2024年度商場停車場經(jīng)營權(quán)租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商場停車場經(jīng)營權(quán)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.停車場概況2.1停車場位置2.2停車場面積2.3停車場設(shè)施3.經(jīng)營權(quán)租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃結(jié)束時間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.經(jīng)營權(quán)范圍5.1經(jīng)營權(quán)范圍界定5.2經(jīng)營權(quán)限制6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.租金調(diào)整機制8.1調(diào)整條件8.2調(diào)整幅度9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________2.停車場概況2.1停車場位置停車場位于__________，具體位置以甲方提供的地圖標注為準。2.2停車場面積停車場總面積為__________平方米，其中地面面積為__________平方米，地下面積為__________平方米。2.3停車場設(shè)施停車場內(nèi)設(shè)施包括但不限于：照明設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施、排水設(shè)施等。3.經(jīng)營權(quán)租賃期限3.1租賃起始時間租賃合同自____年____月____日起生效。3.2租賃結(jié)束時間租賃期限為____年，自租賃起始之日起計算。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金總額為人民幣__________元。4.2支付時間乙方應(yīng)于每個季度末的一個工作日向甲方支付當季租金。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付日將租金匯入甲方指定的賬戶。5.經(jīng)營權(quán)范圍5.1經(jīng)營權(quán)范圍界定乙方獲得本合同約定的停車場經(jīng)營權(quán)，包括但不限于：停車場經(jīng)營管理、車輛停放、收費服務(wù)等。5.2經(jīng)營權(quán)限制乙方未經(jīng)甲方同意，不得將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給第三方。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進行經(jīng)營管理。甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，采取必要措施維護自身合法權(quán)益。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證停車場設(shè)施的正常運行，對設(shè)施損壞應(yīng)及時維修。甲方應(yīng)配合乙方辦理停車場相關(guān)手續(xù)，為乙方提供必要的支持。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定，對停車場進行經(jīng)營管理。乙方有權(quán)在經(jīng)營活動中，依法收取車輛停放費用。7.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，規(guī)范停車場經(jīng)營管理。乙方應(yīng)保證停車場內(nèi)車輛停放安全，對發(fā)生的事故承擔責任。乙方應(yīng)定期向甲方報告經(jīng)營情況，包括但不限于：車輛停放數(shù)量、收費情況等。8.租金調(diào)整機制8.1調(diào)整條件在合同有效期內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整或市場行情變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。8.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不得超過原租金的____%，調(diào)整后的租金應(yīng)以書面形式通知乙方。9.違約責任9.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變停車場用途；（3）乙方未按約定維護停車場設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞；（4）乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借經(jīng)營權(quán)。9.2違約責任承擔（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變停車場用途的，應(yīng)賠償甲方損失；（3）乙方未按約定維護停車場設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失；（4）乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)賠償甲方損失，并終止合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點如雙方協(xié)商不成，爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知后____日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因國家政策調(diào)整或法律、法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，包括但不限于：退還保證金、清理場地等。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2通知條款除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。通知送達時間以收件人簽收為準。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：停車場設(shè)施清單、租金支付明細等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的任何個人或機構(gòu)。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為人民幣__________元。15.2.2第三方的責任限額僅限于因其自身過錯導(dǎo)致的損失，不包括甲乙雙方因第三方原因造成的損失。15.2.3第三方的責任限額在合同生效后，未經(jīng)甲乙雙方書面同意不得變更。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準確、完整的服務(wù)內(nèi)容，并對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。15.3.3第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方一致同意引入第三方，應(yīng)書面通知對方。15.4.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。17.第三方服務(wù)內(nèi)容（1）對停車場進行評估，包括但不限于：場地設(shè)施、周邊環(huán)境等；（2）對乙方提供的停車場經(jīng)營權(quán)進行咨詢，包括但不限于：市場行情、政策法規(guī)等；（3）對停車場運營進行監(jiān)理，確保乙方按照合同約定進行經(jīng)營管理。（1）公正、公平、公開；（2）誠實守信，保守秘密；（3）遵守職業(yè)道德。18.第三方變更與退出18.1如第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方。18.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。18.3新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當?shù)姆?wù)能力和信譽。19.第三方服務(wù)費用19.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為人民幣__________元。19.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。19.3第三方服務(wù)費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付至甲方指定的賬戶。20.合同爭議解決20.1如甲乙雙方對第三方服務(wù)費用、服務(wù)質(zhì)量等產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲乙雙方爭議導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)包括停車場內(nèi)所有設(shè)施的具體名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。2.租金支付明細詳細要求：明細應(yīng)包括每期租金的金額、支付時間、支付方式等。附件說明：本明細作為合同附件，用于記錄租金支付情況，確保雙方權(quán)益。3.第三方服務(wù)合同詳細要求：服務(wù)合同應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責任等。附件說明：本合同作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)，保障甲乙雙方利益。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、地點、期限等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。5.不可抗力事件證明詳細要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍等。附件說明：本證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕或免除責任。6.第三方評估報告詳細要求：報告應(yīng)包括評估對象、評估方法、評估結(jié)果等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付租金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變停車場用途；（3）乙方未按約定維護停車場設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞；（4）乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借經(jīng)營權(quán)；（5）第三方在提供服務(wù)過程中，未達到約定的服務(wù)質(zhì)量。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變停車場用途的，應(yīng)賠償甲方損失；（3）乙方未按約定維護停車場設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失；（4）乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)賠償甲方損失，并終止合同；（5）第三方在提供服務(wù)過程中，未達到約定的服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.示例說明：（1）示例一：若甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣____元滯納金。（2）示例二：若乙方擅自改變停車場用途，導(dǎo)致甲方損失人民幣____元，乙方應(yīng)賠償甲方該損失。（3）示例三：若第三方在提供服務(wù)過程中，未達到約定的服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失人民幣____元，第三方應(yīng)賠償乙方該損失。全文完。2024年度商場停車場經(jīng)營權(quán)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.經(jīng)營權(quán)租賃標的2.1停車場位置2.2停車場面積2.3停車場設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延期規(guī)定4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式及憑證5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整通知6.使用范圍及限制6.1經(jīng)營范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責任7.維護及保養(yǎng)7.1停車場設(shè)施維護7.2環(huán)境保護責任7.3維修及保養(yǎng)費用8.保險責任8.1乙方責任險8.2甲方責任險8.3第三者責任險9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：停車場平面圖13.2附件二：租賃設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同變更14.2合同補充14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：商場管理有限公司乙方：停車管理有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號商場乙方地址：市區(qū)路號大廈1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：張先生甲方聯(lián)系電話：1385678乙方聯(lián)系人：李女士乙方聯(lián)系電話：13956782.經(jīng)營權(quán)租賃標的2.1停車場位置停車場位于市區(qū)路號商場地下停車場2.2停車場面積停車場總面積為5000平方米2.3停車場設(shè)施停車場內(nèi)配備有自動售票機、充電樁、安全監(jiān)控設(shè)施等3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2024年1月1日起3.2租賃終止日期租賃期限至2027年12月31日止3.3租賃期限延期規(guī)定租賃期滿前一個月，如雙方同意，可協(xié)商續(xù)簽租賃合同4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付時間租金按季度支付，每季度末前5個工作日內(nèi)支付4.3支付方式及憑證乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并保留支付憑證5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整頻率租金每兩年調(diào)整一次5.2調(diào)整依據(jù)根據(jù)市場行情、物價上漲等因素進行調(diào)整5.3調(diào)整通知調(diào)整租金前一個月，甲方應(yīng)書面通知乙方6.使用范圍及限制6.1經(jīng)營范圍乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對停車場進行經(jīng)營管理，包括但不限于停車、充電等服務(wù)6.2使用限制停車場內(nèi)禁止停放危險化學(xué)品車輛，禁止占用消防通道6.3違規(guī)使用責任如乙方違規(guī)使用停車場，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責任7.維護及保養(yǎng)7.1停車場設(shè)施維護乙方負責停車場的日常維護和保養(yǎng)工作7.2環(huán)境保護責任乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾7.3維修及保養(yǎng)費用日常維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔，大修費用由雙方協(xié)商解決8.保險責任8.1乙方責任險乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動中可能產(chǎn)生的損害承擔保險責任，投保責任險，保險金額不低于人民幣貳佰萬元整（￥200,000.00）8.2甲方責任險甲方應(yīng)為其經(jīng)營管理活動中可能產(chǎn)生的損害承擔保險責任，投保責任險，保險金額不低于人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）8.3第三者責任險雙方應(yīng)共同投保第三者責任險，保險金額不低于人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00），以保障停車場內(nèi)第三方的合法權(quán)益9.違約責任9.1違約情形任何一方違反合同約定的條款，均構(gòu)成違約9.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日賠償比例10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決10.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進行爭議解決11.合同解除11.1解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可解除合同的其他情形。11.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定進行后續(xù)處理11.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的移交、租金結(jié)算等事宜12.合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2生效日期合同生效日期為2024年1月1日12.3終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止12.4終止日期合同終止日期為2027年12月31日13.合同附件13.1附件一：停車場平面圖13.2附件二：租賃設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同變更合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議14.2合同補充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有14.4合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）雙方協(xié)商一致認為需要第三方參與；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的其他情形。16.第三方責任限額16.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。16.2責任限額設(shè)定（1）第三方提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)；（2）第三方可能造成的潛在損失；（3）市場慣例和行業(yè)標準。16.3責任限額條款（1）第三方責任限額的具體數(shù)額；（2）責任限額的計算方法；（3）責任限額的有效期限。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得合理的報酬；（2）在合同履行過程中，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，不得侵犯其合法權(quán)益。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為；（3）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時報告合同履行情況，確保甲方權(quán)益不受損害。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持良好合作，共同確保合同目標的實現(xiàn)。18.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方對甲乙雙方的損失承擔責任，但不得超過合同約定的責任限額；（2）甲乙雙方對第三方在履行合同過程中的損失，應(yīng)按照合同約定承擔責任；（3）第三方與其他各方之間的責任劃分，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，明確介入的具體事宜和責任。19.2第三方介入同意第三方在收到介入申請后，應(yīng)盡快回復(fù)甲乙雙方，明確是否同意介入及介入的具體方式。19.3第三方介入實施第三方同意介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致同意終止；（