。3.2.3買方應(yīng)按照合同約定配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格。3.3.2賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付稅費減免金額。3.3.3賣方有權(quán)在合同約定的房產(chǎn)交付日期前對房產(chǎn)進行交付。3.4賣方義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。3.4.2賣方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4.3賣方應(yīng)按照合同約定在房產(chǎn)交付日期前將房產(chǎn)交付給買方。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整。4.2稅費減免事項根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，甲方同意向乙方減免____元人民幣的稅費。4.3其他費用其他費用包括但不限于____。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請甲方應(yīng)于____年____月____日前向相關(guān)房產(chǎn)管理部門提交過戶申請。5.2過戶所需材料過戶所需材料包括但不限于____。5.3過戶辦理流程過戶辦理流程如下：____。5.4過戶費用過戶費用包括但不限于____。6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為____年____月____日。6.2房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)驗收標準如下：____。6.3驗收不合格處理如驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在____日內(nèi)進行整改，直至驗收合格。8.合同附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件，復(fù)印件須加蓋甲方公章。8.2其他相關(guān)文件包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、房屋買賣合同、房屋登記證明、土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)出讓合同等。9.合同簽署9.1買方簽名乙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，簽字或蓋章須與乙方身份證上的姓名或名稱一致。9.2賣方簽名甲方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，簽字或蓋章須與甲方身份證上的姓名或名稱一致。9.3證人簽名如需見證，見證人應(yīng)在合同上簽名，簽名后應(yīng)注明見證人身份信息。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)見證人見證后生效。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2買方支付完畢所有款項；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.4出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同變更與解除11.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件11.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同的簽訂、履行及終止過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。12.2通知方式12.2.1專人遞送；12.2.2傳真；12.2.3郵寄（掛號）；12.2.4電子郵件（發(fā)送至對方提供的電子郵箱）。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。14.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；15.2.2律師事務(wù)所；15.2.3評估機構(gòu)；15.2.4代理機構(gòu)；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如實提供相關(guān)信息和意見。15.3.2第三方對甲乙雙方提供的個人信息和交易信息負有保密義務(wù)。15.3.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)向第三方明確告知本合同的內(nèi)容，并要求第三方遵守本合同的相關(guān)約定。16.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的費用承擔(dān)達成一致，并在合同中明確約定。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定。17.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失；17.2.2第三方提供的信息不準確、不完整導(dǎo)致的損失；17.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。17.3.1第三方的業(yè)務(wù)范圍和資質(zhì)；17.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量；17.3.3甲乙雙方的風(fēng)險承受能力。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅作為甲乙雙方交易的輔助方，不參與甲乙雙方的直接交易。18.2第三方對甲乙雙方的交易行為不承擔(dān)責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。18.3第三方與其他各方（如政府機構(gòu)、金融機構(gòu)等）之間產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決。18.4第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他各方進行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。19.第三方變更19.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并書面確認新的第三方。19.2新的第三方應(yīng)立即取代原第三方的權(quán)利和義務(wù)，原第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。20.合同解除與終止20.1如第三方違反本合同約定或法律法