2024年度大連二手房房產(chǎn)過戶手續(xù)委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大連二手房房產(chǎn)過戶手續(xù)委托合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.合同主體2.1委托人信息2.2受托人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)交易價格4.委托事項及權(quán)限4.1委托事項4.2委托權(quán)限5.委托期限5.1委托起始日期5.2委托終止日期6.費用及支付方式6.1費用標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式7.責(zé)任與義務(wù)7.1委托人責(zé)任與義務(wù)7.2受托人責(zé)任與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：費用明細(xì)表13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3其他約定事項14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同目的在于明確委托人與受托人之間就大連市二手房房產(chǎn)過戶手續(xù)的委托關(guān)系，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障房產(chǎn)過戶的順利進(jìn)行。2.合同主體2.1委托人信息委托人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2受托人信息受托人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)類型：____________________建筑面積：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件已由委托人提供，受托人已核實房產(chǎn)權(quán)屬清晰無誤。3.3房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣____________________元整。4.委托事項及權(quán)限4.1委托事項（1）房產(chǎn)過戶申請；（2）房產(chǎn)過戶相關(guān)材料的準(zhǔn)備與提交；（3）房產(chǎn)過戶稅費的計算與繳納；（4）房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的辦理；（5）其他與房產(chǎn)過戶相關(guān)的必要事項。4.2委托權(quán)限受托人有權(quán)在委托事項范圍內(nèi)，以委托人名義進(jìn)行必要的法律行為。5.委托期限5.1委托起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2委托終止日期委托期限為____________________年，自委托起始日期起計算。6.費用及支付方式6.1費用標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)費：人民幣____________________元；（2）其他相關(guān)費用：人民幣____________________元。6.2支付方式委托人應(yīng)在受托人完成委托事項后，按照約定的支付方式進(jìn)行付款。支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）委托人未按約定時間、數(shù)額支付費用的；（2）受托人未按約定履行委托事項，或因受托人過錯導(dǎo)致委托事項的；（3）受托人泄露委托人商業(yè)秘密或個人隱私的；（4）合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因委托人違約，受托人有權(quán)要求委托人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；（2）因受托人違約，委托人有權(quán)要求受托人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費用，并賠償因此造成的損失；（3）雙方協(xié)商解決不了的違約責(zé)任，應(yīng)提交合同約定的爭議解決機構(gòu)處理。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人提出解除合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的；（4）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同自行終止。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單附件一詳細(xì)列明了房產(chǎn)的基本情況、權(quán)屬證明、交易價格等。12.2附件二：費用明細(xì)表附件二詳細(xì)列明了委托事項的費用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及業(yè)務(wù)過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式（1）書面通知：通過掛號信、特快專遞或合同約定的其他方式送達(dá)；（2）電子通知：通過電子郵件或合同約定的其他電子方式發(fā)送。13.3其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除委托人和受托人以外的，為房產(chǎn)過戶手續(xù)提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入應(yīng)經(jīng)委托人和受托人書面同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項、權(quán)限和責(zé)任。15.3第三方介入程序（1）委托人和受托人應(yīng)向第三方提供相關(guān)房產(chǎn)信息和委托事項；（2）第三方應(yīng)向委托人和受托人提供其服務(wù)的內(nèi)容、費用及預(yù)期效果；（3）委托人和受托人應(yīng)就第三方介入事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在介入本合同事項過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行職責(zé)，對其提供的服務(wù)的質(zhì)量、效果和合法性負(fù)責(zé)。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致委托事項的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費用，并賠償因此造成的損失；（2）第三方因自身過錯造成委托人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取費用的兩倍；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致委托事項的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1委托人與第三方委托人與第三方之間應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并約定爭議解決方式。17.2受托人與第三方受托人與第三方之間應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并約定爭議解決方式。17.3委托人與受托人與第三方委托人、受托人與第三方之間應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)，并約定爭議解決方式。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1委托人額外條款（1）委托人應(yīng)向第三方提供真實、完整的房產(chǎn)信息和委托事項；（2）委托人有權(quán)要求第三方在介入過程中，對其提供的房產(chǎn)信息和委托事項進(jìn)行保密；（3）委托人有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。18.2受托人額外條款（1）受托人應(yīng)協(xié)助第三方完成委托事項，并對其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（2）受托人有權(quán)要求第三方在介入過程中，對其提供的服務(wù)進(jìn)行保密；（3）受托人有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。19.第三方責(zé)任的具體界定19.1第三方在房產(chǎn)過戶手續(xù)中的責(zé)任（1）第三方在提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合委托人的需求和預(yù)期效果；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致委托事項的相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方在房產(chǎn)過戶手續(xù)后的責(zé)任（1）第三方在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)后的損失賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致委托人、受托人損失的相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本情況，包括房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號、房產(chǎn)類型、建筑面積、產(chǎn)權(quán)人信息等。房產(chǎn)信息清單應(yīng)由委托人提供，并確保信息的真實性和完整性。附件一需加蓋委托人公章或簽字確認(rèn)。2.附件二：費用明細(xì)表要求：列明委托事項的費用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)費、稅費、中介費等。費用明細(xì)表應(yīng)包括各項費用的計算依據(jù)和計算公式。附件二需加蓋受托人公章或簽字確認(rèn)。3.附件三：委托授權(quán)書要求：委托人授權(quán)受托人代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的授權(quán)書。授權(quán)書應(yīng)明確受托人的代理權(quán)限、授權(quán)期限和授權(quán)范圍。授權(quán)書需加蓋委托人公章或簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：委托人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權(quán)限和責(zé)任。協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費用、保密條款、違約責(zé)任等。協(xié)議需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：委托人與受托人之間就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。協(xié)議應(yīng)包括爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序、爭議解決費用等。協(xié)議需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托人未按約定時間、數(shù)額支付費用的；受托人未按約定履行委托事項，或因受托人過錯導(dǎo)致委托事項的；受托人泄露委托人商業(yè)秘密或個人隱私的；第三方在提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)過程中，違反法律法規(guī)或合同約定的；合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況進(jìn)行；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；違約行為對合同履行的影響；違約方的過錯程度。3.違約責(zé)任示例：委托人未按約定支付費用，導(dǎo)致受托人無法繼續(xù)履行委托事項，受托人有權(quán)要求委托人支付違約金，并賠償因此造成的損失；受托人因自身過錯導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)，受托人應(yīng)退還已收取的費用，并賠償委托人因此造成的損失；第三方在提供中介服務(wù)過程中泄露委托人商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托人因此造成的損失。全文完。2024年度大連二手房房產(chǎn)過戶手續(xù)委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人信息2.2房產(chǎn)坐落位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.委托事項3.1委托事項概述3.2委托事項具體內(nèi)容4.委托期限4.1委托起始時間4.2委托終止時間5.委托費用5.1委托費用總額5.2委托費用支付方式5.3委托費用支付時間6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同附件12.1附件一12.2附件二13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)總數(shù)13.2各方保留份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人姓名：__________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人身份證號碼：__________2.2房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)所在區(qū)域：__________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________房產(chǎn)使用面積：__________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________3.委托事項3.1委托事項概述甲方委托乙方辦理大連市二手房房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2委托事項具體內(nèi)容1.協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記；2.協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易稅費繳納；3.協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)抵押、貸款等手續(xù)；4.協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書變更；5.其他與房產(chǎn)過戶相關(guān)的法律手續(xù)。4.委托期限4.1委托起始時間____年____月____日至____年____月____日。4.2委托終止時間委托事項完成之日或本合同約定的終止時間。5.委托費用5.1委托費用總額人民幣____元整。5.2委托費用支付方式1.甲方于簽訂本合同時支付人民幣____元整；2.剩余委托費用____元整，在委托事項完成時支付。5.3委托費用支付時間1.首次支付時間：____年____月____日；2.剩余支付時間：委托事項完成之日。6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本合同約定支付委托費用；2.甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料；3.甲方應(yīng)配合乙方辦理委托事項；4.甲方有權(quán)了解委托事項的辦理進(jìn)度。6.2乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方委托辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定辦理委托事項；3.乙方應(yīng)保證辦理委托事項的合法、合規(guī)；4.乙方應(yīng)保守甲方秘密，不得泄露甲方信息；5.乙方應(yīng)及時向甲方通報委托事項的辦理進(jìn)度。8.爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；3.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間____年____月____日。11.其他約定事項11.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項二本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)總數(shù)本合同一式____份。13.2各方保留份數(shù)甲方保留____份，乙方保留____份。14.合同簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點：__________14.3簽署人員甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________甲方蓋章（或簽章）：__________乙方蓋章（或簽章）：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入方式2.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議或合同中明確。2.如無特別約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過____元人民幣。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反相關(guān)法律法規(guī)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)要求。2.甲方應(yīng)在第三方介入前，對第三方進(jìn)行必要的背景調(diào)查和資質(zhì)審查。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方提供必要的信息和文件，確保第三方能夠順利完成服務(wù)。2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并在發(fā)現(xiàn)第三方違約時，及時通知甲方。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方以外的其他各方之間的關(guān)系，由第三方與該方簽訂的協(xié)議或合同約定。18.爭議解決18.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，第三方介入引發(fā)的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋平面圖等關(guān)鍵信息。說明：用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件，包含合同雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價格等關(guān)鍵內(nèi)容。說明：用于證明買賣雙方達(dá)成一致，作為合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)過戶登記申請書要求：提供由乙方或第三方填寫的房產(chǎn)過戶登記申請書，包含房產(chǎn)信息、雙方信息等。說明：用于申請房產(chǎn)過戶登記，是合同履行的必要文件。4.附件四：房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納的憑證，如發(fā)票或收據(jù)。說明：用于證明稅費已繳納，是合同履行的必要條件。5.附件五：房產(chǎn)抵押、貸款相關(guān)文件要求：提供房產(chǎn)抵押、貸款相關(guān)文件，如抵押合同、貸款合同等。說明：如有抵押、貸款情況，提供相關(guān)文件以證明。6.附件六：房產(chǎn)權(quán)屬證書變更申請表要求：提供由乙方或第三方填寫的房產(chǎn)權(quán)屬證書變更申請表。說明：用于申請房產(chǎn)權(quán)屬證書變更，是合同履行的必要文件。7.附件七：身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份，是合同履行的重要依據(jù)。8.附件八：戶口簿復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的戶口簿復(fù)印件。說明：如有需要，提供戶口簿復(fù)印件以證明家庭成員關(guān)系。9.附件九：婚姻狀況證明要求：提供甲乙雙方的婚姻狀況證明。說明：如有需要，提供婚姻狀況證明以證明婚姻關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：甲方未按時支付委托費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付委托費用，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的支付時間前支付委托費用，若逾期支付，乙方有權(quán)收取滯納金，并有權(quán)終止合同。2.違約行為二：乙方未按時完成委托事項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時完成合同約定的委托事項，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成委托事項，若未按時完成，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。3.違約行為三：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行其在服務(wù)協(xié)議或合同中約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：第三方未按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。4.違約行為四：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對方的保密信息，構(gòu)成違約。示例說明：甲方或乙方泄露對方的商業(yè)秘密或個人信息，另一方有權(quán)要求賠償損失。5.違約行為五：未遵守法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，構(gòu)成違約。示例說明：甲方或乙方在履行合同過程中違反法律法規(guī)，另一方有權(quán)要求賠償損失。全文完。2024年度大連二手房房產(chǎn)過戶手續(xù)委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息2.2房產(chǎn)位置及具體信息2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書信息3.委托事項3.1過戶手續(xù)辦理3.2相關(guān)費用支付3.3證件材料準(zhǔn)備4.委托費用及支付方式4.1委托費用總額4.2費用構(gòu)成4.3支付時間及方式5.權(quán)限范圍及義務(wù)5.1乙方權(quán)限范圍5.2甲方義務(wù)5.3乙方義務(wù)6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.合同期限7.1合同生效時間7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2甲方身份證明復(fù)印件12.3乙方身份證明復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同文本效力13.3其他約定事項14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息甲方名稱：_____________________甲方法定代表人：_____________________甲方地址：_____________________甲方聯(lián)系電話：_____________________甲方身份證號碼：_____________________乙方名稱：_____________________乙方法定代表人：_____________________乙方地址：_____________________乙方聯(lián)系電話：_____________________乙方身份證號碼：_____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息：房產(chǎn)所有權(quán)人姓名：_____________________房產(chǎn)所有權(quán)人身份證號碼：_____________________2.2房產(chǎn)位置及具體信息：房產(chǎn)所在城市：_____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：_____________________房產(chǎn)具體地址：_____________________房產(chǎn)建筑面積：_____________________房產(chǎn)用途：_____________________2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書信息：房產(chǎn)證號：_____________________發(fā)證機關(guān)：_____________________發(fā)證日期：_____________________3.委托事項3.1過戶手續(xù)辦理：乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納稅費、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。3.2相關(guān)費用支付：甲方應(yīng)支付乙方完成委托事項所需的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費、律師費等。3.3證件材料準(zhǔn)備：甲方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的全部證件材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。4.委托費用及支付方式4.1委托費用總額：人民幣_____________________4.2費用構(gòu)成：委托服務(wù)費：人民幣_____________________稅費：人民幣_____________________其他費用：人民幣_____________________4.3支付時間及方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將委托費用一次性支付給乙方。5.權(quán)限范圍及義務(wù)5.1乙方權(quán)限范圍：乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的資料，在法律法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，及時提供所需證件材料，并承擔(dān)相關(guān)稅費。5.3乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方要求，認(rèn)真履行委托事項，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。6.保密條款6.1保密信息范圍：本合同涉及的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、委托事項、費用等，均為保密信息。6.2保密義務(wù)：雙方對本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任：若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.合同期限7.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件：1）過戶手續(xù)辦理完成；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。7.3合同續(xù)約：本合同到期前，如雙方需繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并協(xié)商簽訂續(xù)約合同。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按時支付委托費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方提供的證件材料不真實、不完整，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任乙方未在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金及賠償雙方因違約產(chǎn)生的損失，應(yīng)按照實際損失賠償，違約金不足以彌補損失的部分，應(yīng)另行賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2解除程序1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；2）對方收到解除通知后，應(yīng)予以確認(rèn)。10.3解除后的處理1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；2）解除合同產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。11.合同終止11.1合同終止條件1）合同期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致終止合同；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.2終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止事宜；2）合同終止后，雙方應(yīng)履行剩余義務(wù)。11.3終止后的處理1）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項；2）終止合同產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2甲方身份證明復(fù)印件12.3乙方身份證明復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同文本效力本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2）本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。14.合同簽署14.1簽署時間：_____________________14.2簽署地點：_____________________14.3簽署人簽字或蓋章：甲方（簽字/蓋章）：_____________________乙方（簽字/蓋章）：_____________________14.4附件：1）房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件2）甲方身份證明復(fù)印件3）乙方身份證明復(fù)印件4）其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、稅務(wù)代理等。2.第三方介入的條件及程序2.1介入條件2.2介入程序1）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定引入第三方的必要性；2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出邀請，并明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等；3）第三方接受邀請后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定1）甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額；2）若未約定責(zé)任限額，則默認(rèn)責(zé)任限額為本合同委托費用的一定比例，如_____%。3.3責(zé)任限額計算責(zé)任限額的計算方法為：責(zé)任限額=（實際損失+合理費用）×責(zé)任限額比例。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1責(zé)任1）第三方應(yīng)按照本合同約定及補充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2）第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方或自身遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2權(quán)利1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同及補充協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要