2024年度公積金貸款賣房合同含房產(chǎn)交易貸款利率優(yōu)惠及還款期限調(diào)整3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公積金貸款賣房合同，含房產(chǎn)交易貸款利率優(yōu)惠及還款期限調(diào)整本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)出售方信息1.2房產(chǎn)購買方信息1.3公積金貸款機構(gòu)信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況3.公積金貸款事項3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.利率優(yōu)惠條款4.1優(yōu)惠利率適用條件4.2利率優(yōu)惠幅度4.3利率優(yōu)惠期限5.還款期限調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整程序5.3調(diào)整后的還款期限6.房產(chǎn)交易費用6.1出售方應(yīng)承擔的費用6.2購買方應(yīng)承擔的費用6.3公積金貸款相關(guān)費用7.交房時間及條件7.1交房日期7.2交房條件7.3交房手續(xù)8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶申請8.2過戶所需材料8.3過戶費用9.產(chǎn)權(quán)登記及稅費9.1產(chǎn)權(quán)登記申請9.2登記所需材料9.3稅費承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知送達方式13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)買賣合同14.2附件二：公積金貸款合同14.3附件三：房產(chǎn)評估報告14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)出售方信息1.1.1出售方姓名：1.1.2出售方身份證號碼：110101199003011.1.3出售方聯(lián)系方式：138001380001.2房產(chǎn)購買方信息1.2.1購買方姓名：1.2.2購買方身份證號碼：1101011990040423451.2.3購買方聯(lián)系方式：139001390001.3公積金貸款機構(gòu)信息1.3.1機構(gòu)名稱：公積金管理中心1.3.2機構(gòu)地址：市區(qū)路號1.3.3聯(lián)系電話：01056782.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.1.1省份：北京市2.1.2城市：市2.1.3區(qū)域：區(qū)2.1.4詳細地址：路號單元室2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.2.3房屋用途：住宅2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3.1房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第000056號2.3.2房產(chǎn)所有權(quán)人：3.公積金貸款事項3.1貸款金額：人民幣50萬元3.2貸款期限：20年3.3貸款利率：按照公積金管理中心最新貸款利率執(zhí)行3.4還款方式：等額本息還款法4.利率優(yōu)惠條款4.1優(yōu)惠利率適用條件：購買方為首次購房且符合公積金管理中心規(guī)定的貸款條件4.2利率優(yōu)惠幅度：按照公積金管理中心規(guī)定的優(yōu)惠幅度執(zhí)行4.3利率優(yōu)惠期限：貸款期限內(nèi)，自貸款發(fā)放之日起計算5.還款期限調(diào)整5.1調(diào)整條件：因不可抗力或雙方協(xié)商一致，且符合公積金管理中心規(guī)定的調(diào)整條件5.2調(diào)整程序：雙方書面提出調(diào)整申請，經(jīng)公積金管理中心批準后執(zhí)行5.3調(diào)整后的還款期限：按照調(diào)整后的還款計劃執(zhí)行6.房產(chǎn)交易費用6.1出售方應(yīng)承擔的費用：房產(chǎn)交易稅費、中介費等6.2購買方應(yīng)承擔的費用：房產(chǎn)交易稅費、中介費、貸款手續(xù)費等6.3公積金貸款相關(guān)費用：貸款利息、貸款保險費等7.交房時間及條件7.1交房日期：合同簽訂后30日內(nèi)7.2交房條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利負擔，交付前房屋設(shè)施齊全7.3交房手續(xù)：雙方到房產(chǎn)交易部門辦理過戶手續(xù)，購買方支付購房款8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶申請8.1.1出售方應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)向房產(chǎn)交易部門提交過戶申請8.1.2購買方應(yīng)在收到出售方提交的過戶申請后3日內(nèi)確認并配合辦理過戶手續(xù)8.2過戶所需材料8.2.1出售方身份證、房產(chǎn)證、戶口本8.2.2購買方身份證、戶口本、婚姻證明（如有）8.2.3合同原件及復(fù)印件8.2.4公積金貸款相關(guān)材料8.2.5房產(chǎn)交易稅費繳納憑證8.3過戶費用8.3.1過戶稅費按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行8.3.2出售方和購買方根據(jù)過戶稅費的具體金額各自承擔相應(yīng)比例的費用9.產(chǎn)權(quán)登記及稅費9.1產(chǎn)權(quán)登記申請9.1.1出售方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)向房產(chǎn)登記部門提交產(chǎn)權(quán)登記申請9.1.2購買方應(yīng)在收到出售方提交的申請后3日內(nèi)確認并配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.2登記所需材料9.2.1合同原件及復(fù)印件9.2.2房產(chǎn)證9.2.3出售方和購買方的身份證復(fù)印件9.2.4房產(chǎn)交易稅費繳納憑證9.3稅費承擔9.3.1房產(chǎn)交易稅費按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行9.3.2出售方和購買方根據(jù)稅費的具體金額各自承擔相應(yīng)比例的費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.2.2爭議解決機構(gòu)為雙方共同認可的仲裁機構(gòu)10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔10.3.2如仲裁，仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁委員會另行收費11.違約責任11.1違約情形11.1.1出售方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定的11.1.2購買方未按時支付購房款的11.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的11.2違約責任承擔11.2.1違約方應(yīng)承擔違約金，違約金為合同總價的5%11.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金或賠償金11.3.2違約金或賠償金的支付方式為一次性支付12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2房產(chǎn)交易稅費繳納完畢12.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢12.2合同終止條件12.2.1合同約定的還款期限屆滿，且購買方已還清全部貸款12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除條件12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.3.2一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件13.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題13.2通知送達方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達13.2.2通知送達地址為合同中約定的地址或雙方另行約定的地址13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、公積金貸款合同、房產(chǎn)評估報告等14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)買賣合同14.2附件二：公積金貸款合同14.3附件三：房產(chǎn)評估報告14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房產(chǎn)交易中介服務(wù)1.2.2公積金貸款咨詢及代理服務(wù)1.2.3房產(chǎn)評估服務(wù)1.2.4法律咨詢服務(wù)1.2.5其他相關(guān)服務(wù)2.第三方責任限額2.1第三方在履行本合同時，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2第三方責任限額為合同總價的10%，超過此限額的部分，甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.第三方責任劃分3.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準確的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或服務(wù)質(zhì)量問題，由第三方承擔相應(yīng)責任。4.甲乙方額外條款及說明4.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標準、責任承擔等事項。4.2甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.2.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。4.2.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標準。4.2.1.3第三方在服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.2.1.4第三方責任的承擔方式和責任限額。4.2.1.5爭議解決方式。4.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用。4.4如第三方在履行服務(wù)過程中違反服務(wù)協(xié)議或本合同的規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任，并有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立的服務(wù)提供者，其與甲乙雙方之間是委托服務(wù)關(guān)系，與房產(chǎn)交易無關(guān)的其他各方無直接法律關(guān)系。5.2第三方在提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨立決策權(quán)，不得強迫或誤導(dǎo)甲乙雙方作出任何決定。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及與其他各方的權(quán)益沖突，應(yīng)優(yōu)先保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.4第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容。說明：此合同為買賣雙方就房產(chǎn)交易達成的法律文件，是整個交易的核心。2.公積金貸款合同詳細要求：合同應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、還款計劃、違約責任等內(nèi)容。說明：此合同為貸款雙方與公積金管理中心就貸款事宜達成的法律文件。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：報告應(yīng)包含房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法、評估日期等內(nèi)容。說明：此報告為第三方評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估后出具的文件，用于確定房產(chǎn)交易價格。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：憑證應(yīng)包含稅費種類、金額、繳納時間、繳納機構(gòu)等信息。說明：此憑證為購買方已繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費的證明。5.房產(chǎn)證詳細要求：證書應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)坐落位置、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。說明：此證書為房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證明文件。6.出售方身份證、戶口本詳細要求：證件應(yīng)包含出售方的身份信息、戶籍信息等。說明：此證件為證明出售方身份和戶籍的合法證件。7.購買方身份證、戶口本、婚姻證明（如有）詳細要求：證件應(yīng)包含購買方的身份信息、戶籍信息、婚姻狀況等信息。說明：此證件為證明購買方身份、戶籍和婚姻狀況的合法證件。8.合同雙方簽字蓋章的文件詳細要求：文件應(yīng)包含合同雙方簽字、蓋章等。說明：此文件為證明合同雙方已同意并簽署合同的合法文件。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用標準、責任承擔等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方就服務(wù)事宜達成的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定。責任認定：出售方應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為合同總價的5%，并賠償購買方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.購買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款。責任認定：購買方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的1%，并賠償出售方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。責任認定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中違反服務(wù)協(xié)議或本合同的規(guī)定。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若出售方未在合同約定的交房日期前交付房屋，則構(gòu)成違約。出售方應(yīng)向購買方支付違約金，并賠償購買方因延遲入住所遭受的損失，如租金等。全文完。2024年度公積金貸款賣房合同，含房產(chǎn)交易貸款利率優(yōu)惠及還款期限調(diào)整1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.出賣人、買受人信息3.房產(chǎn)基本情況4.貸款情況5.房產(chǎn)交易價格及支付方式6.貸款利率優(yōu)惠7.還款期限調(diào)整8.貸款利率調(diào)整9.貸款還款方式10.貸款逾期及違約責任11.保險及稅費12.合同生效及解除13.爭議解決14.其他約定第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及適用法律1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制訂。1.3本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.出賣人、買受人信息2.1出賣人：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住所地。2.2買受人：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住所地。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：具體地理位置描述。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：具體產(chǎn)權(quán)證號。3.3房產(chǎn)面積：具體面積。3.4房產(chǎn)用途：具體用途描述。3.5房產(chǎn)權(quán)屬狀況：明確房產(chǎn)權(quán)屬無爭議，未設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制。4.貸款情況4.1貸款金額：具體貸款金額。4.2貸款期限：具體貸款期限。4.3貸款利率：具體貸款利率，如遇國家政策調(diào)整，按國家規(guī)定執(zhí)行。5.房產(chǎn)交易價格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價格：具體交易價格。5.2支付方式：分期支付或一次性支付，具體支付時間和方式。6.貸款利率優(yōu)惠6.1優(yōu)惠條件：具體貸款利率優(yōu)惠條件，如政府補貼、開發(fā)商優(yōu)惠等。6.2優(yōu)惠期限：優(yōu)惠利率持續(xù)期間。7.還款期限調(diào)整7.1原還款期限：合同簽訂時確定的還款期限。7.2調(diào)整條件：符合國家規(guī)定或雙方協(xié)商一致的情況下，可調(diào)整還款期限。7.3調(diào)整程序：調(diào)整還款期限需雙方書面同意，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。8.貸款利率調(diào)整8.1調(diào)整依據(jù)：貸款利率的調(diào)整將依據(jù)中國人民銀行及相關(guān)部門的利率政策執(zhí)行。8.2調(diào)整方式：貸款利率的調(diào)整將按照中國人民銀行規(guī)定的調(diào)整頻率和幅度進行。8.3調(diào)整通知：利率調(diào)整將在調(diào)整生效前通知買受人，并書面確認調(diào)整后的利率。9.貸款還款方式9.1等額本息還款：本合同約定采取等額本息還款方式。9.2每月還款額：具體每月還款金額，包括本金和利息。9.3還款日：每月還款日為每月的固定日期。10.貸款逾期及違約責任10.1逾期還款：如買受人未按時還款，視為逾期。10.2違約金：逾期還款將按每日萬分之五計收違約金。10.3追償權(quán)：賣方有權(quán)要求買受人立即支付逾期款項，并有權(quán)采取法律手段追償。11.保險及稅費11.1保險：買受人應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定購買房屋保險。11.2稅費：買受人應(yīng)依法繳納房屋交易稅費，具體稅費由雙方另行協(xié)商確定。12.合同生效及解除12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可解除。13.爭議解決13.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.其他約定14.1通知送達：除法律另有規(guī)定外，本合同項下的通知、文件等，可采取書面形式，通過掛號信、快遞或電子郵箱等方式送達。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充協(xié)議。14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2.1雙方協(xié)商一致；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.2責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，具體金額不得低于第三方因提供服務(wù)可能造成的最大損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獨立開展專業(yè)服務(wù)，并享有相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以確保其能夠順利完成服務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和服務(wù)內(nèi)容，完成專業(yè)服務(wù)。18.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。19.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的具體條款20.1中介方：若合同約定需要中介方介入，中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)，并確保交易的順利進行。20.2評估機構(gòu)：若合同約定需要評估機構(gòu)介入，評估機構(gòu)應(yīng)對房產(chǎn)進行評估，并提供評估報告。20.3律師事務(wù)所：若合同約定需要律師事務(wù)所介入，律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢和代理服務(wù)。20.4審計機構(gòu)：若合同約定需要審計機構(gòu)介入，審計機構(gòu)應(yīng)對房產(chǎn)交易相關(guān)財務(wù)進行審計。21.第三方介入的變更和解除21.1變更：甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的相關(guān)條款，但需書面確認。21.2解除：若第三方因自身原因無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入，并按照合同約定處理相關(guān)費用。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。23.第三方介入的費用承擔23.1中介服務(wù)費：中介服務(wù)費由甲乙雙方按照合同約定承擔。23.2評估費、審計費、律師費等其他費用：由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門公章。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)清晰。2.房產(chǎn)交易合同要求：雙方簽字（或蓋章），一式兩份。說明：用于證明房產(chǎn)交易的合法性和有效性。3.貸款合同要求：雙方簽字（或蓋章），一式兩份。說明：用于證明貸款的合法性和有效性。4.貸款利率證明要求：加蓋銀行公章，明確貸款利率。說明：用于證明貸款利率的準確性。5.還款計劃表要求：詳細列出還款期限、每月還款額、利息等。說明：用于明確還款方式和還款時間。6.保險單要求：加蓋保險公司公章，明確保險期限和保險金額。說明：用于證明房屋保險的有效性。7.稅費繳納憑證要求：加蓋稅務(wù)機關(guān)公章，明確稅費金額。說明：用于證明稅費已繳納。8.第三方評估報告要求：加蓋評估機構(gòu)公章，明確房產(chǎn)價值。說明：用于證明房產(chǎn)價值評估的準確性。9.第三方審計報告要求：加蓋審計機構(gòu)公章，明確財務(wù)狀況。說明：用于證明財務(wù)狀況的真實性。10.第三方法律意見書要求：加蓋律師事務(wù)所公章，明確法律風險。說明：用于證明法律意見的專業(yè)性和權(quán)威性。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：未按合同約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，支付買受人每日萬分之五的違約金。房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或權(quán)利限制，導(dǎo)致合同無法履行，出賣人承擔全部責任。2.買受人違約行為及責任認定：未按合同約定支付房款，每逾期一日，支付出賣人每日萬分之五的違約金。逾期還款，每逾期一日，支付貸款銀行規(guī)定的違約金。未經(jīng)出賣人同意，擅自更改房產(chǎn)用途，承擔相應(yīng)的法律責任。3.貸款違約行為及責任認定：逾期還款，每逾期一日，支付貸款銀行規(guī)定的違約金。虛假申報貸款信息，導(dǎo)致貸款無法發(fā)放，承擔相應(yīng)的法律責任。4.第三方違約行為及責任認定：第三方未能按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，每逾期一日，支付甲乙雙方每日萬分之五的違約金。第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損，承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：若出賣人未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，則每逾期一天，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣100元。若買受人未按合同約定支付房款，則每逾期一天，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣100元，并承擔貸款銀行規(guī)定的逾期利息。全文完。2024年度公積金貸款賣房合同，含房產(chǎn)交易貸款利率優(yōu)惠及還款期限調(diào)整2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.貸款利率優(yōu)惠條件及調(diào)整5.1優(yōu)惠利率條件5.2利率調(diào)整方式5.3利率調(diào)整周期6.還款期限調(diào)整條件6.1還款期限調(diào)整條件6.2還款期限調(diào)整方式7.還款方式及還款計劃7.1還款方式7.2還款計劃8.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費8.1房產(chǎn)過戶手續(xù)8.2稅費承擔9.合同履行及違約責任9.1合同履行9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽署及日期13.1合同簽署13.2合同日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方全稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息買受方全稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________2.3房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.貸款基本信息3.1貸款金額貸款總額：____________________元3.2貸款利率初始貸款利率：____________________%3.3貸款期限貸款期限：____________________年4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格：____________________元4.2付款方式首付款：____________________元首付款支付時間：____________________尾款支付方式：____________________尾款支付時間：____________________5.貸款利率優(yōu)惠條件及調(diào)整5.1優(yōu)惠利率條件買受方在合同簽訂后，若貸款利率下調(diào)，則按下調(diào)后的利率執(zhí)行，具體優(yōu)惠條件如下：（1）利率下調(diào)幅度：____________________%（2）利率調(diào)整時間：____________________5.2利率調(diào)整方式利率調(diào)整采用中國人民銀行公布的同期貸款基準利率為準，按年調(diào)整一次。5.3利率調(diào)整周期利率調(diào)整周期為一年，自貸款發(fā)放之日起計算。6.還款期限調(diào)整條件6.1還款期限調(diào)整條件（1）買受方提供收入證明及還款能力證明；（2）調(diào)整后的還款期限不超過原貸款期限。6.2還款期限調(diào)整方式還款期限調(diào)整需雙方簽訂補充協(xié)議，并報貸款銀行備案。7.還款方式及還款計劃7.1還款方式還款方式為按月等額本息還款方式。7.2還款計劃具體還款計劃如下：（1）首月還款金額：____________________元（2）每月還款金額：____________________元（3）還款時間：每月____________________日8.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費8.1房產(chǎn)過戶手續(xù)（1）提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證件；（2）協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；（3）辦理房產(chǎn)交易稅費繳納。8.2稅費承擔房產(chǎn)交易稅費按照國家相關(guān)規(guī)定和當?shù)卣邎?zhí)行，具體稅費項目及承擔方式如下：（1）契稅：____________________元，由買受方承擔；（2）印花稅：____________________元，由買受方承擔；（3）其他稅費：____________________元，由買受方承擔。9.合同履行及違約責任9.1合同履行雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2違約責任（1）若出賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為____________________元；（2）若買受方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為未支付購房款總額的____________________%；（3）若因任何一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔因違約造成的全部損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院，雙方應(yīng)服從法院的判決。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。12.合同附件及補充條款12.1合同附件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋買賣合同；（4）貸款合同。12.2補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及日期13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同日期本合同簽訂日期為：____________________年____________________月____________________日。14.其他約定事項14.1通知送達（1）郵寄至對方提供的地址；（2）通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱；（3）直接交付給對方。14.2合同變更本合同的任何變更，均需以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認，未經(jīng)書面確認的變更無效。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評估；（2）房產(chǎn)過戶；（3）貸款辦理；（4）合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；（5）其他甲乙雙方約定的第三方介入事項。16.第三方介入的協(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方可根據(jù)實際情況，與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責、權(quán)利和義務(wù)。16.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的具體事項；（3）第三方的工作內(nèi)容和標準；（4）第三方的工作期限；（5）第三方報酬及支付方式；（6）第三方責任及責任限額；（7）違約責任；（8）爭議解決方式。17.甲乙方權(quán)利義務(wù)17.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行職責；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)報告和證明；（4）甲方有權(quán)根據(jù)第三方的工作成果支付報酬。17.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行職責；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)報告和證明；（4）乙方有權(quán)根據(jù)第三方的工作成果支付報酬。18.第三方責任及責任限額18.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。18.2責任限額第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)