社區(qū)服務中心建設項目可行性研究報告

?。㊣ 1 1 2 42.1項目提出的理由和背景 4 8 20 32 35 40II 40 42 42 43 44 44 44 45 48 50 50 52 53 54 55 56 56 57 59 60 1某某社區(qū)服務中心建設項目總論2某某社區(qū)服務中心建設項目總論對工程方案、選址、建設規(guī)模及工程內(nèi)容、總圖布臵、建設工期及進包括：一站式服務廳、醫(yī)療衛(wèi)生康復室、文體活動室（棋牌室、健身房、文娛活動室等）、圖書閱覽室、檔案室、談心室、市民學校（大3某某社區(qū)服務中心建設項目總論84某某社區(qū)服務中心建設項目項目提出的理由在住房、醫(yī)療、養(yǎng)老、就業(yè)等各項制度的不斷完善，使城市居民與所在社區(qū)的關系愈來愈密切，并且對社區(qū)的服務和管理、居住環(huán)境、文化娛樂、醫(yī)療衛(wèi)生等方面提出多層次、多樣化的要求；同時隨著政府出的社會職能，大部分由社區(qū)來承擔。因此加快街道社區(qū)建設，進一社區(qū)服務中心是政府公共服務延伸到社區(qū)的工作平臺，承擔政府公共職能。承擔著開展社區(qū)勞動就業(yè)社會保障和社會事務管理工作、參與社區(qū)治安維護工作、提供社區(qū)法律服務、協(xié)助開展社育和文化體育活動、織開展社區(qū)公益服務、組織開展社區(qū)便民服務、培育和壯大社區(qū)社會組織、暢通民意訴求渠道、協(xié)助開展社5某某社區(qū)服務中心建設項目項目提出的理由重要?？偟膩碚f，進入新的歷史時期和新的發(fā)展階段后，中國社會的區(qū)五里河社區(qū)、懷宇社區(qū)無社區(qū)服務場所，無文娛活動設施，為了加6某某社區(qū)服務中心建設項目項目提出的理由此代替“街道社會福利網(wǎng)絡”的概念，并提出了建立和完善社區(qū)服務流會，明確提出了今后一個時期，城市社區(qū)服務的發(fā)展目標，要求在劃，其中30%以上的街道要實現(xiàn)社區(qū)服務網(wǎng)絡化。從此，中國的社區(qū)1993年8月27日，為進一步推動和規(guī)范社區(qū)服務的發(fā)扶持下，為滿足社會成員多種需求，依托街道和居委會，發(fā)動社區(qū)力重要行業(yè)。社區(qū)服務具有福利性、群眾性、服務性、互助性和地緣性7某某社區(qū)服務中心建設項目項目提出的理由區(qū)服務工作的指導思想、基本原則和主要任務，著重強調(diào)了政府、社區(qū)居委會、民間組織、駐社區(qū)單位、企業(yè)和居民個人等各類主體在社遠的影響。應該說，這份文件是繼1993年原14部委關于社區(qū)服務和2000年中辦和國辦轉(zhuǎn)發(fā)《民政部關于在全國推進城市社區(qū)建設的意見》后，又一個深化社區(qū)建設的重要歷史性文獻。民政部的通社區(qū)治安、社區(qū)環(huán)境、社會保障服務、社區(qū)計生、精神文明、宣傳思想等工作。社區(qū)主要面向老年人、殘疾人、兒童、弱勢群體服務。轄8某某社區(qū)服務中心建設項目項目提出的理由某某水泥街道成立于1984年，共轄泰于、泰臺五個社區(qū)，轄區(qū)面積1.4平方公里。常住人口18644臺占用的是食品公司平房，懷宇、泰平、泰順、隆化四個社區(qū)辦公室某某與水泥街道懷宇社區(qū)轄區(qū)內(nèi)居民主要為化機廠與水泥廠職工家屬，近幾年由于企業(yè)轉(zhuǎn)制，轄區(qū)居民出現(xiàn)三多現(xiàn)象，一是下崗失業(yè)人員多，二是企退人員多，三是困難群體多。社區(qū)內(nèi)沒有服務站對發(fā)展和社會進步，實現(xiàn)物質(zhì)文明、政治文明和精神文明協(xié)調(diào)發(fā)展，具交匯點。當前，隨著我國經(jīng)濟成分、生活方式、社會組織形式和就業(yè)9某某社區(qū)服務中心建設項目項目提出的理由如下崗失業(yè)問題、吸毒問題、治安問題等都在向社區(qū)聚集，社區(qū)居民群眾的物質(zhì)、文化、生活需求日益呈現(xiàn)多樣化、多層次的趨勢，經(jīng)濟社會的發(fā)展和居民群眾的多方面需要給社區(qū)服務提出了新的更高的系，保證社會安定有序。面對一億多農(nóng)民進城務工經(jīng)商，需要通過建活，豐富居民精神文化生活；需要建立健全社區(qū)衛(wèi)生服務體系，方便體系，提升人居環(huán)境質(zhì)量，促進人與自然和諧相處；需要構(gòu)建和完善某某社區(qū)服務中心建設項目項目提出的理由文明、政治文明和精神文明協(xié)調(diào)發(fā)展，具有重大意義。加強和改進社區(qū)服務工作，有利于擴大黨的執(zhí)政基礎，體現(xiàn)政府的施政宗旨；有利于擴大就業(yè)，解決社會問題，化解社會矛盾，促進社會和諧；有利于某某社區(qū)服務中心建設項目項目建設單位基本道、濱河小區(qū)和步行街相鄰；北至化工路，與化工街道相鄰；東至文興路，與第六初級中學和體育館相鄰；西至化機廠，與化機廠和化工22319人。街道下轄七個社區(qū)，分別為：新華社區(qū)、五里河社區(qū)、化某某某某成立于2001年，社區(qū)南臨濱河早市，東臨社區(qū)治安、社區(qū)環(huán)境、社會保障服務、社區(qū)計生、精神文明、宣傳思某某水泥街道成立于1984年，共轄泰于、泰臺五個社區(qū)，轄區(qū)面積1.4平方公里。常住人口18644某某社區(qū)服務中心建設項目項目建設單位基本某某社區(qū)服務中心建設項目項目建設學、文體活動室、下崗職工再就業(yè)培訓室、未成年人教育社區(qū)服務中心根據(jù)實際需要，合理確定建設規(guī)模和水平，做到“功能社區(qū)服務中心必設功能：一站式服務廳、醫(yī)療衛(wèi)生康復室、文體活動室（棋牌室、健身房、文娛活動室等）、圖書閱覽室、檔案某某社區(qū)服務中心建設項目場址選擇和項目選址所在地位于某某市某某、懷宇社區(qū)內(nèi)，供電、供水、供氣、通訊等基礎設施建設非常完善；項目交通通達性好，區(qū)位條件優(yōu)四季分明，光照充足，水熱同期，雨量集中，年平均氣溫度旱，無霜期158天。年平均太陽輻射總量144.5千卡/cm2，是其它有關氣象參數(shù)為：某某社區(qū)服務中心建設項目場址選擇和夏季通風室外計算溫度28℃夏季平均室外風速3.8m/s極端最大風速31m/s基本風壓（N=50）0.45KN/m2地震基本烈度六度冬季平均室外風速3.9m/s基本雪（N=50）0.30KN/m2最大凍土深度112cm該區(qū)域已實現(xiàn)了傳輸數(shù)字化的現(xiàn)代通訊網(wǎng)絡，已建成移動通信某某社區(qū)服務中心建設項目場址選擇和綜上所述，該項目建設場址自然條件、基礎設施條件良好，某區(qū)、龍港區(qū)、南票區(qū)、某某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、楊家杖子經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)、扶貧開發(fā)試驗區(qū)、打漁山園區(qū)、北港工業(yè)園區(qū)，總某某市地處某某省西南部的遼西走廊咽喉要道，集“黃金海岸”某某社區(qū)服務中心建設項目場址選擇和某某區(qū)地處某某市東北部，南臨渤海遼東灣，東靠錦州市，北與朝陽市接壤，西與河北省相望。國道102線、京哈鐵路、京沈高速公路、京沈高速鐵路客運專線穿境而過，某某港、錦州港和錦州機場毗產(chǎn)量134923噸，蔬菜年均產(chǎn)量242557噸。轄15個農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)，1個經(jīng)濟人，其中，農(nóng)村總?cè)丝跒?29197人，占全區(qū)人口總數(shù)的52.5%。某某花崗巖、石灰石等30余種礦產(chǎn)；盛產(chǎn)葡萄某某社區(qū)服務中心建設項目場址選擇和產(chǎn)業(yè)增加值預計分別達到9.6億元、28.6億元和29.6億元，是建區(qū)之初的14倍、9.4倍、31.2倍。地方財政一般預算收入預計實現(xiàn)40000萬元，是建區(qū)之初的9.9倍。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)民人均純收入分別實現(xiàn)10655元和3930元，是建區(qū)之初的4.8倍、8.7倍。近年2007年，工業(yè)總產(chǎn)值預計實現(xiàn)67億元，是建區(qū)之初的8倍。農(nóng)村經(jīng)濟房地產(chǎn)等傳統(tǒng)行業(yè)運行平穩(wěn)?，F(xiàn)代物流、連鎖經(jīng)營、特許經(jīng)營和倉儲斷深入，對外開放水平不斷提高。2007年全年完成招商引資項目101個，預計總投資59.11億元。社會保障制度進一步完善。深入持久地開展了扶貧幫困活動。科技、教育、文化、廣播電視、衛(wèi)生、體育等某某社區(qū)服務中心建設項目建設方案某某社區(qū)服務中心建設項目建設方案動室（棋牌室、健身房、文娛活動室等）、圖書閱覽室、檔案室、談功能為主，分為一站式服務廳、醫(yī)療衛(wèi)生康復室、文體活動室（棋牌室、健身房、文娛活動室等）、圖書閱覽室、檔案室、談心室、市民為圖書閱覽室、檔案室、談心室、市民學校（大會議室）,開間寬度室、文體活動室（棋牌室、健身房、文娛活動室等），開間寬度分別某某社區(qū)服務中心建設項目建設方案胎體胎體產(chǎn)品等級優(yōu)等品（A）不透水性耐熱度(℃)地溫柔度(℃)縱橫向拉力縱橫向斷裂延伸率壓縮強度導熱系數(shù)加工模式模壓式某某社區(qū)服務中心建設項目建設方案體積吸水率門窗的保溫性和氣密性應滿足《民用建筑熱工設計規(guī)范》 抗風壓性能分級氣密性能分級水密性能分級保溫性能分級隔聲性能分級材料，做到安全適用，技術先進，經(jīng)濟合理，嚴格執(zhí)行《建筑內(nèi)部裝飾材料，墻面以白色外墻裝飾磚為主，在檐口、窗套等部位以淺黃色外墻磚加以修飾。各種用房的地面、踢腳板采用便于清掃、沖洗，不某某社區(qū)服務中心建設項目建設方案部效果上相協(xié)調(diào)。本項目外部裝修應采用顏色明了、線條簡潔、質(zhì)地優(yōu)良的外墻裝飾材料，墻面以白色外墻裝飾磚為主，在檐口、窗套等間某某社區(qū)服務中心建設項目建設方案高間腳某某社區(qū)服務中心建設項目建設方案間某某社區(qū)服務中心建設項目建設方案某某社區(qū)服務中心建設項目建設方案屋面雨水經(jīng)雨水斗收集再經(jīng)雨水立管排至室外雨水管道，場地雨算，屋面雨水設計重現(xiàn)期為10年，雨水設計重現(xiàn)期為3年，雨水分4利用城市自來水作為消防水源。室外消防用水利用基地內(nèi)環(huán)狀生某某社區(qū)服務中心建設項目建設方案配電系統(tǒng)；照明系統(tǒng)；防雷、接地系統(tǒng)；電話系統(tǒng)；寬帶入網(wǎng)系統(tǒng)和），某某社區(qū)服務中心建設項目建設方案本工程采用等電位聯(lián)結(jié)，在進線總配電箱處設總等電位聯(lián)結(jié)端子，將建筑物內(nèi)保護干線、設備進線總管、有線電視系統(tǒng)引入端、電米，引下線上端與避雷帶焊接，下端與四周敷設，埋深距室外地坪下某某社區(qū)服務中心建設項目建設方案用戶電平滿足68±4Db,前端設備設在一層樓梯間下。傳輸線路通過某某社區(qū)服務中心建設項目建設方案某某社區(qū)服務中心建設項目建筑節(jié)能設計把建筑節(jié)能作為建筑設計是否達標的重要項目，嚴格執(zhí)行有關建筑和采暖空調(diào)設備系統(tǒng)設計，確保單位建筑面積能耗達到標準要求。采用保溫性能優(yōu)良的門窗、屋面和墻體，選用合理的窗地比和建配套必要的監(jiān)測計量儀表，提高供熱（冷）系統(tǒng)的水力平衡、運行效率和自動化程度，充分利用自然光，積極采用人工照明，優(yōu)先選用高某某社區(qū)服務中心建設項目建筑節(jié)能設計在總平面布局上，用地內(nèi)盡可能設臵綠化，減少硬化地面；建筑物采用南北朝向，采取遮陽措施，減少太陽輻射；建筑間距應保證室內(nèi)獲得一定的日照量，并結(jié)合通風、省地等因素綜合確定，力求達到隔熱、隔聲、隔火性能好，具有良好力學性能、使用壽命長的節(jié)能型組織穿堂風通過；設臵可調(diào)節(jié)的活動遮陽，如窗簾、百頁、熱反射簾屋面采用如聚苯板等保溫隔熱材料，增加隔熱層并設架空通風某某社區(qū)服務中心建設項目建筑節(jié)能設計源計量臺帳，凡需設臵二級水表、氣表、電表的地方進行二級表的安裝，以利用單獨計量、分表核算，并對計量器具嚴格按規(guī)定進行檢定，保證能某某社區(qū)服務中心建設項目環(huán)境保護項目在建設期間，各項施工活動、運輸將不可避免地產(chǎn)生廢氣、粉塵、噪聲以及施工廢水、固體廢棄物等，將對周邊環(huán)境產(chǎn)生一定的活污水、施工廢水、作業(yè)粉塵、固體廢棄物以及施工機械排放的煙塵某某社區(qū)服務中心建設項目環(huán)境保護本項目施工過程中采取相應的措施將施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢棄物、震動、噪聲等污染和危害控制在法律、法規(guī)染；夜間禁止施工，如果工藝要求必須連續(xù)作業(yè)的強噪聲施工，應首先征得當?shù)亟ㄎ?、城管等主管部門的同意，并及時公告周邊居民，以某某社區(qū)服務中心建設項目環(huán)境保護（4）項目場界修建2.5～3米高的隔聲墻，采用密目網(wǎng)某某社區(qū)服務中心建設項目環(huán)境保護須經(jīng)處理后方可排放，砂漿、石灰等廢液宜集中處理，干燥后與固體（2）水泥、砂、石灰類建材需集中堆放，并采取一定的防雨措（2）雨水經(jīng)收集后排入市政雨水管網(wǎng)；廢水經(jīng)支管某某社區(qū)服務中心建設項目環(huán)境保護本項目廢氣主要來源于化糞池和衛(wèi)生間產(chǎn)生的臭氣以及食堂油做好生活垃圾的清掃、清運和消毒工作，防止惡臭產(chǎn)生；衛(wèi)生間責，建立健全垃圾的收集系統(tǒng)，按城管辦要求設臵垃圾收集點，做好某某社區(qū)服務中心建設項目勞動安全衛(wèi)生施有缺陷，工人有墜落摔傷的危險。在項目建成投入使用后，若電梯某某社區(qū)服務中心建設項目勞動安全衛(wèi)生設機具，以及機械設備等，必須符合規(guī)定的安全技術指標，達到安全產(chǎn)企業(yè)負責電梯的安裝、調(diào)試，安裝后進行質(zhì)量自檢，待合格后由建某某社區(qū)服務中心建設項目勞動安全衛(wèi)生適的工作環(huán)境和學習、生活環(huán)境，在工作環(huán)境較為惡劣的地方，設臵必要的通風設施，配備必要的防護設備，以減少對人體的損害，在設某某社區(qū)服務中心建設項目勞動安全衛(wèi)生在人行通道，建筑入口，水平垂直交通，均考慮無障礙設計。具某某社區(qū)服務中心建設項目項目組織建設管理工作的重點是：做好工程質(zhì)量、工程進度、工程投資控某某社區(qū)服務中心建設項目項目組織理，包括設計階段、施工階段、竣工驗收階段的監(jiān)理。審核總監(jiān)理工某某社區(qū)服務中心建設項目項目組織采購計劃，尋找出進度控制點，確定完成日期。當實施進度與計劃發(fā)生差異時，必須及時制定對策，調(diào)整其他計劃，建立新的平衡，制定目財務、會計和報賬管理制度，建立資金使用審批制度，設立規(guī)范的定期檢查和對照費用支付情況，對項目超支和節(jié)約情況做出分某某社區(qū)服務中心建設項目項目組織關的其他合同。合同管理由合同的主要條款、合同的訂立和履行、合計劃、土地、規(guī)劃、建設、交通、消防、環(huán)保、電力、水、通信等有在項目組織內(nèi)部，各部門之間、專業(yè)與專業(yè)間、環(huán)節(jié)與環(huán)節(jié)間，存在著相互聯(lián)系、相互制約的關系和矛盾，特別是工期緊迫，需要多頭、平行作業(yè)的情況下尤為突出。因此要取得一個項目的成功，就必須通過積極有效的組織協(xié)調(diào)，排除障礙、解決矛盾，以保證實現(xiàn)建設某某社區(qū)服務中心建設項目項目組織要求和監(jiān)督項目施工單位和其他參建單位建立健全符合本項目地方、相關行業(yè)及單位的有關安全生產(chǎn)政策、法規(guī)、條例、規(guī)范和標準。參與項目的施工、監(jiān)理、管理的單位和相關人員都必須認真執(zhí)行全施工意識，防患于未然。對安全檢查結(jié)果必須認真對待，需要及時按照國家發(fā)展和改革委員會第3號《工程建設項目招標范圍和規(guī)劃標準規(guī)定》的規(guī)定，依據(jù)《中華人民共和國招投標法》和《某某省主要包括項目的勘測、設計、工程施工、工程監(jiān)理、主要設某某社區(qū)服務中心建設項目項目組織平、公正的競爭原則，擇優(yōu)選擇，節(jié)省投資。在招標過程中應按照程序進行，招標人應向主管部門提出招標申請，經(jīng)核準后，委托有相應招標組織形式招標組織形式序號招標內(nèi)容4勘測、設計全部√√√√√√√√√不采用招標方式招標方式招標范圍邀請某某社區(qū)服務中心建設項目建設進度安排項目位于城區(qū)，外部水、電、交通等基礎設施條件較為完善，施工場地寬闊，可組織機械化操作。目前，設計單位已基本完成項目方案設計，項目開工建設前，還需完成項目初步設計、審批、施工圖設某某社區(qū)服務中心建設項目建設進度安排某某社區(qū)服務中心建設項目投資估某某社區(qū)服務中心建設項目投資估），某某社區(qū)服務中心建設項目投資估5、工程監(jiān)理費：按《建設工程監(jiān)理及相關服務收費管理規(guī)定》某某社區(qū)服務中心建設項目投資估項目1.第一部分工程費用1.2機電設備及安裝工程給排水消防系統(tǒng)強電系統(tǒng)道路、廣場綠化2.第二部分工程費用勘察設計費招標代理費監(jiān)理費咨詢費建設單位管理費質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)費環(huán)境評估費地質(zhì)災害評估費前期費規(guī)費基本預備費漲價預備費技術經(jīng)濟指標單位數(shù)量總價(萬元)822.44.83.62.42.47.266312135某某社區(qū)服務中心建設項目社會評價社區(qū)治安、社區(qū)環(huán)境、社會保障服務、社區(qū)計生、精神文明、宣傳