住宅用地國有土地租賃協(xié)議

住宅用地國有土地租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的住宅用地使用權，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將上述住宅用地出租給乙方使用，乙方承租上述住宅用地事宜，達成如下協(xié)議：一、住宅用地基本情況1.地塊位置：__________2.地塊面積：__________平方米3.土地用途：住宅用地4.土地使用權期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金標準為每平方米__________元/月。2.乙方每季度支付一次租金，每次支付租金總額為__________元。3.乙方應在租賃期滿前一個月支付下一租賃期的租金。4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、權利義務1.甲方有權按照合同約定收取租金，有權檢查乙方租賃的住宅用地使用情況，要求乙方及時整改不符合約定的使用行為。2.乙方應按照合同約定使用住宅用地，不得擅自改變土地用途，不得轉讓、轉租或抵押租賃的土地。3.乙方應合理使用水資源、能源等公共資源，不得損害甲方及他人的合法權益。4.乙方應在租賃期滿后，按照甲方的要求將住宅用地恢復原狀，將土地及地上附著物交還甲方。五、違約責任1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.住宅用地使用權證書復印件4.租賃合同續(xù)約申請表5.租金支付憑證6.土地使用狀況檢查記錄表7.違約金計算公式8.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變土地用途，視為違約。3.乙方未按照約定使用公共資源，造成甲方損失，視為違約。4.乙方未按照甲方要求恢復住宅用地原狀，視為違約。5.乙方未按照甲方要求交還土地及地上附著物，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.住宅用地：指用于住宅建設的土地。2.國有土地租賃：指國家將國有土地使用權出租給使用者，使用者按約定支付租金，并在租賃期內(nèi)使用土地的行為。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方及時支付租金；如協(xié)商不成，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變土地用途：甲方有權要求乙方恢復土地原狀，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按照約定使用公共資源：甲方有權要求乙方改正，并要求乙方承擔損害賠償責任。4.乙方未按照甲方要求恢復住宅用地原狀、交還土地及地上附著物：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.住宅用地國有土地租賃協(xié)議適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)租賃國有土地用于住宅項目建設。2.住宅用地國有土地租賃協(xié)議適用