2024年度房產(chǎn)買賣貸款擔(dān)保服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣貸款擔(dān)保服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語1.2相關(guān)法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1甲方（擔(dān)保人）信息2.2乙方（借款人）信息3.擔(dān)保貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)5.擔(dān)保費用及支付5.1費用金額5.2支付方式5.3逾期費用6.貸款使用及管理6.1貸款用途6.2貸款使用監(jiān)督6.3貸款變更7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更通知14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3法律適用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語（1）“本合同”指2024年度房產(chǎn)買賣貸款擔(dān)保服務(wù)合同。（2）“甲方”指為本合同項下房產(chǎn)買賣貸款提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保人。（3）“乙方”指借款人，即需從貸款機構(gòu)取得貸款購買房產(chǎn)的自然人。（4）“貸款機構(gòu)”指提供房產(chǎn)買賣貸款的金融機構(gòu)。1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂及履行過程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方基本信息2.1甲方（擔(dān)保人）信息（1）全稱：_________________________（2）法定代表人：_________________________（3）住所：_________________________2.2乙方（借款人）信息（1）全稱：_________________________（2）法定代表人：_________________________（3）住所：_________________________3.擔(dān)保貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣_________________________元整。3.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至_________________________年_________________________月_________________________日止。3.3貸款利率：按貸款機構(gòu)規(guī)定執(zhí)行，利率為_________________________。3.4還款方式：_________________________。4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍：本合同項下，甲方對乙方因購買房產(chǎn)而向貸款機構(gòu)申請的貸款提供全額擔(dān)保。4.2擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至貸款全部償還完畢之日止。4.3擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)：在貸款期限內(nèi)，若乙方未按約定償還貸款本息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為償還貸款本息、承擔(dān)逾期利息及罰息等。5.擔(dān)保費用及支付5.1費用金額：甲方同意支付擔(dān)保服務(wù)費用人民幣_________________________元整。5.2支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________________________個工作日內(nèi)，將擔(dān)保服務(wù)費用支付至貸款機構(gòu)指定的賬戶。5.3逾期費用：若甲方未按約定支付擔(dān)保服務(wù)費用，應(yīng)向貸款機構(gòu)支付_________________________的逾期費用。6.貸款使用及管理6.1貸款用途：乙方取得的貸款僅限用于購買_________________________房產(chǎn)。6.2貸款使用監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方使用貸款情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用貸款的行為，有權(quán)要求乙方停止使用貸款并追回已發(fā)放的貸款。6.3貸款變更：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對貸款合同內(nèi)容進行任何變更。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未能履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致貸款機構(gòu)遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方或貸款機構(gòu)信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定償還貸款本息，導(dǎo)致甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。（2）若乙方違反貸款用途，將貸款用于其他目的，甲方有權(quán)解除擔(dān)保合同，并要求乙方立即償還貸款本息。8.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不完整，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商解決或追究第三方責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到解除通知后_________________________個工作日內(nèi)，就解除合同的后續(xù)事宜達(dá)成一致；（3）解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。9.3合同解除后的處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款本息；（2）解除合同后，甲方不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（3）解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已收款項。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）貸款全部償還完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款本息；（2）合同終止后，甲方不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收款項。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更程序（1）任何一方提出變更合同，應(yīng)提前通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到變更通知后_________________________個工作日內(nèi)，就變更內(nèi)容達(dá)成一致；（3）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。13.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同條款的修改、擔(dān)保責(zé)任的范圍等。13.3變更通知變更通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，自對方簽收之日起生效。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行不完整，雙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.2合同解釋本合同條款如出現(xiàn)歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。如協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院解釋。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同項下，第三方指除甲方、乙方和貸款機構(gòu)以外的，因履行本合同而介入的相關(guān)主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲方、乙方和貸款機構(gòu)更好地履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。15.3第三方介入程序（2）第三方介入前，應(yīng)與甲方、乙方和貸款機構(gòu)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)助甲方、乙方和貸款機構(gòu)履行合同。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額，根據(jù)其與甲方、乙方和貸款機構(gòu)簽訂的協(xié)議確定。若協(xié)議未明確責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為本合同擔(dān)保金額的_________________________。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不完整的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不完整的，不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲方、乙方和貸款機構(gòu)。（3）第三方在履行本合同過程中，因甲方、乙方或貸款機構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不完整的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取甲方、乙方或貸款機構(gòu)的服務(wù)費用。17.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲方、乙方和貸款機構(gòu)的履約情況進行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方（1）甲方應(yīng)確保第三方了解本合同的內(nèi)容和履行要求。（2）甲方應(yīng)配合第三方履行本合同。18.2乙方與第三方（1）乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的內(nèi)容和履行要求。（2）乙方應(yīng)配合第三方履行本合同。18.3貸款機構(gòu)與第三方（1）貸款機構(gòu)應(yīng)確保第三方了解本合同的內(nèi)容和履行要求。（2）貸款機構(gòu)應(yīng)配合第三方履行本合同。19.第三方變更19.1第三方變更程序（1）任何一方要求變更第三方，應(yīng)提前通知其他各方。（2）變更第三方前，應(yīng)與變更后的第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）變更第三方后，原第三方與各方簽訂的協(xié)議自動失效。20.第三方退出20.1第三方退出條件（1）本合同約定的第三方退出條件成就；（2）甲方、乙方和貸款機構(gòu)協(xié)商一致退出。20.2第三方退出程序（1）第三方提出退出，應(yīng)提前通知甲方、乙方和貸款機構(gòu)。（2）各方應(yīng)在收到退出通知后_________________________個工作日內(nèi)，就第三方退出事宜達(dá)成一致；（3）第三方退出后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的特別規(guī)定21.1第三方介入的特別規(guī)定，包括但不限于：（1）第三方介入的范圍和期限；（2）第三方介入的費用及支付方式；（3）第三方介入的保密義務(wù)；（4）第三方介入的違約責(zé)任。22.第三方介入的合同附件22.1附件一：第三方與甲方、乙方、貸款機構(gòu)簽訂的協(xié)議；22.2附件二：第三方介入的詳細(xì)說明及職責(zé)劃分；22.3附件三：第三方介入的費用清單。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)買賣的基本信息，如房產(chǎn)地址、面積、價格、交易雙方信息等，以及買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任等內(nèi)容。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含貸款的基本信息，如貸款金額、期限、利率、還款方式等，以及借款人的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任等內(nèi)容。3.附件三：擔(dān)保合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含擔(dān)保的基本信息，如擔(dān)保金額、期限、擔(dān)保范圍、擔(dān)保責(zé)任等，以及擔(dān)保人的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任等內(nèi)容。4.附件四：第三方與甲方、乙方、貸款機構(gòu)簽訂的協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含第三方介入的基本信息，如第三方名稱、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費用等，以及各方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任等內(nèi)容。5.附件五：第三方介入的詳細(xì)說明及職責(zé)劃分詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明第三方介入的具體職責(zé)、工作流程、時間安排等，以確保第三方能夠有效協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)。6.附件六：第三方介入的費用清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列出第三方介入的所有費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等，以及費用的支付方式和時間。7.附件七：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由第三方評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進行評估，以作為貸款決策的依據(jù)。8.附件八：貸款審批文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含貸款機構(gòu)審批貸款的文件，如貸款批準(zhǔn)書、貸款合同等。9.附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含合同變更的詳細(xì)內(nèi)容，如變更條款、變更原因、變更后的合同文本等。10.附件十：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含爭議解決的機制和程序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于代為償還貸款本息、承擔(dān)逾期利息及罰息等。示例說明：若甲方未能按約定代為償還乙方欠貸款機構(gòu)的人民幣100萬元，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為：乙方未按約定償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)逾期利息及罰息等。示例說明：若乙方未按約定償還貸款，逾期30天，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣1萬元的違約金。3.違約行為：第三方未能按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其與甲方、乙方、貸款機構(gòu)簽訂的協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未能按約定提供準(zhǔn)確的評估報告，導(dǎo)致貸款機構(gòu)遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：貸款機構(gòu)未按約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款機構(gòu)應(yīng)根據(jù)貸款合同，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若貸款機構(gòu)未按約定在規(guī)定時間內(nèi)發(fā)放貸款，導(dǎo)致乙方遭受損失，貸款機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣貸款擔(dān)保服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3擔(dān)保人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.買賣合同的主要內(nèi)容3.1買賣合同簽訂時間3.2買賣合同簽訂地點3.3買賣合同標(biāo)的金額3.4付款方式及期限3.5交付時間及方式4.擔(dān)保服務(wù)的基本內(nèi)容4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保費用4.4擔(dān)保責(zé)任5.擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)5.1擔(dān)保人權(quán)利5.2擔(dān)保人義務(wù)6.買受人的權(quán)利和義務(wù)6.1買受人權(quán)利6.2買受人義務(wù)7.出賣人的權(quán)利和義務(wù)7.1出賣人權(quán)利7.2出賣人義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：1.1.2出賣人住所：1.1.3出賣人法定代表人：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：1.2.2買受人住所：1.2.3買受人法定代表人：1.2.4買受人聯(lián)系電話：1.3擔(dān)保人信息1.3.1擔(dān)保人全稱：1.3.2擔(dān)保人住所：1.3.3擔(dān)保人法定代表人：1.3.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：具體到街道、門牌號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：明確產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如住宅、商用等2.3房產(chǎn)面積：提供房產(chǎn)的建筑面積和套內(nèi)面積2.4房產(chǎn)用途：明確房產(chǎn)的規(guī)劃用途，如住宅、辦公等3.買賣合同的主要內(nèi)容3.1買賣合同簽訂時間：具體日期3.2買賣合同簽訂地點：具體地點3.3買賣合同標(biāo)的金額：具體金額3.4付款方式及期限：詳細(xì)說明付款方式（如分期付款、一次性付款等）及每期付款的期限3.5交付時間及方式：明確交付房產(chǎn)的時間及交付方式（如自行接收、委托他人接收等）4.擔(dān)保服務(wù)的基本內(nèi)容4.1擔(dān)保范圍：詳細(xì)說明擔(dān)保的范圍，如貸款本金、利息、違約金等4.2擔(dān)保期限：明確擔(dān)保責(zé)任的起始和終止時間4.3擔(dān)保費用：詳細(xì)說明擔(dān)保費用的計算方式及支付時間4.4擔(dān)保責(zé)任：明確擔(dān)保人在貸款期間應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)5.擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)5.1擔(dān)保人權(quán)利：列舉擔(dān)保人在合同履行過程中的權(quán)利，如了解貸款情況、要求買受人履行合同等5.2擔(dān)保人義務(wù)：詳細(xì)說明擔(dān)保人在合同履行過程中的義務(wù)，如提供擔(dān)保物、協(xié)助貸款人等6.買受人的權(quán)利和義務(wù)6.1買受人權(quán)利：列舉買受人在合同履行過程中的權(quán)利，如要求出賣人交付房產(chǎn)、要求貸款人履行貸款義務(wù)等6.2買受人義務(wù)：詳細(xì)說明買受人在合同履行過程中的義務(wù)，如按期支付購房款、履行貸款合同等7.出賣人的權(quán)利和義務(wù)7.1出賣人權(quán)利：列舉出賣人在合同履行過程中的權(quán)利，如要求買受人履行付款義務(wù)、要求買受人配合過戶等7.2出賣人義務(wù)：詳細(xì)說明出賣人在合同履行過程中的義務(wù)，如交付房產(chǎn)、協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)等8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人未按約定支付購房款的；8.1.2出賣人未按約定交付房產(chǎn)的；8.1.3擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買受人未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未支付款項的千分之五計算；8.2.2出賣人未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按房價款的千分之一計算；8.2.3擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向貸款人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；8.2.4違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.3合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)（如15日內(nèi)）確認(rèn)；9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁；10.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)名稱；10.2.2爭議解決機構(gòu)的地址。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同約定的其他生效條件。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，擔(dān)保人執(zhí)一份，貸款人執(zhí)一份。12.3合同附件12.3.1房產(chǎn)買賣合同；12.3.2房產(chǎn)證復(fù)印件；12.3.3貸款合同；12.3.4其他相關(guān)文件。13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：____年____月____日14.合同簽署地點14.1合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方之外的第三方機構(gòu)或個人提供的服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1房產(chǎn)買賣過程中的中介服務(wù)；1.2.2房產(chǎn)價值的評估；1.2.3貸款擔(dān)保服務(wù)；1.2.4合同履行過程中的監(jiān)管和協(xié)調(diào)。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.2第三方的責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并明確在合同附件中。2.2.2第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過合同約定的金額。2.3第三方的權(quán)利2.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。2.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2.1第三方的名稱、住所和法定代表人；3.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；3.2.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；3.2.4第三方的權(quán)利；3.2.5第三方的責(zé)任限額；3.2.6服務(wù)費用的支付方式和金額；3.2.7其他雙方認(rèn)為必要的條款。4.甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)4.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的信息和文件，并配合第三方的服務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不泄露任何商業(yè)秘密或個人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同履行過程，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。5.3第三方與貸款人之間的爭議，由第三方與貸款人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。6.第三方介入的終止6.1合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付已發(fā)生的全部服務(wù)費用。6.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.第三方介入的補充條款7.1本合同條款中未規(guī)定的第三方介入事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2任何補充條款均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。8.合同的修改與補充8.1本合同條款因第三方介入需要修改或補充的，由合同雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改或補充。8.2修改或補充的條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的詳細(xì)信息、房產(chǎn)的基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間等。說明：這是合同的主要組成部分，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，確保房產(chǎn)證的合法性和有效性。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。3.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、還款方式、期限等貸款相關(guān)條款。說明：用于明確貸款方的權(quán)利和義務(wù)，是合同履行的重要組成部分。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、費用、責(zé)任等。說明：是第三方介入合同履行的重要文件，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保人的擔(dān)保范圍、期限、費用、責(zé)任等。說明：用于明確擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)，保障貸款方的權(quán)益。6.評估報告詳細(xì)要求：由專業(yè)機構(gòu)出具，對房產(chǎn)價值進行評估。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于：身份證明、財務(wù)報表、信用報告等。說明：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能需要提供的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未支付款項的千分之五計算。示例：若買受人應(yīng)于2024年3月1日前支付100萬元購房款，但至3月10日仍未支付，則應(yīng)支付5,000元違約金。2.出賣人未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按房價款的千分之一計算。示例：若房產(chǎn)總價為500萬元，出賣人未按約定于2024年3月1日前交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付5,000元違約金。3.擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)向貸款人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。示例：若買受人未能按時償還貸款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括墊付貸款本金和利息。4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。示例：若一方未履行合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)賠償損失。5.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。示例：若第三方提供的評估報告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同履行受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣貸款擔(dān)保服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2貸款的定義1.3擔(dān)保服務(wù)的定義2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保期限6.貸款發(fā)放條件6.1甲方提供材料6.2乙方審核材料6.3貸款發(fā)放流程7.貸款還款責(zé)任7.1甲方還款義務(wù)7.2乙方監(jiān)管責(zé)任7.3違約責(zé)任8.擔(dān)保責(zé)任8.1甲方擔(dān)保義務(wù)8.2乙方追償權(quán)利8.3違約責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證明文件12.2附件二：貸款合同12.3附件三：擔(dān)保合同13.其他13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義本合同所指房產(chǎn)，系指位于（具體地址）的（具體房產(chǎn)性質(zhì)），房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號）。1.2貸款的定義本合同所指貸款，系指乙方向甲方提供的，用于購買上述房產(chǎn)的（具體貸款機構(gòu)）貸款。1.3擔(dān)保服務(wù)的定義本合同所指擔(dān)保服務(wù)，系指乙方為甲方的上述貸款提供擔(dān)保，確保甲方按時償還貸款本息。2.合同雙方2.1甲方甲方全稱：（甲方全稱），法定代表人：（甲方法定代表人姓名），身份證號碼：（甲方法定代表人身份證號碼）。2.2乙方乙方全稱：（乙方全稱），法定代表人：（乙方法定代表人姓名），身份證號碼：（乙方法定代表人身份證號碼）。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：（具體地址）。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為：（具體面積）平方米。3.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)為：（具體房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商用等）。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，甲方擁有完全的處分權(quán)。4.貸款信息4.1貸款金額貸款金額為：（具體貸款金額）元。4.2貸款期限貸款期限為：（具體貸款期限）年。4.3貸款利率貸款利率為：（具體貸款利率）。4.4還款方式還款方式為：（具體還款方式，如等額本息、等額本金等）。5.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容5.1擔(dān)保范圍乙方對本合同項下的貸款提供全額擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括貸款本金及利息。5.2擔(dān)保方式擔(dān)保方式為：（具體擔(dān)保方式，如抵押、保證等）。5.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。6.貸款發(fā)放條件6.1甲方提供材料6.2乙方審核材料乙方應(yīng)在收到甲方提供的材料后（具體時間）內(nèi)完成審核。6.3貸款發(fā)放流程貸款發(fā)放流程如下：（具體貸款發(fā)放流程）。第七條貸款還款責(zé)任7.1甲方還款義務(wù)甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和期限，按時足額償還貸款本息。7.2乙方監(jiān)管責(zé)任乙方應(yīng)監(jiān)督甲方的還款行為，確保甲方按時還款。7.3違約責(zé)任8.擔(dān)保責(zé)任8.1甲方擔(dān)保義務(wù)甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，并同意在乙方行使擔(dān)保權(quán)利時，無條件協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。8.2乙方追償權(quán)利在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)直接向甲方追償，甲方不得以任何理由拒絕。8.3違約責(zé)任若甲方違反擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因追償而產(chǎn)生的所有費用。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向（具體仲裁機構(gòu)名稱）申請仲裁。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機構(gòu)另有規(guī)定的除外。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址雙方約定的送達(dá)地址為：（具體送達(dá)地址）。11.3送達(dá)確認(rèn)收件人應(yīng)在收到通知后的（具體時間）內(nèi)予以確認(rèn)，未確認(rèn)的視為送達(dá)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證明文件12.2附件二：貸款合同12.3附件三：擔(dān)保合同13.其他13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。13.2合同變更對本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同解除14.合同簽署與生效本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或履行其他合同相關(guān)職責(zé)而介入合同關(guān)系的獨立主體。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；2.評估機構(gòu)；3.律師事務(wù)所；4.會計師事務(wù)所；5.融資顧問；6.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或信息。2.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.3第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入合同關(guān)系。3.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的義務(wù)。4.甲乙雙方增加的額外條款4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)范圍，確保第三方在職責(zé)范圍內(nèi)提供服務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，如第三方因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失，其責(zé)任限額不超過合同金額的（具體比例）。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)替代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生關(guān)系，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。5.3第三方在介入合同關(guān)系后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)優(yōu)先于其與合同外其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.第三方的責(zé)任限額明確6.1第